Rezervační smlouva
Právní poradna online
Dobrý den, před 2 měsíci jsme s realitní kanceláří podepsali rezervační smlouvu a směnku, s tím že nám bylo řečeno, že do podpisu kupní smlouvy po nás nebudou nic chtít kdyby sme si koupi rozmysleli, po druhé návštěvě nemovitosti, jsme zjistili, že nemovitost neodpovídá popisu v inzerátu, tedy že barák byl podmáčený a nešla by tam půdní vestavba, ted po nás, ale realitka chce zaplatit rezervační zálohu a my nevíme jak se bránit, na internetu jsem si našla, že realitka nemůže chtít žádný poplatek, a že je to proti právnímu předpisu nebo jak to bylo,jsme mladí lidé a opravdu nemáme na to abychom vyhazovali peníze jen tak, nicméně, jsme si ale našli byt, který se nám líbí, ale nevíme jak ted dál?
Vážená paní, zde bude pravděpodobně rozhodující znění uzavřené rezervační smlouvy. Jestli je realitní kancelář v právu či ne, záleží na tom, co jste si s nimi a s prodávajícím ve smlouvě ujednali.
Pokud Vám znění smlouvy není jasné, doporučuji Vám se smlouvou zajít za advokátem, který Vám vysvětlí, jaká konkrétní práva a povinnosti Vám z ní plynou. Tento postup zejména doporučuji i proto, že jste podepsali směnku. Už jenom z důvodu existence podepsané směnky Vám doporučuji jednat urychleně.
Pokud by vyšlo najevo, že Vám realitní makléř řekl něco jiného, než je v rezervační smlouvě (tedy že rezervační poplatek platit nemusíme, kdy by tento v rezervační smlouvě přece jen byl), bude pro situaci rozhodující, zda můžete lež makléře nějak dokázat, protože bez důkazu Vaše tvrzení o lži makléře neobstojí.
Jinak to, že by snad byly rezervační poplatky nezákonné, nelze obecně potvrdit. Existuje judikatura NS ČR, které zpochybňuje platnost rezervačním smluv uzavřených pouze mezi zájemcem a realitní kanceláří, ale bohužel Vám bez nahlédnutí do smlouvy nemohu potvrdit, že je to přesně Váš případ. A i kdyby to Váš případ byl, je třeba myslet na to, že zde ještě existuje podepsaná směnka.
Dobrý den, prosim Vás o radu. Moje mamka už 18 let žije s přítelem(na hromádce),jenže ten se…
Dobrý den, chci se zeptat, když jsem nebyl trestán, pouze krivě obviněn, je možné odejmuti živnosti…
Dobry den, prosim o radu s vracenim zbozi ve 14 denni lhute prodejci. Prodejci jsem zbozi ve lhute…
Dobrý den, mám po rozvodu vyplácet manželku ze SJM. Prosím mohli by jste mi odpovědět jakým % se…
Dobrý den, xxx2015 jsem si večer po desáté hodině hledala na internetu dovolenou na léto pro rodinu…
Dobrý den, ráda bych se optala na dotaz ohledně vzdání se dědictví po otci,který má vysoké dluhy…