Smlouva o podnájmu a předkupní právo
Právní poradna online
Dobrý den.Mám naléhavý dotaz.Uzavřela jsem coby člen družstva smlouvu o podnájmu mého bytu s tím,že nejdéle rok bude trvat podnájem a pak byt podnájemce odkoupí.paní mi dala cituji ze smlouvy:finanční hotovost 80 tis.jakožto rezervační poplatek na předmět podnájmu v souvislosti s předkupním právem.Po uplynutí sjednané doby je podnájemce oprávněn požadovat uzavření smlouvy o úplatném převodu členských práv kdy bude rezervační poplatek započten oproti kupní ceně, jenomže jsem zjistila,že v bytě se pohybují úplně jiné osoby,než máme ve smlouvě a družstvo podnájem zamítlo.smlouva má bod,že je platná až po udělení souhlasu družstva.tudíž je neplatná a nyní dotaz.musím těch x0tis.vrátit???
Nevím jak máte postavenou smlouvu o podnájmu. Hlavně o dalším pronajímání. Pokud je tam takové ustanovení pak jde ze strany podnajemce o porušení smluvních podmínek a "kauce" automatický propadá včetně předkupního práva. Takto o navrácení částky musíte jednat s podnajemníkem pro porušení smlouvy. Nevidím to na plný úspěch ale něco by jste vracet nemusela.
Dobrý den, jsme tři spoluvlastníci nemovitosti bohužel 25% podílu bylo nedobrovolně vydraženo nový…
Dobrý den, bydlím 4 roky v podnájmu. Ve smlouvě mám uvedeno úhrada nájmu 8 tis.+ služby, voda, plyn…
Chtěla bych se zeptat jaká je výše úroku při vracení kauce po skončení nájmu.
Na sousedním (soukromém ) pozemku teče potok, do kterého chci napojit přepad z domovní čistírny…
Dobrý den vlastním polovinu rodinného domu, který bych chtěla prodat, ale na domě je věcné břemeno.…
Dobrý den, s přítelem jsme se rozhodli vzít hypotéku na opravu domku mé babičky. V tomto domku…