Nadobudnutie vlastníckeho práva vydržaním

Kto môže vec vydržať?

Subjektom vydržania môže byť tak právnická ako i fyzická osoba. Pri pluralite subjektov vydržania, ak sú splnené predpoklady vydržania u všetkých osôb, tieto vec vydržaním nadobudnú spoločne do podielového spoluvlastníctva. Ak nadobudne vec vydržaním niektorý z manželov, táto sa stáva predmetom bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

Predpokladmi nadobudnutia vlastníckeho práva vydržaním sú:

1. predmetom vydržania je vec, ktorá môže byť predmetom vlastníckeho práva, nemôže ňou byť vec, ktorá môže byť len vo vlastníctve štátu či zákonom určených právnických osôb
2. držba veci nadobúdateľom veci je oprávnená
3. držba trvá nepretržite po zákonom ustanovenú doba, ktorá je pri hnuteľných veciach 3 roky a nehnuteľných veciach 10 rokov, pričom do plynutia tejto doby sa započítava i doba, po ktorú mal v držbe túto vec jej predchodca.

Splnením vyššie uvedených podmienok sa nadobúda vlastnícke právo k vydržanej veci, t.j. tým že nadobúdateľ má nepretržite počas zákonom stanovenej doby v oprávnenej držbe predmet spôsobilý na vydržanie.

Okamihom nadobudnutia vlastníckeho práva k veci je uplynutie vydržacej doby.

Verejné preukázanie, osvedčenie a deklarovanie vydžania

V niektorých prípadoch však v záujme právnej istoty, vo vzťahoch, ktorých predmetom sú nehnuteľnosti, sa musí vydržanie verejne preukázať, osvedčiť a deklarovať. Skutočnosť nadobudnutia vlastníckeho práva k nehnuteľnosti vydržaním osvedčuje notár vo forme notárskej zápisnice, ktorú notár zasiela príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru. Tento úrad následne vlastnícke právo nadobúdateľa zapíše do katastra nehnuteľností záznamom. Notárska zápisnica o nadobudnutí vlastníckeho práva vydržaním obsahuje vyhlásenie účastníka k zákonom ustanoveným podmienkam vydržania, vyjadrenie ďalších subjektov uvedených v zákone, že k vzniku vlastníckeho práva účastníka k uvedenej nehnuteľnosti nemajú výhrady, dôkazy, ktoré boli notárovi predložené na potvrdenie osvedčovaných skutočností.