Majitel vyměnil zámky dřív než uplynula výpovědní lhůta
Právní poradna online
Dobrý den,měla bych dotaz...kamarád si pronajal byt,ale jelikož postupem času přišel o příjmy, nemohl dal platit nájem. Majiteli bytu dluží dva nájmy a tak mu majitel poslal písemnou výpověď z nájmu s tím, že má 30 dni na vystěhování.Od převzetí dopisu uběhl zhruba týden a majitel,aniž by respektoval danou domluvu mezi ním a nájemcem, mu vyměnil zámky na dveřích a zabavil mu vybavení bytu i osobní věci.Musím podotknout, že většina věcí nebyla jeho, ale moje, měl je ode mě zapůjčené. Zajímalo mne tedy, jestli na to ze zákona, zabavit majetek třetí osobě, která s daným dluhem nemá co dočiněni, má vůbec právo? Dle mého je to totiž krádež,protože jak jsem psala,majetek nebyl převážně nájemce,ale můj.
Postup pronajímatele není v souladu se zákonem. Pronajímatel je oprávněn vypovědět nájemní smlouvu s 3 měsíční výpovědní dobou, jsou-li dány důvody pro výpověď. Pokud nájemce poruší svoji povinnost zvlášť závažným způsobem, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce byt bezodkladně odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu. Za porušení povinností nájemce zvášť závažným způsobem, se považuje například nezaplacení nájemného za dobu alespoň tří měsíců.
Jelikož Váš kamarád dlužil pouze za dva měsíce, nebyl pronajímatel oprávněn ukončit nájemní smlouvu tak, jak ji ukončil. V žádném případě není pronajímatel oprávněn vyměnit zámky a svévolně zabavit věci, které se nacházejí v bytě. Obraťte se na Policii ČR, aby celou věc prošetřila, neboť pronajímatel se mohl tím, že zamezil oprávněnému vlastníku přístup k jeho věcem, dopustit trestného činu případně přestupku.
Dobrý den, chtěla bych celý svůj nemovitý majetek převést na zletilého syna. Co pro to musím udělat…
Dobrý den, v pátek mi byla předána zaměstnavatelem výpověď pro § 52 c) zákoníku práce s tím, že od…
Dobrý den, bývalá přítelkyně si brala překlenovací úvěr ze stavebního spoření na oddělení…
Pečuji o čtyři nezaopatřené děti a pobírám soc.dávky a pomoc v hm.nouzi. Nemám peníze na kauci RK…
Dobrý den, v určitém časovém období jsem byl jednatelem společnosti XY (s.r.o.). Jelikož se…
Dobrý den. Chtěla jsem se zeptat když mi manžel projel facebook a přečetl si všechny zpravy a chce…
Dobrý den, mám dotaz, s bývalým přítelem jsme koupili na půl rodinný domek, každý ideální polovinu…
Dobrý den, chtěla bych se zeptat zda je možnost ze strany nájemce vypovědět smlouvu o nájmu…
Od prosince 2017 jsme si pronajali byt v Bruntále a teď jsme zjistili, že v bytě je hlášena žena,…
Dobrý den,chci se prosím zeptat, zda mám nárok na stravné v rámci účtování služebních cest, když…
Dobrý den, mám děti ve střídavé péči /syna a dceru/. Obě děti mají sjednané úrazové pojištění, na…
Bývalá přítelkyně bydlí v mém domě,kde nemá trvalý pobyt,nemá zde ani žádnou smlouvu o nájmu,nebo…