Od 22.6.2015 jsem podepsal nájemní smlouvu o pronájmu bytu 2+1.byt ve kterém se nacházim, prošel rekostrukcí.V průběhu bydlení jsme zjistili, že se v bytě tvoří nesnesitelná vlhkost přes 75%-85% a začala se plošně šířit od země voda a plíseň, následně v oknech a po obvodu stěn bytu v 85% části bytu, které nejdou odsranit. Majitele jsem informoval a ten chce na hodinu ukončit áajem a ať zmizím co…
Máte nárok na náhradu újmy vzniklé škodou na movitých věcech. Pokud došlo ke újmě na zdraví, budete muset prokázat příčinnou souvislost mezi újmou a nevyhovujícím bydlením. …
Dobrý den, dneškem nám končí půlroční reklamační lhůta na ojetý automobil koupený od fyzické osoby. Asi po třech měsících začalo auto zlobit. Nechali jsme ho opravit ale protože jsme čekali na levnější díl, tak stálo déle než měsíc. Po vrácení jezdilo v celku dobře ale po třech týdnech se závada vrátila (měnila se jiná součástka než byla zapotřebí). Problém je ve škrtící klapce, ale nová stojí…
Reklamovat vadu je třeba co nejdříve po jejím zjištění. Musíte doložit, že vada na vozidle existovala již v době jeho převzetí Vámi, ledaže by Vám kupující poskytl smluvní záruku. Kupující Vás měl…
Dobrý den, bývalý přítel mě pozval na dovolenou v době, kdy jsem byla ještě na VŠ a tudíž nevýdělečně činná. Půl roku na to se se mnou rozešel a nyní po mě chce částku za dovolenou uhradit. Vyhrožuje mi i exekucí i když nemá nic co by dokládalo jeho nárok na tyto peníze.
Váš bývalý přítel nemá žádný nárok na to, abyste mu hradila tuto částku. V soudním řízení by musel prokázat, že mezi Vámi byla dohoda, která upravovala vaše majetkové vypořádání po rozchodu.…
Dobrý den, babička je vlastníkem více polí pozemků, které má v nájmu zemědělské družstvo. Babička musí zaplatit každý rok daň z těchto pozemků, je to kolem 3000,- Kč, ale zdaleka nedostane za nájem od družstva tolik peněz. Družstvo si samo určuje nájem a teď tvrdí, že nevyužívají všechny pozemky, takže platí jenom za ty, které využívají. Je možné s tím něco udělat, nebo se někam obrátit? Jak…
Předpokládáme, že pozemky družstvo užívá na základě nájemní (dnešní terminologií pachtovní) smlouvy. Pokud se nájem babičce nevyplatí a družstvo nechce akceptovat zvýšení nájemného, je třeba nájemní…
Dobrý den,chci se prosím zeptat, zda mám nárok na stravné v rámci účtování služebních cest, když mám v pracovní smlouvě místo pracoviště celou ČR.V průběhu tohoto roku jsem dlouhodobě působil na několika pobočkách.Trvalé bydliště Pardubice, výkon Znojmo, Opava, Liberec, Hradec Králové. Centrála firmy Praha, nejbližší pobočka Pardubice. Děkuji
Nárok na cestovní náhrady Vám náleží bez ohledu na to, že máte místo výkonu práce sjednáno takto široce. Pravidelné pracoviště pro účely cestovních náhrad může být sjednáno v pracovní smlouvě …
Dobrý den. Prosím o odpověď, kdo má platit do fondu oprav, nájemník nebo majitel? Ve smlouvě o nájmu máme, že se nájem bude zvyšovat jen o inflaci. Ale teď si společenství vlastníků (SBD) odhlasovalo podstatné zvýšení do fondu oprav, které je zahrnuto v měsíční platbě za služby, které platím. Počáteční záloha na fond oprav na začátku nájmu v 3.měsíci roku 2013 byla 928KČ a nyní chtějí už 2357 KČ…
Příspěvek do fondu oprav není službou. Tento příspěvek hradí členové společenství vlastníků. Samozřejmě nelze vyloučit, že tuto částku pronajímatel zohlední ve výši nájemného. Nájemce platí pouze…
Dobrý den. Bydlela jsem v rodinném domě se samostatnými bytovými jednotkami. Dům patřil babičce, která mi psala nájemní smlouvu. Teď ale dům prodala a já nemám kam jít bydlet. Nájemní smlouvu mám platnou od 1.Ledna 2014 na 5 let tak mě zajímá, zda nový majitel koupil dům i se mnou? Musí mě tu nechat a nebo mi sehnat bydlení ve stejných podmínkách jako jsem měla tady? Také můj děda tu má psáno ve…
Převod vlastnictví nemá vliv na platnost Vaší nájemní smlouvy. Pokud plníte svoje povinnosti ze smlouvy vyplývající (hradíte sjednané nájemné) je Vaše nájemní smlouva stále platná, a to na celou…
Vážení, moje dcera půjčila svému již bývalému přítelovi větší obnos peněz. Nakonec má alespoň uznání dluhu s popisem jak dluh vznikl atd, ale se splátkami (ročními) na tři roky, první bude až v červnu 2016. Bývalý přítel se jí vysmívá atd. Peníze dcera potřebuje, byly to peníze na studium VŠ. Může po něm požadovat zaplacení celého dluhu ihned např. do měsíce, z důvodu toho, že sama tyto…
Byla-li zápůjčka sjednána smlouvou, ve které byla stanovena doba splatnosti, bylo by možné požadovat úrok z prodlení od doby splatnosti uvedené ve smlouvě o zápůjčce. Pokud takováto smlouva není,…
Před 22lety jsem byl požádán pečovat o zahradu.Sliboval mi, že všechny náklady bude hradit. Navrhl jsem darovací smlouvu, prodejní smlouvu. Jeho právník sepsal závěť, kterou i podepsal.Na zahradě jsme pracovali 20 dní v roce a kupovali vše potřebné. Sliboval, kdyby závěť změnil, tak všechny náklady uhradí.V 1913 přestal na zahradu chodit,chtěl jsem, aby ji na mne přepsal.Právník mu, ale doporučil…
V soudním řízení budete muset prokázat, že to co tvrdíte odpovídá skutečnosti. Pokud jste s majitelem zahrady neuzavřeli smlouvu, jejímž předmětem by byl Váš závazek o zahradu se starat a tomu…
Dobrý den, prosím o radu. Pronajala jsem svůj byt a dočasně bydlím v bytě svého syna. Nájemníci od 1.4. do 30.10.2015 dluží na nájemném cca 80.000,- Kč a poslední platbu poslali 2.10.2015, dluh tedy dále narůstá. Začátkem listopadu převzali výzvu k úhradě dluhu a zároveň podepsali i uznání dluhu k výše uvedenému datu. Poslala jsem jim výpověď pro hrubé porušení nájemní smlouvy- neplatí více jak 3…
Doposud je Váš postup správný, nejprve jste vyzvala nájemníky k úhradě dlužného nájemného a jelikož k úhradě nedošlo a nájemce dlužil nájemné za dobu tří měsíců, vypověděla jste nájemní smlouvu…
