Od 1.9.2017 jsem bydlela v bytě,kdy nájemní smlouva byla napsaná na mého kamaráda.1.12.2017 jsem uzavřela nájemní smlouvu na mě.Smajitelkou i kamarádem jsme domluvili,že mu nebude vracet jistinu a necháme ji jako moji jistinu z nové smlovy.majitelka mi ji nechce vrátit.mám ni na nárok?
Dobrý den, ve Vámi položeném dotazu je důležité, co máte ujednáno v nájemní smlouvě. Ale obecně, v případě, že pronajímatel obdržel jakoukoliv jistotu, tak bez dalšího nemá právo si ji bezdůvodně…
Dobrý den. Je možné stáhnout trestní oznámení na bývalého přítele.? Trestní oznámení bylo podáno z důvodu odcizení e-mailové schránky a vytvoření fb profilu pod mým jménem. Vše vrátil tudíž není důvod mu dál dělat problémy. Děkuji za odpověď. Vlková
Dobrý den, pokud jde o trestní oznámení, tak toto nejde vzít zpět. Je to z důvodu toho, že orgány v trestním řízení jsou povinny řádně vyšetřit jakýkoliv možný trestný čin, o kterém se dozví. Takže…
Dobrý den,pronajímám byt-v mém os.vlastnictví.Byt bych potřebovala uvolnit pro svého partnera/otce svého dítěte.Partner má v pronajímaném bytě hlášené trvalé bydliště/mám tam trvalé bydliště i já a syn/.Můžu jako důvod ve výpovědi z nájmu uvést,že byt potřebuji pro svého partnera?Děkuji,Dvořáková
Dobrý den, pokud potřebuje uvolnit byt z vámi uváděných důvodů, jde to dle zákona pouze ze dvou důvodů. 1) má-li být byt užíván pronajímatelem nebo jeho manželem. který hodlá opustit rodinnou…
Dobrý den, dostala se ke mě informace, že od roku 2019 "padne" předkupní právo při podílovém vlastnictví- jinými slovy nebudu muset při prodeji nemovitosti nabízet svůj podíl ostatním spolu - podílníkům?
Dobrý den, prozatím není v návrhu žádná novela, která by toto předkupní právo řešila. Takže prozatím, i od roku 2019 bude stále platit předkupní právo v té podobě jakou ji znáte od roku 2018.
U vany se postupem času zničila izolace a bohužel trochu to protéká. Závada byla nahlášena a majitel teď po nás požaduje úhradu za práce dělníků, nové kachličky a komplet izolaci vany. Za posledních 10 let se v bytě nebyl ani jednou podívat a nikdy nic v bytě neopravil. Má na to nárok?
Dobrý den, povinností pronajímatele je v případě oznámení vady v bytě, která spočívá nejen v běžných úpravách a opravách, tuto závadu na své náklady odstranit. Pokud toto neodstraní, tak nájemce může…
Dobrý den, mohou být použity přeplatky za energie k zaplacení škod v bytě, kde už je byt předán pronajímateli, nebo k tomu slouží jen vratná kauce? Mám přeplatky. Pronajímatel mi nechce vrátit kauci ani přeplatky za energie.
Dobrý den, na úhradu škod v bytě slouží kauce, pokud však výše škdoy přesahuje kauci, je jasné, že pronajímatel raději bude riskovat to, že si ponechá přeplatky za energie. než aby vám přeplatky…
Sousedka mě nahlásila na přestupkovou komisi za to, že jsem na svém pozemku v odpoledních hodinách použil zábavní pyrotechniku (petarda PIRAT - 5ks). Dle mého jsem se ničeho nedopustil, mohu znát Váš názor. Děkuji.
Dobrý den, dle našeho názoru jste se také ničeho nedopustil, pokud petardy nepoužíváte obden, tak nelze mluvit o rušení sousedčina užívacího práva k jejímu pozemku.
Nájemník má ve smlouvě uvedenou inflač.doložku o možnosti jednostranného navýšení nájmu ze strany majitele domu o míru inflace, tento rok nechci využít tuto možnost,naopak chci zaslat nájemníkovi návrh dohody o zvýšení nájmu o 10%, můžu zaslat návrh dohody o navýšení i když má ve smlouvě infl. dol?
Dobrý den, návrh dohody o navýšení nájemníkovi zaslat můžete, jde o dohodu, tedy bez souhlasu druhé strany s navýšením nájmu o 10% k takovému navýšení dojít nemůže.
Dobrý den. Nájemníkovi skončila 2. 1. 2018 nájemní smlouva s předchozím majitelem bytu. Já jsem byt koupila 5. 1. 2018. Pokud se bývalému majiteli nepodaří nájemníka vystěhovat, jak mohu postupovat? Jde nájemníka vystěhovat 31. 1. 2018 na ulici např. s policií? Děkuji za odpověď,
Dobrý den, vystěhovat nájemníka můžete pouze na základě rozhodnutí soudu. Musíte tedy podat žalobu na vyklizení bytu, které soud vyhoví a následně se obrátíte na exekutora, který vystěhování provede…
Dobrý den, chci se zeptat, jstli právník, který zastupoval u soudu mě při výživném na syna, teď může ve stejné věci zastupovat mého ex proti mě.
Dobrý den, to by rozhodně neměl, takový postup je v rozporu s předpisy o advokacii. Pokud se to skutečně děje, obraťte se na Českou advokátní komoru.
