Vystěhování neplatícího nájemníka
Právní poradna online
Dobrý den, prosím o radu. Pronajala jsem svůj byt a dočasně bydlím v bytě svého syna. Nájemníci od 1.4. do 30.10.2015 dluží na nájemném cca 80.000,- Kč a poslední platbu poslali 2.10.2015, dluh tedy dále narůstá. Začátkem listopadu převzali výzvu k úhradě dluhu a zároveň podepsali i uznání dluhu k výše uvedenému datu. Poslala jsem jim výpověď pro hrubé porušení nájemní smlouvy- neplatí více jak 3 měsíce - s termínem předání bytu 31.12.2015 - osobně jí odmítli převzít, doklad o zaslání poštou mám. Jak postupovat, pokud byt nepředají? Smlouvu mají na 1 rok a 31.3.2016 jim končí nájemní smlouva. Pokud byt neuvolní dříve, musím jim dát další výpověď? Děkuji za radu jak postupovat.
Doposud je Váš postup správný, nejprve jste vyzvala nájemníky k úhradě dlužného nájemného a jelikož k úhradě nedošlo a nájemce dlužil nájemné za dobu tří měsíců, vypověděla jste nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodu porušování povinností nájemce zvlášť závažným způsobem. Takováto výpověď se stává účinnou, dnem, kdy byla doručena nájemci. To, že ji odmítl nájemce převzít, jde k jeho tíži. Ve výpovědi bylo třeba také uvést, v čem spatřujete porušování povinností nájemce zvlášť závažným způsobem. Také jste uvedla termín pro odevzdání bytu. Nárok na nájemné máte až do dne, kdy Vám nájemce byt odevzdá. Pokud nájemce neodevzdá byt v určeném termínu můžete se obrátit na Policii neboť ze strany nájemce se může jednat o trestný čin neoprávněného zásahu do práva k domu, bytu nebo nebytovému prostoru. Alternativně můžete vyměnit zámek a nájemce do bytu vpustit pouze za účelem odstěhování věcí.
Po ukončení nájmu a předání bytu bylo dohodnuto že do 20 dalšího měsíce bude vyúčtování za půl…
Dobrý den.Jsem v plném invalidním důchodu/RS/.Manžel mne psychicky týrá,nevím jaký jiný výraz…
Zaměstnavatel mě nutí pracovat přesčas,přitom jsem podepsala,že nemám nárok na proplacení práce…
Dobrý den, měla bych velkou probu. Chtěla bych se zeptat, zda má zaměstnavatel právo, abych mu dala…
Dobrý den, chtěla bych se zeptat jestli po novele občanského zákoníku, je možné již žádat soud o…
Dobrý den, mám nárok na vrácení peněz které jsem zaplatila za doručení podkladů na práci,kterou…
Dobrý den,měl bych dotaz jestli musím doložit po 7letech poštovní poukázky o zaplacení exekutorovi.…
Dobrý den. Mám pozemek pronajatý od města. Zajímá mě, který plot je v mé správě hledím li od zhora…
Dobrý den chtěl bych se informovat jsem v pronájmu a pokazila se lednička kdo musí uhradit opravu?…
Před 2lety jsem se dostala do finanční tísně-tehdy mi byla zprostředkována pomoc-údajně půjčka od…
Dobrý den, xxx2015 jsem si večer po desáté hodině hledala na internetu dovolenou na léto pro rodinu…
Dobrý den, prosím Vás o radu co mám dělat v případě, že mám s bývalým přítelem hypotéku, on je…