Dobrý den,chci se zeptat, je-li možno se nějak bránit, když chceme prodat byt v osobním vlastnictví na bytovém domě, kde dosud nebylo založeno SVJ? Všichni vlastníci se nejsou schopni domluvit na stanovách. Pokud dobře chápu zákon, tak nám katasr nezapíše změnu majitele, tímpádem nám nikdo byt nekoupí a my příjdeme o možnost koupě lepšího bydlení? Děkuji za odpověď
Občanský zákoník chápete správně. Katastr nemovitostí nezapíše vlastnické právo k převáděné jednotce, pokud není prokázán vznik společenství vlastníků a váš byt je tak fakticky neprodejný. Tím, že není založeno společenství vlastníků se však také vaše právní poměry týkající se spoluvlastnictví domu řídí obecnými ustanoveními o spoluvlastnictví, která jsou méně výhodná než správa domu a případných pozemků ze strany společenství vlastníků. Je tedy třeba vyvinout tlak na spoluvlastníky, aby došlo k založení společenství vlastníků. Teoreticky si lze představit žalobu na spoluvlastníky, kteří založení společenství vlastníků blokují. Žaloba může směřovat k nahrazení vůle spoluvlastníka, který blokuje založení společenství vlastníků a také k náhradě škody, pokud ji dokážete vyčíslit.
Pečuji o čtyři nezaopatřené děti a pobírám soc.dávky a pomoc v hm.nouzi. Nemám peníze na kauci RK…
Dobrý den. Mám vyživovací povinnost na syna ,kterému je 21 let a který dokončil střední školu , ale…
Dobrý den, jsem cizinec, tady v ČR jsem jako student a dostávám každý rok nové povolení k pobytu.…
Dobrý den, mám dotaz ohledně žádosti o předběžné opatření ve sporu o vlastnictví pozemku. 14.10…
Zdravím Vás, ráda bych Vás poprosila o radu týkající se mého problému. Bývalý manžel nedodržuje…
Dobrý den, dne 16.11.2015 jsem řídil vozidlo jenž nebylo zapsáno v registru čímž jsem se dopustil…
Dobrý den. Chtěla jsem se zeptat jak napsat do nájemní smlouvy výši nájmu tak, aby s ní šlo hýbat. …
Dobrý den, před nějakou dobou jsem chtěla prodat byt. Našla jsem si kupujícího, který si vzal úvěr…
Dobrý večer. Před několika lety jsme darovali podíly na nemovitosti svému bratrovi. Podíly jsme…
Dobrý den, jsem vlastníkem bytu 1+kk s věcným břemenem dožití (ve prospěch babičky). Bohužel…
Dobrý den,tři měsíce po svatbě jsem dostal darem od babičky rodinný dům. Na dům je sepsaná darovací…
Dobrý den, otec vlastní dům s věcným břemenem na oba jeho rodiče (na dožití). Může otec dům darovat…