Majitel vyměnil zámky dřív než uplynula výpovědní lhůta
Právní poradna online
Dobrý den,měla bych dotaz...kamarád si pronajal byt,ale jelikož postupem času přišel o příjmy, nemohl dal platit nájem. Majiteli bytu dluží dva nájmy a tak mu majitel poslal písemnou výpověď z nájmu s tím, že má 30 dni na vystěhování.Od převzetí dopisu uběhl zhruba týden a majitel,aniž by respektoval danou domluvu mezi ním a nájemcem, mu vyměnil zámky na dveřích a zabavil mu vybavení bytu i osobní věci.Musím podotknout, že většina věcí nebyla jeho, ale moje, měl je ode mě zapůjčené. Zajímalo mne tedy, jestli na to ze zákona, zabavit majetek třetí osobě, která s daným dluhem nemá co dočiněni, má vůbec právo? Dle mého je to totiž krádež,protože jak jsem psala,majetek nebyl převážně nájemce,ale můj.
Postup pronajímatele není v souladu se zákonem. Pronajímatel je oprávněn vypovědět nájemní smlouvu s 3 měsíční výpovědní dobou, jsou-li dány důvody pro výpověď. Pokud nájemce poruší svoji povinnost zvlášť závažným způsobem, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce byt bezodkladně odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu. Za porušení povinností nájemce zvášť závažným způsobem, se považuje například nezaplacení nájemného za dobu alespoň tří měsíců.
Jelikož Váš kamarád dlužil pouze za dva měsíce, nebyl pronajímatel oprávněn ukončit nájemní smlouvu tak, jak ji ukončil. V žádném případě není pronajímatel oprávněn vyměnit zámky a svévolně zabavit věci, které se nacházejí v bytě. Obraťte se na Policii ČR, aby celou věc prošetřila, neboť pronajímatel se mohl tím, že zamezil oprávněnému vlastníku přístup k jeho věcem, dopustit trestného činu případně přestupku.
Dobrý den, syn je zaměstnán na dobu určitou. Na přání zaměstnavatele odpracovavá i alespoň jednu…
Dobrý den, koupil jsem si ojetý automobil v bazaru Auto Esa koncem ledna 2015. Ale teprve nedávno …
Dobrý den, přítel má z dřívější doby dluhy a exekuci. V případě sňatku s ním, přejdou tyto jeho…
Mám dotaz mám 2 děti na obě je uvalena exekuce, do jaké míry můžou exekutoři vymáhat zaplacení po…
Dobrý den,v listopadu 2013 jsem měla dopravní nehodu, kde viníkem byl druhý účastník silničního…
Dobrý den, od začátku října roku 2016 se naše pracoviště (které je zapsáno ve smlouvě) přesunulo…
Dobrý večer, přítel dostal dům darem, jeho otec má doživotní právo v domě bydlet. Chci se zeptat,…
Dobrý den, chtěla bych celý svůj nemovitý majetek převést na zletilého syna. Co pro to musím udělat…
Majitel bytu při záloze1000,-minule chtěl nedoplatek 800 a ted po roce4500,-Vyhrožuje mi , že to po…
Dobrý den, mohu odstoupit od objednávky na službu (jídelníček). Písemně v den podpisu objednávky…
Dobrý den, v roce 2014 jsme bydleli v podnájmu a platili jsme měsíčně nájemné i se službami dle…
Dobrý den, jsem podílově většinovým spoluvlastníkem rodinného domu, který se bude dávat do prodeje.…