Nájem a nájemní smlouva - jak vystěhovat nájemce?
Právní poradna online
Dobrý den. V rekonstruovaném domě po rodičích jsem na doporučení ubytoval manželský pár bulharské národnosti. Nájemní smlouvu jsem měl podepsanou na období jednoho roku. Prodloužení smlouvy jsem podmínil doplacením dlužných částek. Současně tedy obývají RD bez smlouvy a stále nejsou ochotni přizpůsobit se požadavkům z mé strany. Zvažuji jejich vystěhování, což se ovšem určitě neobejde bez problémů. Pokud bych dům uzamkl a vyměnil zámky i s jejich majetkem, mohu s tím mít problémy? Můžete mi poradit, jak postupovat, abych dostal co mi patří a nezpůsobil si problémy? Děkuji za pomoc.
Nájemce je povinen byt opustit po uplynutí doby, na kterou byl nájem sjednán. Pokud tak neučiní, je třeba, abyste nájemce k tomuto opuštění vyzval, a to písemnou formou. Pokud tak neučiníte a nájemce bude předmět nájmu užívat po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem skončit, platí, že nájem je znovu sjednán na stejnou dobu jako původní nájemní smlouva. Nájemce je dlužník, čili byste smlouvu mohl vypovědět pro neplacení nájemného, ale již dle nové smlouvy. Pokud nájemce vyzvete a on na výzvu nereaguje, je třeba byt vyklidit. Je vhodné dát nájemci lhůtu k vyklizení a pokud v této lhůtě, která může být uvedena ve výzvě k opuštění předmětu nájmu nájemce neodejde můžete se obrátit na Policii a následně také za přítomnosti svědků můžete buď vyměnit zámky nebo věci nájemce vystěhovat a na jejich náklady bezpečně uskladnit. Z celého vyklízení je vhodné pořídit záznam, aby bylo zřejmé, jestli do bytu někdo vstoupil a případně jaké věci v něm byly.
Mám pochybnosti o půjčce kde musím dát dopředu tři splátky. Druhý den že mi peníze prý doveze…
Dobrý den, dostala jsem výpověď ze zdravotních důvodů pro dlouhodobou neschopnost vykonávat…
Dobrý den potřebuji poradit co mám dělat , jaké mám právo, a vše kolem toho. Jedná se o to,…
Chodila jsem s přítelem přes 4 roky,rozešla jsem se s ním před 1,5 rokem.Chce navrátit všechny dary…
Dobrý den, od začátku října roku 2016 se naše pracoviště (které je zapsáno ve smlouvě) přesunulo…
Dobrý den, chtěla bych se informovat ohledně pronajatých pozemků. Náš dědeček na nás přepsal…
Dobrý den, mám vouchery na masáž v Sabai Černá růže v hodnotě 1.680 Kč, jejichž lhůta pro čerpání…
Dobrý den, zajímalo by mě, zda lze soudně vymáhat xx0000,-Kč (zda není část promlčena). Dne xx.2009…
Dobrý den, s jedou osobou jsem domluvena, že mu za odměnu nafotím mé fotky v plavkách a on mi poté…
V roce 201x jsem uhradil Městskému úřadu v xxxx poplatek za odvoz komunálního odpadu. Podle údajů…
Dobrý den Před třemi měsíci jsem kamarádce půjčil peníze a nebylo jich málo, domluvili jsme se, že…
Dobrý den, firma Cetelem požaduje splátku ve výši 2,800,-Kč poslal jsem na žádost firmy důchodový…