Je možný podpis kupnej zmluvy na zaklade splnomocnenia?
Právna poradňa online
Dobrý den, manžel je služobne v zahraničí a poveril ma kúpou domu. Môžem podpísať kúpnu zmluvu za neho, keď mám od neho generálnu plnú moc? Bude kataster akceptovať takto podpísanú kúpnu zmluvu v zastúpení? Ďakujem
Dobrý deň. Podľa § 30 ods. 5 katastrálneho zákona, prílohou k návrhu na vklad je zmluva, na ktorej základe má byť zapísané právo k nehnuteľnosti do katastra, v dvoch vyhotoveniach. Ďalšími prílohami je dohoda o splnomocnení, ak je účastník konania zastúpený splnomocnencom; podpis splnomocniteľa musí byť osvedčený, ak sa osvedčenie podpisu vyžaduje podľa § 42 ods. 3.Z uvedeného vyplýva, že žiadne iné podmienky plnomocenstvo nemusí obsahovať v zmysle § 42 katastrálneho zákona. Žiaľ v praxi je to trochu inak. Aktuálna prax je taká, že v plnej moci musí byť špecifikovaná nehnuteľnosť ktorá sa má stať predmetom prevodu alebo zálohu, inak je pre tento úkon nepoužiteľná. Ak by plná moc neobsahovala označenie konkrétnej nehnuteľnosti, spôsobuje neurčitosť a nezrozumiteľnosť plnej moci. To znamená, že plná moc by mala byť špecifická, t.j. na konkrétny právny úkon napríklad na podpísanie kúpnej zmluvy, ktorej predmetom je prevod nehnuteľnosti...XY. Odporúčam Vám zavolať na Okresný úrad, katastrálny odbor v mieste kde sa nehnuteľnosť nachádza a zistiť si presne, čo by plnomocnestvo malo obsahovať, žiaľ každý katastrálny odbor má iné podmienky.
Dobrý deň, obraciam sa na Vás s prosbou. Manžel podal návrh na rozvod manželstva - žije dlhodobo v…
Dobrý deň, pred pár rokmi som stratil občiansky preukaz a nenahlásil som to asi 3 mesiace. V tom…
Som vdova ,mala som,Alianz slovenskú poisťovňu, dva x som zaplatila ,potom som na to zabudla ,mala…
Dobrý deň , na základe dedičského konania som sa stal vlastníkom 1/4 nehnuteľnosti/ rodinného domu…
Dobrý deň, mám problém s mojím manželom, už vyše roka spolu nežijeme, mám iného partnera, neustále…
Dobry den. Po smrti matky zostali traja majitelia bytu (dedici). Jeden z nich ma trvale bydlisko a…
Chcem sa opýtať, ako to je so spoluvlastníctvom na RD. Manželka zdedila starší rodinný dom, už…
dobrý večer.potrbujem poradit.predal som auto a nový majiteľ nechce prísť na odhlásenie vozidla a…
Dobrý deň. Chcel by som sa spýtať, od malička mám problémy s otcom. Je v tom aj alkohol, aj…
Dobrý deň, chcel by som vedieť či budem platiť daň z kúpy nehnuteľnosti, ak nehnuteľnosť…
som tazko chory a moje deti sa o mna nezaujimaju uz 20 rokov ani teraz v tazkej chorobe ako ich…
Som vydatá a manžel má nevyriešené exekúcie. Chceme prepísať dom z rodičov na mňa tak, aby…