Odejít z pronajatého bytu?
Právní poradna online
Dobrý den, pronajali jsme si byt na rok, nájemní smlouva konči xxx 2015.V listopadu po nás chtěli, aby jsme podepsali prodloužení smlouvy, v listopadu jsem přišla o práci tak jsem jela jeden měsic na kauci, pak jsem nájem řádně platila, teď jsem kauci poslala s tím, že v únoru na ni pojedu a xxx 2015 kdy končí ta smlouva se odstěhuji a dala jsem to pronajímateli vlastně vědět aj do předu než nabyte platnost prodloužení smlouvy. Pronajímatel mě vyhrožuje, že buď zaplatím ještě jeden nájem a najdu za sebe náhradu na bydleni nebo mě dá k soudu. Bych se chtěla zeptat zda má na to právo, moc děkuji.
Nájemní smlouva končí uplynutím doby tj. 24.2.2015. Z Vašeho dotazu nevyplývá jestli nakonec k prodloužení platnosti nájemní smlouvy došlo či nikoliv. Pokud k prodloužení platně došlo, dodatek nebo nová smlouva byla podepsána nájemcem i pronajímatelem, pak jde o platné prodloužení nájemní smlouvy, kterou můžete ukončit pouze výpovědí dle ustanovení §2287 občanského zákoníku, a to z důvodů změny okolností z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu vycházely. U Vás jde o skutečnost, že jste přišla o práci. Výpověď musí být písemná a výpovědní doba činí 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, kdy výpověď byla doručena druhé straně.
S pronajímatelem se můžete dohodnout i jinak, ale jak vyplývá z vašeho dotazu, tak dohoda není možná. Ujednání o ukončení nájmu mohou být také upravena v nájemní smlouvě samotné.
Co se kauce týče, pak tato slouží k zajištění povinností nájemce vyplývajících z nájemní smlouvy a bez dohody s pronajímatelem ji nelze použít namísto nájemného. Kauci Vám je pronajímatel povinen vrátit při skončení nájmu, pokud nejste pronajímateli dlužna na nájemném, pak by si pronajímatel mohl z kauce odečíst dluh z nájmu.
Přítel měl již dříve obviněni z výroby omamných látek kde díky amnestii byl zproštěn viny. Ale s…
Dobrý den, mám schváleno oddlužení plněním splátkového kalendáře. Dnes po pár měsících splácení mi…
Dobrý den, chtěla bych sepsat závěť na počítači, chtěla jsem se zeptat, zda podepsání dvou svědků…
Dobrý den, již přes tři roky se soudní cestou domáhám zvýšení výživného na svého nezletilého syna (…
Dobrý deň prajem, rád by som sa spýtal na možnosť a sposob, ako sa dostať k mzde ktorú som nedostal…
Zdravím , rad by som sa informoval koľko mám platiť na 2 r syna . Ex začala pracovať , ja zarábam…
Dobry den, mame v ČR zaplaceny pobyt od 20.3-22.3. 12lidi 26.400,-. S ohledem na nařízení vlády…
Dobrý den, máme problém s bývalou partnerkou přítele, která obtěžuje stále sms a na soc. sítích a…
Dobrý den, obracím se na vás s dotazem, zda existuje nějaký způsob, jak dle zákona vyřešit…
Přítelkyně je v porodnici. Jak sepsat plnou moc když ji nemůžeme ověřit z důvodu pobytu v nemocnici…
Dobrý den, chtěl bych podat výpoveď z nájmu. Nájemce má prý právo pronajímat pokoj třetím osobám, a…
Dobry den, prosim o radu s vracenim zbozi ve 14 denni lhute prodejci. Prodejci jsem zbozi ve lhute…