Nájem spoluvlastnikem

Právní poradna online
Právní poradnaonline
Poptávka právní
právní služby
Telefonická právní poradna
Nájem spoluvlastnikem

Dobrý den, asi v květnu prodala švagrová 1/4 svého podílu domu, kde mám i 1/4 já a 1/2 sestra, nějaké společnosti, která chce teď po sestře 5tis měsíčně a to i zpětně za to že v domě bydlí a není možnost aby umožnila společnosti nastěhovat do domu nájemníka. Má na to právo a pokud ano, tak i to si říct o částku na které se nijak nedohodli a neuzavřeli žádnou smlouvu? Sestra chce od nich podíl odkoupit, ale oni žádají dvojnásobek toho za kolik koupili podíl sami, na což nechce přistoupil. Děkuji

Jitka, 24. 8. 2022, 75x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Barbora Chromčíková, Rokytnice

Dobrý den, ve Vašem případě bude nejlepší nechat si zpracovat znalecký posudek, který určí hodnotu nemovitosti a částku odpovídající 1/4 nabídněte společnosti jako vypořádací podíl a vyplaťte ji. Pokud by společnost nesouhlasila, můžete podat žalobu k soudu na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, kde by měly soudy vycházet právě z hodnoty nemovitostí na základě znaleckého posudku. Co se týká nájemného. Společnost, pokud nemá možnost pronajmout část nemovitosti, která odpovídá 1/4, tak opravdu může požadovat náhradu za tzv. nadužívání nemovitosti. Je to komplikovaná záležitost. V dnešní době je to velice častá situace, kdy společnost odkoupí část nemovitostí, a takto "vydělává" na ostatních spoluvlastnících. Pokud bych Vám mohla poradit, dejte společnosti vědět, že má možnost pronajmout část domu (např. vykliďte jednu místnost, a jednejte se společností, že může tuto část pronajmout atp.), poté si nechte vypracovat posudek a nabídněte společnosti vypořádací podíl. Tady není bohužel rozhodné, za jakou částku společnost část domu odkoupila, ale odpovídající částka domu určená právě znal. posudkem. Pokud si nevíte rady, můžete mne kontaktovat na níže uvedených údajích a mohu Vám pomoci. Hezký den Mgr. Barbora Chromčíková, advokát ev.č. ČAK 20322 tel: +420702043528 email: advokat@ak-chromcikova.cz

Další otázky, z kategorie Nemovitosti

náhrada nezaviněné škody

Má pronajímatel právo požadovat poměrnou část úhrady oprav poškozených vchodových dveří domu . …

Daniela, 3. 3. 2017, 1955x zobrazení

Úvěr ze stavebního spoření

Dobrý den, před nějakou dobou jsem chtěla prodat byt. Našla jsem si kupujícího, který si vzal úvěr…

Barbora, 22. 11. 2016, 2090x zobrazení

Vraceni kauce po ukonceni najemneho

Dobry den, pronajimatel nam nevratil kauci a je to jiz vice nez dva mesice, co jsme se odstehovali.…

Vaclav, 10. 11. 2017, 2057x zobrazení

Kauce

Dobrý den. Při osobní prohlídce nemovitosti jsme se domluvili o vratné kauci ve výši 2x nájemné. V…

Pavel, 21. 9. 2019, 1247x zobrazení

ukončení nájemní smlouvy

Dobrý den chci se zeptat jak mám postupovat při řešení problému ukončení nájemní smlouvy.Pronajala…

Kateřina, 12. 4. 2017, 2184x zobrazení

Rozdělení SJM - společného jmění manželů

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak je to s rozdělením společného jmění manželů. Dohoda s…

Anonym, 28. 6. 2015, 5825x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít