Spoluvlastnictví pozemků a pachtovní smlouva
Právní poradna online
Jsme spoluvlastníky zemědělských pozemků. Od 1.1.2015 přibyl nový spoluvlastník, který koupil v v rámci exekuce a dražby na jednoho spoluvlastníka podíl ve výši 1/15. Nyní jsme chtěli uzavřít novou pachtovní smlouvu na pozemky a proto jsme oslovili nového spoluvlastníka. Sdělil nám, že pachtovní smlouvu nechce uzavřít a naopak dal návrh, aby byl ze spoluvlastnictví oddělen ve výši jeho podílu. K tomu účelu si vybral vhodné pozemky. Ostatní s jeho výběrem nesouhlasí, neboť se domnívají, že vybral "lukrativní" pozemky, u kterých je předpoklad, že bude v budoucnu možná zástavba. Vzhledem k výše uvedenému je dohoda málo pravděpododobná. Jaké jsou možné další kroky z naší i jeho strany?
Pojem oddělení ze spoluvlastnictví je nový pojem, který zavádí nový občanský zákoník. Oddělení samotné bude přicházet do úvahy pouze tehdy, pokud je možné předmět spoluvlastnictví reálně rozdělit. U zemědělských pozemků platí omezení, kdy zemědělský pozemek může být rozdělen jen tak, aby dělením vznikly pozemky účelně obdělávatelné jak vzhledem k rozloze, tak i k možnosti stálého přístupu. Spoluvlastník požadující oddělení však nesmí žádat oddělení v nevhodnou dobu. Pokud na oddělení ze spoluvlastnictví nebude dosažena dohoda s ostatními spoluvlastníky, musí se spoluvlastník požadující oddělení obrátit na soud.
Dobrý den, byla jsem účastníkem dopravní nehody, při které došlo ke střetu s nově vybudovaným…
Dobrý den,prosím,je zákonné,aby soudkyně nechala předvést svědka k líčení policejní eskortou,která…
Dobrý den, chtěl bych se zeptat. Bezpečák ve firmě vyfotil zaměstnance jak si četl knížku. Může to…
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat co můžu děla když : 1) jsem na facebooku dala inzerát že koupím…
Dobry den mam dotaz. Vyhruzuji mi dva dospeli. Uz me jednou napadli byla prestupkova komise. Ale po…
Dobrý den, mohu dat výpověď ze zdr.důvodu i když jsem na neschopence? Nemoc se týká právě…
Pečuji o čtyři nezaopatřené děti a pobírám soc.dávky a pomoc v hm.nouzi. Nemám peníze na kauci RK…
Zemřela mi sestra, která byla svobodná a bezdětná. Vlastnila byt. Ze sourozenců žijeme pouze 2.…
Dobrý den, pracuji ve státní org.Mám pružnou pracovní dobu. Pracovní doba je 8,5 h. "Pípáme" si…
Dobry den. Moja mama sa druhykrat vydala. Vlastni dom a pozemky ( nadobudla ich pred manzelstvom).…
Dobrý den, v prosinci 2014, utrpěla manželka při nezaviněné autonehodě, úraz, kvůli kterému jsem…
Dobry den, mame v ČR zaplaceny pobyt od 20.3-22.3. 12lidi 26.400,-. S ohledem na nařízení vlády…