Nájem a nájemní smlouva - jak vystěhovat nájemce?

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Nájem a nájemní smlouva - jak vystěhovat nájemce?

Dobrý den. V rekonstruovaném domě po rodičích jsem na doporučení ubytoval manželský pár bulharské národnosti. Nájemní smlouvu jsem měl podepsanou na období jednoho roku. Prodloužení smlouvy jsem podmínil doplacením dlužných částek. Současně tedy obývají RD bez smlouvy a stále nejsou ochotni přizpůsobit se požadavkům z mé strany. Zvažuji jejich vystěhování, což se ovšem určitě neobejde bez problémů. Pokud bych dům uzamkl a vyměnil zámky i s jejich majetkem, mohu s tím mít problémy? Můžete mi poradit, jak postupovat, abych dostal co mi patří a nezpůsobil si problémy? Děkuji za pomoc.

Anonym, 3. 8. 2015, 2414x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Nájemce je povinen byt opustit po uplynutí doby, na kterou byl nájem sjednán. Pokud tak neučiní, je třeba, abyste nájemce k tomuto opuštění vyzval, a to písemnou formou. Pokud tak neučiníte a nájemce bude předmět nájmu užívat po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem skončit, platí, že nájem je znovu sjednán na stejnou dobu jako původní nájemní smlouva. Nájemce je dlužník, čili byste smlouvu mohl vypovědět pro neplacení nájemného, ale již dle nové smlouvy. Pokud nájemce vyzvete a on na výzvu nereaguje, je třeba byt vyklidit. Je vhodné dát nájemci lhůtu k vyklizení a pokud v této lhůtě, která může být uvedena ve výzvě k opuštění předmětu nájmu nájemce neodejde můžete se obrátit na Policii a následně také za přítomnosti svědků můžete buď vyměnit zámky nebo věci nájemce vystěhovat a na jejich náklady bezpečně uskladnit. Z celého vyklízení je vhodné pořídit záznam, aby bylo zřejmé, jestli do bytu někdo vstoupil a případně jaké věci v něm byly.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Pronájem pozemku a nájemné

Dobrý den, v roce 2014 v srpnu jsme prodali pozemky, ornou půdu.Toto družstvo mělo dříve…

Anonym, 30. 1. 2015, 3088x zobrazení

VTL plynovod na soukromém pozemku - věcné břemeno

Dobrý den, na našem pozemku 3000 m2 vede VTL plynovod, bezpeč.pásmo 40 m=dům lze postavit až u…

Anonym, 4. 6. 2015, 3352x zobrazení

ČOV

Dobrý den. Obec se rozhodla postavit ČOV vedle mé budovy. Budova stojí na hranici průmyslové zóny.…

Anonym, 5. 7. 2016, 1684x zobrazení

Upravení pracovních směn matkám s dětmi do 15 let dítěte

Je povinen zaměstnavatel upravit pracovní dobu matce s dětma do 15 let věku dítěte ,nebo není…

Anonym, 29. 8. 2016, 1873x zobrazení

Nárok na nájemné

Dobrý den, prosim Vás o radu. Moje mamka už 18 let žije s přítelem(na hromádce),jenže ten se…

Anonym, 15. 9. 2016, 1568x zobrazení

ukončen pracovního poměru

Dobrý den, zeměstnavatel mi dal po operaci výpověď z pracovního poměru ve zkušební době, ale tuto…

Janka, 30. 3. 2017, 1318x zobrazení

Další otázky, z kategorie Vymáhání pohledávek

Dluhy bývalého přítele

Dobrý den. Bývalý přítel si na mé jméno vzal několik půjček. Nebankovní půjčky na internetu.…

Zuzana, 19. 11. 2016, 1660x zobrazení

Jak vymoct půjčku na základě ustní dohody?

Dobrý den Před třemi měsíci jsem kamarádce půjčil peníze a nebylo jich málo, domluvili jsme se, že…

Jan, 20. 2. 2017, 1457x zobrazení

Exekuce - splátkový kalendář

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, když k mamce jednoho dne přišel soudní exekutor a domluvila se s…

Anonym, 9. 2. 2015, 2554x zobrazení

Co se stane pokud je plat nižší než nezbavitelná částka?

Nastoupil jsem do práce 10.6. Od 23.6 - 11.7 trvá neschopenka. Je odpracováno 9 dní. Z toho usuzuji…

Jakub, 25. 7. 2019, 429x zobrazení

Náhrada škody - sousedova střecha mě spadla na auto, co teď?

Sousedova střecha mě spadla na auto - škoda za xx000 Kč Podotýkám, že nemá žádnou pojistku a nedá…

Anonym, 16. 4. 2015, 2069x zobrazení

Exekuce

Dobrý den. V minulosti jsem si půjčila penize od jisté společnosti. Bylo to 58 000. Jenomže jsem…

Vlada, 20. 3. 2017, 1344x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít