Skryté vady u RD | Právní servis 24
Právní poradna online
Dobrý den, na jaře jsme s přítelem koupili RD na hypotéku. Dům byl prezentovaný jako zcela zrekonstruovaný a k okamžitému bydlení. Koupen byl přes RK a majitel domu byl zároveň majitel RK a zprostředkující makléř. Po velice krátké době (1až 3 měsíce) se v domě začali vyskytovat závady. Např: na dvou místech teče střechou do baráku,od spodu dům vlhne, je cítit plíseň a spoje plovoucí podlahy se začínají zvedat, vyskakuje špatně položená plovoucí podlaha, v několika místech se udělaly praskliny ve zdi atd. Závady mi přijdou velice zásadní. Je vidět, že dům byl opraven "na oko" aby závady nebyly při prohlídce zřejmé. Prodávající se k tomu odmítá vyjádřit nebo to jakkoliv řešit. Co dělat?
Nejprve je třeba všechny vady řádně zdokumentovat a reklamovat u prodávajícího, pokud jste toto již učinili a prodávající nereaguje kontaktujte banku s tím, že prodávající podstatným způsobem porušil kupní smlouvu a Vy chcete od kupní smlouvy odstoupit. Banka velmi pravděpodobně bude chtít vidět znalecký posudek stavu domu vypracovaný soudním znalcem. Dále musíte s bankou dohodnout postup u hypotéky v případě odstoupení od smlouvy. Tento znalecký posudek budete potřebovat i Vy, pro případné uplatnění dalších nároků vůči prodávajícímu. Také můžete veškeré vady odstranit na vlastní náklady a následně tyto náklady vymáhat soudní cestou u prodávajícího, avšak i zde je třeba znalecký posudek, podrobná dokumentace stavu a výzva prodávajícímu, že pokud neodstraní vady domu v záruční době, kterou, jak předpokládáme máte v kupní smlouvě uvedenu, odstraníte vady na vlastní náklady a následně je budete po prodávajícím vymáhat.
Dobrý den, chtěla bych vědět na kolik výjdou soudní výlohy. Mám dům po rodičích a sestra ztoho má…
Vlastník pozemku je povinen strpět za náhradu na svém pozemku vodní dílo vybudované před 1. lednem…
Dobrý den. Obracím se na Vás s prosbou. Jsem rozvedená. V manželství jsme si společně…
Dobrý den, máme s ex.manželkou dohodu, že s bytem po rozvodu musíme rozhodovat jen společně a v…
Dobrý den, rád bych Vás požádal o radu z oblasti rodinného práva - rozcházím se s přítelkyní,…
Dobrý den,manžel se soudil s bývalým zaměstnavatelem kvůli chybějícím paletám a soudní spor prohrál…
Dobrý den... Byl na nás přepsán pozemek, jehož soušástí je i pole, na nějž je dlouhodobě uzavřena…
Dobrý den, vlastním s bratrem 1/8 pole. Abych příští rok nemusela shánět příbuzné (které ani neznám…
Dobrý den, manžel nadělal dluhy. Poté se odstěhoval. Protože jsem neměla prostředky, tak nás…
Dobrý den, v roce 2011 jsem koupila pozemek, abych si na něm postavila dům. 4.1.2017 jsem při…
Před 13 lety jsme zdědili 3 sourozenci půlku bytu po mamce.Byl přepsán na mě s tím že se vyrovnám…
Dobrý den moje přítelkyně dostala darem od své matky byt, sice není ještě vklad na katastru, ale…