Odejít z pronajatého bytu?
Právní poradna online
Dobrý den, pronajali jsme si byt na rok, nájemní smlouva konči xxx 2015.V listopadu po nás chtěli, aby jsme podepsali prodloužení smlouvy, v listopadu jsem přišla o práci tak jsem jela jeden měsic na kauci, pak jsem nájem řádně platila, teď jsem kauci poslala s tím, že v únoru na ni pojedu a xxx 2015 kdy končí ta smlouva se odstěhuji a dala jsem to pronajímateli vlastně vědět aj do předu než nabyte platnost prodloužení smlouvy. Pronajímatel mě vyhrožuje, že buď zaplatím ještě jeden nájem a najdu za sebe náhradu na bydleni nebo mě dá k soudu. Bych se chtěla zeptat zda má na to právo, moc děkuji.
Nájemní smlouva končí uplynutím doby tj. 24.2.2015. Z Vašeho dotazu nevyplývá jestli nakonec k prodloužení platnosti nájemní smlouvy došlo či nikoliv. Pokud k prodloužení platně došlo, dodatek nebo nová smlouva byla podepsána nájemcem i pronajímatelem, pak jde o platné prodloužení nájemní smlouvy, kterou můžete ukončit pouze výpovědí dle ustanovení §2287 občanského zákoníku, a to z důvodů změny okolností z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu vycházely. U Vás jde o skutečnost, že jste přišla o práci. Výpověď musí být písemná a výpovědní doba činí 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, kdy výpověď byla doručena druhé straně.
S pronajímatelem se můžete dohodnout i jinak, ale jak vyplývá z vašeho dotazu, tak dohoda není možná. Ujednání o ukončení nájmu mohou být také upravena v nájemní smlouvě samotné.
Co se kauce týče, pak tato slouží k zajištění povinností nájemce vyplývajících z nájemní smlouvy a bez dohody s pronajímatelem ji nelze použít namísto nájemného. Kauci Vám je pronajímatel povinen vrátit při skončení nájmu, pokud nejste pronajímateli dlužna na nájemném, pak by si pronajímatel mohl z kauce odečíst dluh z nájmu.
Zletilý syn žijící ve společné domácnosti s otcem mě žaluje o stanovení alimentů, které mu platím…
Dobrý den V době manželství jsem spolu s bývalou manželkou investoval do rekonstrukce nájemního…
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, v případě podepsání ručení, nebo směnky, o půjčce od jisté firmy,…
Dobrý den, v práci děláme na 3 směnný provoz, ale naskytl se u mě zdravotní problém (epilepsie) a…
Dobry den, v prosinci 2016 jsem se rozvedla,v lednu 2017 se narodil syn,ktery je meho noveho…
Je smlouva platná, pokud jsem ji prve podepsal já a až dva dny poté druhá strana, která do ní ručně…
Dobrý den.Prosím o radu. Tchán zemřel xx. prosince 2014 a jeho důchod ve výši xx.000,-kč byl i po…
Dobrý den, pracuji ve státní org.Mám pružnou pracovní dobu. Pracovní doba je 8,5 h. "Pípáme" si…
Dobrý den chtěla jsem moc poprosit mám problém byla jsem v nájmu vše v pořádku nájem jsem platila…
Dobrý den, dědím nemovitost spolu se sourozencem. Je zákonem daná lhůta do kdy ho musím…
Dobrý den, mám dotaz. V minulosti mě okradla známá o nějaké peníze. Řešilo se to soudem, kde byl…
Dobrý den, díky rozhodnutí soudu, musíme vyplatit manželova strýce z poloviny bytu, který na nás…