Odstoupeni od nájemní smlouvy z důvodu skrytých závad

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Odstoupeni od nájemní smlouvy z důvodu skrytých závad

Dobrý den, podepsali jsme podnájemní smlouvu, složili všechny zálohy a dostali klíče od bytu , prozatím vše ok. Než jsme se začali stěhovat, tak jsme začali objevili mnoho skrytych zavad, majitel nám řekl že nic neopraví, my že odstupujem, oni najednou že to opraví, ale že u toho nesmíme být,  prosím poraďte jak postupovat, děkuji.

Anonym, 19. 2. 2015, 2536x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Vzhledem k tomu, že byt není způsobilý k obývání, máte právo buď od smlouvy odstoupit nebo se odmítnout nastěhovat. Odmítnutí nastěhování znamená, že do doby, než se by stane způsobilý k obývání nejste povinni platit nájemné. Pokud se nastěhujete, máte právo na přiměřenou slevu z nájemného, dokud pronajímatel všechny vady neodstraní. Pokud Vám pronajímatel nechce umožnit přítomnost při opravách, je lepší od smlouvy odstoupit. Odstoupení musí být písemné, a musí zde být zdokumentován stav bytu a všechny vady, aby bylo zřejmé, že byt není způsobilý k obývání. Doporučujeme veškerou komunikaci s pronajímatelem vést písemně, minimálně prostřednictvím emailů, pro případ možného sporu.
 

Další otázky, na které advokát odpověděl

Pracující důchodci a nemocenské

Dobrý den, jsem pracující důchodce. Od 23.11.2014 mi byla vystavena pracovní neschopnost. Tu jsem…

Anonym, 28. 4. 2015, 3546x zobrazení

Dohoda o práci a nepeněžitá odměna mezi bytovým družstvem a soukromou osobou

Dobrý den, chtěla bych se zeptat zda jde ošetřit smlouvou vykonávání práce (administrativa, údržba…

Anonym, 23. 11. 2015, 1991x zobrazení

Ukončení pracovního poměru během zkušební lhůty - jak musí být oznámeno?

Dobrý den, během zkušební doby jsme bohužel na delší dobu onemocněl. Může mi zaměstnavatel během…

Anonym, 25. 5. 2016, 2918x zobrazení

Směnky - může se odprodat smenka, která je částečne uhrazená?

Dobrý den. Podepsala jsem mému strýcovi směnku, ktera byla splatna 31.8.2016. Bohužel jsem se…

Anonym, 30. 9. 2016, 1953x zobrazení

Výživné

Dobrý den, prosím Vás o radu v této situaci : - jsem rozvedený, platím výživné určené soudem -…

Ota, 14. 11. 2016, 2120x zobrazení

Hodnocení přestupku

Dobrý den, lze posuzovat spánek v nastartovaném voze na místě řidiče při následné pozitivní dechové…

Petr, 21. 2. 2017, 1738x zobrazení

Další otázky, z kategorie Občanské právo

Úhrada dluhu z r. 2005

Musím zaplatit neuhrazenou částku z roku 2005, kterou manžel nedopatřením neuhradil za svého…

Anonym, 8. 8. 2015, 2224x zobrazení

Výpověď smlouvy nebytových prostor na dobu určitou

Dobrý den, chtěla bych se zeptat zda je možnost ze strany nájemce vypovědět smlouvu o nájmu…

Anonym, 6. 5. 2015, 3333x zobrazení

Telefon z druhé ruky - skrytá vada, vrácení peněz

Dobrý den, pán si ode mě včera koupil funkční iPhone, telefon si vyzkoušel a peníze mi předal,…

Filip, 21. 1. 2021, 277x zobrazení

Daň z pozemků, které využívá družstvo.

Dobrý den, babička je vlastníkem více polí pozemků, které má v nájmu zemědělské družstvo. Babička…

Anonym, 30. 12. 2015, 3292x zobrazení

Aukro se ozve po 7 letech a chce uhradit

Dobrý večer, dnes jsem po 7 letech dostal od aukra email : Vážený zákazníku, při opětovné kontrole…

Anonym, 22. 2. 2016, 2865x zobrazení

Bydlení bývalé přítelkyně v mém domě

Bývalá přítelkyně bydlí v mém domě,kde nemá trvalý pobyt,nemá zde ani žádnou smlouvu o nájmu,nebo…

Zdeněk, 3. 4. 2017, 1873x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít