Dobrý den. Mamince byl asi před cca 14 lety darován barák jejími rodiči, v té době rozvedenými. V darovací smlouvě nebylo žádné věcné břemeno a pod, pouze dodatek, že po nutných úpravách bude umožněno rodičům bydlení. Což se také stalo. S oběma byla sepsána nájemní smlouva, kterou maminka plní do dnes a otec neplnil, neplatil nájem, nebyl v baráku, žije u své milenky. Nyní po 14 letech, protože…
Dobrý den, pokud není věcné břemeno zapsáno v katastru nemovitostí, není fakticky vymahatelné a tedy není možné aby se otec domáhal bydlení zdarma. Bydlení tedy můžete umožnit, ovšem na základě…
Dobrý deň, chystám sa kupovať byt v osobnom vlastníctve. Strana predávajúci po mne žiadala zaslanie podpísanej úverovej zmlúvy, s čím nesúhlasím. Zaujímalo by ma, či na to má predávajúca právo a prípadne v akom prípade. Predávajúcej budem zasielať zástavnú zmlúvu, keďže na nemovitosti je momentálne ešte zástavné právo banky predávajúcej. Vopred ďakujem za odpoveď. S pozdravom.
Dobrý den, prodávající chce patrně vidět, že máte zajištěno financování předmětu koupě, záleží jak se s prodávající domluvíte, v tomto případě není žádný zákonný nárok. Jistě bude vhodné,…
Dobrý den, koupili jsme byt v novostavbě a došlo na předpřejímku. Developer nám vymezil na kontrolu bytu pouze 30 minut s tím, že to není povinné a samotná přejímka již bude formalita. V návrhu kupní smlouvy, která je přílohou budoucí kupní smlouvy stojí, že prohlašujeme, že byla poskytnuta dostatečná doba na kontrolu a prohlídku bytu. Tuto smlouvu musíme dle budoucí kupní smlouvy podepsat do 60…
Dobrý den, postup developera je v rozporu s návrhem kupní smlouvy, kde je uvedeno, že Vám bude poskytnuta dostatečná doba na kontrolu a prohlídku bytu, což 30 min rozhodně není. Přejímka bytu v…
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda lze jako sídlo spolku uvést bytovou jednotku, popř. přímo vymezit např. sklepní prostor. Chceme založit spolek a nevíme, zda je možné mít sídlo spolku v bytě v osobním vlastnictví (bytová jednotka ve vlastnictví manželů), nebo zda je nutné mít souhlas všech vlastníků nemovitosti - bytového domu (spolek vlastníků nemovitosti 20 členů). Děkuji za odpověď.
Sídlo spolku můžete mít v bytové jednotce. Sohlas s umístěním sídla musí udělit pouze manželé, kteří jsou vlastníky bytové jednotky.
Dobrý den, Mám známé, kteří bydlí v dvougeneračním rodinném domku. Bydlí tam rodiče, nezletilé dítě a dva zletilí synové. Rodiče však nemají takové příjmy, aby pokryli veškeré náklady a ještě jim zbylo na životní potřeby. Pobírají invalidní důchod III. stupně, invalidní důchod II. stupně a příjem z brigády. Dohromady jejich měsíční příjmy činí asi 18 000,-. Problémem však je, že dům je…
Dobrý den, rodiče mohou darovací smlouvu darovat dům synovi. V případě darování nebudou muset platit žádné daně. Následně mohou zřídit rodičům užívací právo, které má povahu věcného břemene nebo…
Dobrý den, prosím o radu ve věci nevyplacení mzdy zaměstnavatelem. Můj partner pracoval u soukromého zaměstnavatele, který se dostal do finančních problémů a z tohoto důvodu nevyplácel partnerovi mzdu za vykonanou práci po dobu 4 měsíců. Poté svoje podnikání ukončil a partnerovi dal výpověď. V současné době si bývalý zaměstnavatel podal insolvenční návrh. Nevyplacené mzdy jsou z přelomu roku 2013…
Zaměstnanec své pohledávky do insolvenčního řízení přihlásit může, je na insolvenčním správci, aby posoudil jejich oprávněnost. Správce by měl mít přístup k dokumentaci zaměstnavatele, ze které…
Dobry den. Moja mama sa druhykrat vydala. Vlastni dom a pozemky ( nadobudla ich pred manzelstvom). Manzel ma 2 deti z prveho manzelstva, ona syna. Ziadne spolocne. Mama dala spisat zavet, v ktorej odkazuje cely svoj majetok synovi teda mne. Mozu tuto zavet manzelove deti po jej smrti napadnut ? Dedia jeho deti ked zomrie on? Dakujem.
Dobrý den, závět by mohl napadnout pouze manžel vaší matky. Dědit by měl manžel vaší matky a Vy, jeho děti nikoliv. Pokud chce mít Vaše matka jistotu, že majetek po její smrti připadne výlučně…
Co znamená, když mám v katastru nemovitosti - byt: zákaz Zcizení a zatížení nemovitosti? /mám tam také zástavní právo smluvní/. mám ještě jeden byt a tam mám trvalé bydliště, mohu ten zatíženej byt pronajímat?
Byt můžete pronajímat, byt však nesmíte prodat bez souhlasu zástavního věřitele.
Hezký den, mám technický dotaz, s manželkou máme SJM - jsme oba účastníci hypotečního úvěru, leč na katastru figuruji jen já - původně jsem měl hypotéku sám na sebe - tudíž jediný vlastník, poté došlo k přefinancování a dle NOZ jsme účastníci oba. Nyní bych to rád ošetřil - buď přepisem na katastru - zde nevím co vše je potřeba, případně darovací smlouvou mezi námi např. na 50% podíl mého bytu …
Dobrý den, pokud jste dům nabyl před uzavřením manželství, jste jeho výlučným vlastníkem a dům není součástí SJM bez ohledu na to, že nyní je stranou smlouvy o hypotečním úvěru i Vaše manželka.…
Dobry den vazeni, rada bych se zeptala na pripad: - zamestnanec restaurace neoficialne investoval sve vlastni prostredky do provozu restaurace. Doslo pak k nejakemu sporu mezi nim a majitelem podniku, zamestnanec si pak z pokladnicky mimo provozovnu (v soukromem byte pronajatem zamestanci majitelem restaurace) bez dovoleni vzal financni castku odpovidajici cca 50% investovanych prostredku.…
Zaměstnanec se dopustil několika chyb, první, že investoval své prostředky, aniž by byla sepsána řádná smlouva, druhé, že odcizil prostředky, které mu nepatřily, v tuto chvíli se dostal do trestně…
