Náhrada škody za vzniknutý nedostatok spojený s užívaním prenajímaného bytu
Právna poradňa online
Dobrý deň, naskytol sa nám problém spojený s užívaním prenajímaného bytu. Po nasťahovaní nám po čase v kuchyni začala zatekať voda za umývadlo. Majiteľku bytu sme okamžite oboznámili s nedostatkom. Majiteľka bytu nás informovala, že tento nedostatok vyrieši po návrate z dovolenky, nakoľko vtedy nemala čas. Táto závada pretrvávala 3 týždne. Keď sa problém pretavil do havarijného stavu (kuchynská linka sa začala vydúvať), sme ju opakovane kontaktovali, a až vtedy nám poslala jej známeho tento nedostatok opraviť, ktorý skonštatoval, že zrejme ide o pokazenú batériu. Nedostatok vyriešil len dočasne, na zatekanie máme stále podozrenie. Môže majiteľka od nás vymáhať náhradu škody? Ďakujem.
Dobrý deň,
Nájomca je povinný oznámiť bez zbytočného odkladu prenajímateľovi potrebu tých opráv v byte, ktorá má znášať prenajímateľ (odporúčam písomne) a umožniť ich vykonanie, inak zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením tejto povinnosti vznikla. Čiže nárok na náhradu škody vznikne len vtedy, ak by ste potrebu opráv v byte, ktoré má zabezpečiť prenajímateľ neoznámili prenajímateľovi bez zbytočného odkladu a neumožnili ich vykonanie, napríklad by ste neumožnili prenajímateľovi vstup do bytu za účelom vykonanie opráv. Zároveň nájomca je povinný odstrániť závady a poškodenia, ktoré spôsobil sám alebo tí, ktorí s ním bývajú. Ak sa tak nestane má prenajímateľ právo po predchádzajúcom upozornení nájomcu závady a poškodenia odstrániť a požadovať od nájomcu náhradu. Pokiaľ by teda prenajímateľ požadoval náhradu škody, musel by preukázať, že ste Vy priamo spôsobili v byte závady a poškodenia a tieto ste neodstránili. V zmysle Občianskeho zákonníka máte ako nájomca nárok na primeranú zľavu z nájomného kým prenajímateľ neodstráni v byte závadu, ktorá Vám podstatne a po dlhší čas zhoršuje užívanie.
Dobrý deň. Darovala som dcérke dom v juni 2016 Darov.zmluvou & 628 a nasl.Obč.z.Je na liste…
Dobrý deň ,potreboval by som sa poradiť v jednej veci ohľadom dedičstva.Po smrti rodičov sme so…
Dobrý deň, chcela by som sa poradiť ohľadne situácie, ktorá vznikla. Kúpili sme si s priateľom…
DOBRY DEN PRAJEM.OPISEM SITUACIU.S MANZELKOU SI UZ DLHSI CAS NEROZUMIEME.TAK SME SA ROZHODLI,ZE…
Prenajímame 2-i byt mladej dvojici. Teraz čakajú dieťa. Sme s nimi spokojní, ale ako sa právne…
Dobrý deň, v lete sa so snúbencom berieme a momentálne riešime bytovú otázku. Našli sme byt, ktorý…
Dobrý deň, Otec chce prepísať na mňa záhradu. Sme traja súrodenci a máme zlé vzťahy medzi sebou,…
19.5.2016 som dostala výpoveď podľa par. 63 ods 1. písmeno b Zákonníka práce. Mohla riaditeľka…
Dobry den.Som rozvedený .Byvalá žena dala vysporiadanie oBSM na sud.Počas manželstva sme nadobudli…
Dobrý deň. Sestra má 19 rokov, v júni ukončila strednú školu. V júli začala pracovať ako…
Dobrý deň mám takú otázku.Mal som priateľku vydatú podotýkam boli sme spolu 6rokov no a za tých…
Dobrý deň, chceli by sme vysporiadať pozemok, ktorý má cca. 30 vlastníkov. Zaujímalo by nás či…