Odejít z pronajatého bytu?
Právní poradna online
Dobrý den, pronajali jsme si byt na rok, nájemní smlouva konči xxx 2015.V listopadu po nás chtěli, aby jsme podepsali prodloužení smlouvy, v listopadu jsem přišla o práci tak jsem jela jeden měsic na kauci, pak jsem nájem řádně platila, teď jsem kauci poslala s tím, že v únoru na ni pojedu a xxx 2015 kdy končí ta smlouva se odstěhuji a dala jsem to pronajímateli vlastně vědět aj do předu než nabyte platnost prodloužení smlouvy. Pronajímatel mě vyhrožuje, že buď zaplatím ještě jeden nájem a najdu za sebe náhradu na bydleni nebo mě dá k soudu. Bych se chtěla zeptat zda má na to právo, moc děkuji.
Nájemní smlouva končí uplynutím doby tj. 24.2.2015. Z Vašeho dotazu nevyplývá jestli nakonec k prodloužení platnosti nájemní smlouvy došlo či nikoliv. Pokud k prodloužení platně došlo, dodatek nebo nová smlouva byla podepsána nájemcem i pronajímatelem, pak jde o platné prodloužení nájemní smlouvy, kterou můžete ukončit pouze výpovědí dle ustanovení §2287 občanského zákoníku, a to z důvodů změny okolností z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu vycházely. U Vás jde o skutečnost, že jste přišla o práci. Výpověď musí být písemná a výpovědní doba činí 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, kdy výpověď byla doručena druhé straně.
S pronajímatelem se můžete dohodnout i jinak, ale jak vyplývá z vašeho dotazu, tak dohoda není možná. Ujednání o ukončení nájmu mohou být také upravena v nájemní smlouvě samotné.
Co se kauce týče, pak tato slouží k zajištění povinností nájemce vyplývajících z nájemní smlouvy a bez dohody s pronajímatelem ji nelze použít namísto nájemného. Kauci Vám je pronajímatel povinen vrátit při skončení nájmu, pokud nejste pronajímateli dlužna na nájemném, pak by si pronajímatel mohl z kauce odečíst dluh z nájmu.
Dobrý den, jsem zaměstnána na poloviční úvazek jako sekretářka na dobu neurčitou, můj zaměstnavatel…
Neměla zájem o vyřízení víz a cestovního pojištění .Na moji objednávku reagoval tel.zaměstnanec…
Dobrý den už od roku 2009 jsem uzavřela smlouvu o nájmu bytu mezi pronajímatelem, nájemné a stočné…
Dobrý den, obracím se na vás s prosbou jak nejlépe by se měl zachovat můj táta, když chce na mě…
Dobrý den, Během června jsem 2x reklamovala mob.telefon. Naposledy 30.6.2016 kdy k vyřízení došlo…
Dobry den, v prosinci 2016 jsem se rozvedla,v lednu 2017 se narodil syn,ktery je meho noveho…
Dobrý den, může výbor rozhodovat o podmínkách o umístění klimatizací na společné prostory pokud…
Dobrý den, chtěl bych požádat o posouzení odstoupení od smlouvy. Máme zakoupený zájezd u CK Blue…
Dobrý den, chci se zeptat na dotaz, kdy můj brat měl chůvu, která kupovala dvěma jeho synům dárky …
Dobrý den, máme problém s bývalou partnerkou přítele, která obtěžuje stále sms a na soc. sítích a…
Dobrý den.Můj soused má v těsné blízkosti mého plotu (8-15cm od plotu) vzrostlé 4metry vysoké Tuje…
Po ústní dohodě se sousedem a jeho svolením vstupu na pozemek jsme skáceli dva staré vzrostlé…