Nájemní smlouva a změny ve smlouvě

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Nájemní smlouva a změny ve smlouvě

Dobrý den už od roku 2009 jsem uzavřela smlouvu o nájmu bytu mezi pronajímatelem, nájemné a stočné platím pravidelně dle smlouvy. Chtěla bych se zeptat, když jsem si nechala zvednout zálohu na vodné stočné které je uvedeno ve smlouvě z 300 Kč na 800 Kč, zda mám právo o nějaký dodatek ke smlouvě, že byla zvednuta záloha na vodné stočné. A další věc mám právo žádat pronajímatele o novou smlouvu když budu mít změnu příjmení? Majitel odmítá mi dát dodatek ke smlouvě o vodném stočném a mám obavy že mi odmítne i žádost o změnu smlouvy až dojde ke změně příjmení. Jaké mám práva se bránit a hájit dle zákona,čemu je majitel povinen. Děkuji za odpověd. 

Anonym, 22. 7. 2015, 5198x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Zvýšení záloh, které jsou uvedeny v nájemní smlouvě by mělo být upraveno dodatkem. V opačném případě byste se mohla dostat do nevýhodné pozice, kdy Vy sice platíte 800Kč namísto 300 Kč, avšak pronajímatel může tvrdit, že se jedná o peníze na něco jiného. Obecně platí, že pokud se mění jakékoliv ujednání smlouvy, je žádoucí tyto změny realizovat prostřednictvím písemného dodatku, aby strany měly jasný přehled o svých povinostech a právech. Pokud majitel nebude chtít podepsat dodatek, přičemž moc nerozumíme důvodům, proč to nechce udělat, trvejte alespoň na tom, aby sepsal prohlášení, kde bere na vědomí, že hradíte na zálohách 800 Kč. Pokud ani toto nebude chtít, bylo by vhodnější abyste platila stále částku uvedenou ve smlouvě, tj. 300 Kč.  Dodatek z důvodu změny příjmení je možný, ale není nezbytně nutný, neboť Vaše totožnost se změnou příjmení nemění.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Exekuce - splátkový kalendář

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, když k mamce jednoho dne přišel soudní exekutor a domluvila se s…

Anonym, 9. 2. 2015, 4103x zobrazení

Rodinný dům stojící na obecním pozemku

Dobrý den, chtěla bych Vás požádat o radu. Část rodinného dům mých rodičů stojí na obecním pozemku.…

Anonym, 5. 8. 2015, 4122x zobrazení

Dotaz na exekuce

Dobrý den mám dotaz - bydlíme s manželkou v rodiném domě u známých, kde máme i trvalé bydliště. Dům…

Anonym, 24. 8. 2015, 4074x zobrazení

Jakou smlouvu mám ještě s manželem po rozvodu sepsat, aby mě katastr uznal jediným vlastníkem?

Rozvedli jsme se s manželem - dohodou, aby rozvod příliš dlouho netrval. Na všem jsme se dohodli a…

Anonym, 19. 1. 2016, 3792x zobrazení

Darovací smlouva

Dobrý den, mám dotaz ohledně darovací smlouvy na rodinný dům. Moje babička je v manželství s…

Anonym, 9. 6. 2016, 3386x zobrazení

Rozchod partnerů -kdo si vezme psa

Dobrý den, měla bych takový neobvyklí dotaz, spíše mě zajímá jestli je nějaká možnost řešení.…

Tereza, 10. 11. 2017, 3406x zobrazení

Další otázky, z kategorie Občanské právo

Ukončení zaplaceného pobytu

Dobrý den.Ráno jsme zaplatily ubytování v hotelu. Z rodinných důvodů jsme v poledne museli odjed a…

Anonym, 27. 8. 2015, 3191x zobrazení

Kontrola novostavby bytu před převzetím

Dobrý den, koupili jsme byt v novostavbě a došlo na předpřejímku. Developer nám vymezil na kontrolu…

Anonym, 10. 6. 2016, 3500x zobrazení

Jak napsat žádost o soudní vystěhování

Dobrý den, matka -majitelka domu neschopna o sobě rozhodovat, já -dcera od dubna 2020 opatrovník,…

Lenka, 21. 11. 2020, 3963x zobrazení

Oběť hackera? Vybráni peněz z cizího účtu a zřízení debetu

Dobrý den. Má dcera se stala obětí podvodu hackrem, z účtu Č.S. jí vybral obnos xx Kč.a zřídil si…

Anonym, 13. 4. 2015, 3544x zobrazení

Vracení daru bez darovací smlouvy

Dobrý den, chci se zeptat zda je možné zažádat o vracení daru za nevdek. Bohužel nemám sepsanou…

Andrea, 13. 10. 2019, 1957x zobrazení

Platnost smlouvy

Je smlouva platná, pokud jsem ji prve podepsal já a až dva dny poté druhá strana, která do ní ručně…

Jan, 22. 6. 2017, 2963x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít