Nájem a nájemní smlouva - jak vystěhovat nájemce?

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Nájem a nájemní smlouva - jak vystěhovat nájemce?

Dobrý den. V rekonstruovaném domě po rodičích jsem na doporučení ubytoval manželský pár bulharské národnosti. Nájemní smlouvu jsem měl podepsanou na období jednoho roku. Prodloužení smlouvy jsem podmínil doplacením dlužných částek. Současně tedy obývají RD bez smlouvy a stále nejsou ochotni přizpůsobit se požadavkům z mé strany. Zvažuji jejich vystěhování, což se ovšem určitě neobejde bez problémů. Pokud bych dům uzamkl a vyměnil zámky i s jejich majetkem, mohu s tím mít problémy? Můžete mi poradit, jak postupovat, abych dostal co mi patří a nezpůsobil si problémy? Děkuji za pomoc.

Anonym, 3. 8. 2015, 4125x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Nájemce je povinen byt opustit po uplynutí doby, na kterou byl nájem sjednán. Pokud tak neučiní, je třeba, abyste nájemce k tomuto opuštění vyzval, a to písemnou formou. Pokud tak neučiníte a nájemce bude předmět nájmu užívat po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem skončit, platí, že nájem je znovu sjednán na stejnou dobu jako původní nájemní smlouva. Nájemce je dlužník, čili byste smlouvu mohl vypovědět pro neplacení nájemného, ale již dle nové smlouvy. Pokud nájemce vyzvete a on na výzvu nereaguje, je třeba byt vyklidit. Je vhodné dát nájemci lhůtu k vyklizení a pokud v této lhůtě, která může být uvedena ve výzvě k opuštění předmětu nájmu nájemce neodejde můžete se obrátit na Policii a následně také za přítomnosti svědků můžete buď vyměnit zámky nebo věci nájemce vystěhovat a na jejich náklady bezpečně uskladnit. Z celého vyklízení je vhodné pořídit záznam, aby bylo zřejmé, jestli do bytu někdo vstoupil a případně jaké věci v něm byly.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Vyplácení nemocenské dávky zaměstnavatelem

Dobrý den , manžel ukončil pracovní poměr v zaměstnání , kvůli jinému místu a ten ukončil dohodou .…

Anonym, 6. 4. 2015, 5783x zobrazení

Dědictví

Dobrý den.Před svatbou jsem koupila pozemek na stavbu domku,který byl ale postaven a zkolaudován po…

Anonym, 8. 7. 2015, 3308x zobrazení

Nárok na odstupné u ukončení PP na dobu neurčitou?

Dobrý večer,pracuji jako učitelka MŠ 20 let, nemám kvalifikaci, nyní mám dostat výpověď.Smlouvu mám…

Anonym, 13. 7. 2015, 3762x zobrazení

Předběžné opatření ve sporu o vlastnictví

Dobrý den, mám dotaz ohledně žádosti o předběžné opatření ve sporu o vlastnictví pozemku. 14.10…

Anonym, 9. 11. 2015, 4016x zobrazení

Spol.s.r.o

Dobrý den,chtěla bych poprosit o radu jak postupovat v této situaci.Mám spol.s.r.o kde jsem…

Anonym, 14. 2. 2017, 2731x zobrazení

Elektornický platení rozkaz

Dobrý den, přišel mi platební rozkaz, chci se zeptat jak vypočítat kolik mám v konečné sumě…

Jarina, 10. 11. 2017, 2368x zobrazení

Další otázky, z kategorie Vymáhání pohledávek

Dvojnásobek životního minima

Dobrý den, firma Cetelem požaduje splátku ve výši 2,800,-Kč poslal jsem na žádost firmy důchodový…

Anonym, 22. 4. 2016, 3280x zobrazení

Směnka podepsána pod tlakem

Dobrý den, stala se mi jedna dosti nepříjemná a psychicky náročná situace. Byl jsem donucen pod…

Anonym, 16. 2. 2015, 3679x zobrazení

Vymáhání dluhu

Dobrý den.Mam ověřenou smlouvou na půjčku po splatnosti a dlužník neplatí.Jak postupovat? Děkuji…

Jana, 27. 11. 2018, 2036x zobrazení

Dlužní úpis - jak vymáhat peníze když nesplácí

Dobrý večer,potřebovala bych poradit.Bývalý přítel mi dluží 30000,-.Máme sepsaný dlužní úpis v roce…

Martina, 24. 11. 2016, 4993x zobrazení

Zaplacené zboží není skladem v eshopu-vrácení platby

Dobrý den, dne 13.11.2016 jsem si v jednom nejmenovaném internetovém obchodě objednal zboží za…

Martin, 29. 11. 2016, 2299x zobrazení

Jak se bude vymáhat pohledávka u exekuce?

Dobrý den, prosím o radu ohledně exekuce. Moje sestra je trvalým bydlištěm vedena u mamky. Nyní…

Veronika, 13. 1. 2017, 2792x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít