Kúpa domu z HU

Právna poradňa online

Požiadajte priamo služby u advokáta/advokátky Luptáková Lucia JUDr.

Online konzultácia s advokátom
Telefonická konzultácia
Právne zastúpenie
Kúpa domu z HU

Dobrý deň. Kupujeme dom. V deň podpisu kúpnej zmluvy sme zaplatili časť kúpnej ceny, podali návrh na vklad záložného práva v prospech banky a návrh na prevod vlastníckych práv. Banka uvoľní peniaze z HU na účet predávajúceho na základe plomby na LV pôvodného vlastníka. Je to bezpečné pre nás kupujúcich? Čo ak kataster nepovolí vklad, potom už nebudeme mať ani peniaze ani nebudeme dom vlastniť. Dá sa to ešte nejako ošetriť, kým banka nevyplatila peniaze z HU na účet predávajúceho?

Katarina, 9. 5. 2017, 1318x zobrazenie
Advokáti, ktorí odpovedali na túto otázku:

Luptáková Lucia JUDr., Kremnica

Dobrý deň. Toto je štandardný postup. Najprv sa podpíšu záložné zmluvy, ktoré sa podajú s návrhom na vklad na kataster. Až po zápise záložného práva banka uvoľňuje peniaze. Banka sa tiež musí chrániť a zabezpečiť si záložné právo. Kataster tieto vklady povoľuje, ak je nejaký problém v zmluve napríklad nejaká chyba vyzve banku, aby v nejakej lehote zmluvu opravila. Až následne kataster rozhoduje o vklade vlastníckeho práva. Pokiaľ by banka nevyplatila peniaze, tak ako sa zaviazala (teda do niekoľkých dní od vkladu záložného práva) máte právo odstúpiť od kúpnej zmluvy a to písomne (skôr to platí pre predávajúceho).  Pokiaľ ste ale v pozícii kupujúceho tak sa nemáte čoho báť. Banka bude za Vás peniaze vyplácať predávajúcemu. Najprv teda dôjde ku vkladu záložného práva, potom banka uvoľní peniaze a pošle predávajúcemu a pokiaľ bol hneď s návrhom na vklad záložného práva podaný aj návrh na vklad kúpnej zmluvy tak kataster po vklade záložného práva povolí aj vklad kúpnej zmluvy. Ak dôjde k neodstraniteľným komplikáciám vždy je možnosť od zmluvy odstúpiť. 

Ďalšie otázky, na ktoré advokát odpovedal

Vyživovacia povinnosť na dieťa

Dobrý deň, som právoplatne rozvedená avšak môj bývalí manžel odmieta platiť výživné na nášho syna.…

Anonym, 5. 9. 2016, 1720x zobrazenie

Nájom domu - čo uviesť do zmluvy

Dobrý deň. Chcela by som sa informovať, ohľadne prenájmu domu. S manželom vlastníme dom, ale…

Anonym, 13. 9. 2016, 1512x zobrazenie

Vymáhanie dlhu o ktorom neviem?

Dobrý deň, dnes nám bola do schránky vhodená obálka a po otvorení som ostala mierne šokovaná. Je…

Anonym, 13. 9. 2016, 2098x zobrazenie

Sexuálne obťažovanie online?

Porušuje FO zákon, ak vypisuje nevyžiadané online správy, či emaily sexuálneho podtónu (rozličné…

Známa, 16. 5. 2017, 1249x zobrazenie

Podvodníci

Dobrý deň, Moje kamošky začali podnikať mňa len potrebovali kvôli peniazom. Nahovorili ma na úvery…

Zuzana, 2. 6. 2017, 1222x zobrazenie

Platobný rozkaz

Dobrý deň, chcela by som sa informovať ohľadne vypracovania platobného rozkazu. - akému okresnému…

Lucia, 20. 7. 2017, 927x zobrazenie

Ďalšie otázky, z kategórie Jiné

Prepis pozemku a vecné bremeno, darovacia zmluva

Dobrý deň, mamina vlastní pozemok, ktorý je rozdelený na dve parcely - zastavaná plocha s nádvorím…

Anonym, 21. 11. 2016, 1793x zobrazenie

Skrátenie pracovného času

Dobrý deň chcela by som sa spýtať, pracujem v tri zmeny momentálne sa mi končí materská dovolenka.…

Anonym, 2. 2. 2015, 3846x zobrazenie

neplatenie výživného v plnej výške a včas

Dobrý deň, môj dotaz sa týka prečinu zan. pov. výživy podľa § 207 TZ, ktorého sa dopustí ten, kto…

Anonym, 30. 10. 2016, 3543x zobrazenie

Zápis nehnuteľnosti do listu vlastníctva - napriek nedodanie úradne overeného podpisu?

Dobrý deň. Mohol by som sa Vás spýtať, či môže Katastrálny úrad povoliť vklad vlastníckeho práva do…

Anonym, 14. 10. 2016, 1525x zobrazenie

Predaj nehnuteľnosti za 1 euro bez odhadu?

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, či je možné predať nehnuteľnosť manželovi za 1euro. Keď som…

Anonym, 30. 9. 2016, 2486x zobrazenie

Pôžička peňazí.

Pracujem už 4 roky v Rakúsku. Od februára 2015 do marca 2016 som postupne posielal z môjho…

Anonym, 24. 10. 2016, 1482x zobrazenie

Vyhľadajte ďalšie otázky z právnej poradne

PREZENTÁCIA ADVOKÁTSKYCH KANCELÁRIÍ
Právna konzultácia
Telefonická konzultácia
Požiadajte o ponuku služby
...
Tieto webové stránky používajú k poskytovaniu služieb, personalizácii reklám a analýze návštevnosti súbory cookie. Informácie o tom, ako tieto webové stránky používate, sú zdieľané so spoločnosťou Google. Používaním týchto webových stránok súhlasíte s použitím súborov cookie.
zatvoriť