Právní poradna online

Právní poradnaonline
Poptávka právní
právní služby
Telefonická právní poradna

Kauce

Dobrý den. Při osobní prohlídce nemovitosti jsme se domluvili o vratné kauci ve výši 2x nájemné. V již podepsané smlouvě není žádné kauci zmínka. Mohou jí po mě chtít když je smlouva podepsána a není tam o kauci nic uvedeno? Předem děkuji za odpověď.

Pavel, 21. 9. 2019, 101x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Otázka Na právníka

Dobrý den, pokud kauce není nijak uvedená ve smlouvě, tak bych Vám doporučila tuto kauci pronajímateli neplatit. Kauce musí být ve smlouvě výslovně uvedená, pokud tomu tak není, vystavujete se…

Smlouva nájemné

Nájemník má ve smlouvě uvedenou inflač.doložku o možnosti jednostranného navýšení nájmu ze strany majitele domu o míru inflace, tento rok nechci využít tuto možnost,naopak chci zaslat nájemníkovi návrh dohody o zvýšení nájmu o 10%, můžu zaslat návrh dohody o navýšení i když má ve smlouvě infl. dol?

Helena, 26. 3. 2018, 1279x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Dobrý den, návrh dohody o navýšení nájemníkovi zaslat můžete, jde o dohodu, tedy bez souhlasu druhé strany s navýšením nájmu o 10% k takovému navýšení dojít nemůže.

Vratná kauce

Dobrý den,mám takovej dotaz ohledně vratné kauce u pronajatéhu bytu.Bydleli jsme v pronajatém byte po dobu 2,5 roků a z finančních důvodů jsme nemohli dál platit nájemné.Chtěli jsme získat kauci zpět a majitel nám nevyhověl z důvodů 2měsíční lhůty a nyní nám kauci nechce vrátit.Máme nějakou šanci ?

Nikola, 2. 6. 2017, 981x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Dobrý den, pokud jste pronajímateli dlužní nájemné, pak si pronajímatel kauci započte proti dlužnému nájemnému. Dlužné nájemné vzniklo i při nedodržení výpovědní doby z Vaší strany. Pokud…

najemne

Dobrý den potřebovala bych od vás poradit bydleli jsme s rodičemi v jednom bytě 2+1, ted už jsme se odstěhovali po odstěhováni u pronajímatele mame ještě nějaký dluh. Pronajímatel nám vyhrožuje žalobou, byt byl napsaný na mamku. MUže pronajímatel podat žalobu i na mě ? Když smlouva nebyla psana na mě ale na mojí mamku ? děkuji moc za odpoved

Michaela, 28. 2. 2017, 972x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Petra Králová, Plzeň

Dobrý den,je-li ve smlouvě o nájmu uvedena jako nájemce jen Vaše matka, je pouze ona smluvní stranou a dlužníkem, tedy i event. žalovanou z dlužného nájemného či jiné platby z nájmu.S pozdravemMgr.…

Žaloba o zaplacení dlužného nájemného - žalovaná částka neodpovídá skutečnému dluhu

V 08/2014 jsem přestala být schopna platit nájemné, v 11/2014 mi majitelka bytu dala ústní výpověď z bytu. Protože mi vyhrožovala, že nevyklidím-li byt ve stanovené době, vystěhuje mi věci na ulici, byt jsem vyklidila sama. Odeslala jsem jí doporučený dopis sdělující, že uznávám svůj dluh 27000 Kč a budu jej splácet a rovněž jsem přiložila klíče od bytu. Nyní mě majitelka žaluje o zaplacení…

Eva, 21. 2. 2017, 1390x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Dobrý den,bránit se můžete tím, že prokážete, v jakém období jste v bytě bydlela a jaká byla výše nájemného. Dlužnou částku lze ve Vašem případě dobře spočítat

byt

Dobrý den jsem podnájemník bytu ve městě mám smlouvu na dobu neurčitou, nájemné platím řádně pán majitel mě nejdříve nutil podepsat splouvu na dobu určitou když jsem ji nepodepsal ,tak přišel s tím že mi nabízí být na vesnici a že mám 14 dní na rozhodnutí jinak si musím najít něco sám a musím se odstěhovat do dvou měsícu dnes mi volal že přijde a chce aby jsem mu podepsal papír že byt který…

Jozef, 3. 2. 2017, 1092x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Petra Králová, Plzeň

Dobrý den,máte-li smlouvu o nájmu bytu na dobu neurčitou, pronajímatel ji může vypovědět písemně jen z důvodů uvedených v zákoně a v tříměsíční výpovědní době. Z Vašich informací není jasné, zda jste…

Co patří do SJM?

