Nájem a nájemní smlouva - jak vystěhovat nájemce?

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Nájem a nájemní smlouva - jak vystěhovat nájemce?

Dobrý den. V rekonstruovaném domě po rodičích jsem na doporučení ubytoval manželský pár bulharské národnosti. Nájemní smlouvu jsem měl podepsanou na období jednoho roku. Prodloužení smlouvy jsem podmínil doplacením dlužných částek. Současně tedy obývají RD bez smlouvy a stále nejsou ochotni přizpůsobit se požadavkům z mé strany. Zvažuji jejich vystěhování, což se ovšem určitě neobejde bez problémů. Pokud bych dům uzamkl a vyměnil zámky i s jejich majetkem, mohu s tím mít problémy? Můžete mi poradit, jak postupovat, abych dostal co mi patří a nezpůsobil si problémy? Děkuji za pomoc.

Anonym, 3. 8. 2015, 2493x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Nájemce je povinen byt opustit po uplynutí doby, na kterou byl nájem sjednán. Pokud tak neučiní, je třeba, abyste nájemce k tomuto opuštění vyzval, a to písemnou formou. Pokud tak neučiníte a nájemce bude předmět nájmu užívat po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem skončit, platí, že nájem je znovu sjednán na stejnou dobu jako původní nájemní smlouva. Nájemce je dlužník, čili byste smlouvu mohl vypovědět pro neplacení nájemného, ale již dle nové smlouvy. Pokud nájemce vyzvete a on na výzvu nereaguje, je třeba byt vyklidit. Je vhodné dát nájemci lhůtu k vyklizení a pokud v této lhůtě, která může být uvedena ve výzvě k opuštění předmětu nájmu nájemce neodejde můžete se obrátit na Policii a následně také za přítomnosti svědků můžete buď vyměnit zámky nebo věci nájemce vystěhovat a na jejich náklady bezpečně uskladnit. Z celého vyklízení je vhodné pořídit záznam, aby bylo zřejmé, jestli do bytu někdo vstoupil a případně jaké věci v něm byly.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Zaplacení daně při prodeji nemovitosti

Dobrý den, chtěli bychom Vás poprosit o radu při placení daně v prodeji nemovitosti. Vlastním byt…

Anonym, 19. 3. 2015, 2916x zobrazení

Smlouva o dílo - odstoupení od smlouvy, bezdůvodné obohacení, cena prací

Dobrý den. Chci odstoupit od smlouvy o dílo z pozice zhotovitele. Nejsem si jist, jak postupovat…

Anonym, 7. 9. 2015, 3177x zobrazení

ČOV

Dobrý den. Obec se rozhodla postavit ČOV vedle mé budovy. Budova stojí na hranici průmyslové zóny.…

Anonym, 5. 7. 2016, 1761x zobrazení

Jak darovat nemovitost s věcným břemenem?

Vlastním nemovitost s věcným břemenem na svého otce. Chtěla bych ji darovat synům, ale potřebovala…

Anonym, 24. 8. 2016, 2964x zobrazení

Chyba zaměstnavatele

Se zam.jsem se dohodla na ukončení PP podle ust. § 49 ZP s tím, že mi bude vyplacena náhrada ve…

Andrea, 8. 3. 2017, 1438x zobrazení

Porušení smlouvy o výpovědi z nájmu

Dobrý den. Majitel bytu, ve kterém mám řádně sepsanou nájemní smlouvu, se se mnou domluvil na…

Karel, 23. 1. 2018, 1220x zobrazení

Další otázky, z kategorie Vymáhání pohledávek

Pritel mi dluzi

Dobry den.Prosim jak postupovat?Po nalehani,v dobre vire jsem si vzala pro pritele v mes.kvetnu r…

Jitka, 20. 3. 2017, 1478x zobrazení

Půjčka

Dobrý den, chtěl bych se zeptat - 3 moji kamaradi čekali na byt a neměli v tu chvíli kde …

Anonym, 4. 9. 2015, 2221x zobrazení

Pokuta za výpověď smlouvy

Dobrý den, v roce 2014 proběhlo správní řízení s telekomunikačním úřadem, kde vyžadovali cca 9200kč…

David, 19. 5. 2017, 1348x zobrazení

Dluhy bývalého přítele

Dobrý den. Bývalý přítel si na mé jméno vzal několik půjček. Nebankovní půjčky na internetu.…

Zuzana, 19. 11. 2016, 1736x zobrazení

Dvojnásobek životního minima

Dobrý den, firma Cetelem požaduje splátku ve výši 2,800,-Kč poslal jsem na žádost firmy důchodový…

Anonym, 22. 4. 2016, 2035x zobrazení

Exekuce

Dobrý den. V minulosti jsem si půjčila penize od jisté společnosti. Bylo to 58 000. Jenomže jsem…

Vlada, 20. 3. 2017, 1409x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít