V roce 2012 jsme s přítelkyní koupili byt, v roce 2015 svatba. V katastru jen podílové spoluvlastnictví (každý 1/2), nikoli SJM. Nyní rozvod. Jaký doklad je potřeba pro katastr na přepis pouze na mě? Stačí Dohoda o vypořádání SJM, i když teda byt nepatří do SJM, ale jen spoluvlastnictví? Děkuji.
Dobrý den, dohoda o vypořádání SJM je základním dokumentem, který je třeba, aby katastrální úřad změnu zapsal. Musí se však jasně zabývat tím, jak bude s nemovitostí naloženo. Důležité je rovněž to…
Jsem spoluvlastnik v domě s 4 byty já vlastním 3 byty v baráku. Chci si z půdního prostoru vybudovat pudni být z mého podílu. Bohužel schodiště nevede až k půdním prostoru takže musím schodiště prodloužit k půdě . A potřebuji povolení od spoluvlastnika. Ale on s tím nesouhlasí. Jak to mužů resit ?
Dobrý den, pokud se Vaše informace ohledně poměru spoluvlastnického podílu nachází na faktu, že jste 3/4 spoluvlastník, Vaše situace by nemusela být bezvýchodná. Jde o to, že dle Vašich informací…
Před třemi roky jsme si s přítem pořídili dům, v katastru je zapsán na každého půl, stejně i pozemek. Na dům nemáme hypotéku. Rozcházíme se a on mi vyhrožuje, že mi z domu nedá půl,protože do nemovitosti investoval víc než já, měl vyšší příjmy. Pravdou je, že do domu dal asi pětset tisíc kč jako dědictví po matce,což mu navrhuji, že odečtu ze svého podílu, to mu ale nestačí a dům nechce prodávat,…
Dobrý den,spoluvlastnictví je třeba zrušit a vypořádat, nejlépe písemnou dohodou, způsob vypořádání může být různý dle dohody, ale v případě, že se jako spoluvlastníci nedohodnete ohledně svého…
Dobrý den,vlastním byt a spadám pod SVJ. Na příští týden je naplánováno shromáždění společenství vlastníků, kde se má dle programu schůze schvalovat úvěr na rekonstrukci střechy v celkové výši cca 1 100 000 Kč (přičemž ve fondu oprav je cca 200 tisíc Kč) tudíž je třeba zbytek financovat úvěrem. Dotaz zní: je potřeba ke schválení úvěru nadpoloviční většina podílů všech vlastníků (§1206 NOZ) a…
Dobrý den, pokud stanovy SVJ neupravují danou oblast jinak, uplatní se znění §1206 OZ, který se vztahuje k bytovému spoluvlastnictví.
Dobrý den.Jsem vlastníkem 1/2 podilu domu a sestra ma druhou 1/2 podilu domu.ja dům užívám a platím veškeré náklady na pojištění domácnosti ,elektřinu a tak se chci zeptat jestli by měla ona také platit třeba polovinu nebo nejakou část za jističe a tak,pokud tady nebydlí.Pak se chci zeptat,chtěl bych dům rozdělit na dvě části kvůli opravám a aby jsme meli rozděleno kdo co bude používat a platit…
Dobrý den,jako spoluvlastníci byste měli náklady na opravy nést společně. Vy, jako spoluvlastník užívající dům byste měl hradit to, co hradíte, tedy energie, pojištění, odvoz odpadu atd. Dům rozdělit…
Dobrý den, s přítelem jsme si koupili byt. Polovinu z prodávající ceny nemovitosti jsme uhradili v hotovosti (já 300 tisíc partner 200 tisíc). Na druhou polovinu si vzal partner hypotéku,která je psána na jeho jméno. Bohužel ve smlouvě o koupi bytu nešlo uvést jméno jeho a moje zároveň. Financuji zařízení bytu, potraviny a jiné věci do domácnosti. Chtěla bych se zeptat, jde mi o to pokud by se…
Vážená paní Radko,z Vašeho dotazu vyplývá, že jste investovala/investujete poměrně značné prostředky do nemovitosti, která patří Vašemu příteli. V takovém případě by bylo skutečně nejvhodnější sepsat…
Doslechl jsem se, že od Nového roku 2017 budu moci převést svůj podíl coby spoluvlastník jen se souhlasem ostatních spoluvlastníků. Je to pravda?
Dobrý den, pane Ignáci, Váš dotaz očividně směřuje na navrhované změny občanského zákoníku. V současně době je projednávána novela občanského zákoníku, dle níž by mělo být znovu zavedeno…
Dobrý den, obracíme se na Vás s prosbou o názor ohledně nemovitosti sourozenců.Manžel a jeho dva sourozenci zdědili barák po rodičích,kde jsou dvě bytové jednotky.Manžel polovinu baráku a jeho dva sourozenci tu druhou polovinu (takže jeho dva sourozenci každý třetinu).Manželova dcera v jedné té menší bytové jednoce bydlí (bydlela tm, když rodiče manžela a jeho sourozenců ještě byli naživu).…
Dobrý den, Váš dotaz chápeme v tom smyslu, že že soud v rámcí řízení o zrušení spoluvlastnictví rozhodl o zrušení spoluvlastnictví a nařídil prodej nemovitosti. Soud musí také rozhodnout o…
Jsem spolumajitelka chaty, kterou jsme se sestrou zdědily po mamince.Nemám finace abych jezdila na chatu,sestra tam jezdi a udržuje jí.Chtěla bych ji prodat, ale sestra nechce.Co mohu dělat?
Můžete prodat svůj podíl sestře, která se tak stane jediným vlastníkem nemovitosti nebo můžete podat návrh k soudu na zrušení spoluvlastnictví.
Před dvaceti lety jsem zdědila po matce 1/2 pozemků, kterou jsem měla v spoluvlastnictví se strýcem. V listopadu 2011 jsem se strýcem udělala majetkové vypořádání. V současné době chci své pozemky prodat. Vztahuje se na mě osvobození od daně z přímu protože jsem byla spoluvlastníkem pozemků více než 5 let a nebo se tato doba počíta od doby kdy bylo provedeno majetkoprávní vyrovnání se strýcem a…
Tento dotaz směřuje do oblasti daní, a proto se prosím obraťte na daňového poradce.
