dobrý den může po mě pronajímatel bytu požadovat zaplacení další kauce i když byla kauce zaplacena při podepsání nájemní smlouvy , mám smlouvu na dobu určitou a každý rok ji obnovujeme , teď po mě požaduje při dalším obnovení smlouvy znova zaplatit kauci:
Dobrý den, obecně platí, že pronajímatel po Vás může chtít jistotu, v laickém jazyce nazývanou jako kauci. Tato kauce však za trvání nájmu nesmí přesáhnout trojnásobek měsíčního nájemného. Pokud…
Lze vypovědět nájemní smlouvu bez 3. měs. výpovědní lhůty v případě, že pronajímatel neodstarnil závady, jak bylo na začátku nájmu domluveno ? Na internetu jsem našel že dle Zákon č.89/2012 Sb. &2208 bych na toto měl mít nárok.
Dobrý den, ustanovení § 2208, občanského zákoníku, které jste našel, se týká obecného nájmu, ale netýká nájmu bytu. Z Vašeho dotazu není patrné, čeho se nájem týká. Nicméně, z tohoto ustanovení,…
Zdravím, jsem v prodlení 10 dní od zaplacení nájemného jelikož mi zaměstnavatel neodeslal výplatu. Dnes bez jakéhokoliv dopisu přišel Pronajímatel, pokoušel se mi dostat do bytu a poté mi vytrhnul klíče a řekl mi abych se do hodiny vystěhovat. Je tohle vůbec možně?
Dobrý den, tento postup pronajímatele je absolutně nepřípustný. Nemůže po Vás chtít vystěhování po prodlení 10 dnů (musel byste být v prodlení se třemi nájmy) a už vůbec Vám nemůže vtrnout do bytu…
Dobrý den, máme uzavřenou nájemní slmlouvu na dobu určitou vždy s automatickým prodloužením o další rok. V nájemní smlouvě je pro ostatní případy výpovědní lhůta tři měsíce. Pronajímatel dva měsíce před prodloužením smlouvy oznámil,že nájemní smlouvu prodlužovat nebude. Mohu se nějak bránit ? Děkuji
Dobrý den, pokud je sjednána ve smlouvě automatická prolongace, tedy prodloužení, tak se tak obvykle děje pouze v případě, kdy druhá strana nedá včas informaci, že na takovém dalším prodloužení…
Dobrý den, měl bych otázku. Bydlíme v nájmu přes rok a platíme vždy nájem a poplatky řádně. Teď se nám stalo že jsem jeden nájem nezaplatili ale zaplatili jsme aspoň poplatky. Pronajímatel nám napsal, že nemá jiné řešení a chce aby jsme se odstěhovali a že máme napsat do kdy být vyklidime. Děkuji
Dobrý den, pokud jste až do této doby platili nájemné řádně, tak nezaplacení jednoho nájemného není důvod k tomu, aby po Vás mohl pronajímatel požadovat vystěhování z bytu, resp. ukončení nájemního…
Dobrý den, mohou být použity přeplatky za energie k zaplacení škod v bytě, kde už je byt předán pronajímateli, nebo k tomu slouží jen vratná kauce? Mám přeplatky. Pronajímatel mi nechce vrátit kauci ani přeplatky za energie.
Dobrý den, na úhradu škod v bytě slouží kauce, pokud však výše škdoy přesahuje kauci, je jasné, že pronajímatel raději bude riskovat to, že si ponechá přeplatky za energie. než aby vám přeplatky…
Dobry den, pronajimatel nam nevratil kauci a je to jiz vice nez dva mesice, co jsme se odstehovali. Tvrdi, ze ceka az prijde clovek na vycisteni kotle, ktery ohriva vodu a po vycisleni ceny, nam kauci vraci. Bohuzel ma pritelkyne vyhodila smlouvu I predavaci protokol k bytu. Jak prosim postupovat?
Dobrý den, Pronajímatel není oprávněn zadržovat Vám kauci, účelem kauce (jistoty) je uspokojení pronajímatele v případě, když je nájemce dlužen za nájemné. Jistotu není možné používat k jinému účelu…
Dobrý den, žijeme v pronajatém bytě. Chtěli bychom se odstěhovat ke dni uplynutí smlouvy na dobu určitou. Pronajímatel mi však tvrdí, že mi další tři měsíce bude běžet výp.lhůta, Je tomu opravdu tak? Děkuji
Dobry den, výpovědní doba by se skutečně měla použit jen tehdy, je-li nájemní smlouva vypovězena. Pokud je ale důvodem skončení nájemní smlouvy uplynutí doby určité, pak se smlouva nevypovídá - a…
Dobrý den, správce domu, musí provést úpravy v domě, které zahrnují bourání u nás v bytě. Musím si kvůli tomu brát volno nebo se musí pronajímatel přizpůsobit mně? Již několikrát takto domluvil schůzku a pak se nedostavil, již nejsem ochotna kvůli tomu odcházet z práce dříve nebo si brát volno.
Dobrý den, pronajímatel by měl dodržet stanovený termín. Je zřejmé, že mnoho prací nelze provádět až poté, kdy Vám skončí pracovní doba, vzhledem k tomu, že i pracovníci takové práce provádějící…
Má pronajímatel právo požadovat poměrnou část úhrady oprav poškozených vchodových dveří domu . (rozbité sklo -cca 4000 Kč / rozpočítáno pro 8 bytů ). Škodu jsem nezpůsobila. Pronajímatel argumentuje tím, že se nikdo z nájemníků nepřiznal :) . Děkuji za odpověď
Dobrý den, takovéto opravy jsou obvykle hrazeny z fondu oprav. Pokud je vlastníkem všech bytových jednotek jeden majitel pak záleží na tom, co je uvedeno v nájemní smlouvě. Pokud nájemní smlouva…
