Odejít z pronajatého bytu?

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Odejít z pronajatého bytu?

Dobrý den, pronajali jsme si byt na rok, nájemní smlouva konči xxx 2015.V listopadu po nás chtěli, aby jsme podepsali prodloužení smlouvy, v listopadu jsem přišla o práci tak jsem jela jeden měsic na kauci, pak jsem nájem řádně platila, teď jsem kauci poslala s tím, že v únoru na ni pojedu a xxx 2015 kdy končí ta smlouva se odstěhuji a dala jsem to pronajímateli vlastně vědět aj do předu než nabyte platnost prodloužení smlouvy. Pronajímatel mě vyhrožuje, že buď zaplatím ještě jeden nájem a najdu za sebe náhradu na bydleni nebo mě dá k soudu. Bych se chtěla zeptat zda má na to právo, moc děkuji.

Anonym, 29. 1. 2015, 4169x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Nájemní smlouva končí uplynutím doby tj. 24.2.2015. Z Vašeho dotazu nevyplývá jestli nakonec k prodloužení platnosti nájemní smlouvy došlo či nikoliv. Pokud k prodloužení platně došlo, dodatek nebo nová smlouva byla podepsána nájemcem i pronajímatelem, pak jde o platné prodloužení nájemní smlouvy, kterou můžete ukončit pouze výpovědí  dle ustanovení §2287 občanského zákoníku, a to z důvodů změny okolností z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu vycházely. U Vás jde o skutečnost, že jste přišla o práci. Výpověď musí být písemná a výpovědní doba činí 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, kdy výpověď byla doručena druhé straně. 
S  pronajímatelem se můžete dohodnout i jinak, ale jak vyplývá z vašeho dotazu, tak dohoda není možná. Ujednání o ukončení nájmu mohou být také upravena v nájemní smlouvě samotné.
 
Co se kauce týče, pak tato slouží k zajištění povinností nájemce vyplývajících z nájemní smlouvy a bez dohody s pronajímatelem ji nelze použít namísto nájemného. Kauci Vám je pronajímatel povinen vrátit při skončení nájmu, pokud nejste pronajímateli dlužna na nájemném, pak by si pronajímatel mohl z kauce odečíst dluh z nájmu.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Odkoupení obecního bytu

Dobrý den, místní úřad nabízí byty k odkoupení a mají přednost osoby, které v bytě bydlí. Bydlim v…

Anonym, 30. 3. 2015, 4608x zobrazení

Nemocenská

Dobrý den, měla bych prosbu, mám kamarádku která dělá pod agenturou a teď byla měsíc na nemocenské,…

Anonym, 30. 7. 2015, 4369x zobrazení

Pracovní volno | Právní poradna online

Mám nárok na placené volno v den své svatby, pokud bude v pracovní den? A svědci u obřadu ?

Anonym, 11. 8. 2015, 3831x zobrazení

dlužná mzda

Dobrý den. Potřebuji radu v této situaci: zaměstnavatel mi dluží část mzdy za měsíc leden a v…

Jana, 8. 3. 2017, 3176x zobrazení

Odstoupení od smlouvy.

Lze odstoupit od sepsané smlouvy na prodej pozemku, po vrácení složené zálohy během 10ti dnů?

Helena, 20. 6. 2017, 2866x zobrazení

Úpadek cestovní kanceláře - pojištění zájezdu

Dobrý den, prosím, můžete mi poradit, do jaké míry chrání v současnosti zákon zákazníka v případě…

Alexander, 6. 10. 2017, 2788x zobrazení

Další otázky, z kategorie Občanské právo

Dokončení díla stavební firmou

Dobrý den, zadala jsem firmě stavebí zakázku:Realizace plotu.Před dokončením jsem firmu upozornila…

Anonym, 2. 11. 2015, 3699x zobrazení

Lednice

Dobrý den chtěl bych se informovat jsem v pronájmu a pokazila se lednička kdo musí uhradit opravu?…

Alexander, 11. 9. 2017, 3122x zobrazení

Stavební povolení

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem ohledně rekonstrukce nemovitosti. Rádi bychom s manželem…

Anonym, 2. 9. 2015, 3436x zobrazení

Závěť a podpis

Dobrý den, chtěla bych sepsat závěť na počítači, chtěla jsem se zeptat, zda podepsání dvou svědků…

Anonym, 3. 9. 2015, 4091x zobrazení

Prodej nemovitosti ( 2 spoluvlastníci )

Jsem spoluvlastníkem rodinného domu. Mám podíl 2/3 a neteř 1/3. Nyní po dohodě o prodeji neteř…

Anonym, 2. 7. 2015, 4958x zobrazení

Pronájem pozemku a nájemné

Dobrý den, v roce 2014 v srpnu jsme prodali pozemky, ornou půdu.Toto družstvo mělo dříve…

Anonym, 30. 1. 2015, 4732x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít