Plíseň v bytě

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Plíseň v bytě

Dobrý den, v poslední době se nám v bytě plíseň, nastříkali jsme to Savem proti plísni - pravda, naše chyba, moc jsme to neřešili. Plíseň se však rozrostla a včera jsem to ohlásila správci domu a odpověděl, že je to naše chyba, že řádně nevětráme (větráme, když jsme doma, pokud jsme v práci, okna otevřená nechat nemůžu) a že jsme byli upozorněni, že je to starý dům s novými plastovými okny a že plíseň se může objevit. Hrozí nám, že si zaplatíme sanaci celého bytu a že je také možné, že nám vypoví smlouvu pro špatné užívání bytu. Je možné, abychom to celé zaplatili a nechali se vyhodit z bytu, když za plíseň nemůžeme, i když jsme to nahlásili pozdě? Děkuji velice předem za odpověď.

Anonym, 2. 2. 2015, 3997x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Nájemce je povinen provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu. Pokud byla plíseň malého rozsahu, např. pouze okolo oken nebo v koupelně, tak její odstranění lze považovat za běžnou údržbu bytu. Váš dotaz neobsahuje informaci o tom, kdy se plíseň rozšířila ve velkém a kdy jste toto nahlásili správci bytu. Nájemce je povinen oznámit vady nebo poškození bytu bez zbytečného odkladu pronajímateli, který odpovídá za odstranění vad. Jinak by se postupovalo, pokud by jste v bytě něco vědomě poškodili, zde by se uplatnil jiný režim.
Pokud jste vznik plísně oznámili např. po 4 měsících od jejího výskytu velkého rozsahu, nemáte nárok na slevu s nájemného ani na úhradu nákladů vynaložených s odstranění plísně. 
Není tedy možné po nájemci požadovat, aby nesl náklady na odstranění plísně nebo byt udržoval tak, že bude například konstantně větrat v zimním období. Pokud se jedná o starý dům s novými plastovými okny, měl Vás pronajímatel při uzavírání nájemní smlouvy seznámit nejen s tím, že v bytě hrozí riziko plísně, ale také s tím, jak reálně postupovat, aby se plíseň nevyskytla. Např. plastová okna mají mikroventilaci, proti plísni také funguje topení. 
Domníváme se, že požadavek pronajímatele není důvodný a naopak pronajímatel musí zajistit odstranění plísně tak, aby byt splňoval podmínky k bydlení.  Tato odpověď ale vychází ze znění dotazu bez znalosti dalších podrobností, jako je např. znění nájemní smlouvy. Pokud s pronajímatelem nebude možná dohoda doporučujeme se obrátit na advokáta, který Vám bude nápomocen při dalším řešení této věci.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Rodinné spory - půjčka bez smlouvy - musím vrátit peníze?

Dobrý den.Prosím o radu. Před devíti lety mě matka vypomohla při koupi bytu-finančně. Nemáme žádnou…

Anonym, 9. 9. 2015, 2437x zobrazení

Předběžné opatření ve sporu o vlastnictví

Dobrý den, mám dotaz ohledně žádosti o předběžné opatření ve sporu o vlastnictví pozemku. 14.10…

Anonym, 9. 11. 2015, 2857x zobrazení

Dar movitého majetku

Dobrý den, rodiče mi darovali domek, ale já jsem momentálně stíhaná za zpronevěru a rodiče si…

Anonym, 20. 11. 2015, 2588x zobrazení

Kontrola novostavby bytu před převzetím

Dobrý den, koupili jsme byt v novostavbě a došlo na předpřejímku. Developer nám vymezil na kontrolu…

Anonym, 10. 6. 2016, 1975x zobrazení

Je potřeba k darování peněz smlouvu?

Chci darovat synovi peníze, třeba darovací smlouvu nebo stačí ověřený sepsaný papír...př. při…

Petra, 16. 5. 2017, 2995x zobrazení

Ukončení smlouvy o dílo a zadržování osobních věcí (nářadí)

Dobrý den, ráda bych se zeptala, jak je to s zadržením osobních věcí, když byla podepsána smlouva…

Lucie, 6. 6. 2017, 1759x zobrazení

Další otázky, z kategorie Občanské právo

Poškozování cizích věcí podle § 228 odst.1

Dobrý den ještě jednou. Dostal jsem předvolání k zahájení trestního stíhání ve věci poškození.…

Anonym, 3. 5. 2015, 3335x zobrazení

Jak se řeší dědictví po úmrtí jednoho z rodičů?

Dobrý den, jsme dva sourozenci a umřela nám maminka. Tatínek jako vdovec a dva kluci.. jaké je…

Anonym, 5. 2. 2016, 4957x zobrazení

Dřevostavba na klíč po termínu

Chtěla bych se zeptat zda je to na právní spor nebo ne. Nechaly jsme si postavit dřevostavbu na…

Anonym, 28. 4. 2015, 2116x zobrazení

močení sousedů na plot u našeho domu

S našim souhlasem byl vedle našeho domu postaven sklad pro hasicí techniku, byl to ale podvod a…

Jiřina, 1. 6. 2017, 1365x zobrazení

Náklady řízení

k soudu jsem předvolán k pohledávce, která je promlčená. Mohu požadovat náhradu nákladů řízení po…

Dan, 15. 10. 2019, 604x zobrazení

Odstoupení od smlouvy

Dobrý den, chtěl bych požádat o posouzení odstoupení od smlouvy. Máme zakoupený zájezd u CK Blue…

Anonym, 13. 7. 2015, 3109x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít