Prevod pozemku v prípade viacerých vlastníkov
Právna poradňa online
Dobry den, planujeme stavat na zahrade za domom mojej starkej. Ta zdedila po smrti rodicov pozemok so zastavanym domom a prislusnu ornu podu za pozemkom. Ornu podu vsak vlastni na 3/4 z celkovej vymery, 1/4 je na katastri zapisana na jej brata. Ten bol financne uz vyplacany pred niekolkymo rokmi no prevod aj papierovou formoi neprebehol. Zahradu nevyuziva, nie je k nej ani pristupova cesta, iba cez prednu zastavani cast ktora patri starkej. Je lepsie riesit prevod na mna ako na vnucku darovacou alebo kupno-predajnou zmluvou? Moze on ako stvrtinovy vlastnik nesuhlasit s vystavbou? Ake mam v tomto pripade moznosti aby som v buducnosti predisla neprijemnostiam aj zo strany jeho dedicov? Dakujem
Dobrý deň, pokiaľ Vaša starká vlastní 3/4 nehnuteľnosti a jej brat je vlastníkom 1/4 nehnuteľnosti obaja sú teda podielovými spoluvlastníkmi. Pokiaľ by Vaša starká chcela 3/4 podiel darovať alebo predať Vám musí ho najprv ponúknuť svojmu bratovi, zo zákona totiž platí zákonné predkupné právo, pokiaľ by to opomenula, prevod by mohol byť napadnutý ako neplatný právny úkon. V prípade, ak sa jej brat vyjadrí, že nemá záujem odkúpiť, prípadne prevziať 3/4 podiel na nehnuteľnosti, prípadne sa nevyjadrí v lehote 2 mesiacov od adresovania písomnej ponuky má Vaša starká právo darovať alebo predať Vám 3/4 podiel na nehnuteľnosti. Pokiaľ sa však vyjadrí, že má záujem o darovanie alebo odkúpenie tohto podielu, je Vaša starká povinná mu ho previesť. Tiež je Vaša starká oprávnená v momentálnej situácii vyporiadať podielové spoluvlastníctvo s jej bratom a to buď dohodou alebo prostredníctvom mediátora alebo súdnou cestou. Možností je samozrejme viac a preto Vám doporúčam vyhľadať advokáta alebo mediátora, ktorý Vám pomôže pri riešení tejto situácie.
Dobrý deň, mám otázku ohľadom výživného, mám určené výživné 200€ dieťa, má 3roky a nikdy ho nemám k…
Dobrý deň, pokiaľ osoba žije dlhodobo v zahraničí (Spojené Kráľovstvo) a má už aj jeho občianstvo,…
Pekný deň. Chcel by som Vás poprosiť o radu. Môj otec mi pred tromi rokmi daroval nehnutelnosť s…
Dobrý deň, môže plnoletá osoba, študujúca na VŠ, požiadať biologického otca o platenie výživného…
Dobry deň, chcem sa opýtať, či je trestný čin stornovanie pokladne v zamestnaní? Je kamera dôkazový…
Dobrý deň chcem sa opýtať - môže cudzinecká polícia zamietnuť trvalý pobyt manželovi Alvánskeho…
Dobrý deň, súdom bolo určené, že X.Y je odsúdený na tri roky za... a má mi vrátiť sumu 250€.. Po…
Dobrý deň, mamina vlastní pozemok, ktorý je rozdelený na dve parcely - zastavaná plocha s nádvorím…
Dobrý deň. Mám problém so synom kvôli dedičstvu. Na syna som darovala svoju časť bytu po mojich…
Dobrý deň, Mám zamestnanie na dobu neurčitú, vzťahuje sa na mňa jedno mesačná výpovedná lehota…
Dobrý deň. Za nepoctivý zámer sa považuje aj zatajene majetku. Na majetok nepatrnej hodnoty sa…
Dostal som platobný rozkaz od súdu, že mám zaplatiť 8 000 eur s úrokom z omeškania vo výške 5,05%…