Predaj bytu

Právna poradňa online

Požiadajte priamo služby u advokáta/advokátky Luptáková Lucia JUDr.

Online konzultácia s advokátom
Telefonická konzultácia
Právne zastúpenie
Predaj bytu

Dobrý deň, Predávam byt a kupujúcemu chyba 10% kúpnej sumy. Na zmluve je uvedené že celú čiastku vyplatí na účet,pričom časť z nej sa vyplatí banke kde mam hypotéku. Ak banka vyplatí 90% teda poskytne kupujúcemu hypotéku a kupujúci nezozenie zvyšných 10% ako je to s vlastníctvom bytu? Hypotéka je podpísaná ale zatiaľ nevyplatena a ja sa bojím aby sa byt neprepisal na kupujúceho pričom mi on ostane dlžný nemalé peniaze?

Monika, 27. 1. 2017, 1965x zobrazenie
Advokáti, ktorí odpovedali na túto otázku:

Luptáková Lucia JUDr., Kremnica

Dobrý deň. Tieto skutočnosti by ste mali mať ošetrené v kúpnej zmluve. Spravidla sa návrh na vklad podáva na kataster až potom, keď má predávajúci celú kúpnu cenu, aby sa nestalo to, že kupujúci bude vlastníkom bytu a predávajúci nebude mať zaplatenú celú kúpnu cenu. Pokiaľ to nemáte uvedené v zmluve odporúčam spraviť dodatok k zmluve kde jednoznačne uvediete, že návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností sa podpíše a podá na kataster až potom, keď budete mať ako predávajúci vyplatenú celú kúpnu cenu. Vlastnícke právo kupujúcemu k bytu vznikne až rozhodnutím katastra o vklade jeho vlastníckeho práva. Ak nebudete mať vyplatenú celú kúpnu cenu máte právo od kúpnej zmluvy aj odstúpiť, aj toto by ste však mali mať uvedené v kúpnej zmluve. Odporúčam Vám vyhľadať advokáta, ktorý zmluvu prezrie, prípadne Vám vyhotoví dodatok. 

Ďalšie otázky, na ktoré advokát odpovedal

Zrušený platobný rozkaz - odpor, pojednávanie, uznesenie?

Dobrý deň chcel by som sa spýtať čo znamená veta ''Podľa ust. § 267 ods.3 C.s.p., ak čo len jeden…

Anonym, 11. 8. 2016, 2762x zobrazenie

Výmena zámku

Dobrý den. Partner vymenil zámok na dverách na byte ktorého polovica patrí mne. Momentálne nemam…

Anonym, 13. 9. 2016, 4738x zobrazenie

rozvod

Dobrý deň rada by som vedela ako postupovať pri rozvode áno viem napísať na súd poslať 3 kopie toto…

Michaela, 27. 1. 2017, 2004x zobrazenie

Ako postupovať pro rozšírení BSM?

Dobrý deň, manželka získala už počas trvania nášho manželstva dom s pozemkom v ktorom žijeme a to…

Peter, 3. 2. 2017, 2028x zobrazenie

prepis auta

dobrý večer.potrbujem poradit.predal som auto a nový majiteľ nechce prísť na odhlásenie vozidla a…

Filip, 5. 6. 2017, 2672x zobrazenie

udelenie doživotného prava na bývanie

žijem s partnerom už 8 rokov, neni sme zobratí, bývame v našom dome, kde som majitelkou polovice…

Viera, 23. 10. 2017, 2121x zobrazenie

Ďalšie otázky, z kategórie Nemovitosti

Odstúpenie od kúpnej zmluvy o prevode vlastníckych práv k nehnuteľnosti

Dobrý deň, chcela by som poprosiť o radu, či sa dá odstúpiť od Kúpnej zmluvy o prevode…

Alena, 27. 3. 2017, 1779x zobrazenie

Neoprávnené vysťahovanie

Zdedila som rod. dom, ale sú tam 4 byt. jedn. a pozemok. Jeden z bytov nie je právne vysporiadaný.…

Dagmar, 28. 7. 2017, 1783x zobrazenie

Vada bytu - kúpa nehnuteľnosti

Pred kúpou bytu som sa pýtala na hlučnosť  susedov a ich správanie. Malo byt bezproblémové, čo…

Veronika, 13. 11. 2017, 1698x zobrazenie

Predaj prenajímaného bytu

Dobrý deň, bývam spolu s ďalšími osobami v prenajatom byte so zmluvou na dobu určitú do konca júna.…

Katarína, 16. 3. 2017, 1956x zobrazenie

Spoluvlastníctvo-platí zápis v katastre alebo čo je v zmluve?

Dobrý deň prajem, Chcela by som sa informovať ohľadom listiny Zmluva o prevode vlastníckeho práva k…

Michaela, 15. 2. 2017, 2229x zobrazenie

nevysporiadany pozemok

Dobrý deň, veľmi rada by som sa informovala na môj problém. Som väčšinový vlastník pozemku, môj…

Kamila, 2. 2. 2017, 2200x zobrazenie

Vyhľadajte ďalšie otázky z právnej poradne

PREZENTÁCIA ADVOKÁTSKYCH KANCELÁRIÍ
Právna konzultácia
Telefonická konzultácia
Požiadajte o ponuku služby
...
Tieto webové stránky používajú k poskytovaniu služieb, personalizácii reklám a analýze návštevnosti súbory cookie. Informácie o tom, ako tieto webové stránky používate, sú zdieľané so spoločnosťou Google. Používaním týchto webových stránok súhlasíte s použitím súborov cookie.
zatvoriť