Pozemky

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Petra Králová

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Pozemky

Dobrý den, sousedi mají na našem pozemku část své zahrady (asi 350 m2). Nedávno jsme to zjistili na výpisu z katastru. Oni nejdříve souhlasili s odkoupením nebo posunutím plotu. Pak ale začali argumentovat, že na to už mají nárok, když to užívali tak dlouho. Jak postupovat? Děkuji.

Jan, 23. 6. 2017, 2831x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Petra Králová, Plzeň

Dobrý den, vyjádření, že sousedi mají nárok na část pozemku, protože jej užívají dlouho, je pravděpodobně zde úplně liché. Sousedi tím mysleli vydržení práva - buď měli na mysli vlastnické právo, nebo právo odpovídající věcnému břemeni. Vydržet a získat do vlastnictví nelze jen část pozemku. Navíc by tu chyběla dobrá víra sousedů. Měli si podle katastrální mapy zkontrolovat hranice pozemků a zjistili by, co mají a co nemají užívat jako vlastníci. A v případě věcného břemene, pokud nikdy neexistovalo jednání o věcném břemenu, nevznikla smlouva o věcnému břemenu, nemohou být sousedi v dobré víře, že vydrželo právo užívat tu část pozemku. Jestli sousedi nechtějí část jimi užívanou od Vás koupit ani nechtějí platit nájemné za užívání (uzavřít nájemní smlouvu), je třeba sousedy vyzvat, aby jimi užívanou část pozemku přestali užívat a vyklidili ji (uvedli do původního stavu) a předali ji Vám v určité jim poskytnuté lhůtě. Dále máte nárok na úplatu za jejich užívání Vaší části pozemku, i když nejde o smluvní užívání (do 3 let zpětně). Když nebudou jednat takto dobrovolně, pak byste museli řešit věc soudně, abyste je donutili jednat. S pozdravem Mgr. Petra Králová, advokátka

Další otázky, na které advokát odpověděl

Smlouva o uznání dluhu - jak započítat dluhy s ex-partnerem?

Dobrý den. Před dvouma rokama jsem odešel od přítelkyně. Ona bohužel na bytě, který jsme měli…

Anonym, 30. 9. 2016, 2960x zobrazení

Může se zaměstnanec bránit voči porušení svých povinností?

Pokud zaměstnanec řádně nahlásí nepřítomnost na pracovní směnu kompetentní osobě a posléze je…

Zdeněk, 30. 12. 2016, 2746x zobrazení

Jak se bude vymáhat pohledávka u exekuce?

Dobrý den, prosím o radu ohledně exekuce. Moje sestra je trvalým bydlištěm vedena u mamky. Nyní…

Veronika, 13. 1. 2017, 2643x zobrazení

Úmyslné darování aby nemusel platit vyšší výživné?

Dobrý den , můj bývalí přítel se mnou již přes 7 let soudí o péči o našeho 10 letého syna a veškerý…

Dagmar, 18. 1. 2017, 2700x zobrazení

majitel nekomunikuje

Dobrý den, mám problém v podnájemním bytě ve smlouvě mám napsáno tří měsíční výpovědní lhůtu ale…

Adéla, 23. 3. 2017, 3750x zobrazení

Dluhy

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, dostala sem se ze zdravotního stavu do těžké situace a dluzim cca…

Jitus, 23. 6. 2017, 2370x zobrazení

Další otázky, z kategorie Nemovitosti

Dědictví a užívání bytu

Dobrý den, dlouhodobě se starám o sousedku. Odkázala mi byt s příslušenstvím závětí sepsanou před…

Tereza, 20. 3. 2017, 2993x zobrazení

zastava na nemovitosti

Dobrý den žila sem s přítelem 10 let za tu dobu sme na hypotéku koupili dům kde moje matka ručí…

Daniela, 19. 5. 2017, 2373x zobrazení

Příjezdova cesta k pozemku

Dobrý den vlastnime stavebni pozemek ale bohuzel prijezdova cesta nam nepatri a tak nemuzeme dostat…

Jana, 15. 6. 2017, 2622x zobrazení

Byl by problém prodat svůj podíl na nemovitosti za nižší cenu, než je její hodnota?

Řeší se příliš nízká cena v kupní smlouvě? S přítelem jsme koupili napůl před 5 lety chatu za 320…

Jana, 22. 2. 2019, 1619x zobrazení

Prodej nemovitosti - může spoluvlastník prodat svoji polovinu domu bez souhlasu spolumajitele?

Dobrý den, mám následující dotaz. Jsem spolumajitelka ideální poloviny rodinného domu. Může druhý…

Anonym, 27. 1. 2015, 7113x zobrazení

Daň z převodu nemovitosti u koupeného družstevního bytu, po převodu do osobního vlastniství

Dobrý den, dotaz ohledně daně z převodu nemovitosti. V případě, že koupím byt jako družstevní podíl…

Daniel, 10. 1. 2019, 1940x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít