Vystěhování neplatícího nájemníka

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Vystěhování neplatícího nájemníka

Dobrý den, prosím o radu. Pronajala jsem svůj byt a dočasně bydlím v bytě svého syna. Nájemníci od 1.4. do 30.10.2015 dluží na nájemném cca 80.000,- Kč a poslední platbu poslali 2.10.2015, dluh tedy dále narůstá. Začátkem listopadu převzali výzvu k úhradě dluhu a zároveň podepsali i uznání dluhu k výše uvedenému datu. Poslala jsem jim výpověď pro hrubé porušení nájemní smlouvy- neplatí více jak 3 měsíce - s termínem předání bytu 31.12.2015 - osobně jí odmítli převzít, doklad o zaslání poštou mám. Jak postupovat, pokud byt nepředají? Smlouvu mají na 1 rok a 31.3.2016 jim končí nájemní smlouva. Pokud byt neuvolní dříve, musím jim dát další výpověď? Děkuji za radu jak postupovat. 

Anonym, 29. 12. 2015, 3192x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Doposud je Váš postup správný, nejprve jste vyzvala nájemníky k úhradě dlužného nájemného a jelikož k úhradě nedošlo  a nájemce dlužil nájemné za dobu tří měsíců, vypověděla jste nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodu porušování povinností nájemce zvlášť závažným způsobem. Takováto výpověď se stává účinnou, dnem, kdy byla doručena nájemci. To, že ji odmítl nájemce převzít, jde k jeho tíži. Ve výpovědi bylo třeba také uvést, v čem spatřujete porušování povinností nájemce zvlášť závažným způsobem. Také jste uvedla termín pro odevzdání bytu. Nárok na nájemné máte až do dne, kdy Vám nájemce byt odevzdá. Pokud nájemce neodevzdá byt v určeném termínu můžete se obrátit na Policii neboť ze strany nájemce se může jednat o trestný čin neoprávněného zásahu do práva k domu, bytu nebo nebytovému prostoru. Alternativně můžete vyměnit zámek a nájemce do bytu vpustit pouze za účelem odstěhování věcí.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Předkupní právo na pozemky - pachtovní smlouva

Dobrý den, zdědila jsem po rodičích pozemky (orná půda a trvalý travní porost) a zemědělské…

Anonym, 8. 3. 2015, 3899x zobrazení

Poraďte prosím - rodiče čeká vystěhování z podnájmu

Dobrý den. Chtěl bych se zeptat. Mé rodiče čeká vystěhování z podnájmu. Dúvod, že majitel prodal…

Anonym, 30. 7. 2015, 1637x zobrazení

Pracovní smlouva

Dobrý den, mám na Vás více otázek týkajících se změny podmínek na mém pracovišti. 1) pokud mám…

Anonym, 25. 4. 2016, 1356x zobrazení

Zranění psa

Dobrý den, sousedka mi zranila psa, když byla u nás na návštěvě v červenci 2015. V době zranění…

Anonym, 12. 5. 2016, 1390x zobrazení

Ručení / směnka

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, v případě podepsání ručení, nebo směnky, o půjčce od jisté firmy,…

Markéta, 19. 12. 2016, 1364x zobrazení

Jak získám do své péče dítě jenom já?

Dobrý den. Přítel ode mne odešel, když jsem byla ve 4.měsíci těhotenství. Za celou dobu se neozval…

Michaela, 26. 4. 2017, 1462x zobrazení

Další otázky, z kategorie Občanské právo

Spor mezi obcí a sdružením

Singulární společnost obce xy, podala žádost starostce stejné obce o výměnu svých pozemků (na…

Monika, 31. 12. 2016, 1097x zobrazení

Za jakých okolností lze zastřelit psa a neinformovat o tom majitele?

Dobrý den, syn měl párek německých ovčáků. Oba byli čistokrevní a pes vycvičen, fenka částečně.…

Anonym, 23. 11. 2015, 1586x zobrazení

Půjčka

Dobrý den,  přítel se nechal ukecat do uvěru na barák, pán z paní kteří mu to vše vyřizovali…

Anonym, 17. 2. 2015, 1785x zobrazení

Dědění , bezdůvodné obohacení

Před 22lety jsem byl požádán pečovat o zahradu.Sliboval mi, že všechny náklady bude hradit. Navrhl…

Anonym, 28. 12. 2015, 1519x zobrazení

Nájem a pokuta

Dobrý den, ve vzorech smluv u nájemní smlouvy je ustanovení o smluvní pokutě ve výši 300,- Kč za…

Anonym, 2. 9. 2015, 1120x zobrazení

Nájemní smlouva

Od 22.6.2015 jsem podepsal nájemní smlouvu o pronájmu bytu 2+1.byt ve kterém se nacházim, prošel…

Anonym, 28. 12. 2015, 1647x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít