Výpověd z nájmu bytu | Právní poradna online | Právní servis 24

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Výpověd z nájmu bytu | Právní poradna online | Právní servis 24

Dobrý den, rád bych se zeptal na problém, který má moje spolubydlící s výpovědí z nájmu bytu. Od svého pronajímatele dostala výpověď k 31.6.15 z důvodů "závažných osobních důvodů a dlouhodobých negativních osobních vztahů s nájemcem" , alespoň tak je přesné znění ve výpovědi (odkaz a parag. 2280 ost.1 písm.d)zákona č.89/2012sb.). Všichni víme, že jde ze strany pronajímatele jen o výmysl skutečnost je úplně jiná. Žádné problémy s nájemcem nikdy nebyly a on potřebuje byt pro svoji novou známost. Pronajímatel navíc po celou dobu kdy byt pronajímal čerpal příspěvky na bydlení, aníž by byt sám obýval, přitom trvalé bydliště měl právě na této adrese, ale bydle úplně někde jinde. 

Anonym, 3. 8. 2015, 4101x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Nájemní smlouvu nelze vypovědět jednoduše, pokud nájemce i pronajímatel dodržují svoje povinnosti ze smlouvy. Pokud tedy nájemce, který neporušuje žádné ustanovení nájemní smlouvy nebo občanského zákoníku dostane výpověď, která navíc není z žádného důvodu, pro který je možné nájemní smlouvu vypovědět ze strany pronajímatele, může se nájemce bránit soudní cestou a podat návrh u soudu, aby přezkoumal oprávněnost výpovědi. Takovýto návrh je třeba podat ve lhůtě dvou měsíců ode dne, kdy byla výpověď nájemci doručena. Vámi uváděná výpověď je neplatná, neboť neodkazuje na žádný důvod pro který je možné ukončit nájem ze strany pronajímatele. §2280 upravuje naopak práva nájemce při přechodu nájmu.

Mgr. Radek Hanák, Praha

Na Váš dotaz přes email - domníváme se, že výpověď je možné ignorovat, dokud nebude dána z některého důvodu uvedeného v občanském zákoníku. Pronajímatel je oprávněn předčasně ukončit nájemní smlouvu pouze z důvodů uvedených v občanském zákoníku, pokud v dokumentu označeném jako výpověď žádný z těchto důvodů uveden není nebo je tam jako důvod uvedeno něco co takovým důvodem není nejedná se fakticky o výpověď. Pokud dostane nájemce řádnou výpověď s 3 měsíční výpovědní dobou, může požádat soud o přezkoumání oprávněnosti výpovědi. Pokud však nájemce neplní všechny své povinnosti, tedy neplatí řádně a včas nájemné, ničí byt atd. , je možné nájemné ukončit bez výpovědní doby.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Předkupní právo na pozemky - pachtovní smlouva

Dobrý den, zdědila jsem po rodičích pozemky (orná půda a trvalý travní porost) a zemědělské…

Anonym, 8. 3. 2015, 6822x zobrazení

Náhrada škody - sousedova střecha mě spadla na auto, co teď?

Sousedova střecha mě spadla na auto - škoda za xx000 Kč Podotýkám, že nemá žádnou pojistku a nedá…

Anonym, 16. 4. 2015, 3478x zobrazení

Firma mi chce naúčtovat penále za nezaplacení doplatku zakázky, kterou nedodělala

Dobrý den, najal jsem si firmu na výrobu a montáž kuchyňské linky, firma zakázku nedodělala, tak…

Anonym, 17. 8. 2015, 3461x zobrazení

Jak to udělat aby auto v SJM nešlo v případě smrti jednoho z partnerů do dědictví?

Dobrý den. Prosím o radu. Koupili jsme si s manželem auto, které je napsané na jeho jméno. Jak to…

Anonym, 25. 1. 2016, 3592x zobrazení

Určení otcovství a test DNA

Dobrý den,chtěla bych se zeptat jak by probíhal průběh soudu o určení otcovství. S přítelem máme 4…

Jana, 28. 12. 2016, 3361x zobrazení

Promítání zdarma podle autorského zákona

Dobrý den, ráda bych promítala 1. díl seriálu (má celkem 3 řady po 13 dílech), ideálně v menším…

Michaela, 8. 3. 2017, 2362x zobrazení

Další otázky, z kategorie Nemovitosti

Darování nemovitosti s věcným břemenem

Dobrý den, otec vlastní dům s věcným břemenem na oba jeho rodiče (na dožití). Může otec dům darovat…

Petra, 27. 11. 2021, 950x zobrazení

Darování podílu na bytu

Dobrý den, mohou mě nějakým způsobem moje tety darovat podíl na bytu (mají obě dohromady podíl 2…

Pavel, 7. 1. 2019, 2207x zobrazení

Výška stavby

Dobrý den, je možné se odvolat proti výšce stavby. Soused staví RD s tím, že výška domu bude sahat…

Anonym, 29. 9. 2016, 3874x zobrazení

Výpověď z nájmu - nárok na vrácení kauce

Dobrý den, Mám dotaz když, v nájemní smlouvě nemám uvedenou dvou měsíční výpovědní lhůtu a chci…

Martin, 22. 11. 2016, 4402x zobrazení

Kácení dřeviny (tuje) na straně souseda, které větve přesahují 2/3 do mé nemovitosti

Dobrý den, Chtěl bych se zeptat, jaké existují možnosti odstranění dřeviny (tuje) nebo její větve…

Milan, 14. 8. 2020, 1642x zobrazení

Zamlčení informací při prodeji bytu

Dobrý den,koupili jsme byt do OV peníze jsme již složili.Bývalí majit. nám zamlčeli důležitou…

Radka, 3. 12. 2016, 3674x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít