Dobrý den, vlastním kousek lesa a na mém pozemku stojí stará malá rekreační chata jiného majitele. Domluvili jsme se písemně, že bude platit symbolický roční nájem a ve smlouvě máme i předkupní právo. Již čtyři roky jsme nedostali ani nájem ani žádnou zprávu od majitele. Rádi bychom chatu odkoupili nebo nějakou právní cestou získali oproti odstupní ceně. Potřebuji poradit, zda není nějaká…
Majitele zcela jistě kontaktujte. Vaše předkupní právo žádnému promlčení nepodléhá, navíc se z něj stalo s předkupní právo zákonné, neboť každý majitel stavby, který není majitelem pozemku…
Dobrý den, podepsali jsme podnájemní smlouvu, složili všechny zálohy a dostali klíče od bytu , prozatím vše ok. Než jsme se začali stěhovat, tak jsme začali objevili mnoho skrytych zavad, majitel nám řekl že nic neopraví, my že odstupujem, oni najednou že to opraví, ale že u toho nesmíme být, prosím poraďte jak postupovat, děkuji.
Vzhledem k tomu, že byt není způsobilý k obývání, máte právo buď od smlouvy odstoupit nebo se odmítnout nastěhovat. Odmítnutí nastěhování znamená, že do doby, než se by stane způsobilý k…
Mám pochybnosti o půjčce kde musím dát dopředu tři splátky. Druhý den že mi peníze prý doveze kurýr na uvedenou adresu. Mám velké obavy a tak jsem chtěla aby mi zaslal návrh smlouvy ale nic mi prý posílat nebude. Je to prý nějaká německá společnost , která se zabývá půjčením peněz. Děkuji za odpověď.
Vaše obavy jsou správné, toto není půjčka, ale podvod. V žádné případě si takovouto "půjčku" neberte. Smyslem každé půjčky, ať už od banky či nebankovní společnosti je ten, že…
Dobrý den chci se s přítelkyní oženit a mám byt v osobním vlastnictví kde platim hypotéku. Byt je psaný na mne. V případě rozvodu musím ji vyplácet půlku, děkuji.
Vaše úvaha jde správným směrem, při rozvodu by se posuzovalo, kolik ze společného majetku, kterým jsou splátky hypotéky, bylo investováno do majetku ve Vašem výlučném vlastnictví, což…
Dobrý večer, je ústní dohoda považována za smlouvu? Dne xxx 2014 jsme uzavřeli ústní dohodu o provedení páce s tím, že mi zákazník pošle objednávku a smlouvu. Od xxx 2014 do xxx 2014 jsme vykonávali montážní práce a zákazník nám neposlal žádnou objednávku. Při poslání faktury mi napsal že mi nic nezaplatí. Co mám dělat aby zaplatil za vykonanou práci?
Požadavek na písemnou formu je dán pouze u specifických smluvních typů. Ve Vašem případě jste ústně uzavřeli smlouvu o dílo a na tuto smlouvu zákon nestanoví požadavek písemné…
Dobrý den, dne xx 2015 jsem si vybrala myčku nádobí xx v e-shopu xxxxx. Myčku jsem objednala a od firmy jsem obdržela dva e-maily. Jeden poděkování za nákup a druhý s fakturou. Jelikož jsem si vybrala platbu převodem z účtu, neprodleně jsem myčku tímto způsobem uhradila a čekala jsem na potvrzení platby od e-shopu. Jenže jsem se zatím nedočkala. Zkoušela jsem volat na kontaktní telefon, ale…
E shop je povinen vystavit Vám potvrzení o platbě a sdělit Vám termín dodání zboží. Pokud se Vám nepodaří eshop do konce týdne kontaktovat ani nebudete kontaktována ze strany eshopu je třeba…
Dobrý den, zadní část domu mých rodičů sousedí se dvorem sousedů a oni si ke zdi našeho domu zasadili okrasné keře. Na stěnách v místnostech, se objevila 1,5 metru vysoká vlhkost, která tam do doby před vysazením keřů nebyla. Prosím o odpověď jak reagovat, jaký použít argument - paní sousedka keře nechce odstranit. Děkuji
Nejprve je třeba prokázat příčinnou souvislost mezi výsadbou keřů a výskytem vlhkosti. Bude třeba, abyste si nechali zpracovat znalecký posudek, ideálně soudním znalcem, který prokáže a vysvětlí…
Jsme spoluvlastníky zemědělských pozemků. Od 1.1.2015 přibyl nový spoluvlastník, který koupil v v rámci exekuce a dražby na jednoho spoluvlastníka podíl ve výši 1/15. Nyní jsme chtěli uzavřít novou pachtovní smlouvu na pozemky a proto jsme oslovili nového spoluvlastníka. Sdělil nám, že pachtovní smlouvu nechce uzavřít a naopak dal návrh, aby byl ze spoluvlastnictví oddělen ve výši jeho podílu. K…
Pojem oddělení ze spoluvlastnictví je nový pojem, který zavádí nový občanský zákoník. Oddělení samotné bude přicházet do úvahy pouze tehdy, pokud je možné předmět spoluvlastnictví reálně…
Dobrý den,chtěla bych se zeptat, jakou smlouvu mám na přitele použít,když chce po mě přítel,aby jsem si vzala auto na leasing, protože jemu leasing nedají kvůli exekuci. Chci to z toho duvodu, kdyby jsme se rozešli. Chtěla bych, aby v té smlouvě bylo, že leasing si beru já, platit to budeme ze společných peněz a až se leasing splatí celý,tak aby se auto přepsalo na mě. Přítel s tím souhlasí.…
Z Vašeho dotazu nevyplývá, zda-li mluvíte o operativním leasingu či úvěru na pořízení vozidla. Finanční leasing vzhledem k nevýhodnosti vylučujeme. V případě operativního leasingu nejste…
Dobrý den, zdědila jsem po rodičích pozemky (orná půda a trvalý travní porost) a zemědělské družstvo v návrhu nové pachtovní smlouvy požaduje sjednání předkupního práva na zmíněné pozemky. Můžete mi prosím sdělit, na základě jakého ustanovení NOZ lze v pachtovní smlouvě předkupní právo sjednat? Děkuji.
Problematika předkupního práva je upravena v ustanoveních §§2140 a násl. občanského zákoníku. Družstvo, se kterým uzavíráte pachtovní smlouvu by Vám mělo předložit znění příslušných smluvních…
