Skryté vady u RD | Právní servis 24
Právní poradna online
Dobrý den, na jaře jsme s přítelem koupili RD na hypotéku. Dům byl prezentovaný jako zcela zrekonstruovaný a k okamžitému bydlení. Koupen byl přes RK a majitel domu byl zároveň majitel RK a zprostředkující makléř. Po velice krátké době (1až 3 měsíce) se v domě začali vyskytovat závady. Např: na dvou místech teče střechou do baráku,od spodu dům vlhne, je cítit plíseň a spoje plovoucí podlahy se začínají zvedat, vyskakuje špatně položená plovoucí podlaha, v několika místech se udělaly praskliny ve zdi atd. Závady mi přijdou velice zásadní. Je vidět, že dům byl opraven "na oko" aby závady nebyly při prohlídce zřejmé. Prodávající se k tomu odmítá vyjádřit nebo to jakkoliv řešit. Co dělat?
Nejprve je třeba všechny vady řádně zdokumentovat a reklamovat u prodávajícího, pokud jste toto již učinili a prodávající nereaguje kontaktujte banku s tím, že prodávající podstatným způsobem porušil kupní smlouvu a Vy chcete od kupní smlouvy odstoupit. Banka velmi pravděpodobně bude chtít vidět znalecký posudek stavu domu vypracovaný soudním znalcem. Dále musíte s bankou dohodnout postup u hypotéky v případě odstoupení od smlouvy. Tento znalecký posudek budete potřebovat i Vy, pro případné uplatnění dalších nároků vůči prodávajícímu. Také můžete veškeré vady odstranit na vlastní náklady a následně tyto náklady vymáhat soudní cestou u prodávajícího, avšak i zde je třeba znalecký posudek, podrobná dokumentace stavu a výzva prodávajícímu, že pokud neodstraní vady domu v záruční době, kterou, jak předpokládáme máte v kupní smlouvě uvedenu, odstraníte vady na vlastní náklady a následně je budete po prodávajícím vymáhat.
Dobrý den, potřebovala bych prosím vědět jak je to v případě nemocenské a konáním vlastní svatby ?…
Dobrý den, manžel nadělal dluhy. Poté se odstěhoval. Protože jsem neměla prostředky, tak nás…
Dobrý den, potřebovala bych formulovat výpověď, abych se nedopustila přestupku nebo přečinu. Jsem…
Syn je vlastníkem družstevní garzonky v Praze, kterou v současné době pronajímá. S podnájemnicí…
Dobrý den, do dvora vjíždíme po strmém nájezdu, který patří městu. Asi před 5 léty byla položena…
Dobrý den. Rád bych věděl,zda-li mi zaměstnavatel bez mého souhlasu může proplatit starou…
Dobrý den. Jsem ženatý, s manželkou vlastním družstevní byt. Avšak jsem se přestěhoval a chci si…
Dobrý den, správce domu, musí provést úpravy v domě, které zahrnují bourání u nás v bytě. Musím si…
Dobrý den prodávám byt zájemci, jenž jej bude financovat hypotékou, a ručí jiným než kupovaným…
Dobrý den, prosím o radu, 1.6. 2016 kupuji starší nemovitost, všude čtu o změně v předpisu č. 340…
Dobrý den, půjčka se zástavou nemovitosti,nebo půjčku na směnku.Co je jistější? Když půjčím peníze…
Dobrý den,koupili jsme byt do OV peníze jsme již složili.Bývalí majit. nám zamlčeli důležitou…