Dobrý den, asi v květnu prodala švagrová 1/4 svého podílu domu, kde mám i 1/4 já a 1/2 sestra, nějaké společnosti, která chce teď po sestře 5tis měsíčně a to i zpětně za to že v domě bydlí a není možnost aby umožnila společnosti nastěhovat do domu nájemníka. Má na to právo a pokud ano, tak i to si říct o částku na které se nijak nedohodli a neuzavřeli žádnou smlouvu? Sestra chce od nich podíl…
Dobrý den, ve Vašem případě bude nejlepší nechat si zpracovat znalecký posudek, který určí hodnotu nemovitosti a částku odpovídající 1/4 nabídněte společnosti jako vypořádací podíl a vyplaťte ji.…
Dobrý den, chci se zeptat co je výhodnější, převést můj byt ve vlastnictví na dceru za mého života nebo jí ho nechat jako dědictví? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, dědictví je vždy spojeno s náklady na projednání dědictví, možnost neshody dědiců atp. V případě darování ještě za života (když doporučuji samozřejmě zřízení věcného břemene dožití atp.)…
Chtěla bych se zeptat jaká je výše úroku při vracení kauce po skončení nájmu.
Dobrý den, pokud úrok nebyl sjednán, není žádná úroková sazba a kauce je vratná ve výši, já byla zaplacena. S pozdravem, Mgr. Barbora Chromčíková, advokát email: advokat@ak-chromcikova.cz
Dobrý den. Prodali jsme nemovitost, brzo dojde na předání. Chtěl bych se zeptat, jestli je součástí nemovitosti nevestavěná digestoř na zdi? V kupní smlouvě o ní není ani slovo. Děkuji.
Dobrý den, obecně platí, že součástí nemovitosti je kuchyňská linka, včetně vestavěných spotřebičů. Rovněž však platí to, že nelze z nemovitosti odstranit to, co by bylo na újmu a způsobilo její…
Dobrý den, prosím, upravuje nějaký zákon, v jaké vzdálenosti od sousedova plotu (drátěného) se může nacházet můj kompost nebo hnůj, dále ohrada z karisítě vyplněná dřevem na topení a přístřešek z makrolonu na rajčata. Ani jedno není pevně spojené se zemí. Jedná se o vesnici. Děkuji
Dobrý den, tuto situaci řeší občanský zákoník. Nejde však o předepsanou vzdálenost, ale o tzv. imise. Občanský zákoník říká, že "Vlastník se zdrží všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach,…
Dobrý den, mohu po několika opakovaných ročních smlouvách o pronájmu dát letos nájemcům smlouvu pouze na dobu 6ti měsíců? potřebuji k tomu ještě nějaký další oficiální dokument o vystěhování, pokud mi smlouvu na půl roku nájemci podepsali? S tímto bytem mám již jiné plány, Děkuji Zdeněk
Dobrý den, pokud původní smlouvy již nejsou platné a pravidelně uzavíráte novou, můžete obsah smlouvy změnit. Důležitý je však jejich obsah, zda nemáte ve smlouvách speciální ujednání o…
Dobrý den, poslala jsem jako majitel bytu nájemci výpověď z nájmu na adresu uvedenou v nájemní smlouvě. Výpověď jsem poslala doporučeně do vlastních rukou a s dodejkou, a v případě nevyzvednutí by měla být vhozena nájemci do schránky. Mohu ji považovat za doručenou? Díky
Dobrý den, pokud jste doručovala způsobem, jakým píšete a to na adresu z nájemní smlouvy (pokud žádnou jinou adresu nájemce neznáte), je pravdou, že v případě nevyzvednutí zásilky ze strany nájemce…
Dobrý den, otec vlastní dům s věcným břemenem na oba jeho rodiče (na dožití). Může otec dům darovat své dceři s tímto břemenem +dopsat břemeno na sebe? Děkuji za odpověď
Dobrý den, věcné břemeno je právo, které se váže přímo k nemovité věci. Převod vlastnického práva tedy nijak věcné břemeno neovlivní, a darováním dojde pouze ke změně vlastníka, a věcné břemeno,…
Dobrý den, jak je to prosím v případě darování nemovitosti, když majitelé jsou dva (manželé, z nichž každý vlastní 1/2) a nemovitost by se darovala sourozenci jednoho z majitelů? Je poté nutné platit daň z příjmu? Děkuji.
Dobrý den, daň z příjmů by se platila pouze za 1/2 nemovitosti, kterou vlastní manžel, o jehož sourozence se nejedná. Dani by se dalo předejít, pokud by obdarovaný žil s dárce ve společné…
Dobrý den. Mám dotaz, jak postupovat když jsem vlastníkem domu a manžel má doživotní užívání domu (věčné břemeno). Manžel se v dubnu 2021 odstěhoval a v domě se mnou již nebydlí. Jsme v rozvodovém řízení a dům se prodává. Jak pokračovat když jsem v domě sama a manžel se vrátit nechce. Děkuji za odpověď. Vytisková.
Dobrý den, v případě, že manžel má na domě věcné břemeno, je třeba toto zrušit, jinak cena za dům bude nižší a mohla by Vám komplikovat celkový prodej. Rovněž předpokládám, že kupující budou po Vás…
