Právní poradna

Privátní konzultace s advokátem
Získejte nabídku
právní služby
Telefonická konzultace s advokátem

Daň z převodu nemovitosti u koupeného družstevního bytu, po převodu do osobního vlastniství

Dobrý den, dotaz ohledně daně z převodu nemovitosti. V případě, že koupím byt jako družstevní podíl (kdy se neplatí daň) a následně jej převedu do osobního vlastnictví, budu muset daň doplácet? Nebo platí to, že je převod z družstevního do osobního vlastnictví od daně z převodu osvobozen. Děkuji

Daniel, 10. 1. 2019, 69x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Dobrý den, správně říkáte, že jste od daně osvobozen. Na tento typ převodu se totiž vztahuje tato výjimka pro neplacení daně. Ale na co bych Vás chtěla upozornit je to, že i přesto, že jste od daně…

Ověření smlouvy advokátem

Dobrý den, může advokát, který vystupuje jako vedlejší osoba ve smlouvě o koupi nemovitosti a který je dle této smlouvy zmocněn oběma stranami zastupováním před KN, sám ověřit podpisy smluvních stran na téže smlouve? 

Robert, 16. 11. 2018, 73x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Dobrý den, ano. Advokát v tomto případě může ověřit podpisy na těchto smlouvách. Jedná se o standardní postup při uzavírání kupních smluv na nemovitosti, kdy v těchto smlouvách bývá rovnou i zmocněn…

Podílové vlastnictví

Dobrý den, dostala se ke mě informace, že od roku 2019 "padne" předkupní právo při podílovém vlastnictví- jinými slovy nebudu muset při prodeji nemovitosti nabízet svůj podíl ostatním spolu - podílníkům?

Jan, 26. 10. 2018, 105x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Dobrý den, prozatím není v návrhu žádná novela, která by toto předkupní právo řešila. Takže prozatím, i od roku 2019 bude stále platit předkupní právo v té podobě jakou ji znáte od roku 2018.

Vyplacení podílu z nemovitosti

Dobrý den, mám těžce nemocného otce, který chce darovat mého bratrovi svůj byt a chce, aby mně bratr polovinu vyplatil. Já bych preferovala, aby si vzal hypotéku a vyplatil mě v hotovosti, on by zas raději splácení částky do 10 let. Vím, že je to na naší dohodě, ale jaký bývá obvyklý postup?

Klára, 25. 1. 2018, 1273x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, advokát, Praha

Dobrý den, nelze říct, že nějaký postup je obvyklý, záleží skutečně na dohodě stran. Častěji se však vyplacení podílu provede ihned, neboť tak odpadají spory vznikající z toho, že po 5 letech…

Koupě nemovitosti

Chtěla bych koupit 1 bytovou jednotku v RD. RD je rozdělen na 2. byt.jednotky, dva pozemky. V katastru je veden dům ale jako jedno 1 č.p., jeden pozemek. Připraveno je: prohlášení obou vlastníků domu,komu náleží jaká část pozemku i nemov. Zajímá mne, zda to do budoucna nese nějaké rizika. Děkuji !!

Veronika, 23. 6. 2017, 755x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Petra Králová, advokát, Plzeň

Dobrý den, rozdělení budovy na dvě bytové jednotky a tím změna spoluvlastnictví všeho na vlastnictví jednotek a spoluvlastnictví společných částí budovy a spoluvlastnictví pozemku znamená…

Zástava nemovitosti

Jsem z 1/2 spoluvlastníkem nemovitosti a tuto polovinu bych chtěl použít k zástavě pro čerpání hypotéky. Jde o dům se zahradou, jednu bytovou jednotku. Druhý spoluvlastník dům obývá,. Jakým způsobem lze postupovat, pokud spoluvlastník nesouhlasí se zástavou celé nemovitosti?? Děkuji.

Jiří, 15. 6. 2017, 696x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, advokát, Praha

Dobrý den, obecně platí,že se svým podílem můžete nakládat dle vlastního uvážení, tedy podíl můžete i zastavit. Otázkou je, jestli bude bance stačit zástava váznoucí pouze na 1/2 nemovitosti.

Dohoda spoluvlastníků o užívání nemovitosti

Je možné uzavřít dohodu spoluvlastníků o užívání nemovitosti ústně nebo je nutná písemná forma?

Jiří, 22. 5. 2017, 1344x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, advokát, Praha

Dobrý den, pokud v rámci dohody o užívání upravíte také správu nemovité věci ze strany spoluvlastníků odchylně od ustanovení občanského zákoníku, je třeba, abyste uzavřeli písemnou smlouvu, která…

zastava na nemovitosti

Dobrý den žila sem s přítelem 10 let za tu dobu sme na hypotéku koupili dům kde moje matka ručí svou nemovitostí.Niní už s přítelem nežiji 3 roky a matka má stále zastavu na nemovitosti půjde s tím něco dělat? bojim se aby pan nepřestal platit a matka nepřišla o dům.děkuji za radu.

Daniela, 19. 5. 2017, 574x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Petra Králová, advokát, Plzeň

Dobrý den, paní Danielo, neuvádíte, zda jste také Vy dlužníkem na úvěrové smlouvě s bankou. Rovněž není jasné, zda jste také Vy stala spoluvlastníkem tehdy kupované nemovitosti a jak jste takovou…

Odvolání/zrušení daru - podílu na nemovitosti

Dobrý den, uzavřeli jsme s dárcem (otcem) darovací smlouvu s příkazem/podmínkou (vypořádání již zaplacené zálohy kupní ceny nemovitosti vůči kupujícímu/3 strana). Může dárce svůj dar později zrušit/odvolat, přesto, že již byla naplněna podmínka daru (záloha byla vrácena - mnou)? Děkuji.

Kateřina, 16. 5. 2017, 1122x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, advokát, Praha

Dobrý den, pokud byly splněny všechny podmínky dané darovací smlouvou, může dárce dar odvolat pro jeho vlastní nouzi, tedy takový stav, kdy nemá ani na nutnou výživu vlastní nebo na výživu pro osoby…

Společné bydlení - rozvod

Dobrý den, jsme ve fázi rozvodu s manželem. Bydlíme v rodinném domě u mých rodičů, dům je v jejich vlastnictví. Může můj otec jako majitel nemovitosti odhlásit manžela z trvalého pobytu pokud jsme ještě manželé bez jeho souhlasu ? Manžel již dva měsíce bydlí jinde. Druhá otázka. Mohu já se nějak v této chvíli domoci nároku na používání našeho společného automobilu? Manžel ho používá sám…

Eva, 8. 5. 2017, 1198x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

JUDr. David Borovec, advokát, Praha

Dobrý den, k Vašim dotazům: - pokud Váš manžel již delší dobu nebydlí v domě Vašich rodičů a k tomuto domu nemá žádné užívací právo (což rozumím, že nemá, když dům je ve vlastnictví rodičů, se…

REGISTRACE ADVOKÁTů
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít