Dobrý den, ve vzorech smluv u nájemní smlouvy je ustanovení o smluvní pokutě ve výši 300,- Kč za zpoždění platby, myslel jsem, že jako nájemce pokutu zakazuje OZ, za co ještě mi může majitel dát pokutu dle smlouvy? Děkuji
Ustanovení má informovat a motivovat nájemce, aby hradil všechny platby řádně a včas. V praxi však nebude smuvní pokuta vymahatelná a také záleží na smluvních stranách, jak bude finální podoba…
Dobrý den, chtěla bych se zeptat zda je možnost ze strany nájemce vypovědět smlouvu o nájmu nebytových prostor na dobu určitou předčasně? Děkuji za vaši odpověď.
Možné to je, ovšem pouze z důvodů uvedených v občanském zákoníku. Jde o následující důvody: 1) Pokud nájemce ztratí způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je prostor sloužící…
Manžel vlastnil 1/3 domku, kde jsou 2 obchůdky, které jsou pronajmuté, dědictvím po otci ještě před naším seznámením. Nejsem uvedena jako spoluvlastník manželova podílu. Bohužel v 2015 zemřel po těžké nemoci. Děti nemá. Manželé jsme byli 20 let. Smlouva u jednoho z obchůdků končila k 31.12.2014. Nájemce chce smlouvu prodloužit. Ozval se tento týden, téměř 14 dní po manželově smrti. Datum…
Dodatek, který by prodlužoval nájemní smlouvu můžete podepsat jako dědic, který vykonává správu pozůstalosti, pokud nebyl v závěti ustanoven správce dědictví nebo vykonavatel závěti. Pokud…
Dobrý den, chtěl bych podat výpoveď z nájmu. Nájemce má prý právo pronajímat pokoj třetím osobám, a tedy mám podnájemní smlouvu. Výpoveď jsem nájemci předal, ale bohužel mi ji nechtěl podepsat, protože se mu nelíbí. Výpověd jsem tedy odeslal nájmeci doporučeně, na adresu kde pobývá, tedy na stejnou, kde mám i já nájem. Mám podací lísek, takže se mám řídit datem na podacipm lístku? Neočekávám, že…
Vážený pane, pokud jste odeslal dopis doporučeně, můžete pohyb zásilky sledovat pomocí poštovní služby sledování zásilek na těchto stránkách: https://www.postaonline.cz/trackandtrace. Zde…
Dobrý den, v garsonce jsem měla nájemce, se kterým byla smlouva do 24.3. 2 měsíce předem, jsem se ptala, zda bude v bytě i dál. Odpověděl, že ano. Začátkem března mi sms oznámil, že do 14 dnů odchází. Nepožadovala jsem zaplacení 2 nájmů, přestože jsem na to měla nárok. Také mi opakovaně posílal peníze s 14 - denním zpožděním. Nepožadovala jsem sankce,jen jsme se ústně dohodli, že když nebudu…
Svým způsobem je svým způsobem bývalý nájemník na koni, neboť ústní dohoda beze svědků je tvrzení proti tvrzení ale písemně je nějaký smluvní vztah. Z toho bude vycházet soud při případném jednání.…
Dobry den. Jsem radny najemce nemovitosti. Platim najemne dle smlouvy. Nyni se majitel rozhodl, ze si bude delat co chce a tvdi, ze ma na to pravo. Tj. Svevolny vstup bez ohlaseni na pozemek- zahradu, trha si mnou vypestovane plodiny. Na pozemek se dostava pomoci nasily, kdyz vytahne branku z pantu. Vse mam podlozeno najemni smlouvou. Poradte prosim, jak se mam chovat.
Dobrý den,měla bych dotaz..v březnu letošního roku se mi naskytla možnost od jisté pražské společnosti odkoupit vůz.Háček byl v tom,že vůz měl být splácen formou nájmu,smlouva byla sepsána na dobu určitou a tj.na 3 roky s tím,že po téhle době,má najemce právo si vůz odkoupit za 1kč.Dopředu ode mě chtěli odstupné,které není v nájemní smlouvě,jen vratná kauce 10tis.V červnu odstoupila firma písemně…
Dobry den,již par let mam od města pronajatý pozemky.Nyní má zájem o pozemky sbor dobrovolných hasičů, takže mě je město chce vzít. S tím já nic neudělam,to vím,i když nechápu jak můžou vyměnit jen tak nájemce,ale budiž.Rozhodla o tom rada.Byla jsem ochotna se s nimi domluvit a jednu parcelu jim přenechat,ovšem to jim nestačí a další parcelu chtějí pulit.No také mi nezbývá nic jiného,než…
Dobry den, SVJ po me zada uhradu skod v dome, zpusobenych najemniky meho bytu. Jediny dukaz jsou vypovedi sousedu, kteri jsou proti me zaujati. Diky tomuto bude take zmenen domovni rad o sankce za prestupky (300-500Kc) a dukazem ma byt pouze pisemna stiznost sousedu. Jsem dlouhodobe mimo CR a tezko se mohu branit. Mam obavu, ze jakykoliv problem bude ihned pripsan na moje budouci najemce. Muze po…
Před 2 měsíci jsem uzavřela ústní dohodu o pronájmu pokoje s člověkem (dále "pan Novák"), kterému pronajímá byt majitel bytu. Pan Novák a další spolubydlící začali porušovat noční klid v tomto bytě, a tak jsem se rozhodla pro hledání jiného bytu. Měla jsem zaplacený nájem předem na duben, tak jsem panu Novákovi sdělila, že pokoj budu ještě nějakou dobu využívat a on zatím může hledat nového…
