Ako predať dom keď jedna spoluvlastníčka odmieta predaj?
Právna poradňa online
Dobrý deň,chcem sa opýtať, ak sme 3 sestry zdedili dom,ktory chceme predať,ale jeden sestra nechce podpísať predaj domu,ako sa to potom rieši,resp.aky je ďalší postup aby sa dom predal aj bez jej súhlasu.dakujem
Dobrý deň. Pokiaľ ste podielové spoluvlastníčky nehnuteľnosti a dve podielové spoluvlastníčky majú záujem svoje podiely predať tretej osobe musia svoje podiely ponúknuť na predaj najprv tretej sestre písomnou ponukou a za cenu za ktorú by boli podiely predané tretej osobe. Vaša tretia sestra má zákonné predkupné právo na kúpu Vašich podielov na nehnuteľnosti. Pokiaĺ by ste jej neponúkli Vaše podiely na predaj a predali by ste ich tretej osobe bez jej vedomia Vaša sestra by sa mohla podať žalobu na neplatnosť právneho úkonu na súd, prípadne by mohla vyzvať tretiu osobu, ktorá vlastnícke právo nadobudla na odkúpenie uvedených podielov. Otázne je, či tretia osoba ktorej chcete bynehnuteľnosť predať má záujem o nehnuteľnosť ako o celok, alebo jej stačí že bude s Vašou sestrou podielovou spoluvlastníčkou. Pretože ak má záujem o celú nehnuteľnosť t.j. o všetky spoluvlastnícke podiely a Vaša tretia sestra nemá záujem svoj podiel predať a podpísať kúpnu zmluvu potom predaj uskutočniť nemôžete. Jediným spôsobom je vyporiadanie podielového spoluvlastníctva medzi Vami či už dohodou alebo súdnou cestou. Až po vyporiadaní podielového spoluvlastníctva (v závislosti od výsledku) bude možné dom predať.
Mám 21 rokov, žijem s maminou, ktorá je s otcom rozvedená. Súd mu určil výživné, ale s tým, že mu…
Prajem dobrý deň. Láskavo prosím, poraďte mi, aké mám povinnosti voči štátu, ak chcem predať…
Dobrý deň. Rada by som Vás požiadala o radu. Rozvádzam sa a podala som žalobu na súd o…
Moja známa obýva byt, ktorý bol po rozvode s exmanželom prevedený darovacou zmluvou na ich dve…
Dobrý deň. Chcela by som sa opýtať v auguste som si zobrala úver na svoje pre priateľa terajšieho…
Dobrý deň. Keď ako spotrebiteľ mám právo odstúpiť od kúpnej zmluvy, môže mi toto právo predajca…
Dobrý den. Potreboval by som radu ,či je možné tkz.spaťvzatie žaloby jedným, v pripade ked sme…
Dobrý deň prajem, mám zmluvu u zamestnávateľa tkz. dohodu o dočasnom pridelení resp.pracujem cez…
Dobrý deň, môjho syna v zime zrazil inštruktor na lyžiach, čím mu spôsobil ťažké zranenie. Podala…
Dobrý deň,poprosím o radu,darovali sme synovi pozemok,máme darovaciu zmluvu,kde figuruje aj synova…
Dobrý deň, ak je v darovacej zmluve uvedené, že darca splnomocňuje obdarovaného na podanie návrhu…
Dobrý deň, Zdedila som po matke dom s tým,že ostatní dediči sa vzdali dedičstva až na jedného,…