Skryté vady u RD | Právní servis 24

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Skryté vady u RD | Právní servis 24

Dobrý den, na jaře jsme s přítelem koupili RD na hypotéku. Dům byl prezentovaný jako zcela zrekonstruovaný a k okamžitému bydlení. Koupen byl přes RK a majitel domu byl zároveň majitel RK a zprostředkující makléř. Po velice krátké době (1až 3 měsíce) se v domě začali vyskytovat závady. Např: na dvou místech teče střechou do baráku,od spodu dům vlhne, je cítit plíseň a spoje plovoucí podlahy se začínají zvedat, vyskakuje špatně položená plovoucí podlaha, v několika místech se udělaly praskliny ve zdi atd. Závady mi přijdou velice zásadní. Je vidět, že dům byl opraven "na oko" aby závady nebyly při prohlídce zřejmé. Prodávající se k tomu odmítá vyjádřit nebo to jakkoliv řešit. Co dělat?

Anonym, 11. 8. 2015, 3768x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Nejprve je třeba všechny vady řádně zdokumentovat a reklamovat u prodávajícího, pokud jste toto již učinili a prodávající nereaguje kontaktujte banku s tím, že prodávající podstatným způsobem porušil kupní smlouvu a Vy chcete od kupní smlouvy odstoupit. Banka velmi pravděpodobně bude chtít vidět znalecký posudek stavu domu vypracovaný soudním znalcem. Dále musíte s bankou dohodnout postup u hypotéky v případě odstoupení od smlouvy. Tento znalecký posudek budete potřebovat i Vy, pro případné uplatnění dalších nároků vůči prodávajícímu. Také můžete veškeré vady odstranit na vlastní náklady a následně tyto náklady vymáhat soudní cestou u prodávajícího, avšak i zde je třeba znalecký posudek, podrobná dokumentace stavu a výzva prodávajícímu, že pokud neodstraní vady domu v záruční době, kterou, jak předpokládáme máte v kupní smlouvě uvedenu, odstraníte vady na vlastní náklady a následně je budete po prodávajícím vymáhat.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Zrušení členství

Dobrý den, v měsíci únoru jsme uzavřela smlouvu se společností xx fitness pro ženy na 12 měsíců. V…

Anonym, 18. 5. 2015, 3802x zobrazení

Firma mi chce naúčtovat penále za nezaplacení doplatku zakázky, kterou nedodělala

Dobrý den, najal jsem si firmu na výrobu a montáž kuchyňské linky, firma zakázku nedodělala, tak…

Anonym, 17. 8. 2015, 3459x zobrazení

Možnost reklamace po záruce | Právní servis 24

Dobrý den, do dvora vjíždíme po strmém nájezdu, který patří městu. Asi před 5 léty byla položena…

Anonym, 27. 8. 2015, 3343x zobrazení

Dluhy a sňatek

Dobrý den, přítel má z dřívější doby dluhy a exekuci. V případě sňatku s ním, přejdou tyto jeho…

Anonym, 30. 12. 2015, 4212x zobrazení

Pohledávky a směnky

Dobrý den, měla bych následující dotaz… vymáhám směnku na 400 tisíc, která byla splatná k 31.12…

Anonym, 22. 1. 2016, 3136x zobrazení

Zamítnutá reklamace sedací soupravy - jak se bránit?

Dobrý den,v září to budou 2 roky co jsem si koupila sedací soupravu z umělé kůže takže je ještě v…

Anonym, 18. 8. 2016, 3207x zobrazení

Další otázky, z kategorie Nemovitosti

Spoluvlastnictví

Doslechl jsem se, že od Nového roku 2017 budu moci převést svůj podíl coby spoluvlastník jen se…

Ignác, 21. 11. 2016, 3430x zobrazení

Strata bytu - dá sa byt stratiť?

Muj sučasny manžel si kupil byt1+1nechal v ňom bývať syna ex-manželky s tym že mu bude platit…

Anonym, 7. 1. 2016, 2930x zobrazení

Zamlčení informací při prodeji bytu

Dobrý den,koupili jsme byt do OV peníze jsme již složili.Bývalí majit. nám zamlčeli důležitou…

Radka, 3. 12. 2016, 3672x zobrazení

Převod vlastnictví bytu

Dobrý den, řešíme s manželem převod polovičního podílu vlastnictví bytu. Manžel je dosud jediným…

Barbora, 22. 11. 2016, 3069x zobrazení

Jak se můžu odepsat z hypotéky za kterou ručím?

Před několika lety jsem se nechal přemluvit na ručení u hypotéky, ze které jsem měl prý být po 6ti…

Martin, 14. 11. 2016, 3053x zobrazení

Dan z příjmu z prodeje nemovitosti

Dobrý den, při prodeji nemovitosti jsem od daně z příjmu osvobozen v případě, že mám v dané…

Daniel, 19. 4. 2017, 2915x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít