Skryté vady u RD | Právní servis 24

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Skryté vady u RD | Právní servis 24

Dobrý den, na jaře jsme s přítelem koupili RD na hypotéku. Dům byl prezentovaný jako zcela zrekonstruovaný a k okamžitému bydlení. Koupen byl přes RK a majitel domu byl zároveň majitel RK a zprostředkující makléř. Po velice krátké době (1až 3 měsíce) se v domě začali vyskytovat závady. Např: na dvou místech teče střechou do baráku,od spodu dům vlhne, je cítit plíseň a spoje plovoucí podlahy se začínají zvedat, vyskakuje špatně položená plovoucí podlaha, v několika místech se udělaly praskliny ve zdi atd. Závady mi přijdou velice zásadní. Je vidět, že dům byl opraven "na oko" aby závady nebyly při prohlídce zřejmé. Prodávající se k tomu odmítá vyjádřit nebo to jakkoliv řešit. Co dělat?

Anonym, 11. 8. 2015, 2420x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Nejprve je třeba všechny vady řádně zdokumentovat a reklamovat u prodávajícího, pokud jste toto již učinili a prodávající nereaguje kontaktujte banku s tím, že prodávající podstatným způsobem porušil kupní smlouvu a Vy chcete od kupní smlouvy odstoupit. Banka velmi pravděpodobně bude chtít vidět znalecký posudek stavu domu vypracovaný soudním znalcem. Dále musíte s bankou dohodnout postup u hypotéky v případě odstoupení od smlouvy. Tento znalecký posudek budete potřebovat i Vy, pro případné uplatnění dalších nároků vůči prodávajícímu. Také můžete veškeré vady odstranit na vlastní náklady a následně tyto náklady vymáhat soudní cestou u prodávajícího, avšak i zde je třeba znalecký posudek, podrobná dokumentace stavu a výzva prodávajícímu, že pokud neodstraní vady domu v záruční době, kterou, jak předpokládáme máte v kupní smlouvě uvedenu, odstraníte vady na vlastní náklady a následně je budete po prodávajícím vymáhat.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Má manželka u rozvodu nárok na nemovitosti z darovací smlouvy?

Dobrý den, prosím rád bych se zeptal jestli by manželka při rozvodu měla nárok na polovinu majetku…

Anonym, 27. 8. 2015, 4245x zobrazení

Jak je možné že obecní úřad dal trvalé bydliště nájemníci bez mého vědomí?

Dobrý den, pronajala jsem svůj byt nájemníci se kterou jsme sepsaly smlouvu ve které bylo také, že…

Anonym, 25. 5. 2016, 2151x zobrazení

Postačí pro změnu údaje v OR soudu naskenované odstoupení i s obálkou pokud je ve společnosti jen jeden společník?

Dobrý den, v určitém časovém období jsem byl jednatelem společnosti XY (s.r.o.). Jelikož se…

Anonym, 26. 7. 2016, 1557x zobrazení

Na jaký majetek mám nárok v případě umrtí manžela?

Dobrý den ,jsme manželé a manžel dostal dům jako dar od rodičů za dobu našeho manželství,vím že…

Anonym, 15. 9. 2016, 1675x zobrazení

Patent

Dobrý den, chtěl bych začít vyrábět svoje lavičky na živnost a prodávat je přes e-shop . Potřeboval…

Tomáš, 31. 1. 2017, 1392x zobrazení

Výživné

Dobrý den, můj kamarád se rozvedl a bylo mu vyměřeno výživné na dvě nezletilé děti (13 a 11 let),…

Ivana, 15. 6. 2017, 1433x zobrazení

Další otázky, z kategorie Nemovitosti

Dědictvi - jak se vzdát půlky domu kterou jsem zdědil?

Dobrý den, zdědil jsem s bratrem dům, každý máme půlku, mohu se nějak své půlky, která je na mě už…

Anonym, 8. 3. 2016, 2259x zobrazení

Kdo nese náklady na nemovitost u spoluvlastnictví?

Dobrý den.Jsem vlastníkem 1/2 podilu domu a sestra ma druhou 1/2 podilu domu.ja dům užívám a platím…

Pavel, 16. 1. 2017, 1959x zobrazení

Požadavek na složení kauce v průběhu trvání nájemního vztahu

Dobrý den, ráda bych se zeptala na nájemní otázku. Když rodiče bydlí 40 let v bytě který teď…

Hana, 12. 1. 2017, 1515x zobrazení

Nemovitost

Dobrý den,vlastním nemovitost na které bylo věcné břemeno moje matka.Udělaly jsme proto mezi sebou…

Marie, 1. 3. 2017, 1537x zobrazení

Jak postupovat při vystěhování nájemníka

Dobrý den, potřebovala bych poradit jak vystěhovat kamaráda s rodinou, (posílá pouze částku na…

Jana, 10. 1. 2017, 2484x zobrazení

zastava na nemovitosti

Dobrý den žila sem s přítelem 10 let za tu dobu sme na hypotéku koupili dům kde moje matka ručí…

Daniela, 19. 5. 2017, 1287x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít