Nájem a nájemní smlouva - jak vystěhovat nájemce?

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Nájem a nájemní smlouva - jak vystěhovat nájemce?

Dobrý den. V rekonstruovaném domě po rodičích jsem na doporučení ubytoval manželský pár bulharské národnosti. Nájemní smlouvu jsem měl podepsanou na období jednoho roku. Prodloužení smlouvy jsem podmínil doplacením dlužných částek. Současně tedy obývají RD bez smlouvy a stále nejsou ochotni přizpůsobit se požadavkům z mé strany. Zvažuji jejich vystěhování, což se ovšem určitě neobejde bez problémů. Pokud bych dům uzamkl a vyměnil zámky i s jejich majetkem, mohu s tím mít problémy? Můžete mi poradit, jak postupovat, abych dostal co mi patří a nezpůsobil si problémy? Děkuji za pomoc.

Anonym, 3. 8. 2015, 2062x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Nájemce je povinen byt opustit po uplynutí doby, na kterou byl nájem sjednán. Pokud tak neučiní, je třeba, abyste nájemce k tomuto opuštění vyzval, a to písemnou formou. Pokud tak neučiníte a nájemce bude předmět nájmu užívat po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem skončit, platí, že nájem je znovu sjednán na stejnou dobu jako původní nájemní smlouva. Nájemce je dlužník, čili byste smlouvu mohl vypovědět pro neplacení nájemného, ale již dle nové smlouvy. Pokud nájemce vyzvete a on na výzvu nereaguje, je třeba byt vyklidit. Je vhodné dát nájemci lhůtu k vyklizení a pokud v této lhůtě, která může být uvedena ve výzvě k opuštění předmětu nájmu nájemce neodejde můžete se obrátit na Policii a následně také za přítomnosti svědků můžete buď vyměnit zámky nebo věci nájemce vystěhovat a na jejich náklady bezpečně uskladnit. Z celého vyklízení je vhodné pořídit záznam, aby bylo zřejmé, jestli do bytu někdo vstoupil a případně jaké věci v něm byly.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Stavební buňka - jedá se o vydržení?

Dobrý den, před 8 lety jsem dostal od otce bývalé přítelkyně stavební buňku (obdoba bývalých trafik…

Anonym, 9. 6. 2015, 1898x zobrazení

Změna školy v době rozvodu - potřebuji souhlas manžela?

Dobrý den, s manželem se rozvádíme a já se potřebuji z finančních důvodů přestěhovat do jiného…

Anonym, 8. 8. 2015, 2284x zobrazení

Pracovní volno | Právní poradna online

Mám nárok na placené volno v den své svatby, pokud bude v pracovní den? A svědci u obřadu ?

Anonym, 11. 8. 2015, 1747x zobrazení

Dohoda o pracovní činnosti a porušení pracovní kázně

Dobrý den, chtěl bych se zeptat na tuto situaci. Chtěl jsem uzavřít dohodu o pracovní činnosti u…

Josef, 29. 12. 2016, 1354x zobrazení

Podvoníci z Facebookového bazaru

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat co můžu děla když : 1) jsem na facebooku dala inzerát že koupím…

Tereza, 9. 1. 2017, 1182x zobrazení

Otcovstvi

Dobry den, v prosinci 2016 jsem se rozvedla,v lednu 2017 se narodil syn,ktery je meho noveho…

Pavla, 21. 6. 2017, 1061x zobrazení

Další otázky, z kategorie Vymáhání pohledávek

Exekuce - splátkový kalendář

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, když k mamce jednoho dne přišel soudní exekutor a domluvila se s…

Anonym, 9. 2. 2015, 2324x zobrazení

Promlčení ČTÚ

Dobrý den. Zastavuje podání návrhu na Český telekomunikační úřad promlčecí lhůtu? Konkrétně:…

Anonym, 9. 6. 2015, 2019x zobrazení

Vymáhání dluhu

Dobrý den.Mam ověřenou smlouvou na půjčku po splatnosti a dlužník neplatí.Jak postupovat? Děkuji…

Jana, 27. 11. 2018, 510x zobrazení

Splacení pohledávky a vymáhání dluhu za podání žaloby

Dobrý den, Splatila jsem pohledávku u jisté společnosti dne 27.7.2016, Společnosti mi dne 30.7…

Anonym, 18. 8. 2016, 1530x zobrazení

Ručení na půjčku

Jsem 15 let rozvedená, v současné době mám povoleno oddlužení formou splátkového kalendáře. Mezi…

Anonym, 15. 11. 2015, 1473x zobrazení

Jak vymoct půjčku na základě ustní dohody?

Dobrý den Před třemi měsíci jsem kamarádce půjčil peníze a nebylo jich málo, domluvili jsme se, že…

Jan, 20. 2. 2017, 1178x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít