Plíseň v bytě

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Plíseň v bytě

Dobrý den, v poslední době se nám v bytě plíseň, nastříkali jsme to Savem proti plísni - pravda, naše chyba, moc jsme to neřešili. Plíseň se však rozrostla a včera jsem to ohlásila správci domu a odpověděl, že je to naše chyba, že řádně nevětráme (větráme, když jsme doma, pokud jsme v práci, okna otevřená nechat nemůžu) a že jsme byli upozorněni, že je to starý dům s novými plastovými okny a že plíseň se může objevit. Hrozí nám, že si zaplatíme sanaci celého bytu a že je také možné, že nám vypoví smlouvu pro špatné užívání bytu. Je možné, abychom to celé zaplatili a nechali se vyhodit z bytu, když za plíseň nemůžeme, i když jsme to nahlásili pozdě? Děkuji velice předem za odpověď.

Anonym, 2. 2. 2015, 5731x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Nájemce je povinen provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu. Pokud byla plíseň malého rozsahu, např. pouze okolo oken nebo v koupelně, tak její odstranění lze považovat za běžnou údržbu bytu. Váš dotaz neobsahuje informaci o tom, kdy se plíseň rozšířila ve velkém a kdy jste toto nahlásili správci bytu. Nájemce je povinen oznámit vady nebo poškození bytu bez zbytečného odkladu pronajímateli, který odpovídá za odstranění vad. Jinak by se postupovalo, pokud by jste v bytě něco vědomě poškodili, zde by se uplatnil jiný režim.
Pokud jste vznik plísně oznámili např. po 4 měsících od jejího výskytu velkého rozsahu, nemáte nárok na slevu s nájemného ani na úhradu nákladů vynaložených s odstranění plísně. 
Není tedy možné po nájemci požadovat, aby nesl náklady na odstranění plísně nebo byt udržoval tak, že bude například konstantně větrat v zimním období. Pokud se jedná o starý dům s novými plastovými okny, měl Vás pronajímatel při uzavírání nájemní smlouvy seznámit nejen s tím, že v bytě hrozí riziko plísně, ale také s tím, jak reálně postupovat, aby se plíseň nevyskytla. Např. plastová okna mají mikroventilaci, proti plísni také funguje topení. 
Domníváme se, že požadavek pronajímatele není důvodný a naopak pronajímatel musí zajistit odstranění plísně tak, aby byt splňoval podmínky k bydlení.  Tato odpověď ale vychází ze znění dotazu bez znalosti dalších podrobností, jako je např. znění nájemní smlouvy. Pokud s pronajímatelem nebude možná dohoda doporučujeme se obrátit na advokáta, který Vám bude nápomocen při dalším řešení této věci.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Mám platit i po ukončení insolvence???

Dobrý den, prosím Vás o radu. V roce 201x jsem prošla insolvenčním řízením, které je již v pořádku…

Anonym, 17. 2. 2015, 4445x zobrazení

Odstupné a pracovní neschopnost

Dobrý den.Končím pracovní poměr výpovědí od zaměstnavatele pro nadbytečnost k 31.5.2015.Dostala…

Anonym, 18. 5. 2015, 3910x zobrazení

Muže mě kdokoli odhlásit z trvalého pobytu

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat. Může mi partner zrušit trvalý pobyt aniž bych o tom věděla, nebo…

Anonym, 19. 5. 2015, 5875x zobrazení

Smlouva o půjčce mezi matkou a dcerou - cesta jako předejít exekuci?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je možné sepsat smlouvu o půjčce mezi matkou a dcerou? Jestli…

Anonym, 3. 8. 2015, 3810x zobrazení

Přístupová cesta a má práva jako majitele

Vlastním příjezdovou cestu, mohu určit místo vjezdu sousedovi, který ji má právo používat? Chci ji…

Anonym, 4. 9. 2015, 3300x zobrazení

Proplacení nemocenské

Dobrý den, měla jsem smlouvu na dobu určitou. Tři dni před koncem, jsem šla na neschopenku a do …

Anonym, 25. 1. 2016, 3614x zobrazení

Další otázky, z kategorie Občanské právo

Autonehoda

Dobrý den,manžel měl dopravní nehodu.Jel po hlavní silnici. Zleva stálo na stopce nákladní auto.…

Anonym, 7. 9. 2015, 3974x zobrazení

Vadná zásilka - odpovědnost za vady

Dobrý den. Zakoupila jsem si troje stejné interiérové dveře pouze jiných rozměrů přes internetový…

Anonym, 6. 5. 2015, 2877x zobrazení

Společná hypotéka - jak se vyvázat ze společného z hyp.úvěru po rozchodu?

Dobrý den, prosím Vás o radu co mám dělat v případě, že mám s bývalým přítelem hypotéku, on je…

Anonym, 19. 2. 2015, 8156x zobrazení

Uhrazení dluhu po nezvěstném, který má být soudně prohlášen za mrtvého

Dobrý den, který z členů rodiny (matka, sestra, bratr) po bratrovi, který je 7let nezvěstný, bude…

Anonym, 2. 7. 2015, 3554x zobrazení

Přihlášení k trvalému pobytu a placení poplatků

Dobrý den, když mám trvalý pobyt u rodičů a nežiji tam a jsem odhlášená ze služeb, platí rodiče…

Monika, 23. 1. 2018, 2413x zobrazení

Úhrada dluhu z r. 2005

Musím zaplatit neuhrazenou částku z roku 2005, kterou manžel nedopatřením neuhradil za svého…

Anonym, 8. 8. 2015, 2993x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít