Darovacia zmluva alebo ako čo najvýhodnejšie previesť nehnuteľnosť?
Právna poradňa online
Dobrý deň, som vdova, vlastník nehnuteľnosti. Prosím o radu ako postupovať v prípade prevodu nehnuteľnosti na dcéru, ktorá zdedila podiel nehnuteľnosti po svojom otcovi. Chceli by sme sa vyhnúť zbytočným poplatkom - prevody, dane a pod. Je v tomto prípade vhodná darovacia zmluva alebo je vhodnejší iný postup? Ďakujem.
Z Vášho dotazu nie je jasné o aké nehnuteľnosti ide /byt,dom,pozemky a pod.,/ a či dcéra zdedila podiel po otcovi, teda podľa všetkého Vašom manželovi. Ak nehnuteľnosti boli nadobudnuté počas trvania manželstva - patrili do tzv. bezpodielového vlastníctva manželov, už v dedičskom konaní po nebohom bolo možné pred notárom riešiť tento problém tak, že nehnuteľnosti mohla nadobudnúť Vaša dcéra. Tu predpokladám, že máte iba dcéru a nie aj ďaľšie deti.
Pri prevode na dcéru možno postupovať tak, že jej Váš podiel prevediete kúpnou zmluvou, v ktorej musí byť uvedená kúpna cena, alebo darovacou zmluvou, v ktotrej kúpna cena nemusí byť uvedená.
U oboch typov zmlúv existujú poplatky spojené s nadobudnutím majetku, vecí; v prípade "darovania" sú to poplatok za vyhotovenie darovacej zmluvy, ktorého výšku je možné s vyhotoviteľom zmluvy dohodnúť a zákonný poplatok za vklad do katastra nehnuteľností; v dedičskom konaní sú to zo zákona súdny poplatok a poplatok súdnemu komisárovi za vyporiadanie dedičstva, vo forme notárskeho osvedčenia o nadobudnutí dedičstva, ktorého výška sa stanovuje v závislosti od hodnoty dedičstva ako celku.
Dobrý deň. Mám problém so synom kvôli dedičstvu. Na syna som darovala svoju časť bytu po mojich…
Dobrý deň, som vdova, vlastník nehnuteľnosti. Prosím o radu ako postupovať v prípade prevodu…
Dobrý deň,chcela by som vedieť či je darovacia zmluva platná na rodinný dom ktorý je zapísaný v…
Dobrý deň, s manželom sa ideme rozvádzať, na rozvode sme sa spoločne dohodli. Návrh na rozvod…
Dobrý večer. Prosím Vás, píšem za môjho priateľa. Posielal každý mesiac výživné na svoju dcéru na…
Dobrý deň, mám na svojom pozemku vecné bremeno, spočívajúce v povinnosti strpieť prechod peši a…
Dostal som platobný rozkaz od súdu, že mám zaplatiť 8 000 eur s úrokom z omeškania vo výške 5,05%…
Zobral som si úver od spoločnosti Finzo, 200 Eur, ktorý som ani nepotreboval .neskôr som bol v…
Dobrý deň, pred pár rokmi som stratil občiansky preukaz a nenahlásil som to asi 3 mesiace. V tom…
Dobrý deň ,poprosil by som o odpoveď na moju otázku:Ideme sa s manželkou rozvádzať a ja by som mal…
Prenajala som byt na obdobie od 1.10.do 31.3., spísaná nájomná zmluva. Nájomník mi však už 2…
Dobrý deň, chcem sa prosím opýtať na riešenie tejto situácie - kúpnou zmluvou kupujem rodinný dom,…