Kúpa domu z HU

Právna poradňa online

Požiadajte priamo služby u advokáta/advokátky Luptáková Lucia JUDr.

Online konzultácia s advokátom
Telefonická konzultácia
Právne zastúpenie
Kúpa domu z HU

Dobrý deň. Kupujeme dom. V deň podpisu kúpnej zmluvy sme zaplatili časť kúpnej ceny, podali návrh na vklad záložného práva v prospech banky a návrh na prevod vlastníckych práv. Banka uvoľní peniaze z HU na účet predávajúceho na základe plomby na LV pôvodného vlastníka. Je to bezpečné pre nás kupujúcich? Čo ak kataster nepovolí vklad, potom už nebudeme mať ani peniaze ani nebudeme dom vlastniť. Dá sa to ešte nejako ošetriť, kým banka nevyplatila peniaze z HU na účet predávajúceho?

Katarina, 9. 5. 2017, 2360x zobrazenie
Advokáti, ktorí odpovedali na túto otázku:

Luptáková Lucia JUDr., Kremnica

Dobrý deň. Toto je štandardný postup. Najprv sa podpíšu záložné zmluvy, ktoré sa podajú s návrhom na vklad na kataster. Až po zápise záložného práva banka uvoľňuje peniaze. Banka sa tiež musí chrániť a zabezpečiť si záložné právo. Kataster tieto vklady povoľuje, ak je nejaký problém v zmluve napríklad nejaká chyba vyzve banku, aby v nejakej lehote zmluvu opravila. Až následne kataster rozhoduje o vklade vlastníckeho práva. Pokiaľ by banka nevyplatila peniaze, tak ako sa zaviazala (teda do niekoľkých dní od vkladu záložného práva) máte právo odstúpiť od kúpnej zmluvy a to písomne (skôr to platí pre predávajúceho).  Pokiaľ ste ale v pozícii kupujúceho tak sa nemáte čoho báť. Banka bude za Vás peniaze vyplácať predávajúcemu. Najprv teda dôjde ku vkladu záložného práva, potom banka uvoľní peniaze a pošle predávajúcemu a pokiaľ bol hneď s návrhom na vklad záložného práva podaný aj návrh na vklad kúpnej zmluvy tak kataster po vklade záložného práva povolí aj vklad kúpnej zmluvy. Ak dôjde k neodstraniteľným komplikáciám vždy je možnosť od zmluvy odstúpiť. 

Ďalšie otázky, na ktoré advokát odpovedal

Dedičstvo - ako sa zbaviť dlhov?

Dobrý deň. Mama zomrela pred 2 rokmi, vtedy som sa vzdal dedičstva v prospech otca. Mám ešte sestru…

Anonym, 8. 9. 2016, 3078x zobrazenie

Nedodržanie zmluvy o dielo zo strana zhotoviteľa

Uzatvorila som zmluvu o dielo /16.8.2016/-výmena plastových okien a dverí, zaplatila som zálohu. Do…

Anonym, 24. 10. 2016, 2747x zobrazenie

Ukončenie pracovnej zmluvy

Dobrý deň. Som zamestnancom nemenovanej firmy od 27.1.2015. Pracovná zmluva bola uzatvorená na dobu…

Štefan, 27. 1. 2017, 2417x zobrazenie

info

Dobrý deň. Bola na mňa uplatnená exekúcia a z účtu mi zobrali cca 244eur. Návrh na exekúciu podala…

Tomáš, 3. 3. 2017, 2383x zobrazenie

Prepis domu

Dobrý večer. Chcem sa informovať ohľadom prepisu domu. Žijem s mamou, ktorá má 80 rokov a dvoma…

Antónia, 28. 4. 2017, 2778x zobrazenie

udelenie doživotného prava na bývanie

žijem s partnerom už 8 rokov, neni sme zobratí, bývame v našom dome, kde som majitelkou polovice…

Viera, 23. 10. 2017, 2816x zobrazenie

Ďalšie otázky, z kategórie Jiné

Skončenie pp v skúšobnej dobe pre tehotenstvo?

Od 1.6.16 mám PP na dobu určitú so skúš. dobou 3meciace. Ale otehotnela som a som na rizikovom,…

Anonym, 22. 6. 2016, 3128x zobrazenie

Nedodržanie zmluvy o dielo zo strana zhotoviteľa

Uzatvorila som zmluvu o dielo /16.8.2016/-výmena plastových okien a dverí, zaplatila som zálohu. Do…

Anonym, 24. 10. 2016, 2747x zobrazenie

Prepis RD

Dobrý deň, s priateľom sme si kúpili RD na priateľovu hypotéku. Dal mi generálnu plnú moc na…

Anonym, 10. 4. 2015, 3658x zobrazenie

Pôžička peňazí.

Pracujem už 4 roky v Rakúsku. Od februára 2015 do marca 2016 som postupne posielal z môjho…

Anonym, 24. 10. 2016, 2442x zobrazenie

Reklamácia nekvalitnej práce

Obraciam sa na Vás s otázkou, ktorú si potrebujem objasniť. Dal som si urobiť fasádu domu, podpísal…

Anonym, 16. 8. 2016, 2447x zobrazenie

zneuzitie osobnych údajov

Ako mám postupovat? Dnes som obdrzala list od Vseob. zd. poist.-rocné zúct...vraj som vykonávatelka…

Andrea, 22. 9. 2017, 2428x zobrazenie

Vyhľadajte ďalšie otázky z právnej poradne

PREZENTÁCIA ADVOKÁTSKYCH KANCELÁRIÍ
Právna konzultácia
Telefonická konzultácia
Požiadajte o ponuku služby
...
Tieto webové stránky používajú k poskytovaniu služieb, personalizácii reklám a analýze návštevnosti súbory cookie. Informácie o tom, ako tieto webové stránky používate, sú zdieľané so spoločnosťou Google. Používaním týchto webových stránok súhlasíte s použitím súborov cookie.
zatvoriť