Právní poradna online

Právní poradnaonline
Poptávka právní
právní služby
Telefonická právní poradna

Bytové spoluvlastnictví - úvěr

Dobrý den,vlastním byt a spadám pod SVJ. Na příští týden je naplánováno shromáždění společenství vlastníků, kde se má dle programu schůze schvalovat úvěr na rekonstrukci střechy v celkové výši cca 1 100 000 Kč (přičemž ve fondu oprav je cca 200 tisíc Kč) tudíž je třeba zbytek financovat úvěrem. Dotaz zní: je potřeba ke schválení úvěru nadpoloviční většina podílů všech vlastníků (§1206 NOZ) a…

Dominik, 31. 1. 2017, 1064x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Dobrý den, pokud stanovy SVJ neupravují danou oblast jinak, uplatní se znění §1206 OZ, který se vztahuje k bytovému spoluvlastnictví.

Možnost ukončení smlouvy s advokátem

Uzavřeli jsme s právníkem ústní dohodu o zkontrolování a případné poopravení uzavřené písemné nájemní smlouvy, zda odpovídá NOZ. Dohodnuta cena 4000. Podklady jsme dodali vč. smlouvy v PC, aby to nemusel celé přepisovat, jednání trvalo 3 hodiny - prý se seznamoval.Po 14 dnech poslal smlouvu, kde skoro nic neopravil s tím, že byl a je nemocný. Další jednání uměle prodlužoval - trvalo 5 hodin s tím…

Romana, 21. 12. 2016, 1727x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Petra Králová, Plzeň

Dobrý den,Vy jako klienti jste oprávněn ústní smlouvu o poskytování právních služeb vypovědět kdykoliv, a to i bez udání důvodu. Výpověď je účinná dnem doručení či oznámení advokátovi, protože jste…

Nemovitost na společnou hypotéku zapsána na jednoho, SJM a refinancování

Hezký den, mám technický dotaz, s manželkou máme SJM - jsme oba účastníci hypotečního úvěru, leč na katastru figuruji jen já - původně jsem měl hypotéku sám na sebe - tudíž jediný vlastník, poté došlo k přefinancování a dle NOZ jsme účastníci oba. Nyní bych to rád ošetřil - buď přepisem na katastru - zde nevím co vše je potřeba, případně darovací smlouvou mezi námi např. na 50% podíl mého bytu …

Anonym, 25. 6. 2016, 1233x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Dobrý den, pokud jste dům nabyl před uzavřením manželství, jste jeho výlučným vlastníkem a dům není součástí SJM bez ohledu na to, že nyní je stranou smlouvy o hypotečním úvěru i Vaše manželka.…

Výpověď nájemní smlouvy na dobu neurčitou

Dobrý den, ráda bych se zeptala, jak je to nyní s povinností pronajímatele, poskytnout nájemníkům náhradní bydlení. Rodiče obdrželi výpověď nájemní smlouvy na dobu neurčitou (tříměsíční výp. lhůta), důvodem je rozsáhlá rekonstrukce, která bude probíhat od července tohoto roku. Právník, který zastupuje majitele činžovního domu, oznámil (ústně), že rodiče nemají nárok na náhradní byt, ale s…

Anonym, 31. 3. 2016, 2712x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Pronajímatel má pravdu v tom, že rodiče nemají nárok na náhradní byt, který by jim musel obstarat pronajímatel na své náklady. Otázkou všam může být, jestli stav domu tak špatný a zamýšlena…

Darování domu podle NOZ

Můj děda mi v roce 2008 daroval dům. Dům je už celý můj a opravuji ho. Nyní mám strach dle nového zákoníku, aby jeho druhá dcera (mamky sestra) z domu něco nechtěla po jeho smrti. Prý jde o zvýhodnění? Není to jen 3 roky zpět? A není nějaká možnost jak tomu zabránit? Mnohokrát děkuji za odpověď

