Smlouva o zaplacení exekuce a převodu nemovitosti

Mgr. Petra Králová, Plzeň

• exekuce
• dluh
• nájemné
• nemovitosti
• úvěr

Dobrý den,

bratr a švagrová jsou nyní omezeni v dispozici s nemovitostí, nemohou s ní nakládat ani se zavazovat, že ji v budoucnu převedou na Vás. A dost pochybuji, že by byli schopni dostát závazku vůči Vám splácet Vám 10 000 Kč měsíčně, pokud jsou již nyní v situaci, že nezvládli platit hypotéku a mají soudní exekuci.

Pokud si vzhledem ke svým majetkovým a finančním poměrům můžete vzít úvěr v uváděné výši a neohrozí Vás  v budoucnu možnost, že byste Vy sama neměla na splátky tohoto úvěru, bylo by lepší, abyste nemovitost přímo koupila v dražbě v rámci exekuce, nebo se pokusila na základě plné moci od bratra a švagrové dohodnout se soudním exekutorem a event. bankou jako oprávněnou, že by bratr a švagrová dostali výjimku, aby mohli s nemovitostí v exekuci nakládat - prodat Vám s tím, že se uhradí z kupní ceny dluh. A následně by jste jako vlastník nemovitosti mohla požadovat, aby Vám bratr a švagrová platili nájemné.

Ani jedno z řešení situace Vám přesto nedoporučuji realizovat. Pomoc v rodině se může totiž ukázat jako velmi nevděčná věc. Zkuste si představit, že může nastat situace, že Vám bratr a švagrová budou dlužit, ať už by to byly splátky dluhu vůči Vám         z titulu uhrazení jejich dluhu, nebo dlužné nájemné. Co by to pro Vás znamenalo? Žalovala byste je u soudu a dále po nich dluh vymáhala?