Privátní konzultace s advokátem
Získejte nabídku
právní služby
právní služby
Telefonická konzultace s advokátem
Daň z převodu nemovitosti u koupeného družstevního bytu, po převodu do osobního vlastniství
Dobrý den, dotaz ohledně daně z převodu nemovitosti. V případě, že koupím byt jako družstevní podíl (kdy se neplatí daň) a následně jej převedu do osobního vlastnictví, budu muset daň doplácet? Nebo platí to, že je převod z družstevního do osobního vlastnictví od daně z převodu osvobozen. Děkuji
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:
Dobrý den, správně říkáte, že jste od daně osvobozen. Na tento typ převodu se totiž vztahuje tato výjimka pro neplacení daně. Ale na co bych Vás chtěla upozornit je to, že i přesto, že jste od daně…
SVJ a práva vlastníků bytových jednotek
Mají vlastnící bytových jednotek právo na smlouvy s dodavateli, které uzavřel výbor? Výbor nepřipouští, aby si vlastníci udělali z jednotlivých smluv kopie, umožní pouze nahlédnutí, ani žádné výpisky, poznámky, pouze jen nahlédnutí pod dozorem někoho z výboru. Smlouvy jsou plné chyb.
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:
Dobrý den, vlastníci bytových jednotek mají právo nahlížet a také si pořizovat kopie. Výbor musí toto vlastníkům jednotek umožnit. Také je povinností SVJ, aby vlastníci dostávali pravidelně (alespoň…
Darování podílu na bytu
Dobrý den, mohou mě nějakým způsobem moje tety darovat podíl na bytu (mají obě dohromady podíl 2/3) i když 1/3 spoluvlastník (jejich bratr) nesouhlasí? Děkuji
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:
Dobrý den, v tomto případě je dispozice s podíly na bytu pouze v rukou Vašich tet. Každá má ve vlastnictví svůj podíl, se kterým může nakládat podle své vůle. Kdybyste nebyla osobou blízkou, měl by…
Ověření smlouvy advokátem
Dobrý den, může advokát, který vystupuje jako vedlejší osoba ve smlouvě o koupi nemovitosti a který je dle této smlouvy zmocněn oběma stranami zastupováním před KN, sám ověřit podpisy smluvních stran na téže smlouve?
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:
Dobrý den, ano. Advokát v tomto případě může ověřit podpisy na těchto smlouvách. Jedná se o standardní postup při uzavírání kupních smluv na nemovitosti, kdy v těchto smlouvách bývá rovnou i zmocněn…
Jak vystěhovat ženu co neplatí nájem?
Paní má 50 tisíc dluh na nájmu v bytě družstva. K soudu se nedostavila a údajně to soud neřeší a není jí jak vystěhovat prý. Že se družstvo bojí že by je nařkla z rasismu nebo co prý je to romka. Prý by jí musel žalovat stát kvůli dotaci na bydlení co má. Jejich právník řekl nedá se nic dělat. help
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:
Mgr. Radek Hanák, advokát, Praha
Dobrý den, vzhledem k tomu, že byt je majetkem družstva musí družstvo rozhodnout o vyloučení neplatící členky družstva, vyloučením z družstva ztrácí nárok na užívání bytu a pokud byt neopustí musí…
Vyplacení podílu z nemovitosti
Dobrý den, mám těžce nemocného otce, který chce darovat mého bratrovi svůj byt a chce, aby mně bratr polovinu vyplatil. Já bych preferovala, aby si vzal hypotéku a vyplatil mě v hotovosti, on by zas raději splácení částky do 10 let. Vím, že je to na naší dohodě, ale jaký bývá obvyklý postup?
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:
Mgr. Radek Hanák, advokát, Praha
Dobrý den, nelze říct, že nějaký postup je obvyklý, záleží skutečně na dohodě stran. Častěji se však vyplacení podílu provede ihned, neboť tak odpadají spory vznikající z toho, že po 5 letech…
Porušení smlouvy o výpovědi z nájmu
Dobrý den. Majitel bytu, ve kterém mám řádně sepsanou nájemní smlouvu, se se mnou domluvil na výpovědi dohodou k 31.1.2018. 20.1.2018 jsem zjistil, že se do bytu stěhuje nový nájemník bez mého vědomí. Byt nebyl předán a nebyl sepsán předávací protokol. Prosím o radu. Děkuji
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:
Mgr. Radek Hanák, advokát, Praha
Dobrý den, pokud Vám postupem majitele bytu vznikla škoda nebo jiná újma, můžete tuto vymáhat po majiteli bytu, stejně jako nájemné za deset dnů, kdy jste byt nemohl užívat. Postup majitele bytu je v…
Vraceni kauce po ukonceni najemneho
Dobry den, pronajimatel nam nevratil kauci a je to jiz vice nez dva mesice, co jsme se odstehovali. Tvrdi, ze ceka az prijde clovek na vycisteni kotle, ktery ohriva vodu a po vycisleni ceny, nam kauci vraci. Bohuzel ma pritelkyne vyhodila smlouvu I predavaci protokol k bytu. Jak prosim postupovat?
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:
Mgr. Radek Hanák, advokát, Praha
Dobrý den, Pronajímatel není oprávněn zadržovat Vám kauci, účelem kauce (jistoty) je uspokojení pronajímatele v případě, když je nájemce dlužen za nájemné. Jistotu není možné používat k jinému účelu…
Společné jmění manželů
Dobrý den, koupila jsem pozemek a začala na něm stavět dům. Následně jsem si našla přítele a vzala si ho. Nyní jsme zkolaudovali. Zajímá mě, jestli je dům brán jako SJM nebo ne.
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:
Mgr. Petra Králová, advokát, Plzeň
Dobrý den, v případě nového občanského zákoníku, začala-li jste stavět stavbu rodinného domu po 1. 1. 2014. platí, že stavba je součástí pozemku. Tudíž je-li pozemek pouze výlučně ve Vašem…
Koupě nemovitosti
Chtěla bych koupit 1 bytovou jednotku v RD. RD je rozdělen na 2. byt.jednotky, dva pozemky. V katastru je veden dům ale jako jedno 1 č.p., jeden pozemek. Připraveno je: prohlášení obou vlastníků domu,komu náleží jaká část pozemku i nemov. Zajímá mne, zda to do budoucna nese nějaké rizika. Děkuji !!
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:
Mgr. Petra Králová, advokát, Plzeň
Dobrý den, rozdělení budovy na dvě bytové jednotky a tím změna spoluvlastnictví všeho na vlastnictví jednotek a spoluvlastnictví společných částí budovy a spoluvlastnictví pozemku znamená…