Prevod pozemku v prípade viacerých vlastníkov
Právna poradňa online
Dobry den, planujeme stavat na zahrade za domom mojej starkej. Ta zdedila po smrti rodicov pozemok so zastavanym domom a prislusnu ornu podu za pozemkom. Ornu podu vsak vlastni na 3/4 z celkovej vymery, 1/4 je na katastri zapisana na jej brata. Ten bol financne uz vyplacany pred niekolkymo rokmi no prevod aj papierovou formoi neprebehol. Zahradu nevyuziva, nie je k nej ani pristupova cesta, iba cez prednu zastavani cast ktora patri starkej. Je lepsie riesit prevod na mna ako na vnucku darovacou alebo kupno-predajnou zmluvou? Moze on ako stvrtinovy vlastnik nesuhlasit s vystavbou? Ake mam v tomto pripade moznosti aby som v buducnosti predisla neprijemnostiam aj zo strany jeho dedicov? Dakujem
Dobrý deň, pokiaľ Vaša starká vlastní 3/4 nehnuteľnosti a jej brat je vlastníkom 1/4 nehnuteľnosti obaja sú teda podielovými spoluvlastníkmi. Pokiaľ by Vaša starká chcela 3/4 podiel darovať alebo predať Vám musí ho najprv ponúknuť svojmu bratovi, zo zákona totiž platí zákonné predkupné právo, pokiaľ by to opomenula, prevod by mohol byť napadnutý ako neplatný právny úkon. V prípade, ak sa jej brat vyjadrí, že nemá záujem odkúpiť, prípadne prevziať 3/4 podiel na nehnuteľnosti, prípadne sa nevyjadrí v lehote 2 mesiacov od adresovania písomnej ponuky má Vaša starká právo darovať alebo predať Vám 3/4 podiel na nehnuteľnosti. Pokiaľ sa však vyjadrí, že má záujem o darovanie alebo odkúpenie tohto podielu, je Vaša starká povinná mu ho previesť. Tiež je Vaša starká oprávnená v momentálnej situácii vyporiadať podielové spoluvlastníctvo s jej bratom a to buď dohodou alebo prostredníctvom mediátora alebo súdnou cestou. Možností je samozrejme viac a preto Vám doporúčam vyhľadať advokáta alebo mediátora, ktorý Vám pomôže pri riešení tejto situácie.
Dobrý deň, chcela by som sa poradiť ohľadne situácie, ktorá vznikla. Kúpili sme si s priateľom…
Dobrý deň, Spoločnosť Intrum Justitia Slovakia s. r. o. vymáha o odo mňa sumu 77,56 € ale suma už…
Prosila by som Vás o poskytnutie právnej rady v nasledovne j veci: S bývalým manželom sme uzavreli…
Prosim o radu ako postupovat ... som 6 rokov po rozvode.v byte byvaju 3 dospele deti.ja som v…
Rád by som sa spýtal ohľadom osobného bankrotu, čo sa týka poplatku 500e. Nemám našetrené peniaze,…
Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, ak sa zosobášim skor ako v 18-tich rokoch, čím dosiahnem…
Prosím Vás ako môžem postupovať pri riešení bsm po rozvode, keď celkový majetok odhadujem na 4 mil…
Dobrý deň. Mohol by som sa Vás spýtať, či môže Katastrálny úrad povoliť vklad vlastníckeho práva do…
19.5.2016 som dostala výpoveď podľa par. 63 ods 1. písmeno b Zákonníka práce. Mohla riaditeľka…
Dobrý deň, dnes nám bola do schránky vhodená obálka a po otvorení som ostala mierne šokovaná. Je…
Predal som auto pánovy ktorý mal na ponáhlo cez víkend. Dohodli sme sa že mu auto nechám na…
Dobrý den, potreboval by som poradiť s jednou vecou. Chcem kúpiť pozemok, ktorý ma viacero…