Dobrý den, těsně před svatbou, jsme si pořídily s přítelkyní byt. Nyní v něm 5 let žijeme jako manželé. Hypotéku splácí manželka, byt je napsaný také na ni, ale to je jediné co platí. Máme jedno dítě a téměř všechny výdaje v domácnosti ( nájemné, elektřina, voda, jídlo, oblečení) platím já. Budu mít při rozvodu nárok na nějaké finanční vyrovnání za byt? Dá se byt, i když byl pořízen před svatbou…

Tomáš, 16. 1. 2017, 1788x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Dobrý den, byt jako takový zůstane vlastnictvím manželky, pokud se za trvání manželství nedohodnete jinak. Dohodou je možné byt včlenit do SJM. Hypotéka a další náklady, o kterých píšete, jsou…

Jak postupovat při vystěhování nájemníka

Dobrý den, potřebovala bych poradit jak vystěhovat kamaráda s rodinou, (posílá pouze částku na pokrytí splacení hypotéky + zálohy na energii) tak aby to nebylo protizákonné ? Je u nás v nájmu ale nemá v ruce žádnou nájemní smlouvu. Oznámili jsme mu že od ledna budeme zvedat nájemné a on to nechce akceptovat, opět poslal nájem ve stejné výší. Jedná se o rodinu 2 dospělý a 3 děti. Nemají u nás ani…

Jana, 10. 1. 2017, 1977x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Petra Králová, Plzeň

Dobrý den,nájemní smlouva, jejímž předmětem je nájem bytu sice vyžaduje písemnou formu, ale pronajímatel nemá právo namítat vůči nájemci neplatnost smlouvy pro nedostatek této formy. Platí, že…

Nájemní smlouva

Dobrý den, chtěla bych se touto cestou zeptat. Bydlím v pronajatém bytě s nájemní smlouvou platnou do 17.4.2017. V domě, kde se byt nachází se změnil majitel (prodej domu) Nový majitel po mě chce podepsat novou smlouvu, kde mi ovšem zvedá nájemné o 3000kč. Mám právo dojet stávající smlouvu se stávajícími podmínkami, nebo změnou majitele musím podepsat novou smlouvu, nebo se vystěhovat? A když ve…

Iveta, 10. 1. 2017, 1529x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Dobrý den Iveto,v případě změny majitele domu nejste povinna podepsat s ním novou nájemní smlouvu a můžete tedy "dojet" Vaší starou smlouvu do 17. 4. 2017 (z Vašeho dotazu mám za to, že jde o smlouvu…

Majitel bytu chce po 4 měsících z důvodu prodeje ukončit nájemní smlouvu sjednanou na dobu 5 let

Dobrý den. S majitelem bytu jsem podepsal smlouvu o nájmu bytu na 5 let. V bytě bydlíme ani ne 4. měsícem, nájemné a všechny poplatky jsme včas do puntíku uhradili a hradíme, kauce byla složena řádně, smlouva řádně podepsána. Nyní najednou se majitel rozhodl, že prodá tento byt jiné osobě a sdělil nám, že nám ukončí nájemní smlouvu. Rád bych věděl zdali je toto jednání majitele bytu přípustné a…

Ota, 18. 11. 2016, 1205x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Dobrý den,plánovaný prodej bytu není zákonným důvodem pro výpověď nájemní smlouvy na dobu určitou ze strany pronajímatele. Takto odůvodněná výpověď nájemní smlouvy by proto byla patrně neoprávněná.…

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít