Podnájemní smlouva
Právní poradna online
Podnájemní smlouva nám skončila ke dni 31.12.2016 a do teto doby minuleho týdne nam novou neposlali. Nyni nam přišla nová a to od 1.1.2017 do 30.6.2017. Mohou to? Mam to podepsat,když je to jem na dva měsíce?? Kdyz to nepodepíšu,muzou mne hned vyhodit na ulici,nebo se museji řídit 60 denní lhůtou,ktera je psana ve stare smlouvě. Moc fěkuji za odpivěď,s pozdravem
Dobrý den,
předně doba nájmu (nebo podnájmu) je předně otázkou dohody obou smluvních stran a ujednání ve smlouvě. Neuvádíte, na jak dlouhou dobu byla smlouva uzavřena na dobu do 31. 12. 2016 a zda se jedná o nájem bytu (prostoru k bydlení). Vycházím z toho, že jde ve Vašem případě o nájem bytu. Nebylo-li smluvně vyloučeno či změněno ustanovení občanského zákoníku o automatickém prodloužení doby nájmu, pak platí, že pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, ve kterém měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve písemně nájemce v této době, aby byt opustil, platí, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve, nejvýše na dobu 2 let. V případě takové prodloužení platí smluvní podmínky dříve ujednané. Je třeba rozlišovat způsoby skončení nájmu. Jedním je skončení nájmu uplynutím doby, v takovém případě posledním dnem končí nájem a jste povinen se vystěhovat ke dni skončení nájmu. Jiným je výpověď při naplnění nějakého výpovědního důvodu - jednostranné jednání jedné smluvní strany, nájem končí uplynutím výpovědní doby, která je tříměsíční a počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. Dalším způsobem je výpověď bez výpovědní doby. Nebo nájem skončí dohodou.
S pozdravem
Mgr. Petra Králová, advokátka
Dobrý den. Rád bych poprosil o radu, zda mohu podat žalobu na popření otcovství. Objevili se…
Dobrý den ,jsem od loňského roku v insolvenci,kde jsem sama požádala o oddlužení z důvodu…
Dobrý den,mám dotaz ,jako zaměstnaná jsem onemocněla a zaměstnavatelmi neprodloužil smlouvu ,takže…
Dobrý den. Našel jsem byt k pronájmu. Byla dohoda, že mi předá klíče po zaplacení vratné kauce…
Dobrý den,měla bych dotaz..s manželem bydlíme v domě, který dostal darem od svých rodičů.Oni bydlí…
Dobrý den , mám rozhodnuti o upadku , a schválené oddlužení plněním splatkoveho kalendáře . Ale…
Dobrý den, je možné dát výpověď zaměstnanci z důvodů nedodání zdravotní prohlídky? Zaměstnanec je…
Dobrý den. Chci se zeptat dělal sem práci bez smlouvy Zaměstnavatel mi dával měsíčně zálohu, bez…
Dobrý den. Chtěla jsem se zeptat. S manželem jsme v insolvenci, která nám konči v lednu r. 2018. A…
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat na postup při dědickém řízení. Zemřela vdaná žena majitelka…
Před 7 lety mi bývalá tchýně věnovala polovinu domu v kterém bydlí.1-4 vlastní vnučka. Je jí už 88…
Dobrý den, měl jsem dopravní nehodu (srážka se zvěří) s náhradním vozidlem, které mi bylo zapůjčeno…