Darovacia zmluva alebo ako čo najvýhodnejšie previesť nehnuteľnosť?
Právna poradňa online
Dobrý deň, som vdova, vlastník nehnuteľnosti. Prosím o radu ako postupovať v prípade prevodu nehnuteľnosti na dcéru, ktorá zdedila podiel nehnuteľnosti po svojom otcovi. Chceli by sme sa vyhnúť zbytočným poplatkom - prevody, dane a pod. Je v tomto prípade vhodná darovacia zmluva alebo je vhodnejší iný postup? Ďakujem.
Z Vášho dotazu nie je jasné o aké nehnuteľnosti ide /byt,dom,pozemky a pod.,/ a či dcéra zdedila podiel po otcovi, teda podľa všetkého Vašom manželovi. Ak nehnuteľnosti boli nadobudnuté počas trvania manželstva - patrili do tzv. bezpodielového vlastníctva manželov, už v dedičskom konaní po nebohom bolo možné pred notárom riešiť tento problém tak, že nehnuteľnosti mohla nadobudnúť Vaša dcéra. Tu predpokladám, že máte iba dcéru a nie aj ďaľšie deti.
Pri prevode na dcéru možno postupovať tak, že jej Váš podiel prevediete kúpnou zmluvou, v ktorej musí byť uvedená kúpna cena, alebo darovacou zmluvou, v ktotrej kúpna cena nemusí byť uvedená.
U oboch typov zmlúv existujú poplatky spojené s nadobudnutím majetku, vecí; v prípade "darovania" sú to poplatok za vyhotovenie darovacej zmluvy, ktorého výšku je možné s vyhotoviteľom zmluvy dohodnúť a zákonný poplatok za vklad do katastra nehnuteľností; v dedičskom konaní sú to zo zákona súdny poplatok a poplatok súdnemu komisárovi za vyporiadanie dedičstva, vo forme notárskeho osvedčenia o nadobudnutí dedičstva, ktorého výška sa stanovuje v závislosti od hodnoty dedičstva ako celku.
Dobrý deň, chcela by som sa opýtať či je možné spísať nejaké zmluvu o dohode - jedná sa o to,…
Dobrí deň, obraciam sa na Vás o radu, chcem sa spýtať mám nárok žiadať od bývalého partnera spätne…
Dobrý deň, som vdova, vlastník nehnuteľnosti. Prosím o radu ako postupovať v prípade prevodu…
Dobrý deň, chcela by som sa informovať o potrebe uzatvorenia predmanželskej zmluvy. Vlastním byt,…
Dobrý deň, chcem sa spýtať. Som zamestnaná od 1.5.2014, uvažujem nad odchodom do zahraničia. Rada…
Dobrý deň, mám na svojom pozemku vecné bremeno, spočívajúce v povinnosti strpieť prechod peši a…
Chcel by som preložit súdne pojednávanie, pretože nebudem v tom čase pritomný v krajine,akým…
Dobrý deň, obraciam sa na Vás s dotazom, ako by bolo vhodné postupovať pri vysporiadaní…
Kebyže chcem stiahnuť trestné oznámenie, čo z toho budem mať a dá sa to, keď už bol vypovedať aj on?
Pekný deň. Som vlastníkom pozemkov v Kremnici, kde na jednej parcele stojí rodinný dom…
Dobrý deň, chcem sa spýtať, či vyplývajú nejaké práva k mojej nehnuteľnosti, keď bývam so svojím…
doobry den mozte mi poradit som na inv.doch. berem 142e.iny prijem nemam moze exekutor dat prikaz…