Dobrý den, před cca 5 lety jsem dostal dům od příbuzných (babička 1/2, otec 1/4, teta 1/4) s tím, že má babička věcné břemeno dožití. Dům jsem prozatím částečně rekonstruoval (cca 1,4 mil Kč) Nyní mi teta vyhrožuje, že chce 1/4 domu zpět. Má právo toto žádat, případně musí se podílet na rekonstukci domu 1/4, a to i zpětně (cca 350 tis). Děkuji
Požadavek Vaší tety není oprávněný. Dar nelze vzít zpět. Jedinou možností, kdy může dárce od darovací smlouvy odstoupit, je nevděk obdarovaného. Nevděkem obdarovaného se myslí situace, kdy obdarovaný…
Dobrý den, obracím se na vás s prosbou jak nejlépe by se měl zachovat můj táta, když chce na mě nechat přepsat chalupu i s pozemky a to tak, aby při mém případném rozvodu, nenabyl status SJM a nebyl tedy dělitený na 1/2 ale zůstal pouze mě. Předmanželskou smluvu nemám. A nebo jak bych se měl zachovat já? Mám se s manželkou dohodnout na rozvodu před děděním a při tom s ní normálně bydlet i…
Nemusíte mít žádné obavy, majetek, který nabyl dědictvím jeden z manželů se nestává součástí SJM, ale stává se výlučným majetkem manžela, který dědil. Stejné platí při darování, je tedy na Vás,…
Dobrý den, obracíme se na Vás s prosbou o názor ohledně nemovitosti sourozenců.Manžel a jeho dva sourozenci zdědili barák po rodičích,kde jsou dvě bytové jednotky.Manžel polovinu baráku a jeho dva sourozenci tu druhou polovinu (takže jeho dva sourozenci každý třetinu).Manželova dcera v jedné té menší bytové jednoce bydlí (bydlela tm, když rodiče manžela a jeho sourozenců ještě byli naživu).…
Dobrý den, Váš dotaz chápeme v tom smyslu, že že soud v rámcí řízení o zrušení spoluvlastnictví rozhodl o zrušení spoluvlastnictví a nařídil prodej nemovitosti. Soud musí také rozhodnout o…
Dobrý den pane Mgr. Hanáku. Moc Vám děkuji za odpověď pro babičku. Ještě Vás poprosím o radu. Družstvo nám poslalo novou smlouvu a neuvedli správnou výměru pozemku a ještě udělali z orné půdy trvalý travní porost, takže pozemek má nižší cenu. Jak máme postupovat dále, nebo je donutit, aby vrátili pozemek do původního stavu? A ještě se chci zeptat, jak to vypadá na restituce pozemků, které mají…
Návrh smlouvy, kterou Vám družstvo poslalo musíte opravit tak, aby odpovídala skutečnosti. Družstvo není oprávněno na propachtovaném pozemku dělat jakékoliv změny. Pokud tak učinili jedná se o…
Dobrý den, mohu požádat při soudním jednání jako účastník řízení (dědic) o jiný znaledký posudek, než ten, který už vyhotovil znalec na žádost navrhovatele?
Dobrý den, zpracování znaleckého posudku zadejte znalci sám a následně jej předložíte soudu. Obecně jsou účastníky řízení žalobce a žalovaný, přičemž obě strany mohou žádat soud, aby…
Dobrý den, mám dotaz ohledně dědického řízení. Dědicové vždy musí obdržet poštou výzvu k dědickému řízení a nebo se můžou dědicové kontaktovat telefonicky aniž by obdrželi výzvu písemnou? Notář je vybrán dle bydliště zemřelého? K dědickému řízení dle závěti jsou přizváni dědicové společně? Děkuji
Pro řízení o pozůstalosti je příslušný soud v jehož obvodu měl zůstavitel trvalý pobyt, alternativně bydliště. Soud pověří notáře provedením úkonů soudního komisaře. Dědicové se mohou kontaktovat dle…
Dobrý den, ráda bych se zeptala, jak je to nyní s povinností pronajímatele, poskytnout nájemníkům náhradní bydlení. Rodiče obdrželi výpověď nájemní smlouvy na dobu neurčitou (tříměsíční výp. lhůta), důvodem je rozsáhlá rekonstrukce, která bude probíhat od července tohoto roku. Právník, který zastupuje majitele činžovního domu, oznámil (ústně), že rodiče nemají nárok na náhradní byt, ale s…
Pronajímatel má pravdu v tom, že rodiče nemají nárok na náhradní byt, který by jim musel obstarat pronajímatel na své náklady. Otázkou všam může být, jestli stav domu tak špatný a zamýšlena…
Dobrý den, v červnu jsem podepsala s xxxx kupní smlouvu a prodala dům. Při prodeji se zjistilo, že budova která patří k domu není zakreslena v katastru. Vznikl problém s elektrinou. Teď mi vyhrožují žalobou. Při předání domu není ani čárka k tomu, že mám vůči kupujícím nějakou povinnost. Lhůta půl roku, kdy mě mohla kupující písemně obeslat už uběhla. Za co by mě mohla…
Pokud jste se smluvně nezavázala, že v budouvě zapojíte elektřinu a zaplatíte nové rozvody, nemůže to po Vás kupující požadovat. Toto je již na kupujícím, který měl možnost seznámit se stavem…
Dobrý den 11.12.2015 mi byla uznána reklamace do dnes jsem ještě neobdržel peníze.Jaké mám možnosti pokud peníze nedorazí.
Nejprve peníze urgujte a pokud Vám nedorazí ani po urgenci, písemně prodávajícího upozorněte výzvou, že budete muset dlužnou částku vymáhat právní a soudní cestou, což přinese nemalé vícenáklady,…
Dobrý den, měla bych na Vás dotaz. Před 10 lety jsem se rozvedla. S bývalým mužem jsme měli sepsanou dohodu o SJM. Nyní jsem soudně vyhrála spor o tom, že mi bývalý muž má vyplatit dle SJM 800 00 tis.Nemovitost prodal za 800 000 tis a v domě má i nadále trvalý pobyt na doživotí, bude na něj nucená exekuce.Je ale v invalidním důchodu - důchod činí 11000.-Kč a na naše společné děti platí 3300…
Způsob provedení ocenění nemovitosti Vám sdělí příslušný soudní znalec, který musí ocenění zpracovat. Jen podle fotky ovšem znalecký posudek vyhotoví těžko.
