Právní poradna

Právní poradnaonline
Získat nabídku
právní služby
Telefonická právní poradna

Jaký je rozdíl mezi vložením nemovitosti do SJM anebo darováním ideální poloviny?

Vlastním bytovou jednotku a zamýšlím část darovat manželovi. Jaký je rozdíl mezi vložením nemovitosti do SJM anebo darováním ideální poloviny?

Marta, 22. 2. 2019, 84x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Otázka Na právníka

Dobrý den, rozdíl je v právní povaze vlastnictví. Nyní máte bytovou jednotku pouze ve svém vlastnictví a můžete s ní volně nakládat jako výlučný vlastník. Pokud byste manželovi darovala id. 1/2, tak…

Zástavní právo podle dědické dohody

Dobrý den. Rodiče koupili dům v r. 1969. Po smrti otce mi maminka darovala dům v r.1998. Na výpisu katastru nemovitostí jsem zjistila že mám napsáno zástavní právo 600 kč. To vše vzniklo u rodiny, která bydlela v domě před námi a nevymazali to. Jakým způsobem mohu zažádat o výmaz. Děkuji za odpověď.

Marcela, 22. 2. 2019, 48x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Otázka Na právníka

Dobrý den, v tomto případě musíte kontaktovat osoby, kterým zástavní právo na domě vzniklo. Tito musí prohlásit, že zástavní právo je již zaniklé. Toto musí prohlásit zástavní věřitel pro kterého…

Byl by problém prodat svůj podíl na nemovitosti za nižší cenu, než je její hodnota?

Řeší se příliš nízká cena v kupní smlouvě? S přítelem jsme koupili napůl před 5 lety chatu za 320 tis, Bylo to ze známosti, jinak byla hodnota asi dvojnásobek. Chata byla převedena na rod. dům. Můžu teď příteli svůj podíl prodat za půlku tehdejší kupní ceny? Tedy 160 tis. Hodnota bude asi vyšší.

Jana, 22. 2. 2019, 47x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Otázka Na právníka

Dobrý den, ve Vašem případě je předpoklad, že se výše kupní ceny řešit nebude. Standardně se řeší výše kupní ceny z důvodů daňových dopadů při převodech nemovitostí, kdy se platí daň z nabytí…

Daň z převodu nemovitosti u koupeného družstevního bytu, po převodu do osobního vlastniství

Dobrý den, dotaz ohledně daně z převodu nemovitosti. V případě, že koupím byt jako družstevní podíl (kdy se neplatí daň) a následně jej převedu do osobního vlastnictví, budu muset daň doplácet? Nebo platí to, že je převod z družstevního do osobního vlastnictví od daně z převodu osvobozen. Děkuji

Daniel, 10. 1. 2019, 191x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Otázka Na právníka

Dobrý den, správně říkáte, že jste od daně osvobozen. Na tento typ převodu se totiž vztahuje tato výjimka pro neplacení daně. Ale na co bych Vás chtěla upozornit je to, že i přesto, že jste od daně…

Ověření smlouvy advokátem

Dobrý den, může advokát, který vystupuje jako vedlejší osoba ve smlouvě o koupi nemovitosti a který je dle této smlouvy zmocněn oběma stranami zastupováním před KN, sám ověřit podpisy smluvních stran na téže smlouve? 

Robert, 16. 11. 2018, 144x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Otázka Na právníka

Dobrý den, ano. Advokát v tomto případě může ověřit podpisy na těchto smlouvách. Jedná se o standardní postup při uzavírání kupních smluv na nemovitosti, kdy v těchto smlouvách bývá rovnou i zmocněn…

Podílové vlastnictví

Dobrý den, dostala se ke mě informace, že od roku 2019 "padne" předkupní právo při podílovém vlastnictví- jinými slovy nebudu muset při prodeji nemovitosti nabízet svůj podíl ostatním spolu - podílníkům?

Jan, 26. 10. 2018, 171x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Otázka Na právníka

Dobrý den, prozatím není v návrhu žádná novela, která by toto předkupní právo řešila. Takže prozatím, i od roku 2019 bude stále platit předkupní právo v té podobě jakou ji znáte od roku 2018.

Vyplacení podílu z nemovitosti

Dobrý den, mám těžce nemocného otce, který chce darovat mého bratrovi svůj byt a chce, aby mně bratr polovinu vyplatil. Já bych preferovala, aby si vzal hypotéku a vyplatil mě v hotovosti, on by zas raději splácení částky do 10 let. Vím, že je to na naší dohodě, ale jaký bývá obvyklý postup?

Klára, 25. 1. 2018, 1440x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Dobrý den, nelze říct, že nějaký postup je obvyklý, záleží skutečně na dohodě stran. Častěji se však vyplacení podílu provede ihned, neboť tak odpadají spory vznikající z toho, že po 5 letech…

Koupě nemovitosti

Chtěla bych koupit 1 bytovou jednotku v RD. RD je rozdělen na 2. byt.jednotky, dva pozemky. V katastru je veden dům ale jako jedno 1 č.p., jeden pozemek. Připraveno je: prohlášení obou vlastníků domu,komu náleží jaká část pozemku i nemov. Zajímá mne, zda to do budoucna nese nějaké rizika. Děkuji !!

Veronika, 23. 6. 2017, 824x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Petra Králová, Plzeň

Dobrý den, rozdělení budovy na dvě bytové jednotky a tím změna spoluvlastnictví všeho na vlastnictví jednotek a spoluvlastnictví společných částí budovy a spoluvlastnictví pozemku znamená…

Zástava nemovitosti

Jsem z 1/2 spoluvlastníkem nemovitosti a tuto polovinu bych chtěl použít k zástavě pro čerpání hypotéky. Jde o dům se zahradou, jednu bytovou jednotku. Druhý spoluvlastník dům obývá,. Jakým způsobem lze postupovat, pokud spoluvlastník nesouhlasí se zástavou celé nemovitosti?? Děkuji.

Jiří, 15. 6. 2017, 757x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Dobrý den, obecně platí,že se svým podílem můžete nakládat dle vlastního uvážení, tedy podíl můžete i zastavit. Otázkou je, jestli bude bance stačit zástava váznoucí pouze na 1/2 nemovitosti.

Dohoda spoluvlastníků o užívání nemovitosti

Je možné uzavřít dohodu spoluvlastníků o užívání nemovitosti ústně nebo je nutná písemná forma?

Jiří, 22. 5. 2017, 1470x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Dobrý den, pokud v rámci dohody o užívání upravíte také správu nemovité věci ze strany spoluvlastníků odchylně od ustanovení občanského zákoníku, je třeba, abyste uzavřeli písemnou smlouvu, která…

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít