Dobrý den, mí rodiče vlastnili nemovitost - SJM. Vloni na jaře otec zemřel a 100% svého podílu odkázal jednomu ze svých čtyř vnoučat - jde o syna mé sestry. Všechna vnoučata jsou již plnoletá. Moje maminka by ráda nyní svůj podíl darovala mým dvěma synům. Chtěla bych se proto zeptat, zda k tomu potřebuje souhlas druhého majitele nemovitosti (v současné době ale ještě není ukončeno dědické…
Dobrý den, nepotřebuje souhlas, neboť pokud nemovitost daruje příbuznému v řadě přímé, tedy vnoučatům, pak zde není předkupní právo druhého majitele. Domnívám se však, že bude třeba vyčkat na…
Dobrý den, potřeboval bych poradit ohledně problému s podnájmem bytu, který chce majitel prodat. Chápu že je to jeho majetek, nakládat s ním může jak usoudí za vhodné, ale co podnájemník, má nějaká práva? Smlouvu mám na dobu určitou, cca ještě další půl roku a teď se stěhovat je problém. Realitní agentka tvrdí, že s prodejem bytu smlouva na podnájem končí a musím se vystěhovat. Tato agentka mi za…
Dobrý den Jiří,je třeba rozlišit nájem a podnájem - hovoříte o podnájmu, což je stav, kdy v bytě bydlíte na základě smlouvy s nájemcem bytu, nikoliv s jeho majitelem - v takovém případě by podnájemní…
Dobrý den, s bývalou družkou máme syna a máme střídavou péči, syn má trvalé bydliště u matky a kluk je u mne od neděle večer do pátku, v pátek si syna opět vyzvedává matka, majitel mé nemovitosti chce donutit abych si syna k sobě přihlásil syna do trvalého bydliště, já s tím nesouhlasím, nájem vodu a vše platím včas nikdy jsem nezůstal nic dlužen, může mi majitel nařídit abych si syna přihlásil k…
Dobrý den, dle nájemní smlouvy jste povinen pouze oznámit pronajímateli další osoby, které s Vámi budou bydlet, řádně za ně platit služby, které se k nim vztahují a tyto osoby mají stejné povinnosti…
Dobrý den, prosím o radu ohledně vkladu do katastru nemovitostí, mám v osobním vlastnictví bytovou jednotku a v katastru nemovitostí jsem vedena jako jediný vlastník, ráda bych do katastru nemovitostí jako spoluvlastníka připsala rodinného příslušníka, ale nevím jak postupovat. Budu velice ráda za radu co proto udělat. Mok děkuji předem za Vaši odpověď.
Dobrý den,nejprve musíte zajistit nabývací titul pro tuto osobu. Podíl na bytové jednotce, obvykle polovina, lze převést darovací smlouvou nebo kupní smlouvou. Tuto smlouvu s ověřenými podpisy…
Přítel mojí dcery je od 4/2016 ve výkonu tr.V 4/2017 chce žádat o podmínečné propuštění po 1/3 trestu. K tomu všemu bude vyplňovat formulář k PP z výkonu tr.,kde musí uvést mimo jiné,kde bude po PP pracovat a kde bydlet.Domluvili jsme se ,že prozatím, než si s dcerou pořídí obecní byt,budou bydlet u mne(matky jeho přítelkyně). Je nutné k žádosti o PP dokládat výpis z katastru nemovitostí o…
Výpis z katastru nemovitostí získate na Czech Pointu a nemusíte jej již nechat notářsky ověřovat. Tento výpis přiložíte jako přílohu k formuláři.
V r. 2014 jsem koupila rodinný dům.V kupní smlouvě je uvedeno,že dům je hrazen výhradně z mých prostředků,tudíž muj manžel je veden ve smlouvě jako vedlejší účastník a nemá žádná práva k této nemovitosti-připojen i jeho podpis.Jsme manželé,nežijeme spolu 4,5roku,žiji s přítelem.Od koupi domu do něj přítel investoval 260 tisic,ale vše je na mé jméno. Má manžel právo na dům a částku do něj…
Dobrý den, pokud jste schopna pro event. spor ohledně majetku prokázat původ finančních prostředků, za které jste kupovala nemovitost, že byly výlučně Vaše (zejména nabytí v dědictví či darem), pak v…
Dobrý den, s přítelem jsme si koupili byt. Polovinu z prodávající ceny nemovitosti jsme uhradili v hotovosti (já 300 tisíc partner 200 tisíc). Na druhou polovinu si vzal partner hypotéku,která je psána na jeho jméno. Bohužel ve smlouvě o koupi bytu nešlo uvést jméno jeho a moje zároveň. Financuji zařízení bytu, potraviny a jiné věci do domácnosti. Chtěla bych se zeptat, jde mi o to pokud by se…
Vážená paní Radko,z Vašeho dotazu vyplývá, že jste investovala/investujete poměrně značné prostředky do nemovitosti, která patří Vašemu příteli. V takovém případě by bylo skutečně nejvhodnější sepsat…
Dobrý den kupovala jsem v roce 2016 nemovitost a v kupní smlouvě bylo zaneseno ,,že daň z nabytí nemovitosti platí kupující (tudiž já) Na finančním úřadu mi však řekli ,že pro ně to není směrodatné a daň musí zaplatit prodávající neboť mělo být uvedeno správně ,že,, poplatníkem daně bude kupující ".Chci se zeptat ,může po mne prodávající chtít uhradit ještě daň z nabytí,i když před f.ú, je to…
Dobrý den,v daném případě zůstal prodávající poplatníkem. Ujednání v kupní smlouvě je neurčité, mám pochyby o tom, že by prodávající uspěl u soudu s nárokem na to, abyste mu daň zaplatila. Je tu…
Chci koupit byt, který vlastní cizinec /Francouz/ a jeho manželka /Češka/. On neumí česky. Bude muset být Kupní smlouva, Návrh na vklad do katastru nemovitostí ap. také ve francouském jazyce?
Dobrý den,pokud je byt na území ČR, řídí se převod nemovitosti českým právem, vklad vlastnického práva se realizuje v ČR v řízení před českým katastrálním úřadem a listiny budou v českém jazyce.
Dobrý den, prosím o radu. Bratr se švagrovou jsou v exekuci - dluží 1 200 000,-. Mají zastavěný dům bankou u které si půjčili na jeho rekonstrukci a nespláceli. Nyní po mě chtějí, abych si tuto částku půjčila a jim tento dluh splatila, že mi budou splácet po dobu 20-let. Potřebuji sepsat smlouvu, že jim splatím dluh, oni mi budou měsíčně splácet 10 000,-Kč a také, až nebudou mít blombu na dům na…
Dobrý den,bratr a švagrová jsou nyní omezeni v dispozici s nemovitostí, nemohou s ní nakládat ani se zavazovat, že ji v budoucnu převedou na Vás. A dost pochybuji, že by byli schopni dostát závazku…
