Náhrada škody za vzniknutý nedostatok spojený s užívaním prenajímaného bytu
Právna poradňa online
Dobrý deň, naskytol sa nám problém spojený s užívaním prenajímaného bytu. Po nasťahovaní nám po čase v kuchyni začala zatekať voda za umývadlo. Majiteľku bytu sme okamžite oboznámili s nedostatkom. Majiteľka bytu nás informovala, že tento nedostatok vyrieši po návrate z dovolenky, nakoľko vtedy nemala čas. Táto závada pretrvávala 3 týždne. Keď sa problém pretavil do havarijného stavu (kuchynská linka sa začala vydúvať), sme ju opakovane kontaktovali, a až vtedy nám poslala jej známeho tento nedostatok opraviť, ktorý skonštatoval, že zrejme ide o pokazenú batériu. Nedostatok vyriešil len dočasne, na zatekanie máme stále podozrenie. Môže majiteľka od nás vymáhať náhradu škody? Ďakujem.
Dobrý deň,
Nájomca je povinný oznámiť bez zbytočného odkladu prenajímateľovi potrebu tých opráv v byte, ktorá má znášať prenajímateľ (odporúčam písomne) a umožniť ich vykonanie, inak zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením tejto povinnosti vznikla. Čiže nárok na náhradu škody vznikne len vtedy, ak by ste potrebu opráv v byte, ktoré má zabezpečiť prenajímateľ neoznámili prenajímateľovi bez zbytočného odkladu a neumožnili ich vykonanie, napríklad by ste neumožnili prenajímateľovi vstup do bytu za účelom vykonanie opráv. Zároveň nájomca je povinný odstrániť závady a poškodenia, ktoré spôsobil sám alebo tí, ktorí s ním bývajú. Ak sa tak nestane má prenajímateľ právo po predchádzajúcom upozornení nájomcu závady a poškodenia odstrániť a požadovať od nájomcu náhradu. Pokiaľ by teda prenajímateľ požadoval náhradu škody, musel by preukázať, že ste Vy priamo spôsobili v byte závady a poškodenia a tieto ste neodstránili. V zmysle Občianskeho zákonníka máte ako nájomca nárok na primeranú zľavu z nájomného kým prenajímateľ neodstráni v byte závadu, ktorá Vám podstatne a po dlhší čas zhoršuje užívanie.
Dobrý deň, manžel v lete 2010 kúpil 3-izbový byt. Svadbu sme mali v máji 2013 a v lete 2015 sme…
Dobrý deň, môj súčasný partner má s bývalou partnerkou dve maloleté deti, ktoré boli súdom zverené…
Som v situácii , kde nedostávam žiadne financie - som na dlhodobej PN - / čiže ani z PN/ a …
Dobrý deň, môže mi mesto odpredať nehnuteľnosť ak danú nehnuteľnosť prenajíma? Ruší sa predajom…
Dobrý deň, na základe darovacej zmluvy, ktorá bude zahŕňať aj vecné bremeno doživotného užívania…
Môže sa zaloba alebo platobný rozkaz stiahnuť ak veriteľ a dlžník sa dohodnú na splátkach aj keď…
Dobrý deň, má realitná kancelária po novom právo zobrať celú zálohu za nehnuteľnosť, ak nebude…
Chcem sa opýtať, ako to je so spoluvlastníctvom na RD. Manželka zdedila starší rodinný dom, už…
Dobrý deň, pracovala som v herni kde som spreneverila 25000 euro. Keďže ide o takú vysokú sumu, je…
som tazko chory a moje deti sa o mna nezaujimaju uz 20 rokov ani teraz v tazkej chorobe ako ich…
Porušuje FO zákon, ak vypisuje nevyžiadané online správy, či emaily sexuálneho podtónu (rozličné…
Chcela by som poradit k 30.6.2019 mam vypoved z prenajmu garaze z porusovania podmienok.garaz je z…