Spoluvlastnictví pozemků a pachtovní smlouva
Právní poradna online
Jsme spoluvlastníky zemědělských pozemků. Od 1.1.2015 přibyl nový spoluvlastník, který koupil v v rámci exekuce a dražby na jednoho spoluvlastníka podíl ve výši 1/15. Nyní jsme chtěli uzavřít novou pachtovní smlouvu na pozemky a proto jsme oslovili nového spoluvlastníka. Sdělil nám, že pachtovní smlouvu nechce uzavřít a naopak dal návrh, aby byl ze spoluvlastnictví oddělen ve výši jeho podílu. K tomu účelu si vybral vhodné pozemky. Ostatní s jeho výběrem nesouhlasí, neboť se domnívají, že vybral "lukrativní" pozemky, u kterých je předpoklad, že bude v budoucnu možná zástavba. Vzhledem k výše uvedenému je dohoda málo pravděpododobná. Jaké jsou možné další kroky z naší i jeho strany?
Pojem oddělení ze spoluvlastnictví je nový pojem, který zavádí nový občanský zákoník. Oddělení samotné bude přicházet do úvahy pouze tehdy, pokud je možné předmět spoluvlastnictví reálně rozdělit. U zemědělských pozemků platí omezení, kdy zemědělský pozemek může být rozdělen jen tak, aby dělením vznikly pozemky účelně obdělávatelné jak vzhledem k rozloze, tak i k možnosti stálého přístupu. Spoluvlastník požadující oddělení však nesmí žádat oddělení v nevhodnou dobu. Pokud na oddělení ze spoluvlastnictví nebude dosažena dohoda s ostatními spoluvlastníky, musí se spoluvlastník požadující oddělení obrátit na soud.
Dobrý den. Mám pozemek pronajatý od města. Zajímá mě, který plot je v mé správě hledím li od zhora…
Dobrý den, jsem zaměstnankyně výdělečné hospodářské činnosti obce, placena jsem procenty z tržby.…
Dobrý den, rád bych se zeptal, jaké jsou mé možnosti v následující situaci: mám pracovní poměr…
Dobrý den chci se zeptat jak mám postupovat při řešení problému ukončení nájemní smlouvy.Pronajala…
Dobry den, chtela jsem se zeptat...zda ma cenu se soudit o nahradu pri jiz druhe nezdarene…
Nájemník má ve smlouvě uvedenou inflač.doložku o možnosti jednostranného navýšení nájmu ze strany…
Dobrý večer. Mám prosbu, chtěla bych se informovat zda společenstvo vlastníků my může zastavit…
Dnes rano jsem vencila psa a potkala jsem souseda, ktery vencil sveho psa - od zacatku se ti dva…
Sousedovy kozy a ovce nám poškodily plot a soused to nebere na vědomí a dělá, že se ho to netýká,…
Kravský hnůj navršený 20 metrů od vchodu do rodinného domku. Obtěžuje nás zápach, mouchy a při…
Dobrý den, v prosinci 2014, utrpěla manželka při nezaviněné autonehodě, úraz, kvůli kterému jsem…
Dobrý den, rád bych se zeptal, kdy nastane situace, že musím zaplatil právníka druhé strany?…