Anonym, 9. 9. 2015, 2358x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Nemusíte mít obavy, dům je ve Vašem vlastnictví a nic se na tom nezmění ani po smrti Vašeho dědy. V rámci dědického řízení bude řešen pouze majetek dědy, který měl když zemřel.…

Bude nájemní smlouva z roku 2012 platná v r. 2016

Dobrý den, V roce 2012 jsem sepsal s majitelem smlouvu o smlouvě budoucí s tím že mi za 4 roky pronajme RD tedy v roce 2016.Sepsali jsme i nájemní smlouvu ale za starého občanského zákoníku.Bude v roce 2016 tato nájemní smlouva platná, nebo se musí napsat nová? Jde o to že vztah, kvůli kterému vznikla tato smlouva v roce 2012 nelze obejít a kdybych napsal novou smlouvu podle NOZ se zpětným…

Anonym, 27. 8. 2015, 1678x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Pokud jste nájemní smlouvu podepsali je nájemní smlouva platná. Nájem se bude řídit novým občanským zákoníkem, avšak vznik nájmu a práva a povinnosti vzniklé před nabytím účinnosti noz se budou…

ZOK § 59 -61 + stanovy - nenaplnění zákona

Jsem členem BD. 25.6.2014 dle právně platných ZOK a NOZ od 1.1.2014 máme nové stanovy . Statutáři se nezdrželi hlasování o výši odměn a vykazují 17 hlasů z 33, navrhovali si odměny společné, jak pro představenstvo a KK , tak ponížit o 6 hlasů ..Na ustanovující schůzi 2.12.2013 se statutáři hlasování zdržovali . KK ani představenstvo odmítá diskuzi i na svolané ČS, odvoláváme se na stanovy a §…

Anonym, 11. 8. 2015, 2042x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

V této situaci Vám nezbyde nic jiného, než se obrátit na soud a podat tzv. členskou žalobu na členy orgánu družstva.

Dědické řízení

Dobrý den, prosím o odpověď na otázku, jak je to s platností závěti, jež byla sepsána zůstavitelem vlastní rukou před 1.1.2014, tedy za účinnosti starého občanského zákoníku, pokud na této závěti chybí datum sepsání, pakliže zůstavitel zemřel až po 1.1.2014 a dědické řízení bude probíhat podle nového občanského zákoníku. Podle NOZ již absence data sepsání nezpůsobuje absolutní neplatnost závěti,…

Anonym, 26. 1. 2015, 2671x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Pokud v ostatních náležitostech závěť splňuje náležitosti NOZ, pak se na ni pohlíží jako na platnou, neboť zůstavitel zemřel až po 1.1.2014 a v takovém případě se závěť považuje za platnou pokud…

Předkupní právo na pozemky - pachtovní smlouva

Dobrý den, zdědila jsem po rodičích pozemky (orná půda a trvalý travní porost) a zemědělské družstvo v návrhu nové pachtovní smlouvy požaduje sjednání předkupního práva na zmíněné pozemky. Můžete mi prosím sdělit, na základě jakého ustanovení NOZ lze v pachtovní smlouvě předkupní právo sjednat? Děkuji.

Anonym, 8. 3. 2015, 4059x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Problematika předkupního práva je upravena v ustanoveních §§2140 a násl. občanského zákoníku. Družstvo, se kterým uzavíráte pachtovní smlouvu by Vám mělo předložit znění příslušných smluvních…

Musí být vlastnoručně sepsaná závěť ještě podpesaná také dvoma svědky?

Prosím o odpověď - kdesi jsem četla, že podle NOZ je nutné, aby vlastnoručně sepsanou závěť ještě podepsali také dva svědci tak, jako tomu je u závěti sepsané např.na PC. Předem děkuji.

Anonym, 7. 3. 2016, 1508x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Vážená paní, není tomu tak, u vlastnoručně sepsané závěti podpisy dvou svědků být nemusí. Přikládám relevantní § NOZ:   Závěť pořízená soukromou listinou   § 1533   Kdo…

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít