Majitelia bytov s regulovaným nájomným sa sťažovali - a vyhrali

Otázka na právnika - Blog -Články z právnej oblasti
Poraďte sa s advokátom
Potrebujete právne zastúpenie?
Telefonická konzultácia s advokátom
Ilustrační obrázek pro článek Majitelia bytov s regulovaným nájomným sa sťažovali - a vyhrali
autor: Otázka na právnika, 16 Jan, 2018
Majitelia bytov s regulovaným nájomným sa sťažovali - a vyhrali

Európsky súd pre ľudské práva rozhodol v ôsmich prípadoch týkajúcich sa regulovaného nájomného. Súd vo všetkých prípadoch skonštatoval porušenie článku 1 Protokolu č. 1 a teda porušenie práva na pokojné užívanie majetku.  

Ako bolo zasiahnuté do práv sťažovateľov?


Všetci sťažovatelia sú vlastníkmi bytov, ktoré nebolo možné prenajímať za trhových podmienok, lebo sa v nich uplatňovala regulácia nájomného. Sťažovatelia tvrdili, že tak boli znevýhodnení oproti vlastníkom iných bytov. 

Posúdenie ESĽP


Súd poukázal na rozsudky Bittó a ďalší proti SR z 28. 1. 2014 a Mečiar a ďalší proti SR z 10. 1. 2017, v ktorých uznal, že systém regulácie nájomného je „v súlade so všeobecným záujmom“. Vo vyššie menovaných prípadoch však štátne orgány nedodržali spravodlivú rovnováhu medzi všeobecným záujmom spoločnosti a ochranou majetkových práv sťažovateľov. Pri posudzovaní primeranosti regulácie nájomného vo vyššie uvedených prípadoch súd poukázal na to, že regulované nájomné je podstatne nižšie ako trhové nájomné za porovnateľné byty, na ktoré sa regulácia nevzťahuje. 


Na základe uvedeného súd dospel k záveru, že neboli zohľadnené záujmy sťažovateľov vrátane ich práva na dosahovanie výnosov z majetku. 

Aké odškodnenie sťažovatelia získali?


Súd priznal 86 sťažovateľom spolu 3.628.380 EUR ako náhradu majetkovej škody a nemajetkovej ujmy. Za trovy konania súd priznal sťažovateľom celkom sumu 197.310 EUR. 


Súd rozhodoval spoločne v prípadoch Drahoš a ďalší proti SR, Martinovičová a ďalší proti SR, Rauscher-Nchwalger proti SR, Gálfy a ďalší proti SR, Mišík a ďalší proti SR, Slávik a ďalší proti SR, Palinay a ďalší proti SR a Pitrunová a ďalší proti SR.

Autor článku

Otázka na právnika

Inovatívny nástroj pre advokátov a užívateľov k riešeniu právnych záležitostí on-line. Uľahčuje a zefektívnňuje kontakt a komunikáciu užívateľov (občanov, podnikateľov a firiem) s advokátmi a AK.

Ďalšie podobné články

Musíte ako svedok vypovedať?

V trestnom konaní má každý povinnosť dostaviť sa na predvolanie na súd a svedčiť o tom, čo mu je…
Otázka na právnika, 23 Mar, 2017

Kde sa vybavuje občiansky preukaz a aké sú poplatky?

Od minulého roka si môžu občania podať žiadosť o vydanie občianskeho preukazu na ktoromkoľvek…
Otázka na právnika, 3 May, 2017

Prípad Mansour - deti slovenskej matky patria do Írska

Európsky súd pre ľudské práva vydal dňa 21. novembra 2017 rozsudok vo veci Mansour proti Slovenskej…
Otázka na právnika, 28 Nov, 2017

Noví sudcovia Ústavného súdu boli vymenovaní

Prezident Andrej Kiska vo štvrtok 14. 12. 2017 vymenoval na návrh NR SR za sudcov Ústavného súdu…
Otázka na právnika, 22 Dec, 2017

Vyhľadať ďalšie články

Ste advokát?
...
Tieto webové stránky používajú k poskytovaniu služieb, personalizácii reklám a analýze návštevnosti súbory cookie. Informácie o tom, ako tieto webové stránky používate, sú zdieľané so spoločnosťou Google. Používaním týchto webových stránok súhlasíte s použitím súborov cookie.
zatvoriť