Majitel vyměnil zámky dřív než uplynula výpovědní lhůta

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Majitel vyměnil zámky dřív než uplynula výpovědní lhůta

Dobrý den,měla bych dotaz...kamarád si pronajal byt,ale jelikož postupem času přišel o příjmy, nemohl dal platit nájem. Majiteli bytu dluží dva nájmy a tak mu majitel poslal písemnou výpověď z nájmu s tím, že má 30 dni na vystěhování.Od převzetí dopisu uběhl zhruba týden a majitel,aniž by respektoval danou domluvu mezi ním a nájemcem, mu vyměnil zámky na dveřích a zabavil mu vybavení bytu i osobní věci.Musím podotknout, že většina věcí nebyla jeho, ale moje, měl je ode mě zapůjčené. Zajímalo mne tedy, jestli na to ze zákona, zabavit majetek třetí osobě, která s daným dluhem nemá co dočiněni, má vůbec právo? Dle mého je to totiž krádež,protože jak jsem psala,majetek nebyl převážně nájemce,ale můj.

Anonym, 2. 7. 2015, 4062x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Postup pronajímatele není v souladu se zákonem. Pronajímatel je oprávněn vypovědět  nájemní smlouvu s 3 měsíční výpovědní dobou, jsou-li dány důvody pro výpověď. Pokud nájemce poruší svoji povinnost zvlášť závažným způsobem, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce byt bezodkladně odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu. Za porušení povinností nájemce zvášť závažným způsobem, se považuje například nezaplacení nájemného za dobu alespoň tří měsíců.

Jelikož Váš kamarád dlužil pouze za dva měsíce, nebyl pronajímatel oprávněn ukončit nájemní smlouvu tak, jak ji ukončil. V žádném případě není pronajímatel oprávněn vyměnit zámky a svévolně zabavit věci, které se nacházejí v bytě. Obraťte se na Policii ČR, aby celou věc prošetřila, neboť pronajímatel se mohl tím, že zamezil oprávněnému vlastníku přístup k jeho věcem, dopustit trestného činu případně přestupku.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Prodej nemovitosti s věcným břemenem

Dobrý den vlastním polovinu rodinného domu, který bych chtěla prodat, ale na domě je věcné břemeno.…

Anonym, 29. 1. 2015, 4002x zobrazení

Proplacení přeplatku inkasa

Po ukončení nájmu a předání bytu bylo dohodnuto že do 20 dalšího měsíce bude vyúčtování za půl…

Anonym, 2. 7. 2015, 2513x zobrazení

Výpověď ve zkušební době | Právní servis 24

Dobrý den,u zaměstnavatele jsem zaměstnaná od xxx 2015, smlouvu mam do xxx 2015 a od xxx.2015 jsem…

Anonym, 25. 8. 2015, 2454x zobrazení

Může exekutor provést exekuci na mém majetku za manželku se kterou jsem rozveden?

Dobrý den, jsem 8 let rozveden a majetkově vypořádán, přesto mé bývalé manželce hrozí exekuce.…

Anonym, 28. 12. 2015, 2080x zobrazení

Rozvázání pracovního poměru dohodou

Dobrý den, jsem strážná a mám pracovní smlouvu na dobu neurčitou. Nečekaně jsem před půl rokem…

Anonym, 15. 9. 2016, 3059x zobrazení

soudní vystěhování

Dobrý den- kdo může zrušit soudní vystěhování z bytu. Jak zrušit soudní vystěhování? Děkuji

Michal, 30. 12. 2016, 3482x zobrazení

Další otázky, z kategorie Občanské právo

Darovací smlouva

Dobrý den, mám dotaz ohledně darovací smlouvy na rodinný dům. Moje babička je v manželství s…

Anonym, 9. 6. 2016, 2241x zobrazení

Vyvázání se ze spoludlužnictví

Dobrý den, bývalá přítelkyně si brala překlenovací úvěr ze stavebního spoření na oddělení…

Anonym, 9. 6. 2015, 3271x zobrazení

Dědictví po babičce

Dobrý den. Prosím o odpověď na otázku, zda a za jakých podmínek má moje dcera možnost či právo…

Anonym, 3. 3. 2016, 4032x zobrazení

Jak donutit kupce štěnětě aby platil dohodnuté splátky které podepsal ve smlouvě o koupi?

Dobrý den, měla jsem štěňátka na prodej s paní co si jedno ode mně vzala jsme podepsali smlouvu o…

Anonym, 29. 10. 2015, 1913x zobrazení

Obtěžování od sousedů

Dobrý den, máme sousedy, kterým vadí jakýkoliv náš pohyb po bytě, ať chodíme, luxujeme, šoupnu…

Anonym, 6. 4. 2015, 3030x zobrazení

Mám nárok na porodné?

Dobrý den, ráda bych se Vás zeptala, zda budu mít právo na porodné, když jsme spolu s manželem v…

Anonym, 25. 6. 2015, 2560x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít