Plíseň v bytě
Právní poradna online
Dobrý den, v poslední době se nám v bytě plíseň, nastříkali jsme to Savem proti plísni - pravda, naše chyba, moc jsme to neřešili. Plíseň se však rozrostla a včera jsem to ohlásila správci domu a odpověděl, že je to naše chyba, že řádně nevětráme (větráme, když jsme doma, pokud jsme v práci, okna otevřená nechat nemůžu) a že jsme byli upozorněni, že je to starý dům s novými plastovými okny a že plíseň se může objevit. Hrozí nám, že si zaplatíme sanaci celého bytu a že je také možné, že nám vypoví smlouvu pro špatné užívání bytu. Je možné, abychom to celé zaplatili a nechali se vyhodit z bytu, když za plíseň nemůžeme, i když jsme to nahlásili pozdě? Děkuji velice předem za odpověď.
Nájemce je povinen provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu. Pokud byla plíseň malého rozsahu, např. pouze okolo oken nebo v koupelně, tak její odstranění lze považovat za běžnou údržbu bytu. Váš dotaz neobsahuje informaci o tom, kdy se plíseň rozšířila ve velkém a kdy jste toto nahlásili správci bytu. Nájemce je povinen oznámit vady nebo poškození bytu bez zbytečného odkladu pronajímateli, který odpovídá za odstranění vad. Jinak by se postupovalo, pokud by jste v bytě něco vědomě poškodili, zde by se uplatnil jiný režim.
Pokud jste vznik plísně oznámili např. po 4 měsících od jejího výskytu velkého rozsahu, nemáte nárok na slevu s nájemného ani na úhradu nákladů vynaložených s odstranění plísně.
Není tedy možné po nájemci požadovat, aby nesl náklady na odstranění plísně nebo byt udržoval tak, že bude například konstantně větrat v zimním období. Pokud se jedná o starý dům s novými plastovými okny, měl Vás pronajímatel při uzavírání nájemní smlouvy seznámit nejen s tím, že v bytě hrozí riziko plísně, ale také s tím, jak reálně postupovat, aby se plíseň nevyskytla. Např. plastová okna mají mikroventilaci, proti plísni také funguje topení.
Domníváme se, že požadavek pronajímatele není důvodný a naopak pronajímatel musí zajistit odstranění plísně tak, aby byt splňoval podmínky k bydlení. Tato odpověď ale vychází ze znění dotazu bez znalosti dalších podrobností, jako je např. znění nájemní smlouvy. Pokud s pronajímatelem nebude možná dohoda doporučujeme se obrátit na advokáta, který Vám bude nápomocen při dalším řešení této věci.
Dobrý den, pracuji ve firmě svého bývalého přítele. Od zaměstnavatele /bývalého partnera/ jsem…
Dobrý den, díky rozhodnutí soudu, musíme vyplatit manželova strýce z poloviny bytu, který na nás…
Dobrý den, jsem pracující důchodce. Od 23.11.2014 mi byla vystavena pracovní neschopnost. Tu jsem…
Dobrý den.Jsem v plném invalidním důchodu/RS/.Manžel mne psychicky týrá,nevím jaký jiný výraz…
Dobrý den ,chtěl bych vás poprosit o radu .Mám nevlastní dceru ve věku 17 let kterou jsem zbyl za…
dobry den chtel bych se prosím zeptat umřel mi bratr ktery mnel exekuce na duchod ma dve dcery z…
Dobrý den,pronajímám byt v OV. na dobu určitou,občanovi Slovenské národnosti,který mne po necelém…
Dobrý den,vlastním 1/6 dvougeneračního domu, ve kterém nebydlím. Je z části pronajímán vl. 4/6…
Dobrý den, s osobou jsem uzavřela ústní dohodu o ustájení koně. Osoba se rozhodla ustájení ukončit…
Dobrý den, bývalý partner mi vyhrožuje,že rozešle zaměstnavateli mé obnažené fotografie. Mám to…
Dobrý večer.Měla bych k Vám dotaz.Moje maminka se po druhé vdala a její manžel mi spořil peníze s…
Dobrý den, bývalý přítel mě pozval na dovolenou v době, kdy jsem byla ještě na VŠ a tudíž…