Nájemní smlouva a změny ve smlouvě
Právní poradna online
Dobrý den už od roku 2009 jsem uzavřela smlouvu o nájmu bytu mezi pronajímatelem, nájemné a stočné platím pravidelně dle smlouvy. Chtěla bych se zeptat, když jsem si nechala zvednout zálohu na vodné stočné které je uvedeno ve smlouvě z 300 Kč na 800 Kč, zda mám právo o nějaký dodatek ke smlouvě, že byla zvednuta záloha na vodné stočné. A další věc mám právo žádat pronajímatele o novou smlouvu když budu mít změnu příjmení? Majitel odmítá mi dát dodatek ke smlouvě o vodném stočném a mám obavy že mi odmítne i žádost o změnu smlouvy až dojde ke změně příjmení. Jaké mám práva se bránit a hájit dle zákona,čemu je majitel povinen. Děkuji za odpověd.
Zvýšení záloh, které jsou uvedeny v nájemní smlouvě by mělo být upraveno dodatkem. V opačném případě byste se mohla dostat do nevýhodné pozice, kdy Vy sice platíte 800Kč namísto 300 Kč, avšak pronajímatel může tvrdit, že se jedná o peníze na něco jiného. Obecně platí, že pokud se mění jakékoliv ujednání smlouvy, je žádoucí tyto změny realizovat prostřednictvím písemného dodatku, aby strany měly jasný přehled o svých povinostech a právech. Pokud majitel nebude chtít podepsat dodatek, přičemž moc nerozumíme důvodům, proč to nechce udělat, trvejte alespoň na tom, aby sepsal prohlášení, kde bere na vědomí, že hradíte na zálohách 800 Kč. Pokud ani toto nebude chtít, bylo by vhodnější abyste platila stále částku uvedenou ve smlouvě, tj. 300 Kč. Dodatek z důvodu změny příjmení je možný, ale není nezbytně nutný, neboť Vaše totožnost se změnou příjmení nemění.
Dobrý den vlastním polovinu rodinného domu, který bych chtěla prodat, ale na domě je věcné břemeno.…
Dobrý den ručila jsem svému bývalému příteli až jsem sama skončila v osobním bankrotu.Platím i jeho…
Dobrý den, mohli by jste nám prosím poradit jak pojistit zapsaný spolek, který nemá žádný majetek.…
Dobrý den Dne xx.2015 mi poškodil klient ČPP osobní automobil. K vině se přiznal a my vše ještě…
Jsem občanem ČR a žiji v Praze. Tento měsíc (duben 2016) jsem dostal předvolání ve věci…
Dobrý den.V únoru r.2014 mě telefonicky oslovila firma s nejakou údajnou prezentaci na internet…
Dobrý den.Prosím o radu.V dubnu 2015 zemřel náš otec, mám dvě sestry a nyní probíhá po otci…
Dobrý den, rád bych se Vás zeptal, vlastním byt v osobním vlastnictví. Mohu se svou bývalou…
Dobrý den, pronajímáme byt a nájemníkům končí smlouva 30.11.2016. Protože jsou neustále problémy s…
Dobrý den,koupili jsme vozidlo v hodnotě 16000 Kč. Po ujetí asi 300 km jsme zjistili, že je prasklá…
Dobrý den,pronajímám byt v OV. na dobu určitou,občanovi Slovenské národnosti,který mne po necelém…
Dobrý den, od roku 2013 jsem většinovým spoluvlastníkem rodinného domu. Od roku 2015 je druhý…