Spoluvlastnictví pozemků a pachtovní smlouva
Právní poradna online
Jsme spoluvlastníky zemědělských pozemků. Od 1.1.2015 přibyl nový spoluvlastník, který koupil v v rámci exekuce a dražby na jednoho spoluvlastníka podíl ve výši 1/15. Nyní jsme chtěli uzavřít novou pachtovní smlouvu na pozemky a proto jsme oslovili nového spoluvlastníka. Sdělil nám, že pachtovní smlouvu nechce uzavřít a naopak dal návrh, aby byl ze spoluvlastnictví oddělen ve výši jeho podílu. K tomu účelu si vybral vhodné pozemky. Ostatní s jeho výběrem nesouhlasí, neboť se domnívají, že vybral "lukrativní" pozemky, u kterých je předpoklad, že bude v budoucnu možná zástavba. Vzhledem k výše uvedenému je dohoda málo pravděpododobná. Jaké jsou možné další kroky z naší i jeho strany?
Pojem oddělení ze spoluvlastnictví je nový pojem, který zavádí nový občanský zákoník. Oddělení samotné bude přicházet do úvahy pouze tehdy, pokud je možné předmět spoluvlastnictví reálně rozdělit. U zemědělských pozemků platí omezení, kdy zemědělský pozemek může být rozdělen jen tak, aby dělením vznikly pozemky účelně obdělávatelné jak vzhledem k rozloze, tak i k možnosti stálého přístupu. Spoluvlastník požadující oddělení však nesmí žádat oddělení v nevhodnou dobu. Pokud na oddělení ze spoluvlastnictví nebude dosažena dohoda s ostatními spoluvlastníky, musí se spoluvlastník požadující oddělení obrátit na soud.
Dobrý den, bydlím v nájemním domě v přízemí. Minulý týden se pronajímatel rozhodl bez našeho vědomí…
Dobrý den, známý se oženil se ženou, která byla rozvedená a měla 2 děti. Bohužel zemřela po pěti…
Mají děti svěřené do péče matky vliv na vypořádání SJM (rodinný dům, když ho máme s manželem na 1/2…
Dobrý den. Prosím o odpověď, kdo má platit do fondu oprav, nájemník nebo majitel? Ve smlouvě o…
Dobrý den, rád bych se pozeptal na určitý problém, Momentálně jsem v…
Dobrý den, mohu Vás prosím požádat o sdělení, zda je směnka o níže uvedeném textu platná? "Za tuto…
Dobrý den, před rokem (v dubnu) jsem zakoupila telefon. Na podzim jsem ho reklamovala z důvodu…
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je možné sepsat smlouvu o půjčce mezi matkou a dcerou? Jestli…
Dobrý den,chci se prosím zeptat, zda mám nárok na stravné v rámci účtování služebních cest, když…
Dobrý den, v prosinci 2014, utrpěla manželka při nezaviněné autonehodě, úraz, kvůli kterému jsem…
Dobrý den. Minulý týden jsem kupoval automobil v autobazaru. Na autě svítila kontrolka a na dotaz…
Zaregistroval jsem se v eshopu a koupil zboží. Platbu jsem neprovedl já, ale třetí strana …