Majitel vyměnil zámky dřív než uplynula výpovědní lhůta
Právní poradna online
Dobrý den,měla bych dotaz...kamarád si pronajal byt,ale jelikož postupem času přišel o příjmy, nemohl dal platit nájem. Majiteli bytu dluží dva nájmy a tak mu majitel poslal písemnou výpověď z nájmu s tím, že má 30 dni na vystěhování.Od převzetí dopisu uběhl zhruba týden a majitel,aniž by respektoval danou domluvu mezi ním a nájemcem, mu vyměnil zámky na dveřích a zabavil mu vybavení bytu i osobní věci.Musím podotknout, že většina věcí nebyla jeho, ale moje, měl je ode mě zapůjčené. Zajímalo mne tedy, jestli na to ze zákona, zabavit majetek třetí osobě, která s daným dluhem nemá co dočiněni, má vůbec právo? Dle mého je to totiž krádež,protože jak jsem psala,majetek nebyl převážně nájemce,ale můj.
Postup pronajímatele není v souladu se zákonem. Pronajímatel je oprávněn vypovědět nájemní smlouvu s 3 měsíční výpovědní dobou, jsou-li dány důvody pro výpověď. Pokud nájemce poruší svoji povinnost zvlášť závažným způsobem, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce byt bezodkladně odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu. Za porušení povinností nájemce zvášť závažným způsobem, se považuje například nezaplacení nájemného za dobu alespoň tří měsíců.
Jelikož Váš kamarád dlužil pouze za dva měsíce, nebyl pronajímatel oprávněn ukončit nájemní smlouvu tak, jak ji ukončil. V žádném případě není pronajímatel oprávněn vyměnit zámky a svévolně zabavit věci, které se nacházejí v bytě. Obraťte se na Policii ČR, aby celou věc prošetřila, neboť pronajímatel se mohl tím, že zamezil oprávněnému vlastníku přístup k jeho věcem, dopustit trestného činu případně přestupku.
Dobrý den, jsem bezradná v této záležitosti. Do tří let po rozvodu manželství jsme uzavřeli dohodu…
Dobrý den, jsme s manželem rok v manželství a nedávno jsme si koupili byt který máme v SJM, ale…
Dobry den dnes mi zamestnavatel oznamil ze bud mi zkrati uvazek na 10 hodin tydne(misto 25) a nebo…
Dobrý den, měla bych dotaz, přítel spáchal sebevraždu jen nevim zda se to jako sebevražda bude brát…
Rád bych se zde zeptal na alimenty a hypotéku. Ale abych uvedl všechny souvislosti. Je mi 18 let,…
Dobrý den chtěla bych se zeptat jestli mohu žádat o zvýšení alimentů na syna z důvodu přiznání…
Dobrý den, kamarádovi dnes přejel řidič kamionu matku-přecházela po přechodu. Kamarád se ji snažil…
Dobrý den, na našem pozemku vede VTL plynovod DN 350 zřízený za komunist. režimu.Vztahují se prý k…
Zaniká platnost smlouvy o smlouvě budoucí pokud nedojde k podpisu smlouvy kupní v dohodnutý termin…
Dobrý den, mám dotaz ohledně dědického řízení. Dědicové vždy musí obdržet poštou výzvu k dědickému…
Dobrý den,chtěla bych se zeptat, jakou smlouvu mám na přitele použít,když chce po mě přítel,aby…
Dobrý den, majitel Nám po vyúčtování, chce zvýšit nájemné, lze to udelat u smlouvy na dobu určitou?…