Náhrada škody za vzniknutý nedostatok spojený s užívaním prenajímaného bytu
Právna poradňa online
Dobrý deň, naskytol sa nám problém spojený s užívaním prenajímaného bytu. Po nasťahovaní nám po čase v kuchyni začala zatekať voda za umývadlo. Majiteľku bytu sme okamžite oboznámili s nedostatkom. Majiteľka bytu nás informovala, že tento nedostatok vyrieši po návrate z dovolenky, nakoľko vtedy nemala čas. Táto závada pretrvávala 3 týždne. Keď sa problém pretavil do havarijného stavu (kuchynská linka sa začala vydúvať), sme ju opakovane kontaktovali, a až vtedy nám poslala jej známeho tento nedostatok opraviť, ktorý skonštatoval, že zrejme ide o pokazenú batériu. Nedostatok vyriešil len dočasne, na zatekanie máme stále podozrenie. Môže majiteľka od nás vymáhať náhradu škody? Ďakujem.
Dobrý deň,
Nájomca je povinný oznámiť bez zbytočného odkladu prenajímateľovi potrebu tých opráv v byte, ktorá má znášať prenajímateľ (odporúčam písomne) a umožniť ich vykonanie, inak zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením tejto povinnosti vznikla. Čiže nárok na náhradu škody vznikne len vtedy, ak by ste potrebu opráv v byte, ktoré má zabezpečiť prenajímateľ neoznámili prenajímateľovi bez zbytočného odkladu a neumožnili ich vykonanie, napríklad by ste neumožnili prenajímateľovi vstup do bytu za účelom vykonanie opráv. Zároveň nájomca je povinný odstrániť závady a poškodenia, ktoré spôsobil sám alebo tí, ktorí s ním bývajú. Ak sa tak nestane má prenajímateľ právo po predchádzajúcom upozornení nájomcu závady a poškodenia odstrániť a požadovať od nájomcu náhradu. Pokiaľ by teda prenajímateľ požadoval náhradu škody, musel by preukázať, že ste Vy priamo spôsobili v byte závady a poškodenia a tieto ste neodstránili. V zmysle Občianskeho zákonníka máte ako nájomca nárok na primeranú zľavu z nájomného kým prenajímateľ neodstráni v byte závadu, ktorá Vám podstatne a po dlhší čas zhoršuje užívanie.
Prosím o pomoc - informáciu ako postupovať. Po rozvode exmanžel platí výživné pravidelne, pred pol…
Dobrý deň, s manželkou už nejaký čas nenažívame, ja som v Bratislave (mám tu trvalý pobyt) a ona s…
Bývame s mamou a dom je napísaný na nás. Mama tu má doživotné právo spísané u právnika, ale nie je…
Dobrý deň, chcem sa spýtať, sme s manželom v rozvodovom konaní a včera mi napísal sms, že sa…
Dobrý deň, manželovi zomrel otec vo februári 2014. V rodinnom dome ostala bývať invalidná matka a…
Prosím vás ako sa dá napadnúť rozsudok, keď nieje možné sa odvolať?
Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, mám platnú výpoveď ? Podpísala som výpoveď zo zamestnania,…
Dobrý deň, chcem sa spytat jednu otázku. pred pól rokom som odišel z irska kde som 3 roky pracoval,…
Drobrý deň, Pred osmymi rokmi som kúpil rod.dom na úver.Bývalá družka neplatila žiadné účty,ani…
Dobrý deň, prosím Vás mám vydaný rozsudok OS BA, že Ryanair, je poviná uhradiť sumu 275 € a trovy…
Dobrý deň, píšem za mojho priateľa. Nehnuteľnosť , ktorú si kúpil on sám , tiez OMV a vozik za auto…
Dobrý deň, je možné počas súdneho sporu prevziať záväzok dlžníka (žalovaného)? Je nutné, aby s…