Dobrý den, v poslední době se nám v bytě plíseň, nastříkali jsme to Savem proti plísni - pravda, naše chyba, moc jsme to neřešili. Plíseň se však rozrostla a včera jsem to ohlásila správci domu a odpověděl, že je to naše chyba, že řádně nevětráme (větráme, když jsme doma, pokud jsme v práci, okna otevřená nechat nemůžu) a že jsme byli upozorněni, že je to starý dům s novými plastovými okny a že plíseň se může objevit. Hrozí nám, že si zaplatíme sanaci celého bytu a že je také možné, že nám vypoví smlouvu pro špatné užívání bytu. Je možné, abychom to celé zaplatili a nechali se vyhodit z bytu, když za plíseň nemůžeme, i když jsme to nahlásili pozdě? Děkuji velice předem za odpověď.
Nájemce je povinen provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu. Pokud byla plíseň malého rozsahu, např. pouze okolo oken nebo v koupelně, tak její odstranění lze považovat za běžnou údržbu bytu. Váš dotaz neobsahuje informaci o tom, kdy se plíseň rozšířila ve velkém a kdy jste toto nahlásili správci bytu. Nájemce je povinen oznámit vady nebo poškození bytu bez zbytečného odkladu pronajímateli, který odpovídá za odstranění vad. Jinak by se postupovalo, pokud by jste v bytě něco vědomě poškodili, zde by se uplatnil jiný režim.
Pokud jste vznik plísně oznámili např. po 4 měsících od jejího výskytu velkého rozsahu, nemáte nárok na slevu s nájemného ani na úhradu nákladů vynaložených s odstranění plísně.
Není tedy možné po nájemci požadovat, aby nesl náklady na odstranění plísně nebo byt udržoval tak, že bude například konstantně větrat v zimním období. Pokud se jedná o starý dům s novými plastovými okny, měl Vás pronajímatel při uzavírání nájemní smlouvy seznámit nejen s tím, že v bytě hrozí riziko plísně, ale také s tím, jak reálně postupovat, aby se plíseň nevyskytla. Např. plastová okna mají mikroventilaci, proti plísni také funguje topení.
Domníváme se, že požadavek pronajímatele není důvodný a naopak pronajímatel musí zajistit odstranění plísně tak, aby byt splňoval podmínky k bydlení. Tato odpověď ale vychází ze znění dotazu bez znalosti dalších podrobností, jako je např. znění nájemní smlouvy. Pokud s pronajímatelem nebude možná dohoda doporučujeme se obrátit na advokáta, který Vám bude nápomocen při dalším řešení této věci.
Dobrý den, v xx 2014 mi přítel zakoupil naušnice vykládané zirkony. Půl roku jsem naušnice nosila …
Dobrý den, chtěli bychom Vás poprosit o radu při placení daně v prodeji nemovitosti. Vlastním byt…
Dobrý den, před časem jsem poskytla svému příteli souhlas k trvalému pobytu ve svém bytě. Nyní se…
Dcera mého přítele-22 let, studuje dálkově VŠ. K 1.10.2014 nastoupila do práce, smlouvu má na 1 rok…
Dobrý den, zajímám se o výhody a nevýhody matek v manželství vs. matek samoživitelek po ekonomické…
Dobrý den,chtěla bych poprosit o radu jak postupovat v této situaci.Mám spol.s.r.o kde jsem…
Do firmy přišel dopis od firmy DAD z Hamburku, který vypadal jako upravení údajů v Evropském…
Dobrý den. Je možné stáhnout trestní oznámení na bývalého přítele.? Trestní oznámení bylo podáno z…
Mám problém, žádal jsem o pujčku, chtěli poplatek předem, tak jsem půjčku odmitl, teď mi vyhrožují…
Dobrý den, rád bych se zeptal na následující problém. V průběhu vztahu mě přítel vzal 2x na…
Co znamená, když mám v katastru nemovitosti - byt: zákaz Zcizení a zatížení nemovitosti? /mám tam…
Dobrý den, můj nevlastní otec si vzal mojí matku, z předchozího manželství má otec již 2 dospělé…