Smlouva o zřízení služebnosti stezky a cesty

Smlouva o zřízení služebnosti stezky a cesty

• Občanské právo

Smlouva o zřízení služebnosti stezky a cesty - obecně k pojmu

Smlouva se řídí ust. § 1274 a násl. zák.č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Toto právo patří mezi tzv. absolutní majetková práva věcná, která jsou charakteristická tím, že působí vůči všem („erga omnes“) na rozdíl od závazkových právních vztahů (působí mezi stranami „inter partes“). Obecně zřizuje-li se služebnost k věci nezapsané ve veřejném rejstříku, vzniká účinností smlouvy.

V tomto vzoru se ale jedná o zřízení služebnosti stezky a cesty na pozemku (nemovitosti), tudíž služebnost vzniká až zápisem věci do veřejného rejstříku.

 

Služebnost stezky

Služebnost stezky zakládá právo po služebném pozemku přejít (lidskou nohou), nikoliv však právo vjíždět na služební pozemek zvířaty nebo vláčet břemena.

 

Služebnost průhonu

Služebnost průhonu zakládá právo vjíždět na služební pozemek zvířaty, s touto služebností je spojeno i právo vjíždět na služebný pozemek jinými než motorovými vozidly.

 

Služebnost cesty

Služebnost cesty zakládá právo jezdit přes služebný pozemek jakýmikoliv vozidly. Oprávněný ze služebnosti přispívá k udržení cesty, nestanoví-li smlouva jinak.

 

Náležitosti smlouvy o zřízení služebnosti stezky a cesty

Ve smlouvě by mělo být definováno následující:

• přesné označení stran (povinný a oprávněný ze služebnosti),
• služebný pozemek (pozemek povinného),
• panující pozemek (pozemek oprávněného),
• přiložení geometrického plánu,
• konkrétní práva a povinnosti stran,
• výše odměny.
 
Stáhnout dokument
Otázka na právníka, 31. 10. 2016

---