Nájemní smlouva a změny ve smlouvě

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Nájemní smlouva a změny ve smlouvě

Dobrý den už od roku 2009 jsem uzavřela smlouvu o nájmu bytu mezi pronajímatelem, nájemné a stočné platím pravidelně dle smlouvy. Chtěla bych se zeptat, když jsem si nechala zvednout zálohu na vodné stočné které je uvedeno ve smlouvě z 300 Kč na 800 Kč, zda mám právo o nějaký dodatek ke smlouvě, že byla zvednuta záloha na vodné stočné. A další věc mám právo žádat pronajímatele o novou smlouvu když budu mít změnu příjmení? Majitel odmítá mi dát dodatek ke smlouvě o vodném stočném a mám obavy že mi odmítne i žádost o změnu smlouvy až dojde ke změně příjmení. Jaké mám práva se bránit a hájit dle zákona,čemu je majitel povinen. Děkuji za odpověd. 

Anonym, 22. 7. 2015, 4338x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Zvýšení záloh, které jsou uvedeny v nájemní smlouvě by mělo být upraveno dodatkem. V opačném případě byste se mohla dostat do nevýhodné pozice, kdy Vy sice platíte 800Kč namísto 300 Kč, avšak pronajímatel může tvrdit, že se jedná o peníze na něco jiného. Obecně platí, že pokud se mění jakékoliv ujednání smlouvy, je žádoucí tyto změny realizovat prostřednictvím písemného dodatku, aby strany měly jasný přehled o svých povinostech a právech. Pokud majitel nebude chtít podepsat dodatek, přičemž moc nerozumíme důvodům, proč to nechce udělat, trvejte alespoň na tom, aby sepsal prohlášení, kde bere na vědomí, že hradíte na zálohách 800 Kč. Pokud ani toto nebude chtít, bylo by vhodnější abyste platila stále částku uvedenou ve smlouvě, tj. 300 Kč.  Dodatek z důvodu změny příjmení je možný, ale není nezbytně nutný, neboť Vaše totožnost se změnou příjmení nemění.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Prodej nemovitosti s věcným břemenem

Dobrý den vlastním polovinu rodinného domu, který bych chtěla prodat, ale na domě je věcné břemeno.…

Anonym, 29. 1. 2015, 4496x zobrazení

Ručení expříteli a osobní bankrot

Dobrý den ručila jsem svému bývalému příteli až jsem sama skončila v osobním bankrotu.Platím i jeho…

Anonym, 12. 4. 2015, 2638x zobrazení

Pojištění proti úpadku zapsaného spolku

Dobrý den, mohli by jste nám prosím poradit jak pojistit zapsaný spolek, který nemá žádný majetek.…

Anonym, 27. 8. 2015, 2613x zobrazení

Nezaviněná nehoda a průtahy pojišťovny

Dobrý den Dne xx.2015 mi poškodil klient ČPP osobní automobil. K vině se přiznal a my vše ještě…

Anonym, 15. 9. 2015, 2706x zobrazení

Předvolání - může mě soud cizí země předvolad a vyměřit mi pokutu?

Jsem občanem ČR a žiji v Praze. Tento měsíc (duben 2016) jsem dostal předvolání ve věci…

Anonym, 21. 4. 2016, 2660x zobrazení

Je ústní souhlas platný? Platnost ústní smlouvy

Dobrý den.V únoru r.2014 mě telefonicky oslovila firma s nejakou údajnou prezentaci na internet…

Anonym, 5. 5. 2016, 4173x zobrazení

Další otázky, z kategorie Občanské právo

Pozůstalost, dar a vyrovnání se sourozenci

Dobrý den.Prosím o radu.V dubnu 2015 zemřel náš otec, mám dvě sestry a nyní probíhá po otci…

Anonym, 27. 8. 2015, 5354x zobrazení

Nájemná smlouva s bývalou přítelkyní

Dobrý den, rád bych se Vás zeptal, vlastním byt v osobním vlastnictví. Mohu se svou bývalou…

Anonym, 10. 8. 2016, 2151x zobrazení

Jak ukončíme nájem bytu který pronajimáme?

Dobrý den, pronajímáme byt a nájemníkům končí smlouva 30.11.2016. Protože jsou neustále problémy s…

Anonym, 18. 8. 2016, 2401x zobrazení

Odstoupení od kupní smlouvy

Dobrý den,koupili jsme vozidlo v hodnotě 16000 Kč. Po ujetí asi 300 km jsme zjistili, že je prasklá…

Vratislav, 3. 2. 2020, 1068x zobrazení

Zřízení přechodného popř.trvalého pobytu nájemníkovi | Právníservis24.cz

Dobrý den,pronajímám byt v OV. na dobu určitou,občanovi Slovenské národnosti,který mne po necelém…

Anonym, 27. 8. 2015, 3021x zobrazení

Prodej rodinného domu

Dobrý den, od roku 2013 jsem většinovým spoluvlastníkem rodinného domu. Od roku 2015 je druhý…

Anonym, 5. 5. 2015, 2915x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít