Pozemky
Právní poradna online
Dobrý den, sousedi mají na našem pozemku část své zahrady (asi 350 m2). Nedávno jsme to zjistili na výpisu z katastru. Oni nejdříve souhlasili s odkoupením nebo posunutím plotu. Pak ale začali argumentovat, že na to už mají nárok, když to užívali tak dlouho. Jak postupovat? Děkuji.
Dobrý den, vyjádření, že sousedi mají nárok na část pozemku, protože jej užívají dlouho, je pravděpodobně zde úplně liché. Sousedi tím mysleli vydržení práva - buď měli na mysli vlastnické právo, nebo právo odpovídající věcnému břemeni. Vydržet a získat do vlastnictví nelze jen část pozemku. Navíc by tu chyběla dobrá víra sousedů. Měli si podle katastrální mapy zkontrolovat hranice pozemků a zjistili by, co mají a co nemají užívat jako vlastníci. A v případě věcného břemene, pokud nikdy neexistovalo jednání o věcném břemenu, nevznikla smlouva o věcnému břemenu, nemohou být sousedi v dobré víře, že vydrželo právo užívat tu část pozemku. Jestli sousedi nechtějí část jimi užívanou od Vás koupit ani nechtějí platit nájemné za užívání (uzavřít nájemní smlouvu), je třeba sousedy vyzvat, aby jimi užívanou část pozemku přestali užívat a vyklidili ji (uvedli do původního stavu) a předali ji Vám v určité jim poskytnuté lhůtě. Dále máte nárok na úplatu za jejich užívání Vaší části pozemku, i když nejde o smluvní užívání (do 3 let zpětně). Když nebudou jednat takto dobrovolně, pak byste museli řešit věc soudně, abyste je donutili jednat. S pozdravem Mgr. Petra Králová, advokátka
Dobrý den, Dne 11.08.2016 jedu k soudu se dát rozvést. Po rozvodu bych chtěl vypořádání majetku…
Dobrý den,mám dotaz ohledně šíření toxomanie. Moje dcera se přes internet seznámila s nějakým…
Dobrý den, jsme neslyšící, prosíme o radu, 1.11. jsme přes internet koupili 2kusy pokojové dveře na…
Dobrý den, mám po rozvodu vyplácet manželku ze SJM. Prosím mohli by jste mi odpovědět jakým % se…
Dobrý den, dovoluji si, zeptat se jaký je správný postup dotčených úřadů dle našich zákonů v…
Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem týkajícím se problému s exekucí. Tento měsíc jsem zjistil,…
Dobrý den,vlastním nemovitost na které bylo věcné břemeno moje matka.Udělaly jsme proto mezi sebou…
Dobrý den, mám těžce nemocného otce, který chce darovat mého bratrovi svůj byt a chce, aby mně…
Chtěla bych koupit 1 bytovou jednotku v RD. RD je rozdělen na 2. byt.jednotky, dva pozemky. V…
Vážený právníku, Jmenuji se Březina David a mám dotaz ohledně výpovědi osoby z bytu. Jsem…
Dobrý den, půjčka se zástavou nemovitosti,nebo půjčku na směnku.Co je jistější? Když půjčím peníze…
Paní má 50 tisíc dluh na nájmu v bytě družstva. K soudu se nedostavila a údajně to soud neřeší a…