Nájemní smlouva a změny ve smlouvě
Právní poradna online
Dobrý den už od roku 2009 jsem uzavřela smlouvu o nájmu bytu mezi pronajímatelem, nájemné a stočné platím pravidelně dle smlouvy. Chtěla bych se zeptat, když jsem si nechala zvednout zálohu na vodné stočné které je uvedeno ve smlouvě z 300 Kč na 800 Kč, zda mám právo o nějaký dodatek ke smlouvě, že byla zvednuta záloha na vodné stočné. A další věc mám právo žádat pronajímatele o novou smlouvu když budu mít změnu příjmení? Majitel odmítá mi dát dodatek ke smlouvě o vodném stočném a mám obavy že mi odmítne i žádost o změnu smlouvy až dojde ke změně příjmení. Jaké mám práva se bránit a hájit dle zákona,čemu je majitel povinen. Děkuji za odpověd.
Zvýšení záloh, které jsou uvedeny v nájemní smlouvě by mělo být upraveno dodatkem. V opačném případě byste se mohla dostat do nevýhodné pozice, kdy Vy sice platíte 800Kč namísto 300 Kč, avšak pronajímatel může tvrdit, že se jedná o peníze na něco jiného. Obecně platí, že pokud se mění jakékoliv ujednání smlouvy, je žádoucí tyto změny realizovat prostřednictvím písemného dodatku, aby strany měly jasný přehled o svých povinostech a právech. Pokud majitel nebude chtít podepsat dodatek, přičemž moc nerozumíme důvodům, proč to nechce udělat, trvejte alespoň na tom, aby sepsal prohlášení, kde bere na vědomí, že hradíte na zálohách 800 Kč. Pokud ani toto nebude chtít, bylo by vhodnější abyste platila stále částku uvedenou ve smlouvě, tj. 300 Kč. Dodatek z důvodu změny příjmení je možný, ale není nezbytně nutný, neboť Vaše totožnost se změnou příjmení nemění.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, když k mamce jednoho dne přišel soudní exekutor a domluvila se s…
Dobrý den, chtěla bych Vás požádat o radu. Část rodinného dům mých rodičů stojí na obecním pozemku.…
Dobrý den mám dotaz - bydlíme s manželkou v rodiném domě u známých, kde máme i trvalé bydliště. Dům…
Rozvedli jsme se s manželem - dohodou, aby rozvod příliš dlouho netrval. Na všem jsme se dohodli a…
Dobrý den, mám dotaz ohledně darovací smlouvy na rodinný dům. Moje babička je v manželství s…
Dobrý den, měla bych takový neobvyklí dotaz, spíše mě zajímá jestli je nějaká možnost řešení.…
Dobrý den.Ráno jsme zaplatily ubytování v hotelu. Z rodinných důvodů jsme v poledne museli odjed a…
Dobrý den, koupili jsme byt v novostavbě a došlo na předpřejímku. Developer nám vymezil na kontrolu…
Dobrý den, matka -majitelka domu neschopna o sobě rozhodovat, já -dcera od dubna 2020 opatrovník,…
Dobrý den. Má dcera se stala obětí podvodu hackrem, z účtu Č.S. jí vybral obnos xx Kč.a zřídil si…
Dobrý den, chci se zeptat zda je možné zažádat o vracení daru za nevdek. Bohužel nemám sepsanou…
Je smlouva platná, pokud jsem ji prve podepsal já a až dva dny poté druhá strana, která do ní ručně…