Odejít z pronajatého bytu?

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Odejít z pronajatého bytu?

Dobrý den, pronajali jsme si byt na rok, nájemní smlouva konči xxx 2015.V listopadu po nás chtěli, aby jsme podepsali prodloužení smlouvy, v listopadu jsem přišla o práci tak jsem jela jeden měsic na kauci, pak jsem nájem řádně platila, teď jsem kauci poslala s tím, že v únoru na ni pojedu a xxx 2015 kdy končí ta smlouva se odstěhuji a dala jsem to pronajímateli vlastně vědět aj do předu než nabyte platnost prodloužení smlouvy. Pronajímatel mě vyhrožuje, že buď zaplatím ještě jeden nájem a najdu za sebe náhradu na bydleni nebo mě dá k soudu. Bych se chtěla zeptat zda má na to právo, moc děkuji.

Anonym, 29. 1. 2015, 2537x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Nájemní smlouva končí uplynutím doby tj. 24.2.2015. Z Vašeho dotazu nevyplývá jestli nakonec k prodloužení platnosti nájemní smlouvy došlo či nikoliv. Pokud k prodloužení platně došlo, dodatek nebo nová smlouva byla podepsána nájemcem i pronajímatelem, pak jde o platné prodloužení nájemní smlouvy, kterou můžete ukončit pouze výpovědí  dle ustanovení §2287 občanského zákoníku, a to z důvodů změny okolností z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu vycházely. U Vás jde o skutečnost, že jste přišla o práci. Výpověď musí být písemná a výpovědní doba činí 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, kdy výpověď byla doručena druhé straně. 
S  pronajímatelem se můžete dohodnout i jinak, ale jak vyplývá z vašeho dotazu, tak dohoda není možná. Ujednání o ukončení nájmu mohou být také upravena v nájemní smlouvě samotné.
 
Co se kauce týče, pak tato slouží k zajištění povinností nájemce vyplývajících z nájemní smlouvy a bez dohody s pronajímatelem ji nelze použít namísto nájemného. Kauci Vám je pronajímatel povinen vrátit při skončení nájmu, pokud nejste pronajímateli dlužna na nájemném, pak by si pronajímatel mohl z kauce odečíst dluh z nájmu.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Zda jsem v právu

Dobrý den,v roce  xxx mi manžel převedl peníze na jeho účet, na kterém jsem měla asi x let…

Anonym, 22. 12. 2014, 2883x zobrazení

Dotaz na výživné po rozvodu

Dobrý den, mám po rozvodu ve své péči 2 děti (13 a 17let). V průběhu letních prázdnin jsme se s…

Anonym, 2. 7. 2015, 1984x zobrazení

Ukončení PP dohodou po rodičovské dovolené

Dobrý den, dovoluji si Vás požádat o radu. Rodičovská dovolená mi končí xx.8.2015. Chtěla bych se…

Anonym, 31. 8. 2015, 2254x zobrazení

Dlužná mzda

Dobrý den. Zaměstnavatel mi dluží plat za dva měsíce. Poslala jsem mu Okamžité zrušení pracovního…

Anonym, 24. 10. 2016, 2223x zobrazení

Změna vlastníka sro - musím informovat dodavatele?

Je povinností při prodeji sro jiné společnosti informovat dodavatele a odběratele o změně vlastníka…

Miloš, 6. 12. 2016, 1570x zobrazení

Bytové spoluvlastnictví - úvěr

Dobrý den,vlastním byt a spadám pod SVJ. Na příští týden je naplánováno shromáždění společenství…

Dominik, 31. 1. 2017, 1268x zobrazení

Další otázky, z kategorie Občanské právo

Výpověď z nájmu

Dobrý den,pronajímám byt-v mém os.vlastnictví.Byt bych potřebovala uvolnit pro svého partnera/otce…

Anonym, 30. 10. 2018, 855x zobrazení

Dotaz na dobytek vedle mého pozemku

Dobry den muže si farmář vedle mého pozemku pást krávy které teď dost smrdí a když i vítr tak ještě…

Michal, 23. 5. 2020, 120x zobrazení

Zřízení přechodného popř.trvalého pobytu nájemníkovi | Právníservis24.cz

Dobrý den,pronajímám byt v OV. na dobu určitou,občanovi Slovenské národnosti,který mne po necelém…

Anonym, 27. 8. 2015, 2026x zobrazení

Odejít z pronajatého bytu?

Dobrý den, pronajali jsme si byt na rok, nájemní smlouva konči xxx 2015.V listopadu po nás chtěli,…

Anonym, 29. 1. 2015, 2537x zobrazení

Jak to udělat aby auto v SJM nešlo v případě smrti jednoho z partnerů do dědictví?

Dobrý den. Prosím o radu. Koupili jsme si s manželem auto, které je napsané na jeho jméno. Jak to…

Anonym, 25. 1. 2016, 1969x zobrazení

Je možné u soudu použít diktafon na nahrání celýho soudního stání jako účastník řízení?

Dobrý den , chtel by jsem se zeptat ,prosím Vás ,jestli mužu u soudu požádat o použití diktafonu na…

Anonym, 18. 2. 2015, 1807x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít