Vecné bremeno
Právna poradňa online
Dobrý deň, mám na svojom pozemku vecné bremeno, spočívajúce v povinnosti strpieť prechod peši a motorovým alebo iným vozidlom cez časti pozemku, voči susedovi. Kto má v tomto prípade právo prechodu? Majiteľ parcely a nehnuteľnosti alebo osoby, ktoré majú trvalý pobyt? A ako to je s návštevami, ktoré chodia k susedom? Musím aj tieto cudzie osoby strpieť a povoliť prechod a prejazd? Ak mám vecné bremeno a na tomto pozemku stoja aj veci, ktoré patria susedom musím ich tam strpieť? Vopred ďakujem za odpoveď.
Vecné bremená obmedzujú vlastníka nehnuteľnej veci v prospech niekoho iného tak, že je povinný niečo trpieť, niečoho sa zdržať alebo niečo konať. Práva zodpovedajúce vecným bremenám sú spojené buď s vlastníctvom určitej nehnuteľnosti, alebo patria určitej osobe. Vecné bremená spojené s vlastníctvom nehnuteľnosti prechádzajú s vlastníctvom veci na nadobúdateľa. Vecné bremená vznikajú písomnou zmluvou, na základe závetu v spojení s výsledkami konania o dedičstve, schválenou dohodou dedičov, rozhodnutím príslušného orgánu alebo zo zákona. Právo zodpovedajúce vecnému bremenu možno nadobudnúť tiež výkonom práva (vydržaním); Vecné bremená zanikajú rozhodnutím príslušného orgánu alebo zo zákona. Vecné bremeno zanikne, ak nastanú také trvalé zmeny, že vec už nemôže slúžiť potrebám oprávnenej osoby alebo prospešnejšiemu užívaniu jej nehnuteľnosti. Ak zmenou pomerov vznikne hrubý nepomer medzi vecným bremenom a výhodou oprávneného, môže súd rozhodnúť, že sa vecné bremeno za primeranú náhradu obmedzuje alebo zrušuje.
Ak právo zodpovedajúce vecnému bremenu patrí určitej osobe, vecné bremeno zanikne najneskôr jej smrťou alebo zánikom.
Vo Vašom prípade je rozhodujúcou skutočnosťou na akom právnom základe /zmluvou alebo súdnym rozhodnutím/ vzniklo vecné bremeno a kto je v ňom označený ako oprávená osoba. Ak len sused, s uvedením jeho mena a priezviska, tak právo prechodu by mal mať iba on. Na to aby Vám mohla byť daná vyčerpávajúca odpoveď na Vašu otázku je potrebné vidieť rozhodnutie o zriadení vecného bremena - býva vyznačené aj na príslušnom liste vlastníctva.
Dobrí deň, obraciam sa na Vás o radu, chcem sa spýtať mám nárok žiadať od bývalého partnera spätne…
Dobrý deň, som vdova, vlastník nehnuteľnosti. Prosím o radu ako postupovať v prípade prevodu…
Dobrý deň,chcela by som vedieť či je darovacia zmluva platná na rodinný dom ktorý je zapísaný v…
Som zamestananý cez agentúru a mám 4 pridelenia na dobu určitú k užívateľskému zamestnávateľovi.…
Dobrý deň, s priateľom sa chceme zosobášiť, no ja mám exekúciu .Priateľ má dom a auto. Po svatbe…
Dobrý deň prajem. Rada by som vás poprosila o radu.Ukončila som pracovný vzťah v skúšobnej dobe…
Pred tromi rokmi rodicia darovali dom mne a bratovi. teraz brat chce darovat svoju ciastku mne,…
Na súkromnom pozemku v osobnom vlastníctve som bol fyzicky napadnutý susedom. Výsledkom boli…
Dobrý deň, Chcela by som sa opýtať, že cez portál Bazos.sk som si chcela kúpiť bazén. Žene od…
Dobrý deň. Zomrel mi strýko-otcov brat. Strýko bol bezdetný vdovec. Môj otec-jeho brat zomrel v…
Dobrý deň, naskytol sa nám problém spojený s užívaním prenajímaného bytu. Po nasťahovaní nám po…
Dobrý deň, obraciam sa na Vás s prosbou o radu, ohľadom výberu hotovosti z účtu našej náhle…