Dobrý den, v červenci budu kupovat část nemovitosti, příjezdová cesta, kde je 6 vlastníků. Musím podle novely , která platí od 1.7.2020 nabídnout tuto část nejprve ostatním spoluvlastníkům nebo nemusím? Předem děkuji za odpověď. Hana Čarnoká
Dobrý den, od 1.7.2020 se právě na tyto případy předkupní právo nevztahuje, a je zrušeno. Proto nemáte povinnost k nabídce ostatním spoluvlastníkům k odkupu. Musí ale koupě proběhnout až po 1.7…
Jsem majitelkou půlky domu a druhou půlku vlastní neteř.Já v domě žiji, neteř bydlí ve vlastním.Jsem vážně nemocná, převážně jsem doma a pomáhá mi jen sousedka.Neteř sem skoro nejezdí a nezajímá ji nic kolem domu.Chci svoji část domu darovat někomu ještě před smrtí.Jak mám postupovat?Co mám udělat?
Dobrý den, pokud chcete dům darovat ještě před smrtí, stačí uzavřít darovací smlouvu na Váš podíl na domě. Neteř má však (ještě do 1.7.2020) předkupní právo k nemovitosti, to znamená, že by musela…
Dobrý den, budeme uzavírat Kupní smlouvu na nemovitost a rádi bychom věděli, jak je to aktuálně z daní za nabytí nemovitosti. V současné době by se daň neměla platit.. Máme do Kupní smlouvy nějak uvést tuto informaci, nebo nemáme vůbec informace o dani ve smlouvě uvádět? Děkuji Němcová A.
Dobrý den, i když 1.5.2020 došlo na úrovni vlády ke shodě a vláda schválila návrh na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, a to se zpětnou účinností od prosince 2019 a nová právní úprava tak…
Potřebuji radu ohledně moji novostavby. Dům prakticky na klíč mi postavila firma. Mám jim doplatit zbytek peněz,ale nevím zda teď udělat. Nemám světla které jsem chtěla,zábradlí se kýve,zapomněli udělat odpad do kanalizace,ten už je opravený ale teď se propadla zámkovka. je toho víc.Musím zaplatit?
Dobrý den, ve Vašem případě je důležité situaci zvážit. Musíte si zodpovědět na otázku, zda jste dílo (tedy stavbu) již od firmy převzala a existuje o tom protokol. Pokud ano, a nevytkla jste jim…
Dobrý den prodávám byt zájemci, jenž jej bude financovat hypotékou, a ručí jiným než kupovaným majetkem, hypoteku má predschvalenou. Jak se postupuje dále? Co musíme sepsat za smlouvy, auto? Děkuji za odpoved
Dobrý den, pokud má kupující schválen hypoteční úvěr, kterým bude financovat koupi bytu, tak není důvod, aby ručil čímkoliv dalším. Ručení je ochrana pro banku, že bude schopen úvěr splácet,…
Dobrý den.Odkoupila jsem v roce 2018 byt do vlastnictví od SBD podíl je 47/1000.Před pár dny jsem se dozvěděla,že město odprodalo pozemek jenž tvoří komletní okolí kolem tohoto domu fyzické osobě.V současné době všichni obyvatelé vstupují do domu přes cizý pozemek.Není tento prodej protiprávní?
Dobrý den, pokud pozemek u domu byl pozemek v soukromém vlastnictví města, je převod zcela na jeho rozhodnutí. Není tedy prodej protiprávní. Hezký den
Otec mě a sestře daroval před pár lety 1/3 baráku, nyní hrozí že si vše veme z5 kvůli neshodám v rodině které nechci jmenovat. Je to možné udělat nebo jen vyhrožuje aby jsme přistoupili na jeho podmínky? S Barákem nesmíme samozřejmě nic dělat do jeho smrti ale v kastastru už jsme jako vlastníci.
Dobrý den, jediná možnost, jak by otec mohl získat dům zpět, je odvolání daru pro nevděk. Pro to byste však musely splňovat tyto podmínky dle § 2072, občanského zákoníku: "Ublížil-li obdarovaný…
Dobrý den, v 9/2019 jsme koupili byt. jednotku v rodin. domě - stáří 50 let. V roce 2018 byl dům rozdělen na 2 jednotky. Jedná se o první koupi v rámci domu.Musíme platit daň? Počítalo by se do stavebních úprav zazdění dveří, které 2 byty spojovaly? Existují výjimky, které bychom mohli využít?
Dobrý den, pokud jste na straně kupující, od daně osvobození nejste. Jedná se o daň z nabytí nemovité věci, které je nutné platit. Zazdění dveří je stavební úprava. Hezký den
Dobrý den, pokud jste na straně kupující, od daně osvobození nejste. Jedná se o daň z nabytí nemovité věci, které je nutné platit. Zazdění dveří je stavební úprava. Hezký den
Dobrý den, za jakých podmínek mně může majitel bytu vystěhovat když semnou nemá žádné problémy vse řádně platim.
Dobrý den, vypovědět nájem bez výpovědní doby, tj. "vystěhovat" může pronajímatel nájemce pouze, pokud nájemce poruší svou povinnost plynoucí z nájmu zvlášť závažným způsobem, má pronajímatel právo…
Koupili jsme s přítelkyni zahradu a napsala se jen na mě. Teď ji chci zapsat jako spoluvlastníka je lepší si ji vzít za manželku, nebo je to jedno? Děkuji za odpověď Daniel Čermák.
Dobrý den, vždy je před všemi možnými způsoby lepší mít nemovitost ve spoluvlastnictví. Navíc, pokud nemáte s přítelkyní sepsanou nějakou dohodu, jste Vy výlučným vlastníkem i v případě, že Vám…
