Majitel vyměnil zámky dřív než uplynula výpovědní lhůta

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Majitel vyměnil zámky dřív než uplynula výpovědní lhůta

Dobrý den,měla bych dotaz...kamarád si pronajal byt,ale jelikož postupem času přišel o příjmy, nemohl dal platit nájem. Majiteli bytu dluží dva nájmy a tak mu majitel poslal písemnou výpověď z nájmu s tím, že má 30 dni na vystěhování.Od převzetí dopisu uběhl zhruba týden a majitel,aniž by respektoval danou domluvu mezi ním a nájemcem, mu vyměnil zámky na dveřích a zabavil mu vybavení bytu i osobní věci.Musím podotknout, že většina věcí nebyla jeho, ale moje, měl je ode mě zapůjčené. Zajímalo mne tedy, jestli na to ze zákona, zabavit majetek třetí osobě, která s daným dluhem nemá co dočiněni, má vůbec právo? Dle mého je to totiž krádež,protože jak jsem psala,majetek nebyl převážně nájemce,ale můj.

Anonym, 2. 7. 2015, 3160x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Postup pronajímatele není v souladu se zákonem. Pronajímatel je oprávněn vypovědět  nájemní smlouvu s 3 měsíční výpovědní dobou, jsou-li dány důvody pro výpověď. Pokud nájemce poruší svoji povinnost zvlášť závažným způsobem, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce byt bezodkladně odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu. Za porušení povinností nájemce zvášť závažným způsobem, se považuje například nezaplacení nájemného za dobu alespoň tří měsíců.

Jelikož Váš kamarád dlužil pouze za dva měsíce, nebyl pronajímatel oprávněn ukončit nájemní smlouvu tak, jak ji ukončil. V žádném případě není pronajímatel oprávněn vyměnit zámky a svévolně zabavit věci, které se nacházejí v bytě. Obraťte se na Policii ČR, aby celou věc prošetřila, neboť pronajímatel se mohl tím, že zamezil oprávněnému vlastníku přístup k jeho věcem, dopustit trestného činu případně přestupku.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Okamžitá výpověď - na co si dát pozor při podpisu výpovědi v zaměstnání

Dobrý den, chtěl bych se zeptat na co si mám dát pozor při podpisu výpovědi v zaměstnání. Jedná se…

Anonym, 25. 5. 2015, 2650x zobrazení

Mám nárok na porodné?

Dobrý den, ráda bych se Vás zeptala, zda budu mít právo na porodné, když jsme spolu s manželem v…

Anonym, 25. 6. 2015, 2169x zobrazení

Trvalé bydliště a exekuce | Právníservis24.cz

Dobrý den, syn pracuje a má exekuce na plat. V současné době žije s přítelkyní a potřebuje trvalé…

Anonym, 27. 8. 2015, 2614x zobrazení

Přenechání nájemní smlouvy za odstupné

Dobrý den, je vlastní přenechání či pokus přenechat nájemní smlouvu na byt patřící jinému majiteli…

Anonym, 15. 9. 2015, 3546x zobrazení

Mohu bez postihu parkovat v zónach zákazu parkování?

Dobrý den, jsem zaměstnanec firmy která se zabývá servisem a instalací v telekomunikacích (internet…

Miroslav, 3. 1. 2017, 1507x zobrazení

Nezaplacení mzdy

Dobrý den,mám problém se zaměstnavatelem,do dnešního dne mi nepřišla na učet část mzdy za měsíc…

Jana, 1. 3. 2017, 1868x zobrazení

Další otázky, z kategorie Občanské právo

Sousedé - problém s uživateli bytu

Žijeme v domě, v němž jsou čtyři bytové jednotky. MČ nám nabídla dům k odkoupení, založili jsme…

Anonym, 28. 4. 2015, 1913x zobrazení

Bydlení bývalé přítelkyně v mém domě

Bývalá přítelkyně bydlí v mém domě,kde nemá trvalý pobyt,nemá zde ani žádnou smlouvu o nájmu,nebo…

Zdeněk, 3. 4. 2017, 1500x zobrazení

Uznána nemoc z povolání a invalidita - má nárok na výplatu renty?

V roce 2007 uznána nemoc z povolání ČID 2008 na kontaktní ekzém. Nyní invalidita 3 stupně pro…

Anonym, 4. 6. 2015, 2665x zobrazení

Nová fasáda - potřebujeme souhlas vlastníka druhé části dvojdomku?

Dobrý den, prosím vás o radu. Bydlíme v rodinném dvojdomku a chtěli bychom udělat novou fasádu.…

Anonym, 8. 3. 2015, 2444x zobrazení

Odškodnění duševních útrap po autonehodě

Dobrý den, kamarádovi dnes přejel řidič kamionu matku-přecházela po přechodu. Kamarád se ji snažil…

Kateřina, 29. 11. 2018, 917x zobrazení

Doplatek za energie

Dobrý den, v roce 2014 jsme bydleli v podnájmu a platili jsme měsíčně nájemné i se službami dle…

Anonym, 18. 5. 2015, 1960x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít