Pozemky
Právní poradna online
Dobrý den, sousedi mají na našem pozemku část své zahrady (asi 350 m2). Nedávno jsme to zjistili na výpisu z katastru. Oni nejdříve souhlasili s odkoupením nebo posunutím plotu. Pak ale začali argumentovat, že na to už mají nárok, když to užívali tak dlouho. Jak postupovat? Děkuji.
Dobrý den, vyjádření, že sousedi mají nárok na část pozemku, protože jej užívají dlouho, je pravděpodobně zde úplně liché. Sousedi tím mysleli vydržení práva - buď měli na mysli vlastnické právo, nebo právo odpovídající věcnému břemeni. Vydržet a získat do vlastnictví nelze jen část pozemku. Navíc by tu chyběla dobrá víra sousedů. Měli si podle katastrální mapy zkontrolovat hranice pozemků a zjistili by, co mají a co nemají užívat jako vlastníci. A v případě věcného břemene, pokud nikdy neexistovalo jednání o věcném břemenu, nevznikla smlouva o věcnému břemenu, nemohou být sousedi v dobré víře, že vydrželo právo užívat tu část pozemku. Jestli sousedi nechtějí část jimi užívanou od Vás koupit ani nechtějí platit nájemné za užívání (uzavřít nájemní smlouvu), je třeba sousedy vyzvat, aby jimi užívanou část pozemku přestali užívat a vyklidili ji (uvedli do původního stavu) a předali ji Vám v určité jim poskytnuté lhůtě. Dále máte nárok na úplatu za jejich užívání Vaší části pozemku, i když nejde o smluvní užívání (do 3 let zpětně). Když nebudou jednat takto dobrovolně, pak byste museli řešit věc soudně, abyste je donutili jednat. S pozdravem Mgr. Petra Králová, advokátka
Dobrý den mam problem mel jsem nařizene sražky na vyživnem cela leta přesto mi přišla exekuce na…
Dobrý den, s jedou osobou jsem domluvena, že mu za odměnu nafotím mé fotky v plavkách a on mi poté…
Prodal jsem vozidlo soukromé osobě, kde ve smlouvě bylo napsáno, že po doplatku kupní ceny bude…
Dobrý den...nevím už si rady chci se rozvést ale mám strach že přijdu o syna . manžel mě před ním…
Dobrý den, chtela bych se zeptat zda může po roce užívání bytu nájemce zakázat nájemníkovi v bytě…
Tato banka ac se prihlasila di insolvence pozaduje celi dluh odeme prosim poradte co mam delat…
Dobrý den, mohou mě nějakým způsobem moje tety darovat podíl na bytu (mají obě dohromady podíl 2…
Prosím o radu. Můj otec vlastní 1/4 rodinného domu. V domě má trvalý pobyt a žije tam. Ostatní…
Dobrý den, měl bych otázku. Bydlíme v nájmu přes rok a platíme vždy nájem a poplatky řádně. Teď se…
Dobrý den, prosím, upravuje nějaký zákon, v jaké vzdálenosti od sousedova plotu (drátěného) se může…
Dobrý den, asi po dva roky jsem pronajímala svůj byt, který mi teď má být opět předán. V bytě se…
Dobrý den žila sem s přítelem 10 let za tu dobu sme na hypotéku koupili dům kde moje matka ručí…