Dobrý den moje přítelkyně dostala darem od své matky byt, sice není ještě vklad na katastru, ale smlouva je podepsaná a ověřena. Musí v bytě i nadále nechat bydlet svého bratra který se k ní chová nevhodně, i když tam má on trvalý pobyt?
Vaše přítelkyně se stane vlastníkem bytu dnem zápisu do katastru nemovitostí, který bude totožný se dnem, kdy byl podán návrh na vklad. Do doby než tento zápis bude proveden, je vlastníkem stále…
V r.2013 probíhala digitalizace katastru, při ní zjištěno, že části našeho pozemku(cca 150m), patří městu. Objekt koupen 8/2003, hranice pozemku původní, jako při koupi. Oplocení renovováno, vše v původních rozměrech. Návrh na odkoupení pozemků obec zamítla s tím, že dříve podal žádost o odkoupení soused (3měs před oficiálním zveřejněním, má příbuzné na MÚ) a my pozdě, že jsme tak měli učinit…
Institut vydržení by ve Vašem případě bylo možné použít, ovšem jde o poměrně komplexní záležitost a pokud obec tento Váš nárok odmítá, budete se muset obrátit na soud.
Dobrý den, rád bych se zeptal na problém, který má moje spolubydlící s výpovědí z nájmu bytu. Od svého pronajímatele dostala výpověď k 31.6.15 z důvodů "závažných osobních důvodů a dlouhodobých negativních osobních vztahů s nájemcem" , alespoň tak je přesné znění ve výpovědi (odkaz a parag. 2280 ost.1 písm.d)zákona č.89/2012sb.). Všichni víme, že jde ze strany pronajímatele jen o výmysl…
Nájemní smlouvu nelze vypovědět jednoduše, pokud nájemce i pronajímatel dodržují svoje povinnosti ze smlouvy. Pokud tedy nájemce, který neporušuje žádné ustanovení nájemní smlouvy nebo občanského…
Na Váš dotaz přes email - domníváme se, že výpověď je možné ignorovat, dokud nebude dána z některého důvodu uvedeného v občanském zákoníku. Pronajímatel je oprávněn předčasně …
Syn je vlastníkem družstevní garzonky v Praze, kterou v současné době pronajímá. S podnájemnicí máme cca 3 roky dobré zkušenosti, nyní si chce v bytě nechat udělat trvalý pobyt. Pokud nepotřebuje souhlas majitele, na základě jakého dokladu si může trvalý pobyt nechat udělat - má se synem uzavřenou podnájemní smlouvu, kterou jí každý rok prodlužuje. Pokud by měla v bytě trvalý pobyt a narodilo…
Trvalý pobyt bude zapsán na základě nájemní smlouvy. Nájem skončí uplynutím sjednané doby, bez ohledu na to, je-li nájemce matka samoživitelka nebo nikoliv.
Dobrý den, na jaře jsme s přítelem koupili RD na hypotéku. Dům byl prezentovaný jako zcela zrekonstruovaný a k okamžitému bydlení. Koupen byl přes RK a majitel domu byl zároveň majitel RK a zprostředkující makléř. Po velice krátké době (1až 3 měsíce) se v domě začali vyskytovat závady. Např: na dvou místech teče střechou do baráku,od spodu dům vlhne, je cítit plíseň a spoje plovoucí podlahy se…
Nejprve je třeba všechny vady řádně zdokumentovat a reklamovat u prodávajícího, pokud jste toto již učinili a prodávající nereaguje kontaktujte banku s tím, že prodávající podstatným způsobem porušil…
Dobrý den,chtěla bych se zeptat zda je lepší převod nemovitosti na vnouče 5 let nebo dědictví či darovací smlouva.Chtěli bysme přepsat rodinný dům na mou dceru jelikož mám insolvenci,ještě mi zbývají doplatit 3 roky,splácím včas a vše je v pořádku,ale moje mamka není zdravotně v pořádku a tak se bojíme že o dům příjdeme kdyby se něco stalo.Dům je mojí mamky a máme v něm s dcerou 5 let trvalé…
Řešením pro Vás je darovací smlouva, kterou Vaše matka daruje dům své vnučce. Smlouvu nemusí sepisovat notář, ale je třeba, aby podpisy na ní byly ověřené. Za nezletilou dceru jednáte Vy. Po podpisu…
Dobrý den.Před svatbou jsem koupila pozemek na stavbu domku,který byl ale postaven a zkolaudován po svatbě. Stavbu jsem financovala já z peněz, které jsem získala rozvodem 1.manželství. Na katastru jsem uvedena jen já jako vlastník. Mám 2 děti, takže by dědily moje děti. Myslím,že i manžel(?),ale jak jeho dospělí synové? Vztahovalo by se dědictví i na ně? Jelikož se s námi nestýkají-je možno,v…
Neučiníte-li pořízení pro případ smrti, např. závěť, bude se dědictví řídit výlučně občanským zákoníkem a dědit po Vás budou Vaše děti a Váš manžel, všichni rovným dílem a nikdo jiný.
Dobrý den, před pár týdny jsme s přítelkyní koupili od města byt, vše proběhlo dle dojednání uvedených ve smlouvě, bohužel jedna informace se od města směrem k nám nedostala a ani není uvedena ve smlouvě: Město Tábor, jako bývalý majitel bytu a zřejmě také bývalý člen společenství vlastníků nás neinformoval že se k bytu váže úvěr, který si společenství vlastníků bralo na rekonstrukci oken a…
Můžete požadovat slevu z kupní ceny, případně pokud je úvěř zajištěn zástavním právem ve prospěch poskytovatele úvěru nebo je měsíční splátka úvěřu připadající na bytovou jednotku neúměrně vysoká,…
Dobrý den, koupili jsme pozemek pro stavbu RD. Zjistili jsme, že soused, který v r.1969 koupil dům se stodolou má velkou žumpu 20m3, která zasahuje až na náš pozemek. V katastru nemovitostí není nic uvedeno, ani v archívu není zmínka o této stavbě. Původně byla určená pro sběr močky ze stájí, po koupi si sousedé napojili odpad z domu do žumpy. Žumpa nás omezuje v usazení naší legální odpadové…
Žumpa není nemovitou věcí, neboť nemá samostatné účelové určení, je tedy součástí stavby. V případě podzemních staveb, které nejsou nemovitými věcmi, jsou tyto součástí pozemku, i když zasahují…
Dobrý den, prosím o zodpovězení dotazu ohledně pronájmu bytu v osobním vlastnictví. Jaká má být smlouva, pokud chci pronajmout byt v osobním vlastnictví a nechci, aby si nájemníci udělali v bytě trvalé bydliště, popřípadě z důvodu neplacení nájemného je mohla ihned vystěhovat? Děkuji
Trvalé bydliště si nájemci mohou v bytě zřídit i bez Vašeho souhlasu, do nájemní smlouvy je tedy nezbytné výslovně napsat, že nájemci nejsou oprávněni si trvale bydliště v bytě zřídit, ovšem i tak je…
