Nájemní smlouva a změny ve smlouvě

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Nájemní smlouva a změny ve smlouvě

Dobrý den už od roku 2009 jsem uzavřela smlouvu o nájmu bytu mezi pronajímatelem, nájemné a stočné platím pravidelně dle smlouvy. Chtěla bych se zeptat, když jsem si nechala zvednout zálohu na vodné stočné které je uvedeno ve smlouvě z 300 Kč na 800 Kč, zda mám právo o nějaký dodatek ke smlouvě, že byla zvednuta záloha na vodné stočné. A další věc mám právo žádat pronajímatele o novou smlouvu když budu mít změnu příjmení? Majitel odmítá mi dát dodatek ke smlouvě o vodném stočném a mám obavy že mi odmítne i žádost o změnu smlouvy až dojde ke změně příjmení. Jaké mám práva se bránit a hájit dle zákona,čemu je majitel povinen. Děkuji za odpověd. 

Anonym, 22. 7. 2015, 3890x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Zvýšení záloh, které jsou uvedeny v nájemní smlouvě by mělo být upraveno dodatkem. V opačném případě byste se mohla dostat do nevýhodné pozice, kdy Vy sice platíte 800Kč namísto 300 Kč, avšak pronajímatel může tvrdit, že se jedná o peníze na něco jiného. Obecně platí, že pokud se mění jakékoliv ujednání smlouvy, je žádoucí tyto změny realizovat prostřednictvím písemného dodatku, aby strany měly jasný přehled o svých povinostech a právech. Pokud majitel nebude chtít podepsat dodatek, přičemž moc nerozumíme důvodům, proč to nechce udělat, trvejte alespoň na tom, aby sepsal prohlášení, kde bere na vědomí, že hradíte na zálohách 800 Kč. Pokud ani toto nebude chtít, bylo by vhodnější abyste platila stále částku uvedenou ve smlouvě, tj. 300 Kč.  Dodatek z důvodu změny příjmení je možný, ale není nezbytně nutný, neboť Vaše totožnost se změnou příjmení nemění.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Reklamace domu - hrozí mi žaloba?

Dobrý den, v červnu jsem podepsala s xxxx kupní smlouvu a prodala dům. Při prodeji se zjistilo, že…

Anonym, 21. 1. 2016, 2034x zobrazení

Nevyplacení mzdy

Je mi 22 let a u firmy pracuji od února 2016. Firma ale začala posílat výplatu na několik částí a…

Anonym, 29. 8. 2016, 2219x zobrazení

Má banka právo ofotit si občanský průkaz?

Dobrý den, měla jsem telefonát z banky od "poradkyně". U banky mám účet asi 10 let. Zavolala mi,…

Anonym, 15. 9. 2016, 3764x zobrazení

Jak vydědit odsouzeného syna?

Jak mám vydědit syna, který byl odsouzen k 10 letům odnětí svobody za úmyslný trestný čin a dceru,…

Ota, 13. 12. 2016, 2325x zobrazení

Vypořádání nebo zrušení SJM dohodou a nastavení režimu oddělených jmění

S manželem už 13 let nežijeme, jen spolu bydlíme v domě který je ve SJM. Každý máme svůj účet a své…

Milada, 10. 5. 2017, 2981x zobrazení

Vrácení peněz po 11letech

Dobrý den,žila jsem s přítelem 14.let.Nyní si pořídil novou ženu.Před 11.lety pořizoval bazén,a já…

Věra, 15. 6. 2017, 1618x zobrazení

Další otázky, z kategorie Občanské právo

Prodej ojetého automobilu autobazarem soukromé osobě za cenu bez DPH ve zvláštním režimu dle §90 zákona o DPH 235/2004

Dobrý den, v AUTO Esa jsem koupil 31.7.2015 auto Hyundai Tucson. Bohužel jsem si nevšiml, že auto…

Anonym, 15. 8. 2015, 3118x zobrazení

Uznána nemoc z povolání a invalidita - má nárok na výplatu renty?

V roce 2007 uznána nemoc z povolání ČID 2008 na kontaktní ekzém. Nyní invalidita 3 stupně pro…

Anonym, 4. 6. 2015, 3244x zobrazení

pes a sousedské vztahy

Mám loveckého psa křížence labradora. Soused mne obvinil, že se mu náš pes podhrabal pod plotem a…

Martina, 20. 6. 2019, 945x zobrazení

Přestupek - řízení po požití alkoholu

Dobry den, včera se mi stalo poprvé, ze me zastavila hlídka PČR a bohužel jsem nadýchala 0,29 a 0…

Anonym, 29. 6. 2015, 3242x zobrazení

Dědické řízení

Dobrý den, je součástí řízení po manželovi můj osobní účet a mé stavební spoření? Děkuji za…

Pavla, 7. 10. 2020, 390x zobrazení

Svatba a PN

Dobrý den, mám dotaz, svatba v pracovní neschopnosti je platná ?

Anonym, 12. 3. 2015, 3402x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít