Darovacia zmluva alebo ako čo najvýhodnejšie previesť nehnuteľnosť?
Právna poradňa online
Dobrý deň, som vdova, vlastník nehnuteľnosti. Prosím o radu ako postupovať v prípade prevodu nehnuteľnosti na dcéru, ktorá zdedila podiel nehnuteľnosti po svojom otcovi. Chceli by sme sa vyhnúť zbytočným poplatkom - prevody, dane a pod. Je v tomto prípade vhodná darovacia zmluva alebo je vhodnejší iný postup? Ďakujem.
Z Vášho dotazu nie je jasné o aké nehnuteľnosti ide /byt,dom,pozemky a pod.,/ a či dcéra zdedila podiel po otcovi, teda podľa všetkého Vašom manželovi. Ak nehnuteľnosti boli nadobudnuté počas trvania manželstva - patrili do tzv. bezpodielového vlastníctva manželov, už v dedičskom konaní po nebohom bolo možné pred notárom riešiť tento problém tak, že nehnuteľnosti mohla nadobudnúť Vaša dcéra. Tu predpokladám, že máte iba dcéru a nie aj ďaľšie deti.
Pri prevode na dcéru možno postupovať tak, že jej Váš podiel prevediete kúpnou zmluvou, v ktorej musí byť uvedená kúpna cena, alebo darovacou zmluvou, v ktotrej kúpna cena nemusí byť uvedená.
U oboch typov zmlúv existujú poplatky spojené s nadobudnutím majetku, vecí; v prípade "darovania" sú to poplatok za vyhotovenie darovacej zmluvy, ktorého výšku je možné s vyhotoviteľom zmluvy dohodnúť a zákonný poplatok za vklad do katastra nehnuteľností; v dedičskom konaní sú to zo zákona súdny poplatok a poplatok súdnemu komisárovi za vyporiadanie dedičstva, vo forme notárskeho osvedčenia o nadobudnutí dedičstva, ktorého výška sa stanovuje v závislosti od hodnoty dedičstva ako celku.
Dobrý deň chcela by som sa spýtať, pracujem v tri zmeny momentálne sa mi končí materská dovolenka.…
Dobrý deň, chcela by som sa opýtať či je možné spísať nejaké zmluvu o dohode - jedná sa o to,…
Mama podala trestné oznámenie na syna je možné ho stiahnuť?
Dobrý deň, chcela by som požiadať o radu týkajúcu sa pracovného práva. Dňa xxx.2015 som dostala…
Dobrý deň, chcela by som sa informovať o potrebe uzatvorenia predmanželskej zmluvy. Vlastním byt,…
Dobrý deň, mám na svojom pozemku vecné bremeno, spočívajúce v povinnosti strpieť prechod peši a…
Prenajala som byt na obdobie od 1.10.do 31.3., spísaná nájomná zmluva. Nájomník mi však už 2…
Dobry deň Pracovala som v roku 2007-2009 v spolcnosti C &K Group - finacna spolocnost kde sme…
Dobrý deň poprosím o radu ak na nehnuteľnosť má záložné právo banka hypotekárny úver môže exekútor…
Dobrý deň, manžel v lete 2010 kúpil 3-izbový byt. Svadbu sme mali v máji 2013 a v lete 2015 sme…
Drobrý deň, Pred osmymi rokmi som kúpil rod.dom na úver.Bývalá družka neplatila žiadné účty,ani…
Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, ak je jeden z troch súrodencov spolumajiteľom nehnuteľnosti, či…