Predaj bytu

Právna poradňa online

Požiadajte priamo služby u advokáta/advokátky Luptáková Lucia JUDr.

Online konzultácia s advokátom
Telefonická konzultácia
Právne zastúpenie
Predaj bytu

Dobrý deň, Predávam byt a kupujúcemu chyba 10% kúpnej sumy. Na zmluve je uvedené že celú čiastku vyplatí na účet,pričom časť z nej sa vyplatí banke kde mam hypotéku. Ak banka vyplatí 90% teda poskytne kupujúcemu hypotéku a kupujúci nezozenie zvyšných 10% ako je to s vlastníctvom bytu? Hypotéka je podpísaná ale zatiaľ nevyplatena a ja sa bojím aby sa byt neprepisal na kupujúceho pričom mi on ostane dlžný nemalé peniaze?

Monika, 27. 1. 2017, 2146x zobrazenie
Advokáti, ktorí odpovedali na túto otázku:

Luptáková Lucia JUDr., Kremnica

Dobrý deň. Tieto skutočnosti by ste mali mať ošetrené v kúpnej zmluve. Spravidla sa návrh na vklad podáva na kataster až potom, keď má predávajúci celú kúpnu cenu, aby sa nestalo to, že kupujúci bude vlastníkom bytu a predávajúci nebude mať zaplatenú celú kúpnu cenu. Pokiaľ to nemáte uvedené v zmluve odporúčam spraviť dodatok k zmluve kde jednoznačne uvediete, že návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností sa podpíše a podá na kataster až potom, keď budete mať ako predávajúci vyplatenú celú kúpnu cenu. Vlastnícke právo kupujúcemu k bytu vznikne až rozhodnutím katastra o vklade jeho vlastníckeho práva. Ak nebudete mať vyplatenú celú kúpnu cenu máte právo od kúpnej zmluvy aj odstúpiť, aj toto by ste však mali mať uvedené v kúpnej zmluve. Odporúčam Vám vyhľadať advokáta, ktorý zmluvu prezrie, prípadne Vám vyhotoví dodatok. 

Ďalšie otázky, na ktoré advokát odpovedal

Ako získať dom do OV?

Dobrý deň, pred 18 rokmi som spolu s bratom zdedila rodič.dom. On svoju polovicu dal deťom. Ja som…

Anonym, 4. 10. 2016, 2188x zobrazenie

rozdelenie majetku

Dobrý deň, Ja a moja sestra, sme po rodičoch (sme siroty) zdedili 3 izbovy byt a chalupu. Obaja…

Marta, 9. 2. 2017, 2025x zobrazenie

INFO

DOBRY DEN PRAJEM.OPISEM SITUACIU.S MANZELKOU SI UZ DLHSI CAS NEROZUMIEME.TAK SME SA ROZHODLI,ZE…

MARIAN, 7. 3. 2017, 2102x zobrazenie

Ako riešiť exekúcie keď som bez TPP

Dobrý deň, ako mám postupovať - mam exekúcie a som momentálne bez tpp.

Bohumila, 19. 4. 2017, 1982x zobrazenie

Rozdelenie bsm a dlhou bez rozvodu po dohode manzelov

Dobry den dali by sa rozdelit dlhy a bsm bez rozvodu po dohode manzelov.napr byt a hypoteka na…

Mária, 15. 6. 2017, 1913x zobrazenie

Dedičstvo

Sme traja súrodenci a mame dediť dom po rodičoch. Náš brat chce, aby sa celý majetok previedol na…

Mirka, 10. 10. 2017, 1882x zobrazenie

Ďalšie otázky, z kategórie Nemovitosti

dom

Dobrý deň, chcela by som informacie o tom, že keď, žijeme spolu s priateľom, ktorý teraz stavy dom,…

Eva, 14. 3. 2017, 2117x zobrazenie

založené právo

Založila som byt,kt.som výlučnou vlastníčkou,v prospech bývalého priateľa,otca našich 2detí(okrem…

Kristína, 2. 2. 2017, 1997x zobrazenie

Zalozne pravo na dieta (zastupca)

Dobry den, chcem chcem zobrat hypoteku na rodicovsky dom ale vlastnik je neplnolety so svojou…

Jan, 28. 5. 2017, 1933x zobrazenie

Kupa pozemku

Dobrý večer.Mám záujem kúpiť vedľajší pozemok o ktorom som zistil že nieje vysporiadaný,nakoľko…

Martin, 15. 6. 2017, 1902x zobrazenie

Predaj nebytového pristoru - prístavby?

Dobry den, chcem sa opýtať. Zdedil som po otcovi časť nebytoveho priestoru. Chcem odpredať moju…

Jan, 27. 2. 2017, 2076x zobrazenie

Zrusenie darovacej zmluvy

Bývalý priateľ pred 2 rokmi daroval nášmu vtedy maloletemu synovi byt. Konanie išlo súdnou cestou.…

Andrea, 21. 5. 2019, 1357x zobrazenie

Vyhľadajte ďalšie otázky z právnej poradne

PREZENTÁCIA ADVOKÁTSKYCH KANCELÁRIÍ
Právna konzultácia
Telefonická konzultácia
Požiadajte o ponuku služby
...
Tieto webové stránky používajú k poskytovaniu služieb, personalizácii reklám a analýze návštevnosti súbory cookie. Informácie o tom, ako tieto webové stránky používate, sú zdieľané so spoločnosťou Google. Používaním týchto webových stránok súhlasíte s použitím súborov cookie.
zatvoriť