Dobrý den, prosím o zodpovězení dotazu ohledně pronájmu bytu v osobním vlastnictví. Jaká má být smlouva, pokud chci pronajmout byt v osobním vlastnictví a nechci, aby si nájemníci udělali v bytě trvalé bydliště, popřípadě z důvodu neplacení nájemného je mohla ihned vystěhovat? Děkuji
Trvalé bydliště si nájemci mohou v bytě zřídit i bez Vašeho souhlasu, do nájemní smlouvy je tedy nezbytné výslovně napsat, že nájemci nejsou oprávněni si trvale bydliště v bytě zřídit, ovšem i tak je…
Dobrý den už od roku 2009 jsem uzavřela smlouvu o nájmu bytu mezi pronajímatelem, nájemné a stočné platím pravidelně dle smlouvy. Chtěla bych se zeptat, když jsem si nechala zvednout zálohu na vodné stočné které je uvedeno ve smlouvě z 300 Kč na 800 Kč, zda mám právo o nějaký dodatek ke smlouvě, že byla zvednuta záloha na vodné stočné. A další věc mám právo žádat pronajímatele o novou smlouvu…
Zvýšení záloh, které jsou uvedeny v nájemní smlouvě by mělo být upraveno dodatkem. V opačném případě byste se mohla dostat do nevýhodné pozice, kdy Vy sice platíte 800Kč namísto 300 Kč, avšak…
Pěkný den, prosím o radu. Při nástupu do zaměstnání jsem dostala smlouvu na dobu určitou v roce 2013 na rok. Po roce jsem opět dostala smlouvu na dobu určitou opět na rok. A po roce jsem dostala smlouvu jen na 3 měsíce. Tedy již 3x jsem dostala smlouvu na dobu určitou. V případě další smlouvy bude smlouva na dobu určitou nebo již na dobu neurčitou? Děkuji za odpověď a pochopení. S přáním…
Obecně lze říci, že ano, avšak existuje následující výjimka: Jsou-li u zaměstnavatele dány vážné provozní důvody nebo důvody spočívající ve zvláštní povaze práce, na jejichž základě nelze na…
Dcera nastoupila jako agenturní zaměstnanec/work service/ dne 22.7 2015 u firmy xxxx s.r.o v Ostravě Hrabové. Smlouva je sepsána jako DOHODA O PRACOVNÍ ČINNOSTI.Vzhledem k poměrům na pracovišti, kde vůči novým agentůrním zaměstnancům probíhá šikanozní jednání, žádám o pomoc při hledání možnosti, jak v co nejkratší době ukončit tento prac.poměr. Děkuji
Byla-li sjednána zkušební doba, může Vaše dcera zrušit pracovní poměr ve zkušební době okamžitě. Pokud zkušební doba sjednána nebyla, je možné dohodu o pracovní činnosti zrušit s 15 denní…
Dobrý den moje přítelkyně dostala darem od své matky byt, sice není ještě vklad na katastru, ale smlouva je podepsaná a ověřena. Musí v bytě i nadále nechat bydlet svého bratra který se k ní chová nevhodně, i když tam má on trvalý pobyt?
Vaše přítelkyně se stane vlastníkem bytu dnem zápisu do katastru nemovitostí, který bude totožný se dnem, kdy byl podán návrh na vklad. Do doby než tento zápis bude proveden, je vlastníkem stále…
Dobrý den. V rekonstruovaném domě po rodičích jsem na doporučení ubytoval manželský pár bulharské národnosti. Nájemní smlouvu jsem měl podepsanou na období jednoho roku. Prodloužení smlouvy jsem podmínil doplacením dlužných částek. Současně tedy obývají RD bez smlouvy a stále nejsou ochotni přizpůsobit se požadavkům z mé strany. Zvažuji jejich vystěhování, což se ovšem určitě neobejde bez…
Nájemce je povinen byt opustit po uplynutí doby, na kterou byl nájem sjednán. Pokud tak neučiní, je třeba, abyste nájemce k tomuto opuštění vyzval, a to písemnou formou. Pokud tak neučiníte a…
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je možné sepsat smlouvu o půjčce mezi matkou a dcerou? Jestli není překážkou příbuzenský vztah. Dcera je neplatič a hrozí ji exekuce, matka ji chce půjčit na zaplacení, ale zároveň ví, že ji to dcera nebude splácet. Chce předejít exekuci na svůj majetek, protože zde má dcera trvalé bydliště. Děkuji
Příbuzenský vztah není na překážku uzavření smlouvy o zápůjčce. Nicméně pokud chce věřitel uzavřít tuto smlouvu jen ze strachu z toho, aby nedošlo k exekuci, může dojít k tomu, že dlužník bude dělat…
Dobrý den,chtěla bych se zeptat zda je lepší převod nemovitosti na vnouče 5 let nebo dědictví či darovací smlouva.Chtěli bysme přepsat rodinný dům na mou dceru jelikož mám insolvenci,ještě mi zbývají doplatit 3 roky,splácím včas a vše je v pořádku,ale moje mamka není zdravotně v pořádku a tak se bojíme že o dům příjdeme kdyby se něco stalo.Dům je mojí mamky a máme v něm s dcerou 5 let trvalé…
Řešením pro Vás je darovací smlouva, kterou Vaše matka daruje dům své vnučce. Smlouvu nemusí sepisovat notář, ale je třeba, aby podpisy na ní byly ověřené. Za nezletilou dceru jednáte Vy. Po podpisu…
Dobrý den. Potřeboval bych poradit. Moje přítelkyně když byla s bývalým přítelem, tak koupili auto. Ona si vzala půjčku x0 000 Kč, v den koupi vozu peníze vybrala a dala mu je. On pro auto dojel, auto se napsalo na něj. I kupní smlouva byla na něj. A ústně se domluvili, že pri rozchodu ho přepíše na ni a vrátí ji ho.To bylo cca před 4 lety. Nyní s ním už 4 měsíce není. A on ji napsal,…
Toto je bohužel situace, kde se Vaše přítelkyně nachází v důkazní nouzi. Záleží na tom, jak by Vaše přítelkyně byla schopna před soudem unést důkazní břemeno, tedy prokázat, že peníze poskytla…
Dobrý den, můj budoucí manžel vlastní se sestrou dům, každý 1/2. My bychom chtěli dům zrekonstruovat, abychom se tam mohli nastěhovat a sestru chceme vyplatit a dům poté převézt jen na budoucího manžela a mě. Mohli byste mi prosím poradit? Banka také po nás, kvůli hypotéce, chce podepsaný papír od sestry, že nám 1/2 domu, po určení ceny odhadcem, prodá. Jelikož nemáme dobré vztahy, vše musí být…
Potřebujete smlouvu o smlouvě budoucí, jejímž obsahem bude kupní smlouva, pokud možno co nejpodrobnější, kde budou uvedena všechna práva a povinnosti smluvních stran tak, aby bylo tuto kupní smlouvu…
