Náhrada škody za vzniknutý nedostatok spojený s užívaním prenajímaného bytu

Právna poradňa online

Požiadajte priamo služby u advokáta/advokátky Luptáková Lucia JUDr.

Online konzultácia s advokátom
Telefonická konzultácia
Právne zastúpenie
Náhrada škody za vzniknutý nedostatok spojený s užívaním prenajímaného bytu

Dobrý deň, naskytol sa nám problém spojený s užívaním prenajímaného bytu. Po nasťahovaní nám po čase v kuchyni začala zatekať voda za umývadlo. Majiteľku bytu sme okamžite oboznámili s nedostatkom. Majiteľka bytu nás informovala, že tento nedostatok vyrieši po návrate z dovolenky, nakoľko vtedy nemala čas. Táto závada pretrvávala 3 týždne. Keď sa problém pretavil do havarijného stavu (kuchynská linka sa začala vydúvať), sme ju opakovane kontaktovali, a až vtedy nám poslala jej známeho tento nedostatok opraviť, ktorý skonštatoval, že zrejme ide o pokazenú batériu. Nedostatok vyriešil len dočasne, na zatekanie máme stále podozrenie. Môže majiteľka od nás vymáhať náhradu škody? Ďakujem.

Anonym, 8. 8. 2016, 1838x zobrazenie
Advokáti, ktorí odpovedali na túto otázku:

Luptáková Lucia JUDr., Kremnica

Dobrý deň,

Nájomca je povinný oznámiť bez zbytočného odkladu prenajímateľovi potrebu tých opráv v byte, ktorá má znášať prenajímateľ  (odporúčam písomne) a umožniť ich vykonanie, inak zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením tejto povinnosti vznikla. Čiže nárok na náhradu škody vznikne len vtedy, ak by ste potrebu opráv v byte, ktoré má zabezpečiť prenajímateľ neoznámili prenajímateľovi bez zbytočného odkladu a neumožnili ich vykonanie, napríklad by ste neumožnili prenajímateľovi vstup do bytu za účelom vykonanie opráv. Zároveň nájomca je povinný odstrániť závady a poškodenia, ktoré spôsobil sám alebo tí, ktorí s ním bývajú. Ak sa tak nestane má prenajímateľ právo po predchádzajúcom upozornení nájomcu závady a poškodenia odstrániť a požadovať od nájomcu náhradu. Pokiaľ by teda prenajímateľ požadoval náhradu škody, musel by preukázať, že ste Vy priamo spôsobili v byte závady a poškodenia a tieto ste neodstránili. V zmysle Občianskeho zákonníka máte ako nájomca nárok na primeranú zľavu z nájomného kým prenajímateľ neodstráni v byte závadu, ktorá Vám podstatne a po dlhší čas zhoršuje užívanie.

 

 

 

Ďalšie otázky, na ktoré advokát odpovedal

Výsluch maloletého

Dobrý deň, môjho syna v zime zrazil inštruktor na lyžiach, čím mu spôsobil ťažké zranenie. Podala…

Anonym, 18. 7. 2016, 3389x zobrazenie

Moze si priatel exmanzelky adoptovat moje deti?

Dobry den Som rozvedeny 8rokov s exmanzelkou, podla mna mame dobry vztah, kazdy z nas zije v…

Anonym, 16. 8. 2016, 1894x zobrazenie

Akým sposobom získam byt do výlučného vlastníctva ak nebol vysporiadaný?

Zdravím... S bývalou manželkou vlastníme byt v bytovom dome v bezpodielovom vlastníctve. Pred 10…

Anonym, 16. 11. 2016, 1883x zobrazenie

Vyzivne

Dobry deň,keďže ex manžel neplati nadeti,nikde nerobi nema žiaden prijem,exekurorka založila ex…

Adriana, 30. 1. 2017, 1923x zobrazenie

Osobný bankrot

Rád by som sa spýtal ohľadom osobného bankrotu, čo sa týka poplatku 500e. Nemám našetrené peniaze,…

Robert, 21. 4. 2017, 2051x zobrazenie

predaj obchodných podielov

Chcela by som predať svoje obchodné podiely len neviem či sa to dá bez súhlasu ostatných…

Alena, 8. 6. 2017, 1679x zobrazenie

Ďalšie otázky, z kategórie Jiné

Hypoteka

DObry vecer, Beriem na seba hypoteku a budem jediny vlastnik nehnutelnosti. Je mozne po urcitom…

Lenka, 26. 5. 2017, 1708x zobrazenie

Predaj bytu ktorý je na hypotekárny úver

Dobrý deň. Predávam byt na ktorý je hypotekarny úver. Kupujúci ho kupuje za hotovosť, z vlastných…

Anonym, 12. 8. 2016, 1954x zobrazenie

Dávka v nezamestnanosti

Dobrý deň, chcem sa spýtať. Som zamestnaná od 1.5.2014, uvažujem nad odchodom do zahraničia. Rada…

Anonym, 30. 7. 2015, 3092x zobrazenie

Dedičstvo a darovanie bytu synovi

Dobrý deň. Mám problém so synom kvôli dedičstvu. Na syna som darovala svoju časť bytu po mojich…

Anonym, 10. 4. 2015, 4495x zobrazenie

Ako postupovať pri vymáhaní dlhu zdravotnou poisťovňou o ktorom som presvedčení že bol splatený ?

Dobrý deň posledný rok ma sociálna poisťovňa terorizuje cez spoločnosti ktoré by odomňa mali…

Filip, 9. 2. 2017, 1568x zobrazenie

zalozne pravo banky a exekucia

Dobrý deň poprosím o radu ak na nehnuteľnosť má záložné právo banka hypotekárny úver môže exekútor…

Adriana, 27. 1. 2017, 2142x zobrazenie

Vyhľadajte ďalšie otázky z právnej poradne

PREZENTÁCIA ADVOKÁTSKYCH KANCELÁRIÍ
Právna konzultácia
Telefonická konzultácia
Požiadajte o ponuku služby
...
Tieto webové stránky používajú k poskytovaniu služieb, personalizácii reklám a analýze návštevnosti súbory cookie. Informácie o tom, ako tieto webové stránky používate, sú zdieľané so spoločnosťou Google. Používaním týchto webových stránok súhlasíte s použitím súborov cookie.
zatvoriť