Vecné bremeno
Právna poradňa online
Dobrý deň, mám na svojom pozemku vecné bremeno, spočívajúce v povinnosti strpieť prechod peši a motorovým alebo iným vozidlom cez časti pozemku, voči susedovi. Kto má v tomto prípade právo prechodu? Majiteľ parcely a nehnuteľnosti alebo osoby, ktoré majú trvalý pobyt? A ako to je s návštevami, ktoré chodia k susedom? Musím aj tieto cudzie osoby strpieť a povoliť prechod a prejazd? Ak mám vecné bremeno a na tomto pozemku stoja aj veci, ktoré patria susedom musím ich tam strpieť? Vopred ďakujem za odpoveď.
Vecné bremená obmedzujú vlastníka nehnuteľnej veci v prospech niekoho iného tak, že je povinný niečo trpieť, niečoho sa zdržať alebo niečo konať. Práva zodpovedajúce vecným bremenám sú spojené buď s vlastníctvom určitej nehnuteľnosti, alebo patria určitej osobe. Vecné bremená spojené s vlastníctvom nehnuteľnosti prechádzajú s vlastníctvom veci na nadobúdateľa. Vecné bremená vznikajú písomnou zmluvou, na základe závetu v spojení s výsledkami konania o dedičstve, schválenou dohodou dedičov, rozhodnutím príslušného orgánu alebo zo zákona. Právo zodpovedajúce vecnému bremenu možno nadobudnúť tiež výkonom práva (vydržaním); Vecné bremená zanikajú rozhodnutím príslušného orgánu alebo zo zákona. Vecné bremeno zanikne, ak nastanú také trvalé zmeny, že vec už nemôže slúžiť potrebám oprávnenej osoby alebo prospešnejšiemu užívaniu jej nehnuteľnosti. Ak zmenou pomerov vznikne hrubý nepomer medzi vecným bremenom a výhodou oprávneného, môže súd rozhodnúť, že sa vecné bremeno za primeranú náhradu obmedzuje alebo zrušuje.
Ak právo zodpovedajúce vecnému bremenu patrí určitej osobe, vecné bremeno zanikne najneskôr jej smrťou alebo zánikom.
Vo Vašom prípade je rozhodujúcou skutočnosťou na akom právnom základe /zmluvou alebo súdnym rozhodnutím/ vzniklo vecné bremeno a kto je v ňom označený ako oprávená osoba. Ak len sused, s uvedením jeho mena a priezviska, tak právo prechodu by mal mať iba on. Na to aby Vám mohla byť daná vyčerpávajúca odpoveď na Vašu otázku je potrebné vidieť rozhodnutie o zriadení vecného bremena - býva vyznačené aj na príslušnom liste vlastníctva.
Dobrý deň chcela by som sa spýtať, pracujem v tri zmeny momentálne sa mi končí materská dovolenka.…
Dobrý deň, s priateľom sme si kúpili RD na priateľovu hypotéku. Dal mi generálnu plnú moc na…
Dobrý deň. Mám problém so synom kvôli dedičstvu. Na syna som darovala svoju časť bytu po mojich…
Dobrý deň, chcela by som požiadať o radu týkajúcu sa pracovného práva. Dňa xxx.2015 som dostala…
Dobrý deň, som vdova, vlastník nehnuteľnosti. Prosím o radu ako postupovať v prípade prevodu…
Dobrý deň, rada by som sa poradila vo veci zrušenia elektronických služieb, jedná sa o optický…
Dobrý deň, môj dotaz sa týka prečinu zan. pov. výživy podľa § 207 TZ, ktorého sa dopustí ten, kto…
Bývame s mamou a dom je napísaný na nás. Mama tu má doživotné právo spísané u právnika, ale nie je…
Naše dieťa má iba rok a je chorľavé, má zlú imunitu a na odporúčanie lekára nemože byť v kolektíve,…
Dobrý den, mám velký dotaz. Jsem občan Slovenské republiky , ale jsem ženatý v České republice a…
Dobrý deň.Dňa 19.1.2017 bola na mňa podaná obžaloba podľa § 234 ods 1 Trestného poriadku za prečin…
Chcem sa opýtať, ako to je so spoluvlastníctvom na RD. Manželka zdedila starší rodinný dom, už…