Prevod pozemku v prípade viacerých vlastníkov
Právna poradňa online
Dobry den, planujeme stavat na zahrade za domom mojej starkej. Ta zdedila po smrti rodicov pozemok so zastavanym domom a prislusnu ornu podu za pozemkom. Ornu podu vsak vlastni na 3/4 z celkovej vymery, 1/4 je na katastri zapisana na jej brata. Ten bol financne uz vyplacany pred niekolkymo rokmi no prevod aj papierovou formoi neprebehol. Zahradu nevyuziva, nie je k nej ani pristupova cesta, iba cez prednu zastavani cast ktora patri starkej. Je lepsie riesit prevod na mna ako na vnucku darovacou alebo kupno-predajnou zmluvou? Moze on ako stvrtinovy vlastnik nesuhlasit s vystavbou? Ake mam v tomto pripade moznosti aby som v buducnosti predisla neprijemnostiam aj zo strany jeho dedicov? Dakujem
Dobrý deň, pokiaľ Vaša starká vlastní 3/4 nehnuteľnosti a jej brat je vlastníkom 1/4 nehnuteľnosti obaja sú teda podielovými spoluvlastníkmi. Pokiaľ by Vaša starká chcela 3/4 podiel darovať alebo predať Vám musí ho najprv ponúknuť svojmu bratovi, zo zákona totiž platí zákonné predkupné právo, pokiaľ by to opomenula, prevod by mohol byť napadnutý ako neplatný právny úkon. V prípade, ak sa jej brat vyjadrí, že nemá záujem odkúpiť, prípadne prevziať 3/4 podiel na nehnuteľnosti, prípadne sa nevyjadrí v lehote 2 mesiacov od adresovania písomnej ponuky má Vaša starká právo darovať alebo predať Vám 3/4 podiel na nehnuteľnosti. Pokiaľ sa však vyjadrí, že má záujem o darovanie alebo odkúpenie tohto podielu, je Vaša starká povinná mu ho previesť. Tiež je Vaša starká oprávnená v momentálnej situácii vyporiadať podielové spoluvlastníctvo s jej bratom a to buď dohodou alebo prostredníctvom mediátora alebo súdnou cestou. Možností je samozrejme viac a preto Vám doporúčam vyhľadať advokáta alebo mediátora, ktorý Vám pomôže pri riešení tejto situácie.
Dobrý večer,chcela by som sa vás opýtať na radu ako postupovať pri vymáhaní peňazí od kamarátky…
Dobrý deň, mamina vlastní pozemok, ktorý je rozdelený na dve parcely - zastavaná plocha s nádvorím…
Pekný deň prajem, Chcem sa opýtať s manželom sme 8rokov dve maloleté deti. Pred nedávnom sme kúpili…
Dobrý deň obraciam sa s prosbou o radu. Pred pár dňami som dostala list zo súdu otec podal o…
Dobrý deň. Chcela by som sa opýtať v auguste som si zobrala úver na svoje pre priateľa terajšieho…
zobrel mladi človek 26 a mal pitvu a zobrali všetko čo sa davo možu toto robit ked si to rodina…
Chcel som sa opýtať, či sa dá zrušiť/stiahnuť trestné oznámenie?
Dobrý deň, ideme stavať na pozemku, ku ktorému vedie komunikácia, ktorá je však vo vlastníctve…
dobry den .. chcem sa opytat ,ci je mozne poziadat o osobny bankrot ,ked mam na seba hypoteku …
Dobrý deň! Chcem sa opýtať, ako mám postupovať, keď som bola účastníčka dopravnej nehody. Z…
Dobrý deň. Môj otec má podlžnosti, k ničomu sa však nechce priznať, akékoľvek diskusie po dobrom aj…
Dobrý deň. Kupujeme dom. V deň podpisu kúpnej zmluvy sme zaplatili časť kúpnej ceny, podali návrh…