Vystěhování neplatícího nájemníka
Právní poradna online
Dobrý den, prosím o radu. Pronajala jsem svůj byt a dočasně bydlím v bytě svého syna. Nájemníci od 1.4. do 30.10.2015 dluží na nájemném cca 80.000,- Kč a poslední platbu poslali 2.10.2015, dluh tedy dále narůstá. Začátkem listopadu převzali výzvu k úhradě dluhu a zároveň podepsali i uznání dluhu k výše uvedenému datu. Poslala jsem jim výpověď pro hrubé porušení nájemní smlouvy- neplatí více jak 3 měsíce - s termínem předání bytu 31.12.2015 - osobně jí odmítli převzít, doklad o zaslání poštou mám. Jak postupovat, pokud byt nepředají? Smlouvu mají na 1 rok a 31.3.2016 jim končí nájemní smlouva. Pokud byt neuvolní dříve, musím jim dát další výpověď? Děkuji za radu jak postupovat.
Doposud je Váš postup správný, nejprve jste vyzvala nájemníky k úhradě dlužného nájemného a jelikož k úhradě nedošlo a nájemce dlužil nájemné za dobu tří měsíců, vypověděla jste nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodu porušování povinností nájemce zvlášť závažným způsobem. Takováto výpověď se stává účinnou, dnem, kdy byla doručena nájemci. To, že ji odmítl nájemce převzít, jde k jeho tíži. Ve výpovědi bylo třeba také uvést, v čem spatřujete porušování povinností nájemce zvlášť závažným způsobem. Také jste uvedla termín pro odevzdání bytu. Nárok na nájemné máte až do dne, kdy Vám nájemce byt odevzdá. Pokud nájemce neodevzdá byt v určeném termínu můžete se obrátit na Policii neboť ze strany nájemce se může jednat o trestný čin neoprávněného zásahu do práva k domu, bytu nebo nebytovému prostoru. Alternativně můžete vyměnit zámek a nájemce do bytu vpustit pouze za účelem odstěhování věcí.
Před dvěma lety jsem si sjednal úrazové pojištění.Letos v listopadu se mi stal úraz- upadl jsem na…
Dobrý den, dnes mě telefonicky kontaktoval pán, kterému jsem skoro před rokem prodala štěnátko…
Je povinností při prodeji sro jiné společnosti informovat dodavatele a odběratele o změně vlastníka…
Reklamovala jsem mobilní telefon, v zákonné lhůtě mě o vyřízení reklamace neinformovali, poslala…
Jsem majitelka bytu, který chci pronajímat. Mám 3 zájemce-ideálně by chtěli mít každý nájemní…
Dobrý den, měla bych dotaz, přítel spáchal sebevraždu jen nevim zda se to jako sebevražda bude brát…
Co znamená, když mám v katastru nemovitosti - byt: zákaz Zcizení a zatížení nemovitosti? /mám tam…
Dobrý večer, přítel dostal dům darem, jeho otec má doživotní právo v domě bydlet. Chci se zeptat,…
Dobrý den, pronajímám část svého domu jako obchod a mám dlouhodobé problémy s nájemnicí,co se týká…
Dobrý den, před časem jsem poskytla svému příteli souhlas k trvalému pobytu ve svém bytě. Nyní se…
Dobrý den chtěl bych se informovat jsem v pronájmu a pokazila se lednička kdo musí uhradit opravu?…
Soud pravomocně rozhodl o náhradě soudních a advokátních výloh oprávněného, aniž povinnému (synovi…