Majitel vyměnil zámky dřív než uplynula výpovědní lhůta

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Majitel vyměnil zámky dřív než uplynula výpovědní lhůta

Dobrý den,měla bych dotaz...kamarád si pronajal byt,ale jelikož postupem času přišel o příjmy, nemohl dal platit nájem. Majiteli bytu dluží dva nájmy a tak mu majitel poslal písemnou výpověď z nájmu s tím, že má 30 dni na vystěhování.Od převzetí dopisu uběhl zhruba týden a majitel,aniž by respektoval danou domluvu mezi ním a nájemcem, mu vyměnil zámky na dveřích a zabavil mu vybavení bytu i osobní věci.Musím podotknout, že většina věcí nebyla jeho, ale moje, měl je ode mě zapůjčené. Zajímalo mne tedy, jestli na to ze zákona, zabavit majetek třetí osobě, která s daným dluhem nemá co dočiněni, má vůbec právo? Dle mého je to totiž krádež,protože jak jsem psala,majetek nebyl převážně nájemce,ale můj.

Anonym, 2. 7. 2015, 2455x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Postup pronajímatele není v souladu se zákonem. Pronajímatel je oprávněn vypovědět  nájemní smlouvu s 3 měsíční výpovědní dobou, jsou-li dány důvody pro výpověď. Pokud nájemce poruší svoji povinnost zvlášť závažným způsobem, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce byt bezodkladně odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu. Za porušení povinností nájemce zvášť závažným způsobem, se považuje například nezaplacení nájemného za dobu alespoň tří měsíců.

Jelikož Váš kamarád dlužil pouze za dva měsíce, nebyl pronajímatel oprávněn ukončit nájemní smlouvu tak, jak ji ukončil. V žádném případě není pronajímatel oprávněn vyměnit zámky a svévolně zabavit věci, které se nacházejí v bytě. Obraťte se na Policii ČR, aby celou věc prošetřila, neboť pronajímatel se mohl tím, že zamezil oprávněnému vlastníku přístup k jeho věcem, dopustit trestného činu případně přestupku.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Poplatek při placení bankovní kartou

Dobrý den,stalo se včera,při placení natankovaného množství benzinu mě byla určena cena 930.20 Kč…

Anonym, 9. 11. 2015, 1660x zobrazení

Prodej přístroje - odstoupení od smlouvy při prodeji přes sbazar

Přes sbazar.cz jsem prodala masážní přístroj. Po třech týdnech se kupující ozval, že přístroj je…

Anonym, 2. 11. 2015, 1545x zobrazení

Poděkování panu Mgr. Hanákovi za odpověď

Dobrý den pane Mgr. Hanáku. Moc Vám děkuji za odpověď pro babičku. Ještě Vás poprosím o radu.…

Anonym, 11. 1. 2016, 1614x zobrazení

Nevyplacení mzdy

Je mi 22 let a u firmy pracuji od února 2016. Firma ale začala posílat výplatu na několik částí a…

Anonym, 29. 8. 2016, 1421x zobrazení

Může se kratší pracovní doba rozvrhnout nerovnoměrně?

Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda je možné sjednat pracovní dobu na 35 hodin týdně a to…

Tereza, 3. 1. 2017, 1262x zobrazení

Řízení pod vlivem alkoholu - jaký trest čekat?

Dobrý den, minulý týden dcera řídila podl vlivem alkoholu. Nadýchala v opakovaných měřeních přes 1…

Pavla, 16. 5. 2017, 2126x zobrazení

Další otázky, z kategorie Občanské právo

Správce domu vybral peníze z účtu společenství vlastníků

Dobrý den, chtěl bych se zeptat jek postupovat v našem případu.V našem panelovém domě,máme…

Anonym, 28. 6. 2015, 1581x zobrazení

Odejít z pronajatého bytu?

Dobrý den, pronajali jsme si byt na rok, nájemní smlouva konči xxx 2015.V listopadu po nás chtěli,…

Anonym, 29. 1. 2015, 2223x zobrazení

Jak získat své peníze zpět při rozchodu když vlastníme společně nemovitost?

Dobrý den, koupili jsme si s přítelem byt, jsme každý majitelem ideální poloviny. Byt stál 1200 000…

Anonym, 15. 9. 2015, 1469x zobrazení

VTL plynovod na soukromém pozemku - věcné břemeno

Dobrý den, na našem pozemku 3000 m2 vede VTL plynovod, bezpeč.pásmo 40 m=dům lze postavit až u…

Anonym, 4. 6. 2015, 2836x zobrazení

Pojistná událost - jako zaměstnanec jsem měl nehodu

Dobrý den, prosím o radu ohledně pojistné události. Jsem zaměstnancem dopravní firmy, kde jsem…

Anonym, 30. 4. 2015, 1558x zobrazení

Porušení nájemní smlouvy | Právní servis 24

Dobrý den, v garsonce jsem měla nájemce, se kterým byla smlouva do 24.3. 2 měsíce předem, jsem se …

Anonym, 8. 8. 2015, 1724x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít