Nájemní smlouva a změny ve smlouvě

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Nájemní smlouva a změny ve smlouvě

Dobrý den už od roku 2009 jsem uzavřela smlouvu o nájmu bytu mezi pronajímatelem, nájemné a stočné platím pravidelně dle smlouvy. Chtěla bych se zeptat, když jsem si nechala zvednout zálohu na vodné stočné které je uvedeno ve smlouvě z 300 Kč na 800 Kč, zda mám právo o nějaký dodatek ke smlouvě, že byla zvednuta záloha na vodné stočné. A další věc mám právo žádat pronajímatele o novou smlouvu když budu mít změnu příjmení? Majitel odmítá mi dát dodatek ke smlouvě o vodném stočném a mám obavy že mi odmítne i žádost o změnu smlouvy až dojde ke změně příjmení. Jaké mám práva se bránit a hájit dle zákona,čemu je majitel povinen. Děkuji za odpověd. 

Anonym, 22. 7. 2015, 4790x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Zvýšení záloh, které jsou uvedeny v nájemní smlouvě by mělo být upraveno dodatkem. V opačném případě byste se mohla dostat do nevýhodné pozice, kdy Vy sice platíte 800Kč namísto 300 Kč, avšak pronajímatel může tvrdit, že se jedná o peníze na něco jiného. Obecně platí, že pokud se mění jakékoliv ujednání smlouvy, je žádoucí tyto změny realizovat prostřednictvím písemného dodatku, aby strany měly jasný přehled o svých povinostech a právech. Pokud majitel nebude chtít podepsat dodatek, přičemž moc nerozumíme důvodům, proč to nechce udělat, trvejte alespoň na tom, aby sepsal prohlášení, kde bere na vědomí, že hradíte na zálohách 800 Kč. Pokud ani toto nebude chtít, bylo by vhodnější abyste platila stále částku uvedenou ve smlouvě, tj. 300 Kč.  Dodatek z důvodu změny příjmení je možný, ale není nezbytně nutný, neboť Vaše totožnost se změnou příjmení nemění.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Pronájem pozemku a nájemné

Dobrý den, v roce 2014 v srpnu jsme prodali pozemky, ornou půdu.Toto družstvo mělo dříve…

Anonym, 30. 1. 2015, 4373x zobrazení

Rozvod a exekuce

Dobrý den. Ráda bych požádala o radu. Moje matka napáchala dluhy zhruba za xx.000,- , které jsou…

Anonym, 6. 4. 2015, 3517x zobrazení

Ukončení PP dohodou po rodičovské dovolené

Dobrý den, dovoluji si Vás požádat o radu. Rodičovská dovolená mi končí xx.8.2015. Chtěla bych se…

Anonym, 31. 8. 2015, 3890x zobrazení

Poděkování panu Mgr. Hanákovi za odpověď

Dobrý den pane Mgr. Hanáku. Moc Vám děkuji za odpověď pro babičku. Ještě Vás poprosím o radu.…

Anonym, 11. 1. 2016, 3159x zobrazení

Koho informovat o nemocenské když jsem těhotná?

Chci se prosím zeptat - jsem těhotná a jsem na nemocenské od začatku těhotenství to je od 10.7…

Anonym, 21. 1. 2016, 2956x zobrazení

Jak darovat nemovitost s věcným břemenem?

Vlastním nemovitost s věcným břemenem na svého otce. Chtěla bych ji darovat synům, ale potřebovala…

Anonym, 24. 8. 2016, 4190x zobrazení

Další otázky, z kategorie Občanské právo

Pronájem pozemku a nájemné

Dobrý den, v roce 2014 v srpnu jsme prodali pozemky, ornou půdu.Toto družstvo mělo dříve…

Anonym, 30. 1. 2015, 4373x zobrazení

Odstoupení od smlouvy a vrácení peněz. Automobil na LPG - jak postupovat

Dne 30.8.2015 jsem koupil v autobazaru os. automobil na LPG. Již druhý den přestalo LPG fungovat…

Anonym, 7. 9. 2015, 3053x zobrazení

Plná moc

Přítelkyně je v porodnici. Jak sepsat plnou moc když ji nemůžeme ověřit z důvodu pobytu v nemocnici…

Filip, 20. 1. 2020, 1625x zobrazení

Jak postupovat v případě podepsání "smlouvy" s DAD Deutscher Adressdients GmbH

Do firmy přišel dopis od firmy DAD z Hamburku, který vypadal jako upravení údajů v Evropském…

Kateřina, 25. 1. 2017, 3190x zobrazení

Za jakých okolností lze zastřelit psa a neinformovat o tom majitele?

Dobrý den, syn měl párek německých ovčáků. Oba byli čistokrevní a pes vycvičen, fenka částečně.…

Anonym, 23. 11. 2015, 3278x zobrazení

Přestupek - řízení po požití alkoholu

Dobry den, včera se mi stalo poprvé, ze me zastavila hlídka PČR a bohužel jsem nadýchala 0,29 a 0…

Anonym, 29. 6. 2015, 4121x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít