Služebnost stezky, průhonu a cesty – rozdíly

Služebnost znamená, že vlastník určité věci musí ve prospěch někoho jiného něco strpět (např. přecházení přes jeho pozemek) nebo se něčeho zdržet neboli něco nekonat (např. nezvyšování svého domu, aby mít mohl soused náležitý rozhled do krajiny). Pro služebnosti je tedy typické, že je vlastník věci pasivní – na rozdíl od věcných břemen, kdy musí něco konat. 

Mezi tzv. pozemkové služebnosti patří i služebnost stezky, průhonu a cesty

My se nyní podíváme na základní rozdíly mezi těmito jednotlivými služebnostmi. 

Služebnost stezky znamená, že vlastník umožní někomu jinému, aby přes jeho pozemek procházel či se dopravoval lidskou silou (např. na kole) a aby měli návštěvníci druhé osoby možnost se projít přes vlastníkův pozemek k druhé osobě a opět zpět od ní. 

Služebnost průhonu v sobě obsahuje navíc na rozdíl od služebnosti stezky hnát zvířata a dopravovat se přes vlastníkův pozemek jinak než motorovými vozidly, tedy na kole ale i na zvířatech. Ovšem pokud by pozemek vlastníka byl lesem, nelze přes tento pozemek hnát dobytek. 

Nakonec služebnost cesty jako služebnost s nejvýhodnějšími možnostmi a nejširším obsahem pro druhou osobu, v sobě obsahuje i možnost jezdit přes pozemek vlastníka všemi vozidly. Tato služebnost ale neumožňuje v sobě služebnost průhonu, tedy hnát přes pozemek zvířata. Navíc je největším omezením vlastnického práva majitele služebného pozemku. Na druhou stranu vlastník práva služebnosti cesty přispívá vlastníku služebného pozemku poměrně na úpravu této cesty, na opravu lávek a mostů.