Vystěhování neplatícího nájemníka
Právní poradna online
Dobrý den, prosím o radu. Pronajala jsem svůj byt a dočasně bydlím v bytě svého syna. Nájemníci od 1.4. do 30.10.2015 dluží na nájemném cca 80.000,- Kč a poslední platbu poslali 2.10.2015, dluh tedy dále narůstá. Začátkem listopadu převzali výzvu k úhradě dluhu a zároveň podepsali i uznání dluhu k výše uvedenému datu. Poslala jsem jim výpověď pro hrubé porušení nájemní smlouvy- neplatí více jak 3 měsíce - s termínem předání bytu 31.12.2015 - osobně jí odmítli převzít, doklad o zaslání poštou mám. Jak postupovat, pokud byt nepředají? Smlouvu mají na 1 rok a 31.3.2016 jim končí nájemní smlouva. Pokud byt neuvolní dříve, musím jim dát další výpověď? Děkuji za radu jak postupovat.
Doposud je Váš postup správný, nejprve jste vyzvala nájemníky k úhradě dlužného nájemného a jelikož k úhradě nedošlo a nájemce dlužil nájemné za dobu tří měsíců, vypověděla jste nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodu porušování povinností nájemce zvlášť závažným způsobem. Takováto výpověď se stává účinnou, dnem, kdy byla doručena nájemci. To, že ji odmítl nájemce převzít, jde k jeho tíži. Ve výpovědi bylo třeba také uvést, v čem spatřujete porušování povinností nájemce zvlášť závažným způsobem. Také jste uvedla termín pro odevzdání bytu. Nárok na nájemné máte až do dne, kdy Vám nájemce byt odevzdá. Pokud nájemce neodevzdá byt v určeném termínu můžete se obrátit na Policii neboť ze strany nájemce se může jednat o trestný čin neoprávněného zásahu do práva k domu, bytu nebo nebytovému prostoru. Alternativně můžete vyměnit zámek a nájemce do bytu vpustit pouze za účelem odstěhování věcí.
Jsme rozvedeni a stále máme byt v SJM. Manžel mě má vyplatit, je o tom i Dohoda o vypořádání SJM,…
Dobry den, jsem majitelka domu se svým bratrem,každy máme svou bytovou jednotku,ale pod jednim…
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak je to s příspěvky od státu když jsem studentem soukromé…
Dobrý večer, měl bych prosím dotaz týkající se výživného na zletilé dítě. Jedná se o dceru z…
Dobry den vazeni, rada bych se zeptala na pripad: - zamestnanec restaurace neoficialne investoval…
Dobrý den, byl jsem vedoucí menší prodejny elektro, hodinky a stříbro. Chtěl jsem odejít a tak se…
Mám problém, žádal jsem o pujčku, chtěli poplatek předem, tak jsem půjčku odmitl, teď mi vyhrožují…
Chtěla bych se zeptat zda je to na právní spor nebo ne. Nechaly jsme si postavit dřevostavbu na…
Dobrý den, zdědila jsem dům v kterém i bydlím je na něm dluh z důvodu dědického podílu (děda měl…
Dobrý den, v prosinci 2014, utrpěla manželka při nezaviněné autonehodě, úraz, kvůli kterému jsem…
Dobrý den, v roce 2014 v srpnu jsme prodali pozemky, ornou půdu.Toto družstvo mělo dříve…
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat. Může mi partner zrušit trvalý pobyt aniž bych o tom věděla, nebo…