Vystěhování neplatícího nájemníka
Právní poradna online
Dobrý den, prosím o radu. Pronajala jsem svůj byt a dočasně bydlím v bytě svého syna. Nájemníci od 1.4. do 30.10.2015 dluží na nájemném cca 80.000,- Kč a poslední platbu poslali 2.10.2015, dluh tedy dále narůstá. Začátkem listopadu převzali výzvu k úhradě dluhu a zároveň podepsali i uznání dluhu k výše uvedenému datu. Poslala jsem jim výpověď pro hrubé porušení nájemní smlouvy- neplatí více jak 3 měsíce - s termínem předání bytu 31.12.2015 - osobně jí odmítli převzít, doklad o zaslání poštou mám. Jak postupovat, pokud byt nepředají? Smlouvu mají na 1 rok a 31.3.2016 jim končí nájemní smlouva. Pokud byt neuvolní dříve, musím jim dát další výpověď? Děkuji za radu jak postupovat.
Doposud je Váš postup správný, nejprve jste vyzvala nájemníky k úhradě dlužného nájemného a jelikož k úhradě nedošlo a nájemce dlužil nájemné za dobu tří měsíců, vypověděla jste nájemní smlouvu bez výpovědní doby z důvodu porušování povinností nájemce zvlášť závažným způsobem. Takováto výpověď se stává účinnou, dnem, kdy byla doručena nájemci. To, že ji odmítl nájemce převzít, jde k jeho tíži. Ve výpovědi bylo třeba také uvést, v čem spatřujete porušování povinností nájemce zvlášť závažným způsobem. Také jste uvedla termín pro odevzdání bytu. Nárok na nájemné máte až do dne, kdy Vám nájemce byt odevzdá. Pokud nájemce neodevzdá byt v určeném termínu můžete se obrátit na Policii neboť ze strany nájemce se může jednat o trestný čin neoprávněného zásahu do práva k domu, bytu nebo nebytovému prostoru. Alternativně můžete vyměnit zámek a nájemce do bytu vpustit pouze za účelem odstěhování věcí.
Dobrý den, matka mé matky vlastnila rodinný dům. V domě žila se svou dcerou, jejím manželem a…
Dobrý den. Mám soudní rozhodnutí platit dceři výživné 6500kč/ měs. Je jí 26 let , a dělá V.Š.…
Zdravím Vás, ráda bych Vás poprosila o radu týkající se mého problému. Bývalý manžel nedodržuje…
Jako důchodkyně jsem poskytla podnájem nezaměstnanému. Úředníci Úřadu práce bez mého povolení…
Dobrý deň, chcela by som sa opýtať. Pred cca mesiacom firma, pre ktorú pracuje môj priateľ…
Dobrý den, jak postupovat pokud došlo mými rodiči za života k rozdělení jejich movitého majetku,…
Dobrý den, máme problém s bývalou partnerkou přítele, která obtěžuje stále sms a na soc. sítích a…
Dobrý den. Chtěla jsem se zeptat jak dlouho trvá soudní řízení, které se zabývá svéprávností z…
Mám pochybnosti o půjčce kde musím dát dopředu tři splátky. Druhý den že mi peníze prý doveze…
Dnes rano jsem vencila psa a potkala jsem souseda, ktery vencil sveho psa - od zacatku se ti dva…
Chci darovat synovi peníze, třeba darovací smlouvu nebo stačí ověřený sepsaný papír...př. při…
Dobrý den, rád bych se zeptal, za jakých podmínek lze "zneplatnit" smlouvu o osobním závazku na…