Vystěhování neplatícího nájemníka
Právní poradna online
Dobrý den, prosím o radu. Pronajala jsem svůj byt a dočasně bydlím v bytě svého syna. Nájemníci od 1.4. do 30.10.2015 dluží na nájemném cca 80.000,- Kč a poslední platbu poslali 2.10.2015, dluh tedy dále narůstá. Začátkem listopadu převzali výzvu k úhradě dluhu a zároveň podepsali i uznání dluhu k výše uvedenému datu. Poslala jsem jim výpověď pro hrubé porušení nájemní smlouvy- neplatí více jak 3 měsíce - s termínem předání bytu 31.12.2015 - osobně jí odmítli převzít, doklad o zaslání poštou mám. Jak postupovat, pokud byt nepředají? Smlouvu mají na 1 rok a 31.3.2016 jim končí nájemní smlouva. Pokud byt neuvolní dříve, musím jim dát další výpověď? Děkuji za radu jak postupovat.
Doposud je Váš postup správný, nejprve jste vyzvala nájemníky k úhradě dlužného nájemného a jelikož k úhradě nedošlo a nájemce dlužil nájemné za dobu tří měsíců, vypověděla jste nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodu porušování povinností nájemce zvlášť závažným způsobem. Takováto výpověď se stává účinnou, dnem, kdy byla doručena nájemci. To, že ji odmítl nájemce převzít, jde k jeho tíži. Ve výpovědi bylo třeba také uvést, v čem spatřujete porušování povinností nájemce zvlášť závažným způsobem. Také jste uvedla termín pro odevzdání bytu. Nárok na nájemné máte až do dne, kdy Vám nájemce byt odevzdá. Pokud nájemce neodevzdá byt v určeném termínu můžete se obrátit na Policii neboť ze strany nájemce se může jednat o trestný čin neoprávněného zásahu do práva k domu, bytu nebo nebytovému prostoru. Alternativně můžete vyměnit zámek a nájemce do bytu vpustit pouze za účelem odstěhování věcí.
Těsně před úmrtím babičky jsem ji nechala v bytě zrekonstruovat koupelnu na vlastní náklady, po…
Dobrý den, zajímal by mě postup, kdy je člověk poškozený u dopravní nehody a nadýchal alkohol.…
Před 2lety jsem se dostala do finanční tísně-tehdy mi byla zprostředkována pomoc-údajně půjčka od…
Dobrý den, žijeme s manželem v neshodě, pravděpodobně dojde k rozvodu. Mám obavu, aby společné…
Dobrý večer prajem mám na vás otázku moji rodičia sú rozvedený a môj oco mi povedal že nikdy nič od…
Dobrý den. Chtěla jsem se zeptat. S manželem jsme v insolvenci, která nám konči v lednu r. 2018. A…
Na našem pozemku vede VTL plynovod DN 350 zřízený za komunist. režimu.Vztahují se k němu pravidla…
Dobrý den, dědím nemovitost spolu se sourozencem. Je zákonem daná lhůta do kdy ho musím…
Dobrý den, v garsonce jsem měla nájemce, se kterým byla smlouva do 24.3. 2 měsíce předem, jsem se …
Dobrý den, již 20 let žiji ve společné domácnosti se svým přítelem. V roce 2012 jsem koupil tento…
Manžel vlastnil 1/3 domku, kde jsou 2 obchůdky, které jsou pronajmuté, dědictvím po otci ještě před…
Dobrý den, chci se zeptat zda je možné zažádat o vracení daru za nevdek. Bohužel nemám sepsanou…