Dobrý den. Při osobní prohlídce nemovitosti jsme se domluvili o vratné kauci ve výši 2x nájemné. V již podepsané smlouvě není žádné kauci zmínka. Mohou jí po mě chtít když je smlouva podepsána a není tam o kauci nic uvedeno? Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den, pokud kauce není nijak uvedená ve smlouvě, tak bych Vám doporučila tuto kauci pronajímateli neplatit. Kauce musí být ve smlouvě výslovně uvedená, pokud tomu tak není, vystavujete se…
Dobrý den, prosím chci se zeptat, soused má na mém pozemku odpadní jímku mohu po něm požadovat nájem. Nikdy jsem o tom neuvažovala mám ráda dobré sousedské vztahy, ale teď poslední dobou je jeho chování vůdči mé osobě nevhodné. Děkuji za radu a odpověď.
Dobrý den, pokud má Váš soused na Vašem pozemku odpadní jímku, je to v první řadě otázka na jakém právní základě ji tam vůbec má. Zda neexistovala v minulosti nějaká nájemní smlouva či nějaká…
Dobry den, Chtela bych Vás zeptat jak podle zákonu můžu umístit plastový dům na nářadí na zahrade. Mám řadovy dům. Odstup mezi pozemkama aprox. 11m. Můžu postavit ten domeček přimo na hranice pozemku? Dekuji moc.
Dobrý den, podle zákona je uvedeno, že zahradní domky (ať už plastové nebo dřevěné) by měly být 2 m od hranice sousedního pozemku. Pokud máte v plánu tuto vzdálenost nedodržet, není to problém, ale…
Dobrý den Prosím o radu. Rozvadim se s manželkou řešíme vypořádání domku, který jsme pořídil během manželství. Manželka chce 350tisic vyplatit podíl a ptám se jestli se částka musí zaplatit ihned, nebo je možnost nějakého splacení. Manželka by chtěla peníze ihned. Ja v domku i bydlím sám. Dekuji
Dobrý den, nevím, zda Vám odpověď pomůže, ale z Vašeho dotazu chápu, že povinnost vyplatit manželku z domu uznáváte, avšak nejste schopen složit částku najednou. Zde je vždy důležité, že na…
Dobrý den, vlastníme společně s manželem byt a budeme se rozvádět. byt byl zakoupen rovným dílem před vznikem manželství a to 50% ceny každým z budoucích manželů a to bez půjček. Jak postupovat při rozvodu s ohledem na toto vlastnictví? Může jeden druhé nutit si vlastnictví bytu vypořádat?
Dobrý den, i přesto že byl byt zakoupen před uzavřením manželství, tak po jeho uzavření se byt stává předmětem společného jmění manželů a při rozvodu je třeba jej vypořádat. Obvykle se postupuje tak,…
Dobrý den.Muj otec ma chatu a nyní se rozhodl ji dat svému synovi s tím, že on mě (dceru)musi vyplatit. Otec si na chatě chce nechat věcné břemeno doživotního uživani. Vypláci se z ceny odhadní nebo tržni?A snižuje toto břemeno cenu pro me k vyplaceni? Myslivcova
Dobrý den, situace se má tak, že obvyklé vyplácení probíhá na základě odhadu cenu nemovitosti, který Vám udělá odhadce v příslušném oboru. Tato cena nemá vliv na Vaše případné vyplacení, věcné…
Dobrý večer, chci se Vás zeptat. Vlastním nemovitiost 2 roky kterou jsem dostal darovací smlouvou od rodičů mohu jí prodat ? Děkuji za odpověd
Dobrý den, pokud je nemovitost ve Vašem vlastnictví a ve smlouvě nemáte uvedenou žádnou podmínku (omezení převodu), tak je pouze na Vás, jak s nemovitostí naložíte. To znamená, že disponovat s ní…
Prosím o sdělení, zda mám nárok na vyplacení podílu z domu, který koupili manželovi rodiče (platba z jejich účtu) před 15 lety. Podíly na KN jsou 1/4 na tchýni, tchána, manžela a mě. Z vlastních peněz jsem koupila vybavení do domu, což nemohu prokázat. Nyní jsem opustila společnou domácnost.
Dobrý den, pokud jste v katastru nemovitostí evidována jak čtvrtinový vlastník, můžete požadovat oddělení ze spoluvlastnictví, a tím pádem Vám vznikne nárok na vypořádání. Nelze Vás části…
Vlastním bytovou jednotku a zamýšlím část darovat manželovi. Jaký je rozdíl mezi vložením nemovitosti do SJM anebo darováním ideální poloviny?
Dobrý den, rozdíl je v právní povaze vlastnictví. Nyní máte bytovou jednotku pouze ve svém vlastnictví a můžete s ní volně nakládat jako výlučný vlastník. Pokud byste manželovi darovala id. 1/2, tak…
Řeší se příliš nízká cena v kupní smlouvě? S přítelem jsme koupili napůl před 5 lety chatu za 320 tis, Bylo to ze známosti, jinak byla hodnota asi dvojnásobek. Chata byla převedena na rod. dům. Můžu teď příteli svůj podíl prodat za půlku tehdejší kupní ceny? Tedy 160 tis. Hodnota bude asi vyšší.
Dobrý den, ve Vašem případě je předpoklad, že se výše kupní ceny řešit nebude. Standardně se řeší výše kupní ceny z důvodů daňových dopadů při převodech nemovitostí, kdy se platí daň z nabytí…
