Odejít z pronajatého bytu?

Právní poradna online

Poptejte přímo služby u advokáta/advokátky Mgr. Radek Hanák

Online konzultace s advokátem
Telefonická konzultace
Právní zastoupení
Odejít z pronajatého bytu?

Dobrý den, pronajali jsme si byt na rok, nájemní smlouva konči xxx 2015.V listopadu po nás chtěli, aby jsme podepsali prodloužení smlouvy, v listopadu jsem přišla o práci tak jsem jela jeden měsic na kauci, pak jsem nájem řádně platila, teď jsem kauci poslala s tím, že v únoru na ni pojedu a xxx 2015 kdy končí ta smlouva se odstěhuji a dala jsem to pronajímateli vlastně vědět aj do předu než nabyte platnost prodloužení smlouvy. Pronajímatel mě vyhrožuje, že buď zaplatím ještě jeden nájem a najdu za sebe náhradu na bydleni nebo mě dá k soudu. Bych se chtěla zeptat zda má na to právo, moc děkuji.

Anonym, 29. 1. 2015, 3651x zobrazení
Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák, Praha

Nájemní smlouva končí uplynutím doby tj. 24.2.2015. Z Vašeho dotazu nevyplývá jestli nakonec k prodloužení platnosti nájemní smlouvy došlo či nikoliv. Pokud k prodloužení platně došlo, dodatek nebo nová smlouva byla podepsána nájemcem i pronajímatelem, pak jde o platné prodloužení nájemní smlouvy, kterou můžete ukončit pouze výpovědí  dle ustanovení §2287 občanského zákoníku, a to z důvodů změny okolností z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu vycházely. U Vás jde o skutečnost, že jste přišla o práci. Výpověď musí být písemná a výpovědní doba činí 3 měsíce a počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, kdy výpověď byla doručena druhé straně. 
S  pronajímatelem se můžete dohodnout i jinak, ale jak vyplývá z vašeho dotazu, tak dohoda není možná. Ujednání o ukončení nájmu mohou být také upravena v nájemní smlouvě samotné.
 
Co se kauce týče, pak tato slouží k zajištění povinností nájemce vyplývajících z nájemní smlouvy a bez dohody s pronajímatelem ji nelze použít namísto nájemného. Kauci Vám je pronajímatel povinen vrátit při skončení nájmu, pokud nejste pronajímateli dlužna na nájemném, pak by si pronajímatel mohl z kauce odečíst dluh z nájmu.

Další otázky, na které advokát odpověděl

Zrušení členství

Dobrý den, v měsíci únoru jsme uzavřela smlouvu se společností xx fitness pro ženy na 12 měsíců. V…

Anonym, 18. 5. 2015, 3484x zobrazení

Zastavení exekuce při insolvenci, splátkový kalendář, oddlužení, úpadek

Dobrý den, mám schváleno oddlužení plněním splátkového kalendáře. Dnes po pár měsících splácení mi…

Anonym, 11. 8. 2015, 4480x zobrazení

Dítě s kamarádem - lze k tomu pořídit smlouvu?

Dobrý den, domluvila jsem se s nejlepším kamarádem, že mi udělá miminko,ale s tím, že mi nebude…

Anonym, 23. 12. 2015, 3096x zobrazení

Vyplatenie odstupného zamestnávateľom pri hormadnom prepúšťaní

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať. Pred cca mesiacom firma, pre ktorú pracuje môj priateľ…

Anonym, 25. 5. 2016, 2410x zobrazení

Společný majetek manželů

Dobrý den, žijeme s manželem v neshodě, pravděpodobně dojde k rozvodu. Mám obavu, aby společné…

Eva, 9. 1. 2017, 3000x zobrazení

Neoprávněný vstup na cizí pozemek a náhrada škody

Po ústní dohodě se sousedem a jeho svolením vstupu na pozemek jsme skáceli dva staré vzrostlé…

Zdenka, 23. 1. 2018, 5513x zobrazení

Další otázky, z kategorie Občanské právo

Podání žaloby

Chci se domáhat žalobou o neplatnost výpovědi, mohu podat žalobu sám, bez advokáta? Nemám na něj...…

Anonym, 1. 6. 2015, 3995x zobrazení

Dluhy nesvéprávné osoby

Dobrý den, děda je zbaven svéprávnosti 9/2013 a bohužel v době 01-04/2014 se na dědovi někdo…

Anonym, 4. 6. 2015, 4131x zobrazení

Dědictví - kdo bude dědit a co?

Pekný den, jsem podruhé vdaná, mám z prvniho manželství dvě dcery, do manželství jsem vstupovala…

Anonym, 8. 9. 2016, 3217x zobrazení

Výbor SVJ a jeho rozhodování

Dobrý den, může výbor rozhodovat o podmínkách o umístění klimatizací na společné prostory pokud…

Roman, 3. 7. 2019, 1566x zobrazení

Vyplacení pojistky

Dobrý den, mám děti ve střídavé péči /syna a dceru/. Obě děti mají sjednané úrazové pojištění, na…

Dáša, 26. 2. 2021, 1124x zobrazení

Stížnost podaná u zřizovatele školy

Dobrý den, podaly jsme stížnost na chování ředitelky v naší škole. Stížnost byla písemně podaná na…

Anonym, 7. 4. 2015, 4582x zobrazení

Vyhledejte další dotazy z právní poradny

PREZENTACE ADVOKÁTNÍCH KANCELÁŘÍ
Právní konzultace
Telefonická konzultace
Poptávka právní služby
...
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít