Majitel vyměnil zámky dřív než uplynula výpovědní lhůta

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Majitel vyměnil zámky dřív než uplynula výpovědní lhůta

Dobrý den,měla bych dotaz...kamarád si pronajal byt,ale jelikož postupem času přišel o příjmy, nemohl dal platit nájem. Majiteli bytu dluží dva nájmy a tak mu majitel poslal písemnou výpověď z nájmu s tím, že má 30 dni na vystěhování.Od převzetí dopisu uběhl zhruba týden a majitel,aniž by respektoval danou domluvu mezi ním a nájemcem, mu vyměnil zámky na dveřích a zabavil mu vybavení bytu i osobní věci.Musím podotknout, že většina věcí nebyla jeho, ale moje, měl je ode mě zapůjčené. Zajímalo mne tedy, jestli na to ze zákona, zabavit majetek třetí osobě, která s daným dluhem nemá co dočiněni, má vůbec právo? Dle mého je to totiž krádež,protože jak jsem psala,majetek nebyl převážně nájemce,ale můj.

Anonym, 2. 7. 2015, 6899x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Postup pronajímatele není v souladu se zákonem. Pronajímatel je oprávněn vypovědět  nájemní smlouvu s 3 měsíční výpovědní dobou, jsou-li dány důvody pro výpověď. Pokud nájemce poruší svoji povinnost zvlášť závažným způsobem, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce byt bezodkladně odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu. Za porušení povinností nájemce zvášť závažným způsobem, se považuje například nezaplacení nájemného za dobu alespoň tří měsíců.

Jelikož Váš kamarád dlužil pouze za dva měsíce, nebyl pronajímatel oprávněn ukončit nájemní smlouvu tak, jak ji ukončil. V žádném případě není pronajímatel oprávněn vyměnit zámky a svévolně zabavit věci, které se nacházejí v bytě. Obraťte se na Policii ČR, aby celou věc prošetřila, neboť pronajímatel se mohl tím, že zamezil oprávněnému vlastníku přístup k jeho věcem, dopustit trestného činu případně přestupku.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Účinná lítost při neplacení výživného

Četl jsem na internetu článek, komentář či výklad „K trestným činům proti rodině a dětem v novém…

Anonym, 15. 9. 2015, 3729x zobrazení

Pracovní úraz

Dobrý den,měl jsem pracovní úraz a stále marodím-jedná se o ztrátové poranění.Úraz byl podle…

Anonym, 11. 9. 2015, 3503x zobrazení

Výpověď z úrazového pojištění

Před dvěma lety jsem si sjednal úrazové pojištění.Letos v listopadu se mi stal úraz- upadl jsem na…

Anonym, 28. 12. 2015, 4895x zobrazení

Dovolená, nemocenské, těhotenství

Dobrý den nevim na koho se se svoji otázkou obrátit proto zkusim vás,jsem zaměstnaná pracovni pomer…

Anonym, 25. 1. 2016, 3126x zobrazení

SJM investice do nájemního bytu

Dobrý den V době manželství jsem spolu s bývalou manželkou investoval do rekonstrukce nájemního…

Jindrich, 8. 11. 2016, 2680x zobrazení

Dohoda o pracovní činnosti a porušení pracovní kázně

Dobrý den, chtěl bych se zeptat na tuto situaci. Chtěl jsem uzavřít dohodu o pracovní činnosti u…

Josef, 29. 12. 2016, 2885x zobrazení

Další otázky, z kategorie Občanské právo

Zbaveni svéprávnosti

Dobrý den mám tetičkou, je ji šedesát má těžkou cukrovku, je slepá tudíž se o sebe nemůže starat…

Anonym, 3. 7. 2015, 4049x zobrazení

Sousedský spor | Právní poradna online | Právní servis 24

Dobrý den,  koupily jsme rodinný dům (dřevěnici) sousedící s autodopravou s nákladními vozidly…

Anonym, 3. 8. 2015, 3227x zobrazení

Pojistná událost - jako zaměstnanec jsem měl nehodu

Dobrý den, prosím o radu ohledně pojistné události. Jsem zaměstnancem dopravní firmy, kde jsem…

Anonym, 30. 4. 2015, 2661x zobrazení

Zřízení věcného břemene

Společnost eon u nás zaváděla elektriku do země na našem pozemku, ptám se jestli jsem povinna…

Anonym, 28. 4. 2015, 3841x zobrazení

Obtěžování od sousedů

Dobrý den, máme sousedy, kterým vadí jakýkoliv náš pohyb po bytě, ať chodíme, luxujeme, šoupnu…

Anonym, 6. 4. 2015, 3952x zobrazení

Kontrola novostavby bytu před převzetím

Dobrý den, koupili jsme byt v novostavbě a došlo na předpřejímku. Developer nám vymezil na kontrolu…

Anonym, 10. 6. 2016, 3102x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít