Vystěhování neplatícího nájemníka
Právní poradna online
Dobrý den, prosím o radu. Pronajala jsem svůj byt a dočasně bydlím v bytě svého syna. Nájemníci od 1.4. do 30.10.2015 dluží na nájemném cca 80.000,- Kč a poslední platbu poslali 2.10.2015, dluh tedy dále narůstá. Začátkem listopadu převzali výzvu k úhradě dluhu a zároveň podepsali i uznání dluhu k výše uvedenému datu. Poslala jsem jim výpověď pro hrubé porušení nájemní smlouvy- neplatí více jak 3 měsíce - s termínem předání bytu 31.12.2015 - osobně jí odmítli převzít, doklad o zaslání poštou mám. Jak postupovat, pokud byt nepředají? Smlouvu mají na 1 rok a 31.3.2016 jim končí nájemní smlouva. Pokud byt neuvolní dříve, musím jim dát další výpověď? Děkuji za radu jak postupovat.
Doposud je Váš postup správný, nejprve jste vyzvala nájemníky k úhradě dlužného nájemného a jelikož k úhradě nedošlo a nájemce dlužil nájemné za dobu tří měsíců, vypověděla jste nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodu porušování povinností nájemce zvlášť závažným způsobem. Takováto výpověď se stává účinnou, dnem, kdy byla doručena nájemci. To, že ji odmítl nájemce převzít, jde k jeho tíži. Ve výpovědi bylo třeba také uvést, v čem spatřujete porušování povinností nájemce zvlášť závažným způsobem. Také jste uvedla termín pro odevzdání bytu. Nárok na nájemné máte až do dne, kdy Vám nájemce byt odevzdá. Pokud nájemce neodevzdá byt v určeném termínu můžete se obrátit na Policii neboť ze strany nájemce se může jednat o trestný čin neoprávněného zásahu do práva k domu, bytu nebo nebytovému prostoru. Alternativně můžete vyměnit zámek a nájemce do bytu vpustit pouze za účelem odstěhování věcí.
Dobrý den, zdědila jsem po rodičích pozemky (orná půda a trvalý travní porost) a zemědělské…
Dobrý den. Chtěl bych se zeptat. Mé rodiče čeká vystěhování z podnájmu. Dúvod, že majitel prodal…
Dobrý den, mám na Vás více otázek týkajících se změny podmínek na mém pracovišti. 1) pokud mám…
Dobrý den, sousedka mi zranila psa, když byla u nás na návštěvě v červenci 2015. V době zranění…
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, v případě podepsání ručení, nebo směnky, o půjčce od jisté firmy,…
Dobrý den. Přítel ode mne odešel, když jsem byla ve 4.měsíci těhotenství. Za celou dobu se neozval…
Singulární společnost obce xy, podala žádost starostce stejné obce o výměnu svých pozemků (na…
Dobrý den, syn měl párek německých ovčáků. Oba byli čistokrevní a pes vycvičen, fenka částečně.…
Dobrý den, přítel se nechal ukecat do uvěru na barák, pán z paní kteří mu to vše vyřizovali…
Před 22lety jsem byl požádán pečovat o zahradu.Sliboval mi, že všechny náklady bude hradit. Navrhl…
Dobrý den, ve vzorech smluv u nájemní smlouvy je ustanovení o smluvní pokutě ve výši 300,- Kč za…
Od 22.6.2015 jsem podepsal nájemní smlouvu o pronájmu bytu 2+1.byt ve kterém se nacházim, prošel…