Dobrý den. Prodali jsme nemovitost, brzo dojde na předání. Chtěl bych se zeptat, jestli je součástí nemovitosti nevestavěná digestoř na zdi? V kupní smlouvě o ní není ani slovo. Děkuji.
Dobrý den, obecně platí, že součástí nemovitosti je kuchyňská linka, včetně vestavěných spotřebičů. Rovněž však platí to, že nelze z nemovitosti odstranit to, co by bylo na újmu a způsobilo její…
Dobrý den potřebovali bychom s manželem vyřešit náš dům. Manžel chce aby dům byl můj a pak našeho syna. Máme ale z předešlých manželství už dospělé děti. Chceme aby náš dům zůstal potom jen našemu synovy a nevíme jak to právně ošetřit. Děkuji za odpověď Petríčková
Dobrý den, pokud chcete nejdříve vlastnit dům Vy, tak jej musí Váš manžel darovat (nebo převést ze společného jmění manželů) do Vašeho výlučného vlastnictví a až bude syn plnoletý, tak poté Vy…
V roce 2012 jsme s přítelkyní koupili byt, v roce 2015 svatba. V katastru jen podílové spoluvlastnictví (každý 1/2), nikoli SJM. Nyní rozvod. Jaký doklad je potřeba pro katastr na přepis pouze na mě? Stačí Dohoda o vypořádání SJM, i když teda byt nepatří do SJM, ale jen spoluvlastnictví? Děkuji.
Dobrý den, dohoda o vypořádání SJM je základním dokumentem, který je třeba, aby katastrální úřad změnu zapsal. Musí se však jasně zabývat tím, jak bude s nemovitostí naloženo. Důležité je rovněž to…
Dobrý den, otec vlastní dům s věcným břemenem na oba jeho rodiče (na dožití). Může otec dům darovat své dceři s tímto břemenem +dopsat břemeno na sebe? Děkuji za odpověď
Dobrý den, věcné břemeno je právo, které se váže přímo k nemovité věci. Převod vlastnického práva tedy nijak věcné břemeno neovlivní, a darováním dojde pouze ke změně vlastníka, a věcné břemeno,…
Dobrý den, jak je to prosím v případě darování nemovitosti, když majitelé jsou dva (manželé, z nichž každý vlastní 1/2) a nemovitost by se darovala sourozenci jednoho z majitelů? Je poté nutné platit daň z příjmu? Děkuji.
Dobrý den, daň z příjmů by se platila pouze za 1/2 nemovitosti, kterou vlastní manžel, o jehož sourozence se nejedná. Dani by se dalo předejít, pokud by obdarovaný žil s dárce ve společné…
Prosím poradit jak provést darování nemovitosti
Dobrý den, nemovitost lze darovat prostřednictvím písemně uzavřené darovací smlouvy, která musí obsahovat předepsané náležitosti pro darování - označení účastníků, popis nemovitosti dle údajů v…
Dobrý den, rodiče chtěji mě a mému bratrovi věnovat ideální polovinu nemovitosti. Druhou polovinu vlastní tatínkovo sestra a nemají spolu dobré vztahy. Musíme tetě oznámit skutečnost, že se rodiče rozhodli nám svou ideální polovinu věnovat?
Dobrý den, vzhledem k tomu, že předkupní právo bylo zrušeno a rovněž jste osoby blízké v přímé linii, tak oznamovat tuto skutečnost spoluvlastnici oznamovat nemusíte. Nemáte k tomu žádnou zákonnou…
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda se zahrnují dary, jako jsou nemovitosti a pozemky, do dědického řízení. Děkuji
Dobrý den, pokud zůstavitel ještě za svého života převedl svůj majetek darovacími smlouvami, do dědického řízení se nezahrnují. Hezký den
Vlastním malý dědický podíl na nemovitosti kterou bude dědit více lidí. Několik společností které se odkupem dědických dílů zabývají mě obeslalo a nabídlo odkup. Mohu bez obav svůj díl odprodat i bez souhlasu ostatních dědiců a nemají tzv. předkupní právo? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, na tuto Vaši situaci dopadá předkupní právo ostatních dědiců k vašemu podílu. A to z toho důvodu, že bylo spoluvlastnictví založeno tak, že spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti…
Předmět říká vše .. neznám §§, které by to umožňovaly .. fyzické osoby .. děkuji za odpověď
Dobrý den, od 1. července 2020 byl novelizován občanský zákoník, který, mimo jiné, zavádí zrušení, přesněji řečeno výrazné omezení, předkupního práva při převodu spoluvlastnického podílu na…
