Právní poradna online

Právní poradnaonline
Poptávka právní
právní služby
Telefonická právní poradna

Listovni zasilani dokumentů

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli v případě, že mi můj nájemce zasílá dokumenty o navýšení nájmu s veškerými mými údaji (RČ, adresa, jméno, poschodí bytu..), platí povinnost zasílat takovéto informace doporučeně nebo může i přes citlivost údajú zaslat obyčejnou poštou. Děkuji za odpověď

Kateřina, 22. 2. 2019, 85x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Otázka Na právníka

Dobrý den, pokud se jedná o písemnost, která je adresována přímo Vám, tak není důvod k tomu, aby musela být pošta zaslána doporučeně. Z důvodu citlivosti údajů musí pouze dbát na jejich ochranu a…

Zakaz najemnikovy

Dobrý den, chtela bych se zeptat zda může po roce užívání bytu nájemce zakázat nájemníkovi v bytě kouřit. Minuly týden mi přišla od majitele bytu smska že se dozvěděl že v bytě kouřím a že to s okamžitou platností zakazuje s tím že mi přiveze dodatek ke smlouvě kde to bude uvedeno, přitom v původní nájemní smlouvě není žádná zmíňka o tom že by si to majitel nepřál nebo to bylo zakázáno. Chtela…

Kateřina, 6. 3. 2017, 926x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Petra Králová, Plzeň

Dobrý den,domnívám se, že samotné kouření cigaret v bytě Vám pronajímatel nemůže zakázat. Pokud byste však v souvislosti s kouřením byt poškodila, budete povinna zaplatit způsobenou škodu. Dodatek k…

Ukončení nájemní smlouvy (zemědělský pozemek)

Dobrý den... Byl na nás přepsán pozemek, jehož soušástí je i pole, na nějž je dlouhodobě uzavřena Nájemní smlouva (dle ust. § 663 a násl. OZ) - byla námi prodloužena. Nyní chceme tento pozemek užívat - smlouva je na dobu neurčitou s výp. lhůtou 5 let. Zkoušeli jsme smlouvy ukončit dříve dohodou, ale tomu není nájemce přístupný... Nyní jsme zjistili, že druh pozemku uvedený ve smlouvě (i katastru)…

Milan, 10. 1. 2017, 1655x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Petra Králová, Plzeň

Dobrý den, záleží na konkrétních ujednáních nájemní smlouvy, zda je v ní ujednána povinnost např. vyžádat si souhlas vlastníka (pronajímatele) se změnou druhu pozemku a zda je ujednáno za takové…

Nastěhování psa do bytu

Dobrý Den, Požádal jsem nájemníka bytu ve kterém bydlím o možnosti nastěhování přítelkyně a jejího psa. Majitel bytu požaduje zvednutí kauce o 10 000 kč. (Z důvodu že jsou v bytě parkety a pes je může poškodit počůráním).(aktuální kauce již je 10 000kč) Ve smlouvě je psáno : "Povinnosti nájemce je si vyžádat předchozí písemný souhlas pronajímatele, pokud bude chtít v bytě chovat domácí zvíře,…

Anonym, 2. 9. 2016, 1080x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Dobrý den, pronajímatel Vám nemůže zakázat chovat v pronajatém bytě zvíře, avšak můžete smluvně sjednat, že chování zvířete bude mít za následek zvýšení jistoty (kauce) Maximální, zákonem dovolená…

Pronájem restaurace a podpis smlouvy

Dobrý den, chystám se pronajmout si restauraci a od nynějšího nájemce odkoupit zařízení. chce abych podepsal smlouvu(18.12), převedl peníze a klíče mi předá 23.12. je to normální? Co když si po podpisu smlouvy něco odstěhuje nebo poškodí. Jak mám postupovat?

Anonym, 30. 12. 2015, 1416x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Vhodnější je podepsat smlouvu ve stejný den, kdy Vám budou předány klíče a kdy poukážete kupní cenu za zařízení, jehož soupis musí být součástí smlouvy, na účet druhé smluvní strany. Alternativně…

Ukončení nájmu na dobu neurčitou - porušení bodu smlouvy

Dobrý den. 1.7.2015 jsem pronajala byt na dobu neurčitou. Ve smlouvě mám uvedeno, že nájemce si musí převézt energie na svoji osobu. Nájemci jsem poskytla plné moci dle požadavku energ. spol.. Nájemce avšak tak neučinil, 21.7.došlo k odpojení. na ČEZ mi bylo sděleno, že nájmce je nebonitní, tudíž při převodu by musel uhradit kauci. Za 8/2015 neuhradil nájemné. Je možné ukončit nebo odstoupit od…

Anonym, 24. 8. 2015, 1595x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Nájemní smlouvu můžete vypovědět s tříměsíční výpovědní dobou v případě, kdy nájemce poruší svou povinnost vyplývající z nájmu, mezi takovouto povinnost jistě patří včasná úhrada nájemného nebo …

Nájem a nájemní smlouva - jak vystěhovat nájemce?

Dobrý den. V rekonstruovaném domě po rodičích jsem na doporučení ubytoval manželský pár bulharské národnosti. Nájemní smlouvu jsem měl podepsanou na období jednoho roku. Prodloužení smlouvy jsem podmínil doplacením dlužných částek. Současně tedy obývají RD bez smlouvy a stále nejsou ochotni přizpůsobit se požadavkům z mé strany. Zvažuji jejich vystěhování, což se ovšem určitě neobejde bez…

Anonym, 3. 8. 2015, 1773x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Nájemce je povinen byt opustit po uplynutí doby, na kterou byl nájem sjednán. Pokud tak neučiní, je třeba, abyste nájemce k tomuto opuštění vyzval, a to písemnou formou. Pokud tak neučiníte a…

Nájem a pokuta

Dobrý den, ve vzorech smluv u nájemní smlouvy je ustanovení o smluvní pokutě ve výši 300,- Kč za zpoždění platby, myslel jsem, že jako nájemce pokutu zakazuje OZ, za co ještě mi může majitel dát pokutu dle smlouvy? Děkuji

Anonym, 2. 9. 2015, 945x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Ustanovení má informovat a motivovat nájemce, aby hradil všechny platby řádně a včas. V praxi však nebude smuvní pokuta vymahatelná a také záleží na smluvních stranách, jak bude finální podoba…

Výpověď smlouvy nebytových prostor na dobu určitou

Dobrý den, chtěla bych se zeptat zda je možnost ze strany nájemce vypovědět smlouvu o nájmu nebytových prostor na dobu určitou předčasně? Děkuji za vaši odpověď.

Anonym, 6. 5. 2015, 1960x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Možné to je, ovšem pouze z důvodů uvedených v občanském zákoníku. Jde o následující důvody:   1) Pokud nájemce ztratí způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je prostor sloužící…

Prodloužení nájemní smlouvy

Manžel vlastnil 1/3 domku, kde jsou 2 obchůdky, které jsou pronajmuté, dědictvím po otci ještě před naším seznámením. Nejsem uvedena jako spoluvlastník manželova podílu. Bohužel v 2015 zemřel po těžké nemoci. Děti nemá. Manželé jsme byli 20 let. Smlouva u jednoho z obchůdků končila k 31.12.2014. Nájemce chce smlouvu prodloužit. Ozval se tento týden, téměř 14 dní po manželově smrti. Datum…

Anonym, 9. 2. 2015, 3856x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Dodatek, který by prodlužoval nájemní smlouvu můžete podepsat jako dědic, který vykonává správu pozůstalosti, pokud nebyl v závěti ustanoven správce dědictví nebo vykonavatel závěti. Pokud…

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít