Kúpa bytu
Právna poradňa online
Dobrý deň, kúpili sme byt a neskôr sme sa dozvedeli, že kotolˇa, ktorá je súčasťou spoločného majetku (teda aj nás), je predmetom súdneho sporu. Predchádzajúci majiteľ nás o tom neinformoval. Je možné žiadať nejaké odškodné, alebo odstúpenie od kúpnej zmluvy?
Dobrý deň Odstúpenie od zmluvy je možné, ak to ustanovuje zákon, prípade dohoda strán. Predpokladám, že v samotnej kúpnej zmluve o možnom odstúpení od zmluvy nebolo nič spomenuté. Občiansky zákonník hovorí, že ak ide o vadu, ktorú nemožno odstrániť a ktorá bráni tomu, aby sa vec mohla riadne užívať ako vec bez vady, má kupujúci právo na výmenu veci alebo má právo od zmluvy odstúpiť (§ 623 ods. 1 Občianskeho zákonníka v platnom znení). Je otázne teda, či sa jedná o takú vadu, ktorá by zakladala právo na odstúpenie od zmluvy. Domnievam sa, že pri bezproblémovom dodávaní tepla by sa nemohlo uplatniť právo odstúpenia od zmluvy. Samozrejme máte právo na náhradu škody, ale musia byť splnené jej obligatórne znaky (protiprávne konanie, vznik škody a príčinná súvislosť) s úctou JUDr. Michal Murina
Dobrý deň. Chcem sa opýtať ako sa dá brániť voči podvodnikom s AAA auto. Moj prípad je ako každý…
Prosim o radu. 30 rokov uzivam pivnicu,od ktorej mi este povodna majitelka odovzdala kluce. Suseda…
Dobrý deň. Za nepoctivý zámer sa považuje aj zatajene majetku. Na majetok nepatrnej hodnoty sa…
Poprosim o radu. Moze zamestnsvatel dať 13 plat vsetkym zamestnancom v plnej výške a dvom nedať a…
Môže zamestnávateľ len tak v roku, 2019 siahnuť na plat zamestnanca, keď urobil chybu ešte v roku…
Dobrý deň, dňa 6.6.2020 sme mali mať svadbu. Pre súčasnú situáciu sme ju chceli zrušiť, zaplatili…
Dobrý deň, na základe darovacej zmluvy, ktorá bude zahŕňať aj vecné bremeno doživotného užívania…
Dobry den, chcem chcem zobrat hypoteku na rodicovsky dom ale vlastnik je neplnolety so svojou…
Zdedila som rod. dom, ale sú tam 4 byt. jedn. a pozemok. Jeden z bytov nie je právne vysporiadaný.…
Bývame v spoločnom dvore naši susedia všetko roky užívajú a nič nevlastnia ešte aj dom majú čiernu…
Dobrý deň, oslovila ma moja suseda, ktorej moja stará mama predala pozemok pred 15 rokmi. Moja…
Dobrý deň, kupujem byt a s predávajúcim máme podpísanú Kúpnu zmluvu. Keď sme ju podpisovali som…