Výpověd z nájmu bytu | Právní poradna online | Právní servis 24

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Výpověd z nájmu bytu | Právní poradna online | Právní servis 24

Dobrý den, rád bych se zeptal na problém, který má moje spolubydlící s výpovědí z nájmu bytu. Od svého pronajímatele dostala výpověď k 31.6.15 z důvodů "závažných osobních důvodů a dlouhodobých negativních osobních vztahů s nájemcem" , alespoň tak je přesné znění ve výpovědi (odkaz a parag. 2280 ost.1 písm.d)zákona č.89/2012sb.). Všichni víme, že jde ze strany pronajímatele jen o výmysl skutečnost je úplně jiná. Žádné problémy s nájemcem nikdy nebyly a on potřebuje byt pro svoji novou známost. Pronajímatel navíc po celou dobu kdy byt pronajímal čerpal příspěvky na bydlení, aníž by byt sám obýval, přitom trvalé bydliště měl právě na této adrese, ale bydle úplně někde jinde. 

Anonym, 3. 8. 2015, 4463x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Nájemní smlouvu nelze vypovědět jednoduše, pokud nájemce i pronajímatel dodržují svoje povinnosti ze smlouvy. Pokud tedy nájemce, který neporušuje žádné ustanovení nájemní smlouvy nebo občanského zákoníku dostane výpověď, která navíc není z žádného důvodu, pro který je možné nájemní smlouvu vypovědět ze strany pronajímatele, může se nájemce bránit soudní cestou a podat návrh u soudu, aby přezkoumal oprávněnost výpovědi. Takovýto návrh je třeba podat ve lhůtě dvou měsíců ode dne, kdy byla výpověď nájemci doručena. Vámi uváděná výpověď je neplatná, neboť neodkazuje na žádný důvod pro který je možné ukončit nájem ze strany pronajímatele. §2280 upravuje naopak práva nájemce při přechodu nájmu.

Mgr. Radek Hanák, Praha

Na Váš dotaz přes email - domníváme se, že výpověď je možné ignorovat, dokud nebude dána z některého důvodu uvedeného v občanském zákoníku. Pronajímatel je oprávněn předčasně ukončit nájemní smlouvu pouze z důvodů uvedených v občanském zákoníku, pokud v dokumentu označeném jako výpověď žádný z těchto důvodů uveden není nebo je tam jako důvod uvedeno něco co takovým důvodem není nejedná se fakticky o výpověď. Pokud dostane nájemce řádnou výpověď s 3 měsíční výpovědní dobou, může požádat soud o přezkoumání oprávněnosti výpovědi. Pokud však nájemce neplní všechny své povinnosti, tedy neplatí řádně a včas nájemné, ničí byt atd. , je možné nájemné ukončit bez výpovědní doby.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Poraďte prosím - rodiče čeká vystěhování z podnájmu

Dobrý den. Chtěl bych se zeptat. Mé rodiče čeká vystěhování z podnájmu. Dúvod, že majitel prodal…

Anonym, 30. 7. 2015, 3639x zobrazení

Vyrovnání majetku po rozvodu | Právní servis 24

Dobrý den.  Obracím se na Vás s prosbou. Jsem rozvedená. V manželství jsme si společně…

Anonym, 6. 8. 2015, 5419x zobrazení

Odškodnění - následky dopravní nehody

Dobrý den,v listopadu 2013 jsem měla dopravní nehodu, kde viníkem byl druhý účastník silničního…

Anonym, 21. 1. 2016, 3258x zobrazení

Jsem v insolvenci - jak probíha uspokojení věřitelů?

Jsem v insolvenci, barák byl prodán v insolvenčním řízení a banka požaduje po bývalé manželce a…

Anonym, 27. 4. 2016, 3635x zobrazení

Placení daně z příjmu z nájmu

Dobrý den, při klasickém zaměstnaneckém poměru má paní x družstevní byt, který nyní začala…

Anonym, 26. 7. 2016, 4344x zobrazení

Odvolání z funkce

Dobrý den, rád bych se zeptal, jaké jsou mé možnosti v následující situaci: mám pracovní poměr…

Anonym, 26. 7. 2016, 3649x zobrazení

Další otázky, z kategorie Nemovitosti

Trvalý pobyt

Dobrý večer, kde se mám zeptat a zjistit, kdo má v mém domě napsaný trvalý pobyt? Otec má v mém…

Ivona, 10. 9. 2020, 1643x zobrazení

Kácení dřeviny (tuje) na straně souseda, které větve přesahují 2/3 do mé nemovitosti

Dobrý den, Chtěl bych se zeptat, jaké existují možnosti odstranění dřeviny (tuje) nebo její větve…

Milan, 14. 8. 2020, 1969x zobrazení

Bývalí nájemníci dělají problémy

Před třemi lety mi umřel otec a zdědila jsem po něm hospodu.Ještě v době otcova života hospodu…

Lucie, 20. 3. 2017, 2770x zobrazení

Výpověď z nájmu

Lze vypovědět nájemní smlouvu bez 3. měs. výpovědní lhůty v případě, že pronajímatel neodstarnil…

David, 15. 8. 2021, 1330x zobrazení

zaniknutí věcného břemena

Prosím o laické zodpovězení dotazu ohledně konce věcného břemena chůze a jízdy po pozemku souseda k…

Markéta, 29. 7. 2020, 1711x zobrazení

Kupní smlouva na dům SJM - má manžel právo na dům?

V r. 2014 jsem koupila rodinný dům.V kupní smlouvě je uvedeno,že dům je hrazen výhradně z mých…

Esmeralda, 3. 1. 2017, 4920x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít