Ako predať dom keď jedna spoluvlastníčka odmieta predaj?
Právna poradňa online
Dobrý deň,chcem sa opýtať, ak sme 3 sestry zdedili dom,ktory chceme predať,ale jeden sestra nechce podpísať predaj domu,ako sa to potom rieši,resp.aky je ďalší postup aby sa dom predal aj bez jej súhlasu.dakujem
Dobrý deň. Pokiaľ ste podielové spoluvlastníčky nehnuteľnosti a dve podielové spoluvlastníčky majú záujem svoje podiely predať tretej osobe musia svoje podiely ponúknuť na predaj najprv tretej sestre písomnou ponukou a za cenu za ktorú by boli podiely predané tretej osobe. Vaša tretia sestra má zákonné predkupné právo na kúpu Vašich podielov na nehnuteľnosti. Pokiaĺ by ste jej neponúkli Vaše podiely na predaj a predali by ste ich tretej osobe bez jej vedomia Vaša sestra by sa mohla podať žalobu na neplatnosť právneho úkonu na súd, prípadne by mohla vyzvať tretiu osobu, ktorá vlastnícke právo nadobudla na odkúpenie uvedených podielov. Otázne je, či tretia osoba ktorej chcete bynehnuteľnosť predať má záujem o nehnuteľnosť ako o celok, alebo jej stačí že bude s Vašou sestrou podielovou spoluvlastníčkou. Pretože ak má záujem o celú nehnuteľnosť t.j. o všetky spoluvlastnícke podiely a Vaša tretia sestra nemá záujem svoj podiel predať a podpísať kúpnu zmluvu potom predaj uskutočniť nemôžete. Jediným spôsobom je vyporiadanie podielového spoluvlastníctva medzi Vami či už dohodou alebo súdnou cestou. Až po vyporiadaní podielového spoluvlastníctva (v závislosti od výsledku) bude možné dom predať.
Syn si požičal cez nebankovku 20 000, -SK, teraz nebankovka cez exekútora vymáha vyše 9 000 eur…
Mám 17 rokov. Mesiac som brigádovala ako čašníčka v bare a nechcú mi vyplatiť celú mzdu a ešte mi…
Dobrý večer. Potrbujem poradit. Mám priateľa je v podmienke a zrejme ju poruši ale nie naschvál len…
Dobrý deň,chcel by som sa opýtať čo všetko porušil mestský policajt svojím činom a kam sa obrátiť,…
dobrý večer.potrbujem poradit.predal som auto a nový majiteľ nechce prísť na odhlásenie vozidla a…
Dobry den,potrebujem vediet ak sud zveril do opateri nase dieta mne, ci ezistuje pre otca dietats…
Po pošmyknutí na mokrej dlážke v supermarkete mám sadrovú dlahu na ruke, celé predlaktie. Môžem…
Dobrý den, chcel by som vediet či je zo súladom zakona poslat mi upovedomenie o začatí…
Dobrý deň. S manželom sme uzavreli manželstvo pred dvoma rokmi ja som mala postavený dom / na liste…
Dobrý deň, rada by som sa poradila vo veci zrušenia elektronických služieb, jedná sa o optický…
Dobrý deň, na základe súdneho rozhodnutia mal predávajúci (firma) vyplatiť kúpnu cenu vráteného…
Dobrý deň, chcela by som Vás požiadať o radu. Bývam s deťmi v prenajatom byte. Zistila som, že byt…