Nemovitost na společnou hypotéku zapsána na jednoho, SJM a refinancování

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Nemovitost na společnou hypotéku zapsána na jednoho, SJM a refinancování

Hezký den, mám technický dotaz, s manželkou máme SJM - jsme oba účastníci hypotečního úvěru, leč na katastru figuruji jen já - původně jsem měl hypotéku sám na sebe - tudíž jediný vlastník, poté došlo k přefinancování a dle NOZ jsme účastníci oba. Nyní bych to rád ošetřil - buď přepisem na katastru - zde nevím co vše je potřeba, případně darovací smlouvou mezi námi např. na 50% podíl mého bytu - ošetřit to notářem? Rád bych využil optimální cestu - abych nemusel v rámci tohoto kosmetického zákroku platit zbytečně poplatky, daně z převodu apod., jelikož se v této oblasti nevyznám, zkouším poprvé v životě tuto cestu. Předem děkuji za reakci 

Anonym, 25. 6. 2016, 2655x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Dobrý den, pokud jste dům nabyl před uzavřením manželství, jste jeho výlučným vlastníkem a dům není součástí SJM bez ohledu na to, že nyní je stranou smlouvy o hypotečním úvěru i Vaše manželka. Dům se stane součástí SJM poté, kdy smlouvou, která musí být uzavřena formou veřejné listiny (notářský zápis) upravíte SJM tak, že jej rozšíříte právě o tento dům. Nebudete platit žádnou daň, pouze poplatek notáři za sepsání smlouvy. Pokud jste dům koupili za trvání manželství, je dům součástí SJM, bez ohledu na to, jestli je to zapsáno v KN nebo není.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Byt v SJM - převod a vyplacení po rozvodu

Jsme rozvedeni a stále máme byt v SJM. Manžel mě má vyplatit, je o tom i Dohoda o vypořádání SJM,…

Anonym, 22. 1. 2015, 5691x zobrazení

Vystěhování neplatícího nájemníka

Dobrý den, prosím o radu. Pronajala jsem svůj byt a dočasně bydlím v bytě svého syna. Nájemníci od…

Anonym, 29. 12. 2015, 5406x zobrazení

Dodatečné dědictví

Přišlo mi předvolání od notáře kvůli dodatečnému dědickému řízení (pozemek) po mojí babičce, která…

Anonym, 12. 5. 2016, 3434x zobrazení

Výpověď z důvodu nevyplacení mzdy

Dobrý den. Potřeboval bych vědět, kdy mohu dát okamžitou výpověď, pro nevyplacení mzdy. V…

Anonym, 24. 8. 2016, 4410x zobrazení

Reklama na facebooku - nepodnikatel

Dobrý den, prosím Vás, jaké povinnosti pro mě jako fyzickou osobu, nepodnikatele, by pro mě plynuli…

Denis, 4. 11. 2016, 2934x zobrazení

Reklamace transakce v bance

Dobrý den, z firemního účtu mi odešly peníze někam kam jsem nechtěl. Transakce byli provedeny jako…

Stanislav, 25. 1. 2017, 2756x zobrazení

Další otázky, z kategorie Občanské právo

Obtěžování od sousedů

Dobrý den, máme sousedy, kterým vadí jakýkoliv náš pohyb po bytě, ať chodíme, luxujeme, šoupnu…

Anonym, 6. 4. 2015, 3998x zobrazení

Výpověď nájemní smlouvy na dobu neurčitou

Dobrý den, ráda bych se zeptala, jak je to nyní s povinností pronajímatele, poskytnout nájemníkům…

Anonym, 31. 3. 2016, 5555x zobrazení

Odstoupení od smlouvy - nákup automobilu

Dobrý den, chtěla bych Vás požádat o odpověď. Ve čtvrtek jsme si v bazaru vybrali auto, podepsali…

Anonym, 6. 5. 2015, 3541x zobrazení

Náhrada škody za prach,hluk,poškození majetku při stavbě okolí,nedodržení klidové zóny

Bydlíme vedle 9 mostů, které opravují, ve dne, někdy v noci,ale překračují hranice hluku (denně…

Anonym, 15. 9. 2015, 3759x zobrazení

Dotaz na dobytek vedle mého pozemku

Dobry den muže si farmář vedle mého pozemku pást krávy které teď dost smrdí a když i vítr tak ještě…

Michal, 23. 5. 2020, 1551x zobrazení

Nájem a pokuta

Dobrý den, ve vzorech smluv u nájemní smlouvy je ustanovení o smluvní pokutě ve výši 300,- Kč za…

Anonym, 2. 9. 2015, 2690x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít