Predaj bytu
Právna poradňa online
Dobrý deň, Predávam byt a kupujúcemu chyba 10% kúpnej sumy. Na zmluve je uvedené že celú čiastku vyplatí na účet,pričom časť z nej sa vyplatí banke kde mam hypotéku. Ak banka vyplatí 90% teda poskytne kupujúcemu hypotéku a kupujúci nezozenie zvyšných 10% ako je to s vlastníctvom bytu? Hypotéka je podpísaná ale zatiaľ nevyplatena a ja sa bojím aby sa byt neprepisal na kupujúceho pričom mi on ostane dlžný nemalé peniaze?
Dobrý deň. Tieto skutočnosti by ste mali mať ošetrené v kúpnej zmluve. Spravidla sa návrh na vklad podáva na kataster až potom, keď má predávajúci celú kúpnu cenu, aby sa nestalo to, že kupujúci bude vlastníkom bytu a predávajúci nebude mať zaplatenú celú kúpnu cenu. Pokiaľ to nemáte uvedené v zmluve odporúčam spraviť dodatok k zmluve kde jednoznačne uvediete, že návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností sa podpíše a podá na kataster až potom, keď budete mať ako predávajúci vyplatenú celú kúpnu cenu. Vlastnícke právo kupujúcemu k bytu vznikne až rozhodnutím katastra o vklade jeho vlastníckeho práva. Ak nebudete mať vyplatenú celú kúpnu cenu máte právo od kúpnej zmluvy aj odstúpiť, aj toto by ste však mali mať uvedené v kúpnej zmluve. Odporúčam Vám vyhľadať advokáta, ktorý zmluvu prezrie, prípadne Vám vyhotoví dodatok.
Ako mám postupovať pri vymáhaní peňazí od známej osoby,keď na to nemám písomnú potvrdenie.Dlžiteľ…
Dobrý deň, Požiadal som o vyhlásenie osobného bankrotu, ktorý bol i spustený. Konkurzný správca…
Dobry deň, mozete mi prosim odpovedať na otázku, či sa možem dať zastupovať advokátom na dedičskom…
Dobrý den, môže mi exekutor zablokovať učet, viď jeho čiastku.VZP každý rok nachádza nedoplatky-ja…
Dobrý deň posledný rok ma sociálna poisťovňa terorizuje cez spoločnosti ktoré by odomňa mali…
Dobrý deň. Kupujeme dom. V deň podpisu kúpnej zmluvy sme zaplatili časť kúpnej ceny, podali návrh…
Dobrý deň, na základe darovacej zmluvy, ktorá bude zahŕňať aj vecné bremeno doživotného užívania…
Prosim o radu ako postupovat ... som 6 rokov po rozvode.v byte byvaju 3 dospele deti.ja som v…
Dobrý deň, chcela by som poprosiť o radu, či sa dá odstúpiť od Kúpnej zmluvy o prevode…
Dobry den, chcem sa opýtať. Zdedil som po otcovi časť nebytoveho priestoru. Chcem odpredať moju…
Dobrý večer. Chcem sa informovať ohľadom prepisu domu. Žijem s mamou, ktorá má 80 rokov a dvoma…
Bývanie v prenajatom RD 9rokov a skončila sa nájomná zmluva.Prenajímateľ sľúbil,že ju predĺži,ale…