Spoluvlastnictví pozemků a pachtovní smlouva
Právní poradna online
Jsme spoluvlastníky zemědělských pozemků. Od 1.1.2015 přibyl nový spoluvlastník, který koupil v v rámci exekuce a dražby na jednoho spoluvlastníka podíl ve výši 1/15. Nyní jsme chtěli uzavřít novou pachtovní smlouvu na pozemky a proto jsme oslovili nového spoluvlastníka. Sdělil nám, že pachtovní smlouvu nechce uzavřít a naopak dal návrh, aby byl ze spoluvlastnictví oddělen ve výši jeho podílu. K tomu účelu si vybral vhodné pozemky. Ostatní s jeho výběrem nesouhlasí, neboť se domnívají, že vybral "lukrativní" pozemky, u kterých je předpoklad, že bude v budoucnu možná zástavba. Vzhledem k výše uvedenému je dohoda málo pravděpododobná. Jaké jsou možné další kroky z naší i jeho strany?
Pojem oddělení ze spoluvlastnictví je nový pojem, který zavádí nový občanský zákoník. Oddělení samotné bude přicházet do úvahy pouze tehdy, pokud je možné předmět spoluvlastnictví reálně rozdělit. U zemědělských pozemků platí omezení, kdy zemědělský pozemek může být rozdělen jen tak, aby dělením vznikly pozemky účelně obdělávatelné jak vzhledem k rozloze, tak i k možnosti stálého přístupu. Spoluvlastník požadující oddělení však nesmí žádat oddělení v nevhodnou dobu. Pokud na oddělení ze spoluvlastnictví nebude dosažena dohoda s ostatními spoluvlastníky, musí se spoluvlastník požadující oddělení obrátit na soud.
Dobrý den, bydlím v obecním bytě, 70% bytů z baráku SVJ ,my v nájmu obce sml. doba neurčitá.…
Dobrý den. Ke dni 1.2.2015 mi byl ukončen pracovní poměr dohodou z organizačních duvodu. Bylo mi…
Dobrý den, pronajímám byt a člověk co tam bydlí mi neplatí nájem s tím, že momentálně nemá peníze…
U soukromé firmy jsem pracovala necelý rok.Poté jsem podala výpověď,všechny výstupní doklady už…
Dobrý den, žádám Vás o radu v následující situaci. Můj otec před rokem zemřel a měl a stále má dvě…
Březen 2013 - srpen 2015 jsem byla jednatelkou společnosti s.r.o. Duben 2014 - obdržen pokyn…
Bydlíme vedle 9 mostů, které opravují, ve dne, někdy v noci,ale překračují hranice hluku (denně…
Neměla zájem o vyřízení víz a cestovního poj.Na moji objednávku reagoval tel.zaměstnanec agentury.…
Dobrý den, mohou být použity přeplatky za energie k zaplacení škod v bytě, kde už je byt předán…
Dobrý den, před 20lety umřel manželův dědeček, po kterém zůstala jen manželka (druhá) a vnuci …
Dobrý den,koupili jsme vozidlo v hodnotě 16000 Kč. Po ujetí asi 300 km jsme zjistili, že je prasklá…
Dobrý den, chtěla bych celý svůj nemovitý majetek převést na zletilého syna. Co pro to musím udělat…