Darovacia zmluva alebo ako čo najvýhodnejšie previesť nehnuteľnosť?
Právna poradňa online
Dobrý deň, som vdova, vlastník nehnuteľnosti. Prosím o radu ako postupovať v prípade prevodu nehnuteľnosti na dcéru, ktorá zdedila podiel nehnuteľnosti po svojom otcovi. Chceli by sme sa vyhnúť zbytočným poplatkom - prevody, dane a pod. Je v tomto prípade vhodná darovacia zmluva alebo je vhodnejší iný postup? Ďakujem.
Z Vášho dotazu nie je jasné o aké nehnuteľnosti ide /byt,dom,pozemky a pod.,/ a či dcéra zdedila podiel po otcovi, teda podľa všetkého Vašom manželovi. Ak nehnuteľnosti boli nadobudnuté počas trvania manželstva - patrili do tzv. bezpodielového vlastníctva manželov, už v dedičskom konaní po nebohom bolo možné pred notárom riešiť tento problém tak, že nehnuteľnosti mohla nadobudnúť Vaša dcéra. Tu predpokladám, že máte iba dcéru a nie aj ďaľšie deti.
Pri prevode na dcéru možno postupovať tak, že jej Váš podiel prevediete kúpnou zmluvou, v ktorej musí byť uvedená kúpna cena, alebo darovacou zmluvou, v ktotrej kúpna cena nemusí byť uvedená.
U oboch typov zmlúv existujú poplatky spojené s nadobudnutím majetku, vecí; v prípade "darovania" sú to poplatok za vyhotovenie darovacej zmluvy, ktorého výšku je možné s vyhotoviteľom zmluvy dohodnúť a zákonný poplatok za vklad do katastra nehnuteľností; v dedičskom konaní sú to zo zákona súdny poplatok a poplatok súdnemu komisárovi za vyporiadanie dedičstva, vo forme notárskeho osvedčenia o nadobudnutí dedičstva, ktorého výška sa stanovuje v závislosti od hodnoty dedičstva ako celku.
Dobrý deň, s priateľom sme si kúpili RD na priateľovu hypotéku. Dal mi generálnu plnú moc na…
Dobrý deň, chcela by som sa informovať o potrebe uzatvorenia predmanželskej zmluvy. Vlastním byt,…
Dobrý deň. Asi v roku 2008 ma VZP požiadala aby som ich informoval, kde som pracoval za posledných…
Dobrý deň. Pred štyrmi rokmi som prenajal pôdu súkromnej firme OMEGA 3 a teraz som sa dozvedel, že…
Dobrý deň, s priateľom sa chceme zosobášiť, no ja mám exekúciu .Priateľ má dom a auto. Po svatbe…
Dobry den, s nebohym manželom sme kupili dom cez hypoteku. Mame spolu 2 deti (8 a 10 rokov), ktore…
Dobrý deň ,poprosil by som o odpoveď na moju otázku:Ideme sa s manželkou rozvádzať a ja by som mal…
Dobry den. Mam otazku: Chcem manzelovi darovat 1/2 bytu, ktory som nadobudla pred manzelstvom. A do…
Dobrý deň, chcela by som sa opýtať či je možné spísať nejaké zmluvu o dohode - jedná sa o to,…
Dobrý deň, chceli by sme odstúpiť od dohody o zložení blokovacieho depozitu. Ide o kúpu domu. Kúpne…
Dobry den, planujeme stavat na zahrade za domom mojej starkej. Ta zdedila po smrti rodicov pozemok…
Dobrý deň. Chcela som sa spýtať ako mám postupovať, keď som si našla nové lepšie platené…