Odstoupeni od nájemní smlouvy z důvodu skrytých závad

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Odstoupeni od nájemní smlouvy z důvodu skrytých závad

Dobrý den, podepsali jsme podnájemní smlouvu, složili všechny zálohy a dostali klíče od bytu , prozatím vše ok. Než jsme se začali stěhovat, tak jsme začali objevili mnoho skrytych zavad, majitel nám řekl že nic neopraví, my že odstupujem, oni najednou že to opraví, ale že u toho nesmíme být,  prosím poraďte jak postupovat, děkuji.

Anonym, 19. 2. 2015, 1737x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Vzhledem k tomu, že byt není způsobilý k obývání, máte právo buď od smlouvy odstoupit nebo se odmítnout nastěhovat. Odmítnutí nastěhování znamená, že do doby, než se by stane způsobilý k obývání nejste povinni platit nájemné. Pokud se nastěhujete, máte právo na přiměřenou slevu z nájemného, dokud pronajímatel všechny vady neodstraní. Pokud Vám pronajímatel nechce umožnit přítomnost při opravách, je lepší od smlouvy odstoupit. Odstoupení musí být písemné, a musí zde být zdokumentován stav bytu a všechny vady, aby bylo zřejmé, že byt není způsobilý k obývání. Doporučujeme veškerou komunikaci s pronajímatelem vést písemně, minimálně prostřednictvím emailů, pro případ možného sporu.
 

Další otázky, na které advokát odpověděl

Smlouva o zprostředkování podnikatelského úvěru se zástavou nemovitosti

Dobrý den, syn smlouvu o zprostředkování podnikatelskeho úvěru, chtěl xxx kč. Zprostředkovatel mu…

Anonym, 9. 2. 2015, 2024x zobrazení

Má právnička bývalé ženy mého přítele nárok na náhled do mých příjmů ze zaměstnání?

Dobrý den. Měla bych takový dotaz. Krátce žiji s přítelem, který je rozvedený a má dvě děti, na…

Anonym, 2. 11. 2015, 1454x zobrazení

Změna směnného provozu a přeřazení na jinou práci

Dobrý den,manžel má v pracovní smlouvě uveden 4-směnnou pracovní dobu.Takto pracuje již cca 8 let…

Anonym, 2. 11. 2015, 2567x zobrazení

Vykonatelnost rozsudku - zvýšení výživného

Dobrý den, již přes tři roky se soudní cestou domáhám zvýšení výživného na svého nezletilého syna (…

Anonym, 30. 12. 2015, 2316x zobrazení

Nárok na kompenzaci nákladů advokáta při škodní události řešené mimosoudně

Dobrý den, jsme malý hotel v Praze a jeden z našich zaměstnanců poškodil hostům auto při jeho…

Anonym, 5. 7. 2016, 1291x zobrazení

Jak pronajmout internetovou doménu?

Dobrý den, mám registrovanou internetovou doménu. Kolega by ji rád využíval, tedy by si ji ode mne…

Anonym, 29. 9. 2016, 1067x zobrazení

Další otázky, z kategorie Občanské právo

Půjčky mezi matkou a synem - je možné půjčky dostat zpět?

Dobrý den,chtěla bych se zeptat zda je možné nějak řešit tento problém - mám 81 letou matku,která…

Anonym, 2. 11. 2015, 1869x zobrazení

Vymáhání úhrady dluhu - může expřítel po mě žádat náhradu dovolených které počas vztahu hradil ?

Dobrý den, rád bych se zeptal na následující problém. V průběhu vztahu mě přítel vzal 2x na…

Anonym, 5. 2. 2016, 1456x zobrazení

Bude nájemní smlouva z roku 2012 platná v r. 2016

Dobrý den, V roce 2012 jsem sepsal s majitelem smlouvu o smlouvě budoucí s tím že mi za 4 roky…

Anonym, 27. 8. 2015, 1568x zobrazení

Dědictví

Těsně před úmrtím babičky jsem ji nechala v bytě zrekonstruovat koupelnu na vlastní náklady, po…

Anonym, 3. 6. 2015, 1945x zobrazení

Omylem vyplacená vyšší mzda

Dobrý den, zaměstnavatel mi po skončení zaměstnaneckého poměru s poslední výplatou poslal vyšší…

Martin, 31. 12. 2016, 1881x zobrazení

Předkupní právo na pozemky - pachtovní smlouva

Dobrý den, zdědila jsem po rodičích pozemky (orná půda a trvalý travní porost) a zemědělské…

Anonym, 8. 3. 2015, 3854x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít