Odejít z pronajatého bytu?

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Odejít z pronajatého bytu?

Dobrý den, pronajali jsme si byt na rok, nájemní smlouva konči xxx 2015.V listopadu po nás chtěli, aby jsme podepsali prodloužení smlouvy, v listopadu jsem přišla o práci tak jsem jela jeden měsic na kauci, pak jsem nájem řádně platila, teď jsem kauci poslala s tím, že v únoru na ni pojedu a xxx 2015 kdy končí ta smlouva se odstěhuji a dala jsem to pronajímateli vlastně vědět aj do předu než nabyte platnost prodloužení smlouvy. Pronajímatel mě vyhrožuje, že buď zaplatím ještě jeden nájem a najdu za sebe náhradu na bydleni nebo mě dá k soudu. Bych se chtěla zeptat zda má na to právo, moc děkuji.

Anonym, 29. 1. 2015, 2214x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Nájemní smlouva končí uplynutím doby tj. 24.2.2015. Z Vašeho dotazu nevyplývá jestli nakonec k prodloužení platnosti nájemní smlouvy došlo či nikoliv. Pokud k prodloužení platně došlo, dodatek nebo nová smlouva byla podepsána nájemcem i pronajímatelem, pak jde o platné prodloužení nájemní smlouvy, kterou můžete ukončit pouze výpovědí  dle ustanovení §2287 občanského zákoníku, a to z důvodů změny okolností z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu vycházely. U Vás jde o skutečnost, že jste přišla o práci. Výpověď musí být písemná a výpovědní doba činí 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, kdy výpověď byla doručena druhé straně. 
S  pronajímatelem se můžete dohodnout i jinak, ale jak vyplývá z vašeho dotazu, tak dohoda není možná. Ujednání o ukončení nájmu mohou být také upravena v nájemní smlouvě samotné.
 
Co se kauce týče, pak tato slouží k zajištění povinností nájemce vyplývajících z nájemní smlouvy a bez dohody s pronajímatelem ji nelze použít namísto nájemného. Kauci Vám je pronajímatel povinen vrátit při skončení nájmu, pokud nejste pronajímateli dlužna na nájemném, pak by si pronajímatel mohl z kauce odečíst dluh z nájmu.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Zaměstnavatel mi nezaplatil celou mzdu

Dobrý den, prosím o pomoc, pracovala jsem na dohodu o provedení práce pro spol.. xxx sro.-xxxx v…

Anonym, 28. 4. 2015, 2095x zobrazení

Zrušení příspěvkové organizace zřizovatelem

Zřizovatel se rozhodl zrušit příspěvkovou organizaci ZŠ a MŠ /odtrhnout MŠ od ZŠ/ a vytvořit dvě…

Anonym, 18. 5. 2015, 2744x zobrazení

Výživné při změně podmínek

Dobrý den. Mám soudní rozhodnutí platit dceři výživné 6500kč/ měs. Je jí 26 let , a dělá V.Š.…

Anonym, 30. 12. 2015, 1411x zobrazení

Vedení a.s. - může akciovou společnost vést fyzická osoba na ŽL?

Dobrý den, chci se zeptat: může akciovou společnost vést fyzická osoba - ředitel, který pracuje na…

Anonym, 16. 2. 2016, 1448x zobrazení

Nemovitost na společnou hypotéku zapsána na jednoho, SJM a refinancování

Hezký den, mám technický dotaz, s manželkou máme SJM - jsme oba účastníci hypotečního úvěru, leč…

Anonym, 25. 6. 2016, 1121x zobrazení

Je možné, aby developer odmítnul reklamaci, když jsem byt od něj nekupoval já?

Dobrý den, od původních majitelů bytu jsem koupil byt, který je ještě v záruce (prodej v 05/15). V…

Martin, 4. 5. 2017, 995x zobrazení

Další otázky, z kategorie Občanské právo

Nájemní smlouva a změny ve smlouvě

Dobrý den už od roku 2009 jsem uzavřela smlouvu o nájmu bytu mezi pronajímatelem, nájemné a stočné…

Anonym, 22. 7. 2015, 3011x zobrazení

Sousedé - problém s uživateli bytu

Žijeme v domě, v němž jsou čtyři bytové jednotky. MČ nám nabídla dům k odkoupení, založili jsme…

Anonym, 28. 4. 2015, 1584x zobrazení

Zranění psa

Dobrý den, sousedka mi zranila psa, když byla u nás na návštěvě v červenci 2015. V době zranění…

Anonym, 12. 5. 2016, 1360x zobrazení

Splacení dlužné částky

Dobrý den, prosím o radu, můj přítel zaplatil za bývalou přítelkyni úvěr který si vzala na…

Anonym, 11. 2. 2015, 2102x zobrazení

Vykradený sklep - občanskoprávní řízení ?

Dobrý den, měla bych dotaz. 1/2015 nám a dalším 3 lidem pachatel vykradl sklep. Pachatele dopadli…

Anonym, 18. 2. 2016, 1907x zobrazení

Reklamace uznána ale peníze jsem neobdržel - jaké mám možnosti?

Dobrý den 11.12.2015 mi byla uznána reklamace do dnes jsem ještě neobdržel peníze.Jaké mám možnosti…

Anonym, 21. 1. 2016, 1234x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít