Plíseň v bytě
Právní poradna online
Dobrý den, v poslední době se nám v bytě plíseň, nastříkali jsme to Savem proti plísni - pravda, naše chyba, moc jsme to neřešili. Plíseň se však rozrostla a včera jsem to ohlásila správci domu a odpověděl, že je to naše chyba, že řádně nevětráme (větráme, když jsme doma, pokud jsme v práci, okna otevřená nechat nemůžu) a že jsme byli upozorněni, že je to starý dům s novými plastovými okny a že plíseň se může objevit. Hrozí nám, že si zaplatíme sanaci celého bytu a že je také možné, že nám vypoví smlouvu pro špatné užívání bytu. Je možné, abychom to celé zaplatili a nechali se vyhodit z bytu, když za plíseň nemůžeme, i když jsme to nahlásili pozdě? Děkuji velice předem za odpověď.
Nájemce je povinen provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu. Pokud byla plíseň malého rozsahu, např. pouze okolo oken nebo v koupelně, tak její odstranění lze považovat za běžnou údržbu bytu. Váš dotaz neobsahuje informaci o tom, kdy se plíseň rozšířila ve velkém a kdy jste toto nahlásili správci bytu. Nájemce je povinen oznámit vady nebo poškození bytu bez zbytečného odkladu pronajímateli, který odpovídá za odstranění vad. Jinak by se postupovalo, pokud by jste v bytě něco vědomě poškodili, zde by se uplatnil jiný režim.
Pokud jste vznik plísně oznámili např. po 4 měsících od jejího výskytu velkého rozsahu, nemáte nárok na slevu s nájemného ani na úhradu nákladů vynaložených s odstranění plísně.
Není tedy možné po nájemci požadovat, aby nesl náklady na odstranění plísně nebo byt udržoval tak, že bude například konstantně větrat v zimním období. Pokud se jedná o starý dům s novými plastovými okny, měl Vás pronajímatel při uzavírání nájemní smlouvy seznámit nejen s tím, že v bytě hrozí riziko plísně, ale také s tím, jak reálně postupovat, aby se plíseň nevyskytla. Např. plastová okna mají mikroventilaci, proti plísni také funguje topení.
Domníváme se, že požadavek pronajímatele není důvodný a naopak pronajímatel musí zajistit odstranění plísně tak, aby byt splňoval podmínky k bydlení. Tato odpověď ale vychází ze znění dotazu bez znalosti dalších podrobností, jako je např. znění nájemní smlouvy. Pokud s pronajímatelem nebude možná dohoda doporučujeme se obrátit na advokáta, který Vám bude nápomocen při dalším řešení této věci.
Dobrý den. Přišlo mi rozhodnutí od soudu, že mám zaplatit pokutu za jízdu v mhd tzv. načerno.…
Dobrý den.Jsem v plném invalidním důchodu/RS/.Manžel mne psychicky týrá,nevím jaký jiný výraz…
Dostala jsem se do velkého problému, bohužel mám exekuci a více pohledávek, tzv.finanční past,…
Dobrý den, prosím o radu v následující záležitosti. Chci podat žádost o rozvod se kterým manžel…
V souvislosti s novým atomovým zákonem, který platí od 1.1.2020 mi zaměstnavatel uložil povinnost…
Zdravím , rad by som sa informoval koľko mám platiť na 2 r syna . Ex začala pracovať , ja zarábam…
Dobrý den, bydlím v nájemním domě v přízemí. Minulý týden se pronajímatel rozhodl bez našeho vědomí…
Dobrý den, bývalý přítel mě pozval na dovolenou v době, kdy jsem byla ještě na VŠ a tudíž…
Dobrý den,vlastním byt a spadám pod SVJ. Na příští týden je naplánováno shromáždění společenství…
Mám problém, žádal jsem o pujčku, chtěli poplatek předem, tak jsem půjčku odmitl, teď mi vyhrožují…
Dobrý den, před 14 jsme přebírali zakoupenou nemovitost- rodinný dům. Při předávce byla přítomna…
Dobrý den, před cca 2 měsíci jsem provedl čištění studny objednateli, který si nepřevzal a tím…