Před 2lety jsem se dostala do finanční tísně-tehdy mi byla zprostředkována pomoc-údajně půjčka od jisté firmy, která ale trvá na převodu nemovitosti s tím, že mě nechá v bytě bydlet a pokud po dobu 16let budu platit řádně "nájemné" bude mi nemovitost převedena zpět. Letos mi sdělili, že dluh neumořuji a platím jen nájem a oni prostě jen výhodně koupili byt. Na jaře mi doručili výpověď z nájmu,…
Ve Vašem případě velmi záleží na znění smluvní dokumentace. Pokud jste podepsala standardní kupní smlouvu, pak jste Váš byt prodala a nyní jste v pozici nájemce. Mezi povinnosti nájemce patří řádně a…
Dobrý den, matka mé matky vlastnila rodinný dům. V domě žila se svou dcerou, jejím manželem a jejich dětmi. Po smrti babičky dům zdědila moje matka. Ta zemřela a v nalezené závěti odkázala nemovitost své dceři. V domě žije nadále její manžel, náš otec. Nový vlastník, tedy sestra, nesouhlasila s břemenem dožití pro svého otce a otec užívá nemovitost na základě jejich vzájemné písemné smlouvy o…
Na tu část pozůstalosti, která nebyla zůstavena zůstavitelem v závěti, se uplatní zákonná dědická posloupnost. V první třídě dědiců dědí manžel a děti zůstavitele, což znamená že každý z vás má nárok…
Moje maminka z jedné poloviny vlastní rodinný dům se zahradou. Druhou polovinu vlastníme rovným dílem moje sestra a já. Maminka by chtěla tu svou polovinu darovat svým třem vnoučatům, z čehož jedno je nezletilé (17 let). Chtěla jsem se zeptat, zda může v jedné darovací smlouvě obdarovat všechna vnoučata, nebo musí být sepsaná darovací smlouva s každým z nich a dále zda já i moje sestra musíme …
Darovací smlouva může být jedna, musí v ní být jasně specifikováno jaký podíl jednotliví obdarovaní nabývají. Váš souhlas s darovaním, jako spoluvlastníků není třeba. Vlastník se svoji…
Dobrý den, po rozvodu jsem neměl vypořádání s bývalou paní. Znovu jsem se oženil a má bývalá paní požaduje nájem od mé manželky. Může vyžadovat toto nájemné po mě? Pokud soud nařídí prodej nemovitosti, může soud určit z prodeje mé poloviny odečet nájemného mé paní a nebo to odečíst od mé poloviny. Zajímá mě, zda to není jiná kauza, která se do vypořádání nevztahuje.Děkuji
Není-li SJM vypořádáno, nemůže Vaše bývalá manželka požadovat úhradu nájemného. Může požadovat náhradu škody, která jí byla způsobena tím, že nemovitost nemohla užívat a musela si…
Dobrý den, vlastním les na kterém nemám zapsáno v katastru nemovitostí žádné věcné břemeno a ten přímo sousedí s elektrifikovanou tratí SŽDC. Elektrické trolejové vedení mne omezuje při údržbě porostů v mém lese. Prosím o radu jaké jsou moje povinnosti a jaká práva ohledně sousedící trati. Děkuji za odpověď
Část Vašeho lesa se nachází v ochranném pásmu dráhy, které tvoří u dráhy celostátní a regionální 60 m od osy krajní koleje. Elektrické vedení bylo vybudováno v souladu se zákonem o drahách. …
Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem ohledně rekonstrukce nemovitosti. Rádi bychom s manželem koupili dům v památkové zóny ve Staré Boleslavi, tento dům potřebuje rekonstrukce, kde samozřejmě počítáme s místními regulativy. Stavební úřad nás však upozornil, ať si koupi rozmyslíme, jelikož město nemá schválený Regulační plán a do doby než se schválí, nám nikdo nevydá povolení. Na úřední desce…
dotaz již zodpovězen
Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem ohledně rekonstrukce nemovitosti. Rádi bychom s manželem koupili dům v památkové zóny ve Staré Boleslavi, tento dům potřebuje rekonstrukce, kde samozřejmě počítáme s místními regulativy. Stavební úřad nás však upozornil, ať si koupi rozmyslíme, jelikož město nemá schválený Regulační plán a do doby než se schválí, nám nikdo nevydá povolení. Na úřední desce…
Takovýto postup je možný, avšak prodlužováním termínu schválení Regulačního plánu je město samo proti sobě, neboť po tuto dobu není možné provádět rekonstrukce či novou výstavbu. Město by tedy mělo…
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda mohu vyměnit zámky ve vydražené nemovitosti i když ještě nejsem zapsána v listu vlastnictví. Od kdy je to možné? Zatím mám jen usnesení o příklepu.
Vydražitel je oprávněn převzít vydraženou nemovitost dnem následujícím po vydání usnesení o příklepu. Vlastníkem se stáváte dnem, kdy usnesení o příklepu nabylo právní moci a bylo zaplaceno nejvyšší…
Dobrý den, nastěhovali jsme se do rodinného domu, který z 2/3 patří mojí babičce a z 1/3 mé matce. Bohužel má zde trvalé bydliště i bratr mojí matky, který je velmi zadlužený a svůj trvalý pobyt si odmítá zrušit, i přesto že již tam přes 10 let trvale nebydlí. Je nějaká možnost, jak si alespoň dočasně ochránit svůj majetek před možnými exekutory, kteří by vymáhali jeho pohledávky, než se nám vše…
Jediným bezpečným řešením je zrušení trvalého bydliště dlužníka. Musíte proto postupovat co nejrychleji. V řízení o zrušení trvalého pobytu je třeba hlavně prokázat, že dlužník k nemovisti nemá žádný…
Dobrý den,v roce 2008 byla dražbou nemovitosti uhrazena pohledávka exekutorovi JUDr.Mikovi,tu samou exekuci mě ten samý exekutor nechal strhávat ze mzdy v roce 2012.A jedná se o dvě exekuce od tohoto samého exekutora.Co s tím?Je to možné?A na koho se mám obrátit,exekutor se mnou nekomunikuje.
Tento postup není možný, ledaže by se jednalo o další exekuci. Exekutor Vám musel zaslat potřebná rozhodnutí. Na postup exekutora si můžete stěžovat např na exekutorské komoře nebo na Ministerstvu…
