Nájem a nájemní smlouva - jak vystěhovat nájemce?

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Nájem a nájemní smlouva - jak vystěhovat nájemce?

Dobrý den. V rekonstruovaném domě po rodičích jsem na doporučení ubytoval manželský pár bulharské národnosti. Nájemní smlouvu jsem měl podepsanou na období jednoho roku. Prodloužení smlouvy jsem podmínil doplacením dlužných částek. Současně tedy obývají RD bez smlouvy a stále nejsou ochotni přizpůsobit se požadavkům z mé strany. Zvažuji jejich vystěhování, což se ovšem určitě neobejde bez problémů. Pokud bych dům uzamkl a vyměnil zámky i s jejich majetkem, mohu s tím mít problémy? Můžete mi poradit, jak postupovat, abych dostal co mi patří a nezpůsobil si problémy? Děkuji za pomoc.

Anonym, 3. 8. 2015, 2925x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Nájemce je povinen byt opustit po uplynutí doby, na kterou byl nájem sjednán. Pokud tak neučiní, je třeba, abyste nájemce k tomuto opuštění vyzval, a to písemnou formou. Pokud tak neučiníte a nájemce bude předmět nájmu užívat po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem skončit, platí, že nájem je znovu sjednán na stejnou dobu jako původní nájemní smlouva. Nájemce je dlužník, čili byste smlouvu mohl vypovědět pro neplacení nájemného, ale již dle nové smlouvy. Pokud nájemce vyzvete a on na výzvu nereaguje, je třeba byt vyklidit. Je vhodné dát nájemci lhůtu k vyklizení a pokud v této lhůtě, která může být uvedena ve výzvě k opuštění předmětu nájmu nájemce neodejde můžete se obrátit na Policii a následně také za přítomnosti svědků můžete buď vyměnit zámky nebo věci nájemce vystěhovat a na jejich náklady bezpečně uskladnit. Z celého vyklízení je vhodné pořídit záznam, aby bylo zřejmé, jestli do bytu někdo vstoupil a případně jaké věci v něm byly.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Reklamace

Dobrý den, na konci roku 2013 jsem zakoupila hodinky v kamenné prodejne. Hodinky jsem mela párkrát…

Anonym, 5. 2. 2015, 3152x zobrazení

Vypořádání hypotéky v sjm

Dobrý den, potřebuji právní názor, jak se s manželem vypořádat při rozvodu s hypotékou, kterou máme…

Anonym, 22. 4. 2016, 2819x zobrazení

Pomoc při sepsání dohody ohledně půjčky

Dobrý den. Potřebovala bych pomoc při sepsání dohody mezi mnou a přítelem ohledně půjčky kterou…

Anonym, 25. 5. 2016, 2249x zobrazení

Exekuce na plat v zahraničí

Dobrý den, žiji s přítelkyní, společně máme dceru, oba jsme výrazně exekučně zatíženi. Situace se…

Jiří, 31. 12. 2016, 3335x zobrazení

Mohu bez postihu parkovat v zónach zákazu parkování?

Dobrý den, jsem zaměstnanec firmy která se zabývá servisem a instalací v telekomunikacích (internet…

Miroslav, 3. 1. 2017, 1942x zobrazení

Rozdělení majetku dětěm

Dobrý den,chci se zeptat, zda mohu než zemřu darovat jednomu z dětí větší část majetku než druhému,…

Milena, 20. 3. 2017, 3050x zobrazení

Další otázky, z kategorie Vymáhání pohledávek

Pritel mi dluzi

Dobry den.Prosim jak postupovat?Po nalehani,v dobre vire jsem si vzala pro pritele v mes.kvetnu r…

Jitka, 20. 3. 2017, 1791x zobrazení

Vrácení poplatku za VIP členství v seznamce BE2

Dobrý den, prosím, potřebovala bych poradit ohledně pohledávky vůči firmě BE2 za VIP členství u…

Anonym, 3. 3. 2016, 5652x zobrazení

Kdo a jak platí exekuci ?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat za své rodiče, kteří jsou už zoufalý. Jde o mého bratra, který má…

Anonym, 2. 2. 2015, 3124x zobrazení

10tisic vratná kauce - jak získat zpět, je to podvod?

Dobrý den. Našel jsem byt k pronájmu. Byla dohoda, že mi předá klíče po zaplacení vratné kauce…

Jakub, 18. 1. 2017, 1942x zobrazení

Dluh 7000Kč

Dobrý den, Manžel půjčil kamarádovi 7000Kč,na smlouvě se mu zavázal, že dluh uhradí do měsíce. Tak…

Jaroslava, 21. 2. 2017, 1831x zobrazení

Ručení na půjčku

Jsem 15 let rozvedená, v současné době mám povoleno oddlužení formou splátkového kalendáře. Mezi…

Anonym, 15. 11. 2015, 2099x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít