Predaj bytu
Právna poradňa online
Dobrý deň, Predávam byt a kupujúcemu chyba 10% kúpnej sumy. Na zmluve je uvedené že celú čiastku vyplatí na účet,pričom časť z nej sa vyplatí banke kde mam hypotéku. Ak banka vyplatí 90% teda poskytne kupujúcemu hypotéku a kupujúci nezozenie zvyšných 10% ako je to s vlastníctvom bytu? Hypotéka je podpísaná ale zatiaľ nevyplatena a ja sa bojím aby sa byt neprepisal na kupujúceho pričom mi on ostane dlžný nemalé peniaze?
Dobrý deň. Tieto skutočnosti by ste mali mať ošetrené v kúpnej zmluve. Spravidla sa návrh na vklad podáva na kataster až potom, keď má predávajúci celú kúpnu cenu, aby sa nestalo to, že kupujúci bude vlastníkom bytu a predávajúci nebude mať zaplatenú celú kúpnu cenu. Pokiaľ to nemáte uvedené v zmluve odporúčam spraviť dodatok k zmluve kde jednoznačne uvediete, že návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností sa podpíše a podá na kataster až potom, keď budete mať ako predávajúci vyplatenú celú kúpnu cenu. Vlastnícke právo kupujúcemu k bytu vznikne až rozhodnutím katastra o vklade jeho vlastníckeho práva. Ak nebudete mať vyplatenú celú kúpnu cenu máte právo od kúpnej zmluvy aj odstúpiť, aj toto by ste však mali mať uvedené v kúpnej zmluve. Odporúčam Vám vyhľadať advokáta, ktorý zmluvu prezrie, prípadne Vám vyhotoví dodatok.
Dobry den Som rozvedeny 8rokov s exmanzelkou, podla mna mame dobry vztah, kazdy z nas zije v…
Dobrý deň, moj bývalý priateľ má u mňa stále trvalý pobyt, ale už u mňa nebýva, má veľa úverov, kt.…
Dobrý večer. Moja dcéra má 20 rokov a posledný rok strednej školy (externe) býva s priateľom v…
Dobrý deň, Zdedila som po matke dom s tým,že ostatní dediči sa vzdali dedičstva až na jedného,…
Dobrý deň. Môj otec si yobral úver od spoločnosti Pohotovost pri strate zamestnania nebol schopný…
Dobrý večer.Mám záujem kúpiť vedľajší pozemok o ktorom som zistil že nieje vysporiadaný,nakoľko…
Dobrý deň, môže mi mesto odpredať nehnuteľnosť ak danú nehnuteľnosť prenajíma? Ruší sa predajom…
Dobrý deň prajem, Chcela by som sa informovať ohľadom listiny Zmluva o prevode vlastníckeho práva k…
zhruba pred siedmimi rikmi som kupil rodinny dom vtom case som bol zozvedeny mal som priatelku…
Dobrý deň, chcel by som Vás poprosiť o právny názor. Kupujem nehnuteľnosť a zistil som, že…
Prenajímame 2-i byt mladej dvojici. Teraz čakajú dieťa. Sme s nimi spokojní, ale ako sa právne…
Dobrý deň, chceli by sme vedieť ako postupovať keď chce manžel previesť vlastníctvo bytu na…