Pozemky
Právní poradna online
Dobrý den, sousedi mají na našem pozemku část své zahrady (asi 350 m2). Nedávno jsme to zjistili na výpisu z katastru. Oni nejdříve souhlasili s odkoupením nebo posunutím plotu. Pak ale začali argumentovat, že na to už mají nárok, když to užívali tak dlouho. Jak postupovat? Děkuji.
Dobrý den, vyjádření, že sousedi mají nárok na část pozemku, protože jej užívají dlouho, je pravděpodobně zde úplně liché. Sousedi tím mysleli vydržení práva - buď měli na mysli vlastnické právo, nebo právo odpovídající věcnému břemeni. Vydržet a získat do vlastnictví nelze jen část pozemku. Navíc by tu chyběla dobrá víra sousedů. Měli si podle katastrální mapy zkontrolovat hranice pozemků a zjistili by, co mají a co nemají užívat jako vlastníci. A v případě věcného břemene, pokud nikdy neexistovalo jednání o věcném břemenu, nevznikla smlouva o věcnému břemenu, nemohou být sousedi v dobré víře, že vydrželo právo užívat tu část pozemku. Jestli sousedi nechtějí část jimi užívanou od Vás koupit ani nechtějí platit nájemné za užívání (uzavřít nájemní smlouvu), je třeba sousedy vyzvat, aby jimi užívanou část pozemku přestali užívat a vyklidili ji (uvedli do původního stavu) a předali ji Vám v určité jim poskytnuté lhůtě. Dále máte nárok na úplatu za jejich užívání Vaší části pozemku, i když nejde o smluvní užívání (do 3 let zpětně). Když nebudou jednat takto dobrovolně, pak byste museli řešit věc soudně, abyste je donutili jednat. S pozdravem Mgr. Petra Králová, advokátka
Dobrý den, přítel udělal chybu při internetové objednávce- při vyplnění objednávky nezadal dobírku…
Dobrý den, chtela bych se zeptat jak můžeme postupovat v případě, že máme ve svém okolí paní, která…
Dobrý den, mám dotaz, bratr mi před několika lety daroval svojí část domu s tím, že užívání bude…
Dobrý den,obdrželi jsme rozsudek pro zmeškání (z důvodu nemoci), na který se chceme odvolat.…
Dobrý den, je možné mít v nějakém průkazu totožnosti uveden šlechtický titul, který byl udělen cizí…
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, dostala sem se ze zdravotního stavu do těžké situace a dluzim cca…
Jedna osoba zdědila závětí majetek a druhá osoba finanční hotovost. Lze to napadnout pří dědickém…
Jsem majitelkou půlky domu a druhou půlku vlastní neteř.Já v domě žiji, neteř bydlí ve vlastním…
Dobrý den, koupila jsem byt,kde má nájemník smlouvu na dobu neurčitou. Snažila jsem se obstarat i…
Měla jsem se sestrou v roce 2014 ústní smlouvu o koupi horního patra rodinného domu. Teď mě chce…
Dobrý den,mám takovej dotaz ohledně vratné kauce u pronajatéhu bytu.Bydleli jsme v pronajatém byte…
Dobrý den, koupili jsme pozemek pro stavbu RD. Zjistili jsme, že soused, který v r.1969 koupil dům…