Plíseň v bytě

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Plíseň v bytě

Dobrý den, v poslední době se nám v bytě plíseň, nastříkali jsme to Savem proti plísni - pravda, naše chyba, moc jsme to neřešili. Plíseň se však rozrostla a včera jsem to ohlásila správci domu a odpověděl, že je to naše chyba, že řádně nevětráme (větráme, když jsme doma, pokud jsme v práci, okna otevřená nechat nemůžu) a že jsme byli upozorněni, že je to starý dům s novými plastovými okny a že plíseň se může objevit. Hrozí nám, že si zaplatíme sanaci celého bytu a že je také možné, že nám vypoví smlouvu pro špatné užívání bytu. Je možné, abychom to celé zaplatili a nechali se vyhodit z bytu, když za plíseň nemůžeme, i když jsme to nahlásili pozdě? Děkuji velice předem za odpověď.

Anonym, 2. 2. 2015, 3555x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Nájemce je povinen provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu. Pokud byla plíseň malého rozsahu, např. pouze okolo oken nebo v koupelně, tak její odstranění lze považovat za běžnou údržbu bytu. Váš dotaz neobsahuje informaci o tom, kdy se plíseň rozšířila ve velkém a kdy jste toto nahlásili správci bytu. Nájemce je povinen oznámit vady nebo poškození bytu bez zbytečného odkladu pronajímateli, který odpovídá za odstranění vad. Jinak by se postupovalo, pokud by jste v bytě něco vědomě poškodili, zde by se uplatnil jiný režim.
Pokud jste vznik plísně oznámili např. po 4 měsících od jejího výskytu velkého rozsahu, nemáte nárok na slevu s nájemného ani na úhradu nákladů vynaložených s odstranění plísně. 
Není tedy možné po nájemci požadovat, aby nesl náklady na odstranění plísně nebo byt udržoval tak, že bude například konstantně větrat v zimním období. Pokud se jedná o starý dům s novými plastovými okny, měl Vás pronajímatel při uzavírání nájemní smlouvy seznámit nejen s tím, že v bytě hrozí riziko plísně, ale také s tím, jak reálně postupovat, aby se plíseň nevyskytla. Např. plastová okna mají mikroventilaci, proti plísni také funguje topení. 
Domníváme se, že požadavek pronajímatele není důvodný a naopak pronajímatel musí zajistit odstranění plísně tak, aby byt splňoval podmínky k bydlení.  Tato odpověď ale vychází ze znění dotazu bez znalosti dalších podrobností, jako je např. znění nájemní smlouvy. Pokud s pronajímatelem nebude možná dohoda doporučujeme se obrátit na advokáta, který Vám bude nápomocen při dalším řešení této věci.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Podnájem

Dobrý den, mám dotaz bydlíme s přítelem v bytě a on pronajmul pokoje dvom cizinkám které se chovají…

Anonym, 28. 4. 2015, 2091x zobrazení

Zrušení trvalého pobytu | Právní servis 24

Dobrý den, před časem jsem poskytla svému příteli souhlas k trvalému pobytu ve svém bytě. Nyní se…

Anonym, 6. 8. 2015, 3472x zobrazení

Dědictví po otci, má na něj právo i jeho sestra?

Děda dal za života před 19 lety mému otci dům, ve kterém s babičkou žili. Babička s dědou měli jen…

Anonym, 20. 1. 2016, 1779x zobrazení

Malování obrazů podle předlohy - jak je to s duševním vlastnictvím?

Dobrý den, prosím o vysvětlení ohledně "duševního vlastnictví". Jsem amatérská malířka. Inspiraci…

Anonym, 16. 2. 2016, 2643x zobrazení

náhrada mzdy

Dobrý den jsem řidič kamionu a chtěl bych se zeptat, když byl kamion 14 dní v servisu a já byl doma…

Michal, 13. 4. 2017, 1476x zobrazení

Dluh na daních ve Velké Británii

Dobry den moje dcera dluzi na danich ve V.Britanii.Trvale bydliste ma hlasene na adrese meho domu…

Jiřina, 25. 1. 2018, 1099x zobrazení

Další otázky, z kategorie Občanské právo

Poškozování cizích věcí podle § 228 odst.1

Dobrý den ještě jednou. Dostal jsem předvolání k zahájení trestního stíhání ve věci poškození.…

Anonym, 3. 5. 2015, 3041x zobrazení

Dostal jsem dům darem - teta chce část zpět - má na to nárok?

Dobrý den, před cca 5 lety jsem dostal dům od příbuzných (babička 1/2, otec 1/4, teta 1/4) s tím,…

Anonym, 16. 2. 2016, 1963x zobrazení

Vyvázání se ze spoludlužnictví

Dobrý den, bývalá přítelkyně si brala překlenovací úvěr ze stavebního spoření na oddělení…

Anonym, 9. 6. 2015, 2779x zobrazení

Dotaz ke 14 denni lhute na vraceni zbozi

Dobry den, prosim o radu s vracenim zbozi ve 14 denni lhute prodejci. Prodejci jsem zbozi ve lhute…

Roman, 16. 1. 2019, 612x zobrazení

Společná hypotéka, rozchod a exekuce

S bývalým přítelem jsem si vzala hypotéku. Poté jsme se rozešli. Přítel ručí nemovitostí. Nyní jsem…

Anonym, 14. 1. 2015, 3248x zobrazení

Dědictví - vydědění, kto bude dědit?

Dobrý den,chtěla bych se zeptat .Můj tatínek zemřel.Přišlo mi  předvolání k notáři a opis…

Anonym, 25. 1. 2016, 2052x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít