Skryté vady u RD | Právní servis 24

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Skryté vady u RD | Právní servis 24

Dobrý den, na jaře jsme s přítelem koupili RD na hypotéku. Dům byl prezentovaný jako zcela zrekonstruovaný a k okamžitému bydlení. Koupen byl přes RK a majitel domu byl zároveň majitel RK a zprostředkující makléř. Po velice krátké době (1až 3 měsíce) se v domě začali vyskytovat závady. Např: na dvou místech teče střechou do baráku,od spodu dům vlhne, je cítit plíseň a spoje plovoucí podlahy se začínají zvedat, vyskakuje špatně položená plovoucí podlaha, v několika místech se udělaly praskliny ve zdi atd. Závady mi přijdou velice zásadní. Je vidět, že dům byl opraven "na oko" aby závady nebyly při prohlídce zřejmé. Prodávající se k tomu odmítá vyjádřit nebo to jakkoliv řešit. Co dělat?

Anonym, 11. 8. 2015, 2117x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Nejprve je třeba všechny vady řádně zdokumentovat a reklamovat u prodávajícího, pokud jste toto již učinili a prodávající nereaguje kontaktujte banku s tím, že prodávající podstatným způsobem porušil kupní smlouvu a Vy chcete od kupní smlouvy odstoupit. Banka velmi pravděpodobně bude chtít vidět znalecký posudek stavu domu vypracovaný soudním znalcem. Dále musíte s bankou dohodnout postup u hypotéky v případě odstoupení od smlouvy. Tento znalecký posudek budete potřebovat i Vy, pro případné uplatnění dalších nároků vůči prodávajícímu. Také můžete veškeré vady odstranit na vlastní náklady a následně tyto náklady vymáhat soudní cestou u prodávajícího, avšak i zde je třeba znalecký posudek, podrobná dokumentace stavu a výzva prodávajícímu, že pokud neodstraní vady domu v záruční době, kterou, jak předpokládáme máte v kupní smlouvě uvedenu, odstraníte vady na vlastní náklady a následně je budete po prodávajícím vymáhat.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Dluhy syna jsou vymáhány po rodičích, ačkoliv jsou synovi strhávány splátky exekučně

Dobrý den, dnes jsme měli na dveřích výzvu exekutora ve věci synovy exekuce. On tuto řádně splácí…

Anonym, 9. 6. 2015, 2479x zobrazení

Pochybeni policie?

Má policie právo využít cizí věc k dopadení organizované skupiny? Má povinnost vyuzitou věc v…

Anonym, 22. 6. 2015, 1681x zobrazení

Pronájem bytu - vstup pronajímatele do bytu se třetí osobou

Dobrý den, mám v pronájmu byt v rodinném domě, a tento dům chce pronajímatel po skončení nájemní…

Anonym, 15. 11. 2015, 1673x zobrazení

Na jakou mzdu mám nárok?

Dobrý den. Pracuji 3 roky v soc. a zdr.centru jako ošetřovatelka, je to soukromý provozovatel.…

Anonym, 5. 2. 2016, 1805x zobrazení

Insolvence - přihlášení pohledávky

Svěřil jsem své peníze osobě, která je měla zhodnocovat na online burze. Tento člověk přestal cca…

Jakub, 30. 12. 2016, 1393x zobrazení

SJM - stavební spoření

Dobrý den, prosím...Přítel se ženil v roce 2008, začátkem roku 2011 zakládali s manželkou stavební…

Kristýna, 20. 3. 2017, 3061x zobrazení

Další otázky, z kategorie Nemovitosti

Koupě bytu - spoluvlastnictví

Dobrý den, s přítelem jsme si koupili byt. Polovinu z prodávající ceny nemovitosti jsme uhradili v…

Radka, 24. 11. 2016, 1540x zobrazení

Darovací smlouva

Dobrý večer. Před několika lety jsme darovali podíly na nemovitosti svému bratrovi. Podíly jsme…

Anonym, 5. 5. 2016, 1814x zobrazení

Věcné břemeno - právo stavby

Na sousedním (soukromém ) pozemku teče potok, do kterého chci napojit přepad z domovní čistírny…

Anonym, 3. 3. 2015, 2251x zobrazení

Nájemní smlouva

Jsem majitelka bytu, který chci pronajímat. Mám 3 zájemce-ideálně by chtěli mít každý nájemní…

Marie, 23. 2. 2017, 1188x zobrazení

Dedicke rizeni v Nemecku

Manžel mi zemřel 9.5.2015,dědické řízení stále není dokončené,nicméně jsou ho přijala. V SJM jsme…

Andrea, 20. 6. 2017, 1189x zobrazení

Majitel bytu chce po 4 měsících z důvodu prodeje ukončit nájemní smlouvu sjednanou na dobu 5 let

Dobrý den. S majitelem bytu jsem podepsal smlouvu o nájmu bytu na 5 let. V bytě bydlíme ani ne 4.…

Ota, 18. 11. 2016, 1292x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít