Převod vlastnictví bytu
Právní poradna online
Dobrý den, řešíme s manželem převod polovičního podílu vlastnictví bytu. Manžel je dosud jediným vlastníkem bytu, ale máme v něm společnou domácnost. Prosím o radu, jaké doklady k převodu potřebujeme. Doplňuji, že na byt má zástavní právo banka. Předem moc děkuji za odpověď.
Dobrý den,
k převodu vlastnictví ideální 1/2 bytu (předpokládám, že jde o byt v osobním vlastnictví, nikoli byt družstevní) je nutné uzavřít písemnou smlouvu o převodu vlastnictví bytu, podat návrh na vklad do katastru nemovitostí a daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí.
Pokud jde o smlouvu o převodu vlastnictví bytu, doporučuji,
aby jste si zvolila právníka, který zpracuje smlouvu obsahující veškeré
potřebné náležitosti. Zejména v případě zástavního práva banky, které na
nemovitosti vázne, je důležité správně ošetřit zaplacení kupní ceny, a to např.
s ohledem na výši hypotečního úvěru, apod.
V souvislosti s převodem vlastnictví bytu doporučuji
uzavřít také smlouvu o úschově finančních prostředků, která dostatečně upraví
práva a povinnosti při úhradě kupní ceny.
Asistenci právníka doporučuji také ohledně přípravy návrhu
na vklad do katastru nemovitostí, v jehož souvislosti se platí správní
poplatek ve výši 1.000,- Kč.
Pokud jde o daň z nabytí nemovitých věcí, povinen k jejímu
zaplacení je kupující, a to ve výši čtyři procenta z nabývací hodnoty
nemovitosti s tím, že za nabývací hodnotu se vždy nepovažuje reálná kupní cena, neboť se vyměřuje buď z ceny zjištěné na základě znaleckého
posudku, nebo z takzvané směrné (tabulkové) hodnoty nemovitosti.
Dobrý den, řešíme s manželem převod polovičního podílu vlastnictví bytu. Manžel je dosud jediným…
Dobrý den, místní úřad nabízí byty k odkoupení a mají přednost osoby, které v bytě bydlí. Bydlim v…
Prosím o sdělení, zda mám nárok na vyplacení podílu z domu, který koupili manželovi rodiče (platba…
Dobrý den, v březnu 2015 jsem prodala byt za 1,1 mio a člověk co to ode me koupil to obratem ruky…
Dobrý den,chci se zeptat, je-li možno se nějak bránit, když chceme prodat byt v osobním vlastnictví…
Po ukončení nájmu a předání bytu bylo dohodnuto že do 20 dalšího měsíce bude vyúčtování za půl…
Má pronajímatel právo požadovat poměrnou část úhrady oprav poškozených vchodových dveří domu . …