Predaj bytu
Právna poradňa online
Dobrý deň, Predávam byt a kupujúcemu chyba 10% kúpnej sumy. Na zmluve je uvedené že celú čiastku vyplatí na účet,pričom časť z nej sa vyplatí banke kde mam hypotéku. Ak banka vyplatí 90% teda poskytne kupujúcemu hypotéku a kupujúci nezozenie zvyšných 10% ako je to s vlastníctvom bytu? Hypotéka je podpísaná ale zatiaľ nevyplatena a ja sa bojím aby sa byt neprepisal na kupujúceho pričom mi on ostane dlžný nemalé peniaze?
Dobrý deň. Tieto skutočnosti by ste mali mať ošetrené v kúpnej zmluve. Spravidla sa návrh na vklad podáva na kataster až potom, keď má predávajúci celú kúpnu cenu, aby sa nestalo to, že kupujúci bude vlastníkom bytu a predávajúci nebude mať zaplatenú celú kúpnu cenu. Pokiaľ to nemáte uvedené v zmluve odporúčam spraviť dodatok k zmluve kde jednoznačne uvediete, že návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností sa podpíše a podá na kataster až potom, keď budete mať ako predávajúci vyplatenú celú kúpnu cenu. Vlastnícke právo kupujúcemu k bytu vznikne až rozhodnutím katastra o vklade jeho vlastníckeho práva. Ak nebudete mať vyplatenú celú kúpnu cenu máte právo od kúpnej zmluvy aj odstúpiť, aj toto by ste však mali mať uvedené v kúpnej zmluve. Odporúčam Vám vyhľadať advokáta, ktorý zmluvu prezrie, prípadne Vám vyhotoví dodatok.
Terajší majiteľ predáva nehnuteľnosť v ktorej prevádzkoval čerpaciu stanicu, inej firme ktorá tiež…
Dobrý deň, manželovi bolo znížené výživné rozhodnutím okresného súdu, kde bolo ale vo výroku…
Dobrý deň Prosím o radu. Dodali sme zákazníkovi výrobok, ktorý sme kúpili vo Francúzsku. Výrobok…
Dobrý večer. Úrad mi vyplácal náhradné výživné.Vydala som sa a s manželom máme vraj dostačujúci…
Dobrý deň, ako postupovať v prípade, kedy po rozvode nedošlo k majetkovému vysporiadaniu manželov …
Dobrý deň. Keď ako spotrebiteľ mám právo odstúpiť od kúpnej zmluvy, môže mi toto právo predajca…
Dobrý deň môj priateľ si zobral pred dvoma rokmi doma na hypotéku . Hypotéka mu zostava platiť ešte…
Prosim o radu ako postupovat ... som 6 rokov po rozvode.v byte byvaju 3 dospele deti.ja som v…
Dobrý deň prajem, Chcela by som sa informovať ohľadom listiny Zmluva o prevode vlastníckeho práva k…
Dobrý deň chcela by som sa opýtať ako postupovať pri zle zapísanom pozemku v katastri nehnuteľností…
Dobrý deň.Smanželom sme vlastníci nehnutelnosti 1/2 a 1/2 nehn.má dcera ,spláca úver v PSS 186 eur…
Zdravím,odkúpila som DB do OV..Chcem ho v dohľadnej dobe predať,takze budem platiť daň z predaja…