Po výměně vodoměrů v bytě vlastníka, došlo k zápisu do protokolu. Vlastník protokol podepsal. Vlastník nedostal kopii protokolu. Vlastník reklamoval vyúčtování služeb z důvodu nadměrné spotřeby dle odečtených stavů + stav při výměně. Požaduje ověřit funkčnost demontovaného vodoměru. Demontovaný vodoměr odvezen montážní firmou. Výměna vodoměrů byla objednána na základě hlasování na shromáždění SVJ…
Dobrý den, Jsem vlastníkem bytu v bytovém domě v centru města, s 29 bytovými jednotkami, zkolaudovaném v listopadu 2013. 96,5% vlastníků (všichni ostatní mimo mě) využívá své jednotky jako provozovny různých firem (školky, autoškola, realitní kanceláře), což je v rozporu s kolaudačním souhlasem i našimi stanovami. Jednotlivý vlastníci se snaží postupně své byty překolaudovat na komerční prostory.…
Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o radu. V domě jsou byty ve vlastnictví bytového družstva a ve vlastnictví jednotlivých osob – je založeno společenství vlastníků. Na „domovní schůzi“ bylo odhlasováno, že budou peníze z „fondu oprav“ využity na právnické služby. Právník má být najat, aby podal žalobu na město kvůli nedalekému hřišti v majetku města, někteří vlastníci si stěžují na hluk a…
Dobrý den, je možné si nahrávat bez svolení členů SVJ schůzi shromáždění SVJ? Pokud ano jaký zákon to umožnuje? Děkuji Vám moc za odpověď.
Dobrý den, chtěla bych Vás požádat o radu, jak postupovat, pokud jeden z majitelů bytové jednotky nesouhlasí se zněním navrhovaných stanov potřebných ke zřízení SVJ. Tento člověk trvá na tom, aby na "vše" byl potřebný souhlas všech členů nikoliv většina. V bytě nežije, pronajímá ho, všichni s ním již máme za sebou několik konfliktů, takže je nám jasné, že s jeho požadavkem nemůžeme souhlasit,…
Dobrý den, v 01/2010 jsem koupil byt, konkrétně spoluvlastnický podíl (nejedná se o SVJ dle 72/1994 Sb). Přes mnoho soudů se mi z důvodu objevených skrytých vad podařilo od KS odstoupit (k 10/2010). Plnění jsme si s prodávajícím vrátili v 2016 - podíl přes souhlasné prohlášení, kupní cena + náklady mi byla vrácena přes úschovnu AK. Na "fondu oprav" mi vznikl dluh ve výši cca 25 tisíc, jelikož…
Musím platit fond oprav, když mně manžel brání již půl roku, abych v bytě ( je ve společném jmění manželů) bydlela. Musím si platit jiný byt. Již vznikl dluh. Manžel fond oprav odmítá platit. Děkuji za odpověď Blažková Věra
Dobrý den, chci se zeptat, zda SVJ může vlastníkům zakázat používat výtah k převozu cyklistického kola do bytu. Tomuto zákazu nepředcházela žádná špatná událost (např. poškození výtahu kolem). Mají na to právo? Děkuji Nová
Dobrý den, V současné době probíhá na našem bytovém domě (SVJ) revitalizace -zateplení fasády domu a prodloužení balkonů. V průběhu stavebních prací byly balkonové dveře přelepeny páskou s nápisem zákaz vstupu, takže bylo jasné, že na balkón se nesmí vstupovat. Po dokončení fasády stavební firma pásky odstranila, takže jsme čas od času na balkón vstoupili. V minulém týdnu jsme však ve…
Dobrý den. Jsem nájemník bytu a před měsícem došlo u nás v domě k výměně radiátorů s tím, že radiátory jsou nastaveny na min.hodnotu 2 s nemožností úplného vypnutí topení. Došlo k hlasování SVJ, kde se na tom majitelé bytových jednotek domluvili. V domě už nastala topná sezóna a tím skončila možnost větrat, protože radiátory již topí do nebes. Je možné se proti tomuto bránit? Je to právně možné…
