Odejít z pronajatého bytu?
Právní poradna online
Dobrý den, pronajali jsme si byt na rok, nájemní smlouva konči xxx 2015.V listopadu po nás chtěli, aby jsme podepsali prodloužení smlouvy, v listopadu jsem přišla o práci tak jsem jela jeden měsic na kauci, pak jsem nájem řádně platila, teď jsem kauci poslala s tím, že v únoru na ni pojedu a xxx 2015 kdy končí ta smlouva se odstěhuji a dala jsem to pronajímateli vlastně vědět aj do předu než nabyte platnost prodloužení smlouvy. Pronajímatel mě vyhrožuje, že buď zaplatím ještě jeden nájem a najdu za sebe náhradu na bydleni nebo mě dá k soudu. Bych se chtěla zeptat zda má na to právo, moc děkuji.
Nájemní smlouva končí uplynutím doby tj. 24.2.2015. Z Vašeho dotazu nevyplývá jestli nakonec k prodloužení platnosti nájemní smlouvy došlo či nikoliv. Pokud k prodloužení platně došlo, dodatek nebo nová smlouva byla podepsána nájemcem i pronajímatelem, pak jde o platné prodloužení nájemní smlouvy, kterou můžete ukončit pouze výpovědí dle ustanovení §2287 občanského zákoníku, a to z důvodů změny okolností z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu vycházely. U Vás jde o skutečnost, že jste přišla o práci. Výpověď musí být písemná a výpovědní doba činí 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, kdy výpověď byla doručena druhé straně.
S pronajímatelem se můžete dohodnout i jinak, ale jak vyplývá z vašeho dotazu, tak dohoda není možná. Ujednání o ukončení nájmu mohou být také upravena v nájemní smlouvě samotné.
Co se kauce týče, pak tato slouží k zajištění povinností nájemce vyplývajících z nájemní smlouvy a bez dohody s pronajímatelem ji nelze použít namísto nájemného. Kauci Vám je pronajímatel povinen vrátit při skončení nájmu, pokud nejste pronajímateli dlužna na nájemném, pak by si pronajímatel mohl z kauce odečíst dluh z nájmu.
Sousedova střecha mě spadla na auto - škoda za xx000 Kč Podotýkám, že nemá žádnou pojistku a nedá…
Moje přítelkyně přijela za mnou do Velké Británie, aby sme tu začali žít nový život. Po…
Moje dcera je tehotna cca 3 měsíce. Navštívila gynekologa a ten ji ne vystavil potvrzeni o…
Singulární společnost obce xy, podala žádost starostce stejné obce o výměnu svých pozemků (na…
Pracoval jsem jako straznik u MP. Po ukonceni pracovniho pomeru (leden 2017) jsem zjistil, že z…
Dobrý den,chtěl bych se zeptat do roku 2017 jsem bydlel u rodičů na baráku v horní části a vzal…
Dobrý den, koupily jsme rodinný dům (dřevěnici) sousedící s autodopravou s nákladními vozidly…
Dobrý večer.Měla bych k Vám dotaz.Moje maminka se po druhé vdala a její manžel mi spořil peníze s…
Dobrý večer, chtěl bych se zeptat. Má babička je v insolveci a vlastní 1/2 rodinného domu společně…
Dobrý den. Potřeboval bych poradit. Moje přítelkyně když byla s bývalým přítelem, tak koupili auto.…
Nájemník má ve smlouvě uvedenou inflač.doložku o možnosti jednostranného navýšení nájmu ze strany…
Dobrý den je možno zrušit nájemní smlouvu na dobu určitou tzn. Na 2 roky že strany nájemce bez…