Odejít z pronajatého bytu?

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Odejít z pronajatého bytu?

Dobrý den, pronajali jsme si byt na rok, nájemní smlouva konči xxx 2015.V listopadu po nás chtěli, aby jsme podepsali prodloužení smlouvy, v listopadu jsem přišla o práci tak jsem jela jeden měsic na kauci, pak jsem nájem řádně platila, teď jsem kauci poslala s tím, že v únoru na ni pojedu a xxx 2015 kdy končí ta smlouva se odstěhuji a dala jsem to pronajímateli vlastně vědět aj do předu než nabyte platnost prodloužení smlouvy. Pronajímatel mě vyhrožuje, že buď zaplatím ještě jeden nájem a najdu za sebe náhradu na bydleni nebo mě dá k soudu. Bych se chtěla zeptat zda má na to právo, moc děkuji.

Anonym, 29. 1. 2015, 2979x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Nájemní smlouva končí uplynutím doby tj. 24.2.2015. Z Vašeho dotazu nevyplývá jestli nakonec k prodloužení platnosti nájemní smlouvy došlo či nikoliv. Pokud k prodloužení platně došlo, dodatek nebo nová smlouva byla podepsána nájemcem i pronajímatelem, pak jde o platné prodloužení nájemní smlouvy, kterou můžete ukončit pouze výpovědí  dle ustanovení §2287 občanského zákoníku, a to z důvodů změny okolností z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu vycházely. U Vás jde o skutečnost, že jste přišla o práci. Výpověď musí být písemná a výpovědní doba činí 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, kdy výpověď byla doručena druhé straně. 
S  pronajímatelem se můžete dohodnout i jinak, ale jak vyplývá z vašeho dotazu, tak dohoda není možná. Ujednání o ukončení nájmu mohou být také upravena v nájemní smlouvě samotné.
 
Co se kauce týče, pak tato slouží k zajištění povinností nájemce vyplývajících z nájemní smlouvy a bez dohody s pronajímatelem ji nelze použít namísto nájemného. Kauci Vám je pronajímatel povinen vrátit při skončení nájmu, pokud nejste pronajímateli dlužna na nájemném, pak by si pronajímatel mohl z kauce odečíst dluh z nájmu.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Má manžel právo nařídit své bývalé manželce aby si po rozvodu změnila příjmení?

Dcera se před dvěma roky rozvedla, má nezletilé děti a na žádost exmanžela bylo rozhodnuto o…

Anonym, 18. 12. 2014, 4409x zobrazení

Zrušení trvalého pobytu

Dobrý den. Minulý rok v červnu jsem já a můj otec, jakož majitelé rodinného domu souhlasili s …

Anonym, 23. 11. 2015, 2905x zobrazení

Loupež - jak postupovat když nás vykradli?

Dobrý den, Rád bych se zeptal jak postupovat když nás vykradli. Byly nám odcizeny věci za cca130…

Anonym, 9. 6. 2016, 1909x zobrazení

Jak darovat nemovitost s věcným břemenem?

Vlastním nemovitost s věcným břemenem na svého otce. Chtěla bych ji darovat synům, ale potřebovala…

Anonym, 24. 8. 2016, 3299x zobrazení

Dědictví pozůstalých 50/50

Po babičce a dědovi podědili nemovitost mamka se strýcem půl na půl. Jsou tedy majiteli. Je potřeba…

Anonym, 8. 9. 2016, 2130x zobrazení

Výživné

Dobrý den, prosím Vás o radu v této situaci : - jsem rozvedený, platím výživné určené soudem -…

Ota, 14. 11. 2016, 2123x zobrazení

Další otázky, z kategorie Občanské právo

Nevrácení majetku po rozchodu

Dobrý den. Potřeboval bych poradit. Moje přítelkyně když byla s bývalým přítelem, tak koupili auto.…

Anonym, 26. 3. 2015, 2461x zobrazení

Přepis domu na syny a podmínky

Dobrý den, Mám známé, kteří bydlí v dvougeneračním rodinném domku. Bydlí tam rodiče, nezletilé…

Anonym, 12. 7. 2016, 4780x zobrazení

Odškodnění duševních útrap po autonehodě

Dobrý den, kamarádovi dnes přejel řidič kamionu matku-přecházela po přechodu. Kamarád se ji snažil…

Kateřina, 29. 11. 2018, 1309x zobrazení

Majetkové vypořádání

Dobrý den,bývalému partnerovi jsem do jeho bytu vložila nemalou částku na rekonstrukci bytového…

Anonym, 29. 1. 2015, 3243x zobrazení

Neoprávněný vstup na cizí pozemek a náhrada škody

Po ústní dohodě se sousedem a jeho svolením vstupu na pozemek jsme skáceli dva staré vzrostlé…

Zdenka, 23. 1. 2018, 3441x zobrazení

Darovaný dům | Právníservis24.cz

Dobrý večer, přítel dostal dům darem, jeho otec má doživotní právo v domě bydlet. Chci se zeptat,…

Anonym, 27. 8. 2015, 2428x